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【WA52】星城国际大酒店扩建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档

三姓。水力资源汝城地处湘南边陲,山高坡陡,水力资源非常丰富,全县水能可开发量达到万千瓦。在奔腾于汝城县东北部的沤江和淇江上,如珍珠般散落着宝沙扶竹洲九节带万年桥两江口等批装机千瓦以上的水电站,这些电站所生产的强大电力不仅照亮了整个汝城,而且外输到了广东电网。山区的许多人们因此告别了燃薪的传统,用上了两毛的特点,房间拟配备高档精致家具,突出酒店的商务特点,装饰装潢强调统中显个性,力求舒适温馨实用客房新建酒店正面大楼四至八层均设客房,总面积平方米,每层有客房间,床位个,合计客房间,床位个。四至六层全设标准客房,共间七至八至设豪华套房,共间。侧面原政府招待所和侧面后楼的四层和五层都设标准客房,每层标准客房间,床位个,合计客房间,床位个。整个酒店共设客房间,床位个,其中标准客房间,豪华套房间。客房具有面积大,空间视野宽的特点,房间拟配备高档精致家具,突出酒整个酒店共设客房间,床位个,其中标准客房间,豪华套房间。客房具有面积大,空间视野宽侧面原政府招待所和侧面后楼的四层和五层都设标准客房,每层标准客房间,床位个,合计客房间,床四至六层全设标准客房,共间七至八至设豪华套房,共间。部分内容简介宴侧面原有招待所和侧面后楼的三楼设间包房。菜肴以湘菜为主,以粤菜为辅,满足来自各地消费者的需求。客房新建酒店正面大楼四至八层均设客房,总面积平方米,每层有客房间,床位个,合计客房间,床位个。四至六层全设标准客房,共间七至八至设豪华套房,共间。侧面原政府招待所和侧面后楼的四层和五层都设标准客房,每层标准客房间,床位个,合计客房间,床位个。整个酒店共设客房间,床位个,其中标准客房间,豪华套房间。客房具有面积大,空间视野宽的特点,房间拟配备高档精致家具,突出酒店的商务特点,装饰装潢强调统中显个性,力求舒适温馨实用。汝城县环境评估自然条件地理位臵及人力资源汝城县位于东经,北纬之间。东邻江西省崇义县,南界广东省仁化县乐昌市,西接宜章县,北连资兴市桂东县。东西长公里,南北宽公里,总面积为平方公里。县境内多丘陵和山地,概称八山半水分田,半分道路通庄园。全县辖个乡其中民族乡个,个镇其中少数民族聚居镇个,个村,共有户,万人。汝城县历史悠久,早在东晋穆帝升平二年,就析晋宁县地始臵汝城县。南朝称卢阳县,唐改称义昌县,五代后唐改称郴义县,宋改称桂阳县,民国年年复称汝城县。年月,汝城桂东两县合并为汝桂县。年月,汝桂分县,仍称汝城县。汝城是个多民族的县份,境内居住有汉瑶畲侗壮苗土家傈傈彝回布依黎白京维吾尔青族等个民族。少数民族中最多人口的为瑶族,占总人口的,其次为畲族,占总人口的。全县共有种姓氏,其中以何氏人口最多,其次为朱范李三姓。水力资源汝城地处湘南边陲,山高坡陡,水力资源非常丰富,全县水能可开发量达到万千瓦。在奔腾于汝城县东北部的沤江和淇江上,如珍珠般散落着宝沙扶竹洲九节带万年桥两江口等批装机千瓦以上的水电站,这些电站所生产的强大电力不仅照亮了整个汝城,而且外输到了广东电网。山区的许多人们因此告别了燃薪的传统,用上了两毛八的廉价电力新能源。年汝城县被确定为全国小水电代燃料试点县。矿藏资源汝城县位于南岭北麓多金属成矿带,矿藏资源分布较广,矿种较多,特别是有色金属矿十分丰富。目前已发现的矿种有铁钨钼铋铅锑锌铜铍铀锡汞硫铁重晶石砷花岗石大理石莹石稀土煤石灰石磷钾长石等种。其中铁钨铜稀土钾长石莹石矿大理石储量较大,铁矿亿吨钨矿万砘钾长石万吨莹石矿万吨大理石亿立方米。有矿床矿点矿化点指成矿条件差矿化微弱,不具工业意义的矿化现象共处。其中大型黑色金属矿床处,大型有色金属矿床处茶山脚钨矿,中型矿床处,小型矿床处。现已开采的有钨钼铋煤石灰石赤铁铜铅锌铀莹石硅石稀土等。其中以钨铁煤石灰石的生产量最大。交通情况近年来,地处湘粤赣三省交界处的汝城县,充分利用独特的区域优势,举全县之力加速交通建设,全县个乡镇实现了乡乡通水泥油路,个行政村有个通了水泥路,通达率为,通畅率为,国道县城至广东桥段二级公路改扩建工程将于今年底建设完工,厦蓉高速汝城段自去年启动以来,进展顺利。今年开始,该县将开展为期年的交通建设大会战,紧紧抓住国家实施积极财政政策和适度宽松的货币政策机遇,破除怕负债怕负险的传统观念,拓宽融资渠道,建立促进交通建设的资金保障机制。方面积极协调做好厦蓉高速和岳汝高速公路汝城段建设,确保年建成通车,完成国道县城至广东桥段二级公路改造。另方面积极争取暖水至凉滩濠头至大坑桥热水至塘口九龙至小泥冲东岭至轮子坳等条公路列入全省联网公路改造计划。同时,在乡乡通水泥油路的基础上,实现的行政村通水泥油路目标,完成省市下达的农村客运站和招呼站建设任务。独特区位优势高速公路在汝城县形成十字交通高速架,贯穿该县南北的是岳汝岳阳至汝城高速公路,东西走向是厦蓉高速公路,二条高速公路纵横交错,使汝城县成为湘粤赣省际交通枢纽。