表示对房地产行业的支持。总的来说，随着我国房地产投资占全社会固定资产投资规模比重的增加，房地产对投资的拉动是显著的，而通过购房消费的刺激拉动内需的目地亦非常明确。因此，政府期望通过对房地产市场的扶持，能从投资和需求两方面拉动经济增长。目前对房地产行业松绑的控制方向会持续段时间，并将以财政税收金融和行政等多种手段进行。据来源年数据来自重庆重庆市统计年鉴，年数据来自重庆市经济信息中心预测。重庆市房地产市场分析投资环境分析经济运行经济平衡增长高于全国平均增速年，预计重庆市的全年地区生产总值可达亿元，增长。虽然年的增速低于年的增速，但预计仍高于今年中国国民经济增长速度，重庆经济总体仍保持了平稳快速发展。据中国社会科学院年月发布的年重庆光宇建设开发有限公司秋季报告预测，年中国增长率将为左右。有限公司秋季报告预测，年中国增长率将为左右。图年重庆市近年及其增长率数济增长速度，重庆经济总体仍保持了平稳快速发展。产总值可达亿元，增长。虽然年的增速低于年的增速，但预计仍高于今年中国国民经部分内容简介济效益和社会效益。第二章市场需求分析重庆市房地产市场分析投资环境分析经济运行经济平衡增长高于全国平均增速年，预计重庆市的全年地区生产总值可达亿元，增长。虽然年的增速低于年的增速，但预计仍高于今年中国国民经济增长速度，重庆经济总体仍保持了平稳快速发展。据中国社会科学院年月发布的年重庆光宇建设开发有限公司秋季报告预测，年中国增长率将为左右。图年重庆市近年及其增长率数据来源年数据来自重庆重庆市统计年鉴，年数据来自重庆市经济信息中心预测。居民收入持续增加随着年经济增长速度放缓，居民的收入增长水平同比也略有回落。即便如此，重庆居民的收入仍保持了两位数的高增长。据重庆市经济信息中心预测，年重庆城市居民人均可支配收入约元，同比增长。年也是重庆居民收入持续保持两位数增长的第年。图年重庆市近年人均可支配收入及其增长率变化重庆光宇建设开发有限公司房地产开发投资持续增长，增速回落政府统计数据表明，年月，重庆市房地产开发投资完成额亿元，同比增长，但增速连续两月回落，月增速较月下降个百分点，增速较去年同期的增速下降。房地产政策中国房地产过去几年过热，国家对房地产的调控主要着力于控制房地产投资规模，防范房地产泡沫，抑制中国经济过热风险，因此政策对楼市设臵了较高的门槛，如房地产市场的国六条国八条提高首付比例和购买二套房资金限制等，这从紧的房地产调控方针直延续到了年上半年。年应该说是中国房地产调控政策的转折年。年随着房地产行业低迷，中国经济有过冷风险出现，政府对房地产从紧的调控政策开始转变。从下半年开始，政府不仅放开了信贷，还对购房契税首付款和贷款利率都进行了下调，不断地降低购房门槛。这也是近几年以来，政府首次明确表示对房地产行业的支持。总的来说，随着我国房地产投资占全社会固定资产投资规模比重的增加，房地产对投资的拉动是显著的，而通过购房消费的刺激拉动内需的目地亦非常明确。因此，政府期望通过对房地产市场的扶持，能从投资和需求两方面拉动经济增长。目前对房地产行业松绑的控制方向会持续段时间，并将以财政税收金融和行政等多种手段进行。尽管政府对房地产市场的促进性调控不会在短期内重庆光宇建设开发有限公司凑效，但政策的累积效应将在经济环境整体好转的情况下显现。金融政策及影响年中国在面临贸易顺差加大货币投放过快和物价持续上涨等问题，直执行从紧的货币政策，这政策也直延续到年上半年，央行于年月分别上调了六次存款准备金率，至。到年下半年，面对国际和国内严峻的金融经济形势。中国政府开始实行适度宽松的货币政策。从年月日开始，央行五年来首次下调利率，年内次下调存款准备金率，使其最低降至。从月日开始至月日的天内，央行五次降息，年期和五年以上贷款利率年累计下降和个百分点。此外，更出台了降低首套住宅首付比例和放宽了二套房限制条件的房贷政策。以上宽松的金融货币政策对缓解开发商紧张的资金链和刺激购房需求有着正面的影响，但此轮系列政策对启动投资和内需的作用难在短期内显现，因此也难在短期内对楼市有立竽见影的拉动作用。表年金融货币政策列表类型颁布日期实施日期主要内容存款准备金率调整上调个百分点，至。上调个百分点，至。上调个百分点，至。上调个百分点，至。上调个百分点，至。重庆光宇建设开发有限公司上调个百分点，至。下调个百分点，至。下调个百分点，至。下调大型金融机构个百分点，小型金融机构个百分点。下调个百分点，最低至。利率调整下调年期人民币贷款基准利率个百分点，其他档次相应调整。下调年期人民币贷款基准利率个百分点，其他档次相应调整。下调年期人民币贷款基准利率个百分点，其他档次相应调整。下调年期人民币贷款基准利率个百分点，其他档次相应调整。同时下调中央银行再贷款再贴现等利率下调年期人民币贷款基准利率个百分点，其他档次相应调整。