学技术，以多种生态模式生态工程丰富多 彩的技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需 要与当地实际结合协调发展。 高效性。 生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多层次综合 市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生 态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农 村大量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会，保护农民从 事农业的积极性同时高效快速地实现农业产业化经济的高附 加值。 持续性。 发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生态环境，防 治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和农村 经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合 起来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益 增长的需求的同时，提高生态环境，有效地理性的可持续 的推动农村产业化的深化改革进程实实在在地增加农民收 入，改善农业产业结构。 品牌性。 开发生态农业深水养殖休闲娱乐观光旅游园区符合 成都市打造世界田园城市的精神，符合新都区建设生态工贸 卫星城的规划。此项目将增加税收收入，为新都区新繁镇带来诸多经济效益，建成新型农业观光园能给新都区新繁镇增加 品牌形象。计划打造成为新都区个新的旅游亮点，与青白江 的凤凰湖郫县友爱镇龙泉三圣乡相媲美。 四项目建设的政策依据 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决 定 国务院关于当前产业政策的要点 国民经济和社会发展第十个五年规划刚要 中共四川省委四川省人民政府关于年抓好重 大项目建设促进农业发展农民增收的意见 成都市市委市政府关于建设世界田园城市的规划。 其他与项目有关的技术资料等 五项目投资的公司简介 福建省南安市嘉骏运输有限公司 法人代表蔡建康。 公司主营业务汽车运输服务物流建材石材贸易。 注册资金万。 福建省南安市嘉骏运输有限公司成立于年月，位 于南安市水头镇西锦村国道复线。 福建省南安市水头镇是全国乃至全世界最大的石材市场， 嘉骏运输有限公司充分利用这优势，公司已由原来的货运企业发展为经营汽车货运服务物流建材和对外贸易的大型综 合型企业。 目前公司有员工人汽车货运车队各种运输车 辆，总运输吨位吨物流市场个，占地面积余亩 建材市场个，占地面积余亩幢商住办公大楼投入建 设资金余万国际石材贸易部专门负责国内外石材采购 和营销业务，总资产万元。 二项目内容 同裕村九社用地情况 新繁镇同裕村位于成都市世界田园城市建设的二圈层，新 繁镇同裕村坐落于成都的都市发达经济圈上，位于新郫交 界，具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条 件。全村幅员面积平方公里，辖个社耕地面积 余亩。近年来，新繁镇围绕古龙藏寺，加养殖园区，亩用于生 态农业观光园区。其中生态农业园区不改变耕地使用性质，保 证耕地的基本属性。 期项目旅游观光区深水养殖用地来源，拟对同裕 村九社进行土地综合整治。同裕村九社现有耕地亩， 预计对同裕村村民进行集中居住土地整理项目，在保障基本耕 地数量不变的情况下，可整理出亩建设用地。其中亩 建设用地用于村民集中居住新农村建设。剩余亩流转出租 于本公司进行旅游观光区建设。其中新繁镇同裕村九社目前有 亩河滩非耕地在项目开发区内。但预计建设用地需要 亩，因此需要向区发改局国土局新繁镇镇党委申请批复建 设用地指标亩。 三项目总体规划期 整体规划以生态养种植为核心，观光旅游休闲度假为 辅的现代化生态农业园区。 生态农业种植观光园区共占地亩 无公害农产品种植区亩 特色种植 主要引进台湾特色蔬果农产品，如蛇王瓜香椿紫阳甘蓝佛手瓜朝鲜蓟青花菜等品种。并积极从其他省市台 湾地区引进各种特色品种蔬菜水果等，提高经济附加值。 绿色种植 在种植过程，不使用化学合成的除虫剂除草剂，使用有 益天敌的或机械的除草方法不使用易溶的化学肥料，而是有 机肥或长效肥利用腐植质保持土壤肥力采用轮作或间作等 方式种植不使用化学合成的植物生长调节剂不使用抗生素 不使用转基因技术。 全部使用生物肥料对农作物进行施肥。生态肥料是有机固 体废弃物包括有机垃圾秸秆人畜禽粪便饼粕农 副产品和食品加工产生的固体废弃物经微生物发酵除臭和 完全腐熟后制作而成的有机肥料。富含多种功能性微生物和丰 富的微量元素，可以改良土壤结构，对作物生长起到营养调 理和保健作用。生态肥料可以减少水分流失与蒸发减轻干旱 的压力保肥减少化肥减轻盐碱损害，在减少化肥用量或 逐步替代化肥的情况下，提高土壤肥力，使粮食作物经济作 物蔬菜类瓜果类大幅度增产。提高农产品品质果品色泽 鲜艳个头整齐成熟集中，瓜类农产品含糖量维生素含量 都有提高，口感好，有利于扩大市场消费，提高售价。改善作 物农艺性状使作物茎杆粗壮，叶色浓绿，开花提前，做果率 高，果实商品性好，提早上市时间。增强作物抗病性和抗逆性减轻作物因连作造成的病害和土传性病害，降低发病率对花 叶病黑胫病炭疽病等的防治都有较好的效果，同时增强作 物对不良环境的综合防御能力。化肥施入量的减少，相应地减 少了农产品中硝酸盐的含量。试验证明，生物有机肥料可使蔬 菜硝酸盐含量平均降低，氮磷钾含量提高 ，维生素增加，总酸含量降低，还原糖增加，糖酸比 提高，特别是对西红柿生菜黄瓜等能明显改善生食部分的 品味。所以说，用了生物有机肥料，农产品叶色鲜嫩，滋味甘 美，更好吃。 直接售卖针对来园区的旅游游客，我们在园区设立专 门的新鲜蔬果售卖区，销售本生态农业园区各种新鲜农产水 产等。 农业观光区亩 现代农业园区园区建有以国产连栋大棚和现代温室为 主的现代化生产设施，主要种植各种各样的特色瓜果蔬菜如小 番茄小黄瓜草莓并种西瓜甜瓜野菜等供采摘和园区 餐厅所用。