年广东省全省生产总值亿元,比上年增长。其中,第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。在第三产业中,交通运输仓储和邮政业增长,批发和零售业增长,住宿和餐饮业增长,金融保险业增长,房地产业下降,其他服务业增长。现代服务业增加值占第三产业增加值的比重为。民营经济增加值亿元,增长。人均地区生产总值达元,增长。全年进出口总额亿美元,比上年增长。其中,出口亿美元,增长进口亿美元,增长。出口大于进口亿美元,比上年增加亿美元。广东省改革开放三十年取得巨大成就,全国三分之的外来人口在广东,而位于湘粤赣交界处的汝城县地理位臵非常重要,南来北往的人员物料等大多经过汝城县,区位优势十分明显。区域经济根据汝城县年国民经济与社会发展统计公报,年全年地区生产总值万元,同比下降。其中,第产业增加值量结构及分布随着我国对外开放经济的发展,旅游业得到了迅速的发展,作为旅游服务业的重要组成部分酒店业也得到了迅猛的发展。有关统计资料显示,我国星级酒店数量和客房数量自年至年直保持着超过的增长率,至年我国星级饭店数量已经达到家,客房数量达接近万间,我国近年来星级酒店的数量变化情况见下表所示。表中国星级酒店的数量变化情况年份星级酒店家比上年增加家增长率资料来源中国旅游统计年鉴从星级酒店的地区分布上,四星五星高星级酒店酒店集中分布在北京上海广东江苏等经济发达地区,在其他地区,则均以二星三星酒店为主。从星级酒店的比例来看,五星四星高档酒店约占酒店总数量的,三星级酒店约占酒店总数量的,星二星中低档酒店约占酒店的而从酒店客房比重来看,三星级酒店的客房比重高达近。说明在我国酒店市场中,三星级酒店的供给最大。我国星级酒店行业景气情况由于酒店具有建造时间较长供给变化有定的滞后性,通常酒店行业具有较明显的周期性。由于我国星级酒店的供给迅速增加,我国星级酒店出租率和行业经营利润在年达到个高点后,至年直处于下降过程中,酒店出租率在年达到左右的低点后开始回升,酒店行业整体经营利润在经历年四年连续亏损后,于年开始实现盈利。我国星级酒店近年来出租率和利润波动情况见图。资料来源中国旅游统计年鉴中国统计年鉴国际公认星级酒店盈亏平衡点经验值为酒店出租率,我国目前星级酒店出租率刚刚超过,还远低于年接近的历史最高出租率,也明显低于香港年接近的酒店出租率,从酒店出租率上开看,还有提高的空间。图星级酒店出租率及利润波动情况酒店业利润万元出租率从星级酒店的平均房价来看,通常酒店房价上升会滞后出租率年左右,年我国星级酒店平均房价达到近年最低点约元后,已经呈现缓慢回升的势头,年已达到多元。从酒店出租率酒店房价酒店经营利润情况分析,我国酒店行业目前行业景气度尚不高,但自年开始应当已经步入了个正在缓慢上升的行业景气周期。我国星级酒店经营情况从年我国星级酒店的整体运行情况看,五星级酒店的出租率最高,盈利也明显集中于五星级酒店。造成高星级酒店与其他星级酒店经营效益出现差异的原因除了因高星级酒店管理水平高服务质量好具有国际销售网络的支持等因素外,很重要的个原因是高星级酒店国有成份较少市场化程度高,如在五星级酒店中外商及港澳台投资企业占,而在全国星级酒店中有是国有或集体经济成份,相当大部分国有酒店是作为政府部门国家机关和国有大中企业的接待单位而存在,这部分酒店缺少经营压力市场观念淡薄管理粗放冗员众多,很多只能依靠主办单位的补贴维持经营,从而出现了大面积高金额的亏损。这点突出地表现在不同注册类型酒店出租率的差异上。根据年中国星级酒店统计公报显示,在星级酒店中,国有星级酒店的出租率最低,而港澳台投资的酒店出租率最高。年不同注册类型企业出租率情况见图。资料来源年中国星级饭店统计公报酒店业经济特点属于资本密集型和劳动密集型行业兴建星级酒店不仅需要支付土地取得成本土建费用和各项前期费用,同时还需要投入大量资金进行装修和配套设施配套设备的建设,需要的投资额很大,属于资金密集型行业同时,酒店业作为服务行业,又需要大量的服务人员,也属于劳动密集型行业。酒店业的这特点,决定了资产折旧及维护费用和日常人工费用等相对固定性费用较高,企业利润对收入的敏感性很高,在出租率低于盈亏平衡点时,收入的降低将造成大额的亏损,在出租率高于盈亏平衡点时,收入的提高又会带来利润的大量增加。对经营管理的要求高星级酒店为给客人提供安全舒适方面的环境,同时取得比较好的经济效益,就必须在服务质量保证和监控成本费用控制员工管理和激励市场分析和市场营销等多个方面建立比较成功的管理模式,由于星级酒店为客人提供的服务种类多标准高市场竞争激烈企业员国有集体外商投资港澳台资联营私营图年不同注册类型酒店出租率情况工众多,这切都对星级酒店的经营管理提出了较高的要求。酒店业发展趋势旅游行业整体发展趋势预测酒店作为旅游业的基

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