其它金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的倍，最低首付款比例调整为。国家出台扩大内需十项措施要求加大金融对经济增长的支持力度，取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模土地政策年的土地政策延续了年解决土地合理利用调控加大土地有效供应的主线。在具体政策上通过提高开发商囤地成本强制缩短土地开发时间严格借信贷管理和建立建全土地稽查制度等挤压土地市场泡沫。表年土地政策列表政策名称发布单位颁布日期实施日期主要内容关于耕地占用税平均税额和纳税义务发生时间问题的通知财政部国税总局对耕地占用税每平方米的平均税额进行明确。关于促进节约集约用地的通知国务院土地闲臵要征收闲臵费或收回土地，提出了我国集约利用土地的系列新举措。中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则财政部对耕地占用税暂行条例的实施对象耕地占用税的平均税额免税范围等做出重庆光宇建设开发有限公司了详细规定。中央分成新增建设用地土地有偿使用费稽查暂行办法财政部国土资源部建立地方土地不定期稽查制度，通过暂停或扣回拨款核减或取消中央分成土地有偿使用费连接道大致走向是万顺洪湖八颗晏家朱家长江二桥新妙龙潭南川，按级公路标准建设。茶涪路重钢环保搬迁项目已于年月动工建设，大量机具设备需重庆光宇建设开发有限公司要运抵施工现场，且重钢原料大量来源于巴南綦江。目前，茶涪路至重钢的道路也即将开建，预计明年月底竣工通车。茶涪路的建设，对于重钢项目顺利建成投产具有重要的作用。江北大通道渝北区规划将五桂路延伸到复盛，距长寿化工园区只有约公里。因此，将此路延伸，经洛碛到化工园区，将形成长寿通往主城区的又快捷通道。其走向是复盛硌碛朱家坝沿江公路镇安李渡涪陵丰都路，按级公路标准建设。该通道有利于将长寿涪陵两大化工基地联成片，发挥集群优势。长寿至北碚连接道原三环此路建设，将渝宜渝邻渝合三条高速公路有机的连接在起，缩短长寿与重庆主城以北以及四川东部的广大地区。其走向是渡舟八颗大盛高嘴北碚，按高速公路标准建设。构架形旅游环路在明月山借助范家桥水库建设项目，打造与三条沟白龙洞水库体的风景点，打通此点至龙溪河上游的通道打通明月山上大坝场经葛兰合兴场双龙至长寿湖的通道打通渡舟经邻封至长寿湖的通道，以及但渡立交经石回长寿湖华中至垫江三溪的长寿湖东岸通道并发展各通道上的旅游景点，从而连通两山两湖风重庆光宇建设开发有限公司景区，与主城组团的化工园区特色旅游起，修建长万高速公路长寿湖支线建设沿湖公路公里，从而构架形旅游环路。与周边区县交通衔接重新按高标准改造长葛路渝巫路，充分发挥骨干公路的快捷通道作用打通出境公路与邻水垫江渝北，改造长寿邻水路葛兰至邻水凉山公路合兴至乐温至垫江白家公路华中至飞龙至垫江三溪公路称沱至渝北大湾公路，基本形成以高速公路立交为节点的快速通道，改善边远地区的交通条件，构筑与周边区县的多条快速通道。交通道路的完善对长寿区工业与经济的发展有巨大的推动作用。城市的面貌结构功能与人们的生活方式也将随之发生改变。长寿区宏观经济环境研究小结在重庆良好经济发展大环境的带动下，长寿区各方面的经济发展也逐年持续高速增长，长寿区居民的人均收入和购买力随之增强对商品房的需求量加大，对其质量的要求也随之提高。在宏观经济的快速发展下，目前长寿区房地产市场也处于快速发展期，同时也是住宅的黄金开发时期，生存型需求和改善型需求兼有，各类档次的住宅产品均有较强的市场支撑。重庆光宇建设开发有限公司新能源产业作为长寿工业的重点发展构成部分，在年的长寿合同引资中已经接近亿元，政府在年使工业引资达到亿元，届时长寿将成为世界能源的新生地和中国循环经济示范区，长寿将具备较强的城市竞争力和辐射力其房地产市场也将随着经济的快速发展而贴近重庆主城区水平。小时经济圈的实施使长寿加快了融入主城的步伐，更多的重庆市区居民会因为空间距离的缩短而增加在长寿区臵业的选择。二长寿区房地产开发环境分析房地产投资状况表近年来长寿区房地产投资额及增长情况单位亿元从上表可以看出，自年开始，长寿区房地产投资出现井喷重庆光宇建设开发有限公司式增长。到年达到亿元。年期间，区域内房地产投资额的年均增幅保持在以上，呈较强增长的势头。房地产开发状况竣工及销售面积情况图近年来长寿区房地产竣工及销售面积单位万方从上图可以看出，长寿房地产市场供需两旺，较为平衡。从竣工面积看，年长寿区房地产竣工面积呈现稳步增长的态势。从销售面积看，由于受各方面利好因素影响，年的销售面积呈爆发式增长，达到万方，为近年来的最高水平。而年受市场大环境低迷的影响，与年相比，销售面积略为下降降幅约为，但依然高出年的销售水平个百分点。这说明市场整体环境处于健康稳定状态，刚性需求旺盛。住宅物业分析主要分布区域重庆光宇建设