另外农业园还将建设观光型玻璃温室座，温室里 种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。 现代农业发展展览区主要介绍当今农业发展现状，世 界农业发展趋势。并建立中国农业发展情况展览。让大家了解 中国农业的重要性基础性。游客定点种植采摘区亩 专门规划块生态农业种植采摘区，以供游客定点种植， 以定面积为单位给游客租种。并为游客做好编号， 构建灌溉系统，生态园帮忙做日常的管理，并在网上建立租种 档案，将植物生长结果写日志上传。待作物成熟之时，游客可 自行采摘带回家中享用，也可在本生态园加工食用，享受城市 耕耘收获之旅。在这里拥小块地，可种植自己喜欢的花木 苗圃，享受种植的乐趣，又可强身健体此项目根据发展情况， 以后还可以继续向生态园周边农村展延，建立生态农业租种 区。 田园风光区亩 以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正 参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸭鹅牛 羊等家禽家畜，建有老式茶楼木楼会议室茅草亭长廊 栈道木制长桥乡村作坊农具展览农业发展史科普等休 闲项目供游客观赏休憩。 三生态深水养殖观光园区共占地亩 生态立体养殖区 深水区域中华鲟匙吻鲟俄罗斯鲟史 氏鲟等高档深水鱼。 中层水域草鱼鲤鱼鲢鱼鲂鱼等浅层 总论 项目简介 项目名称 新都区新繁镇同裕村九社生态农业深水养殖观光 旅游园区。 项目开发单位成都市俊辉农业开发有限公司 法人代表蔡建康 项目负责人吕子民 项目地点新都区新繁镇同裕村九社蟆水河沿岸 项目投资期投资额万元人民币 二期投资额万元人民币 项目规模期占地亩深水养殖园区亩 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,生态农业观光园区亩 二期占地亩深水养殖园区亩 生态农业观光园区亩 建筑面积平方米 建设周期期工程年二期工程年 二项目背景 当前农业和农村发展已进入个新的历史阶段，农业 形势发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农 产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位 于同时建成高档的农业观光园，利用位于新郫交界成都国际 家具园区的区位优势吸引游客参观，使之成为集现代化集约 化产业化体的绿色无公害农产品规模种植和无公害水产养 殖基地，精品生态农业观光旅游园区。 农业观光园的雏形源于上世纪年代，西方国家 些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行 些活动，年代在日本美国台湾等发达国家和地区形成产业规模，年代开始在我国应运而生，上海是我国第个 将包括观光农业在内的都市农业列入国民经济发展规 划的城市。 发展观光农业已成为种世界性的潮流，在些发达 国家，观光农业主要有两种形式种称作市民农园，农家将 部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜 施肥浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己 收获的农产品参加各种展评活动另种称作农业公园，市民 在就可以自由自在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳 香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时， 还可以得到袋自己采摘的新鲜农产品和鲜活的鱼。 观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的 可吸引游客前来观赏习品考钓书画摄购的 农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业 游览基地及项目，可以成为人们观光旅游丰富农业知识交 流农业经验体验农业生产劳动与农民生活享用农业成果 利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进 当地绿色生态农业产业的发展。 生态农业可以给市民带来文化体验生态观光度假 休闲三大旅游产品。而拟建的新都区新繁镇同裕村九社生态 农业产业化观光园区是以生态农业产业为基础，大力发展集生态农业观光生态水产养殖观光，会议，互动式休闲娱乐 度假旅游为体的大型农业产业化集群项目。 三项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计组 装调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求 把发展粮食与多种经济作物生产，发展种植与养殖业，发展农 业与第二三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成 果，通过人工设计生态工程协调发展与环境之间资源利用 与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济 生态社会三大效益的统，即从根本上增加农民可持续型收 入确保农村改革新农村建设的顺利进行。 综合性。 生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统的整体功能，以 大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调循环再 生的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林牧 副渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互 相支持，相得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产 业观光园区针对我国地域辽