总体环境 废旧金属市场分析 废旧金属市场供需分析 其它物流需求市场 生产资料物流 生活资料物流 特色农副产品物流 江苏物流中心发展定位 战略定位与发展思路 定位原则 服务范围 战略定位 发展思路 功能定位 交易服务 物流服务 信息服务 商务服务 江苏物流中心建设方案 建设内容 港口作业区 物流仓储区 物流配载区 综合业，推动本土物流 企业与其开展多种形式的合作，催生批具有先进理念掌握现 代物流技术的本土现代物流企业。溧阳市国民经济和社会发展 十五规划纲要中明确表明在十五期间，依托 宁杭高速公路和芜申运河两条运输主干道，逐步建设个物流园 区，三个物流中心，两个物流站，从而形成多种层次快捷准时 经济合理的社会化专业化现代物流业。 溧阳市现代物流发展规划中确定的江苏物流中心原位于 溧阳市城西，随着溧阳城市的快速发展，在溧阳城西已经没有 适合物流中心选址的位置，而本项目规划的物流中心位于溧阳市 城东，紧靠宜兴，具有良好的土地利用资源，与原选址相关约 公里，有国道相连，更重要的是现有的位置可充分利用芜申 运河的水运资源和国道的公路运输资源进行建设，具有更加 优越的区位条件，更可利用码头资源为溧阳城区和溧阳周边三省 六县市提供钢材的物流服务。该物流中心的建设有利于降低溧阳 及周边地区生产制造企业房地产企业等的物流成本，增强企业 的竞争力。 促进溧阳城市发展，建设溧阳东大门 按照溧阳市国民经济和社会发展十五规划纲要， 到年溧阳市将成为中等城市规模中心城市功能山水 城市风格的生态旅游城和边界工贸市，城市化率也将达到。 依据近期和远景规划，溧阳市的城市功能将进步完善，城市规 模将进步拓展，城市美化水平将进步提升，与周边城市的商 贸文化信息的交流也会日渐频繁，进出溧阳的各大出入口的 城市化水平直接影响着溧阳的整体形象。打造生态旅游城和边界 工贸市的对外窗口，提升溧阳的投资环境，是溧阳市城市发 展的重要内容之。 江苏物流中心位于溧阳东部，处于城乡结合部，距宜兴只有 千米之遥，北靠芜申运河，南依国道，是溧阳对外交流的东 大门，也是溧阳与外界进行物流人流商流等活动的个重要 窗口。江苏物流中心规划范围及周边的土地功能结构包括农业用 地工业用地居住用地等多种土地使用周边的建筑设施都比 较简陋，道路两侧的绿化和美化程度低周边的商贸企业和制造 企业的建设规模小，美化程度低，这些都影响了溧阳东大门的形 象。随着江苏物流中心的建成，周边地区的土地功能结构将得到 调整，规划区域道路两侧的建筑也将得到美化，与钢材废旧金 属流通相关的企业将向此集聚，企业的规模和档次也将随之提 升，餐饮休闲娱乐等配套服务业也会应运而生，从而推动溧 阳东大门地区第三产业的发展，顺应溧阳向生态旅游城和边界 工贸市发展的趋势，符合城市建设发展的需要。 建设现代港口，推动溧阳水运发展 江苏是全国第水运大省。年水路货运量超过江苏省 社会运输总量的，水运周转量接近全省社会货运周转量的 。年溧阳的水路运输吞吐量突破万吨，但是与溧阳 巨大的水运潜力相比，现有水运能力还是尚显不足。主要原因是 航道等级低通航条件差覆盖面不全港口码头建设 缺少规划的科学指导。 随着江苏省政府对江苏省水运发展的重视，溧阳的航道等 级通航能力和覆盖面等方面的建设将得到全面的改善和提升， 其中溧阳境内的芜申运河和丹金溧漕河在十五规划中已经 被列入国家主干航道网，并且中河将从六级提升为五级，上沛河 上兴河周城河大溪河将分别从等外级河七级升为六级，戴埠 河将从七级升为五级，水运通道将全面畅通，通航能力也会大为 提升，抑制溧阳水运发展的因素之将得到有效缓解。 目录 概述 项目提出背景 项目概况 可行性报告编制依据 可行性报告内容和范围 项目建设的必要性 促进溧阳现代服务业与现代物流业的发展 促进溧阳城市发展，建设溧阳东大门 建设现代港口，推动溧阳水运发展 促进溧阳现代制造业发展，改善溧阳市产业结构与投 资环境 建立农副产品物流业，发展现代农业 发展循环经济，形成溧阳工业生态循环体系 促进溧阳市场与物流的联动发展 体现政府以人为本服务理念 市场分析 钢材市场 需求市场物流分析 供给市场物流分析 钢材供求量分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 溧阳现有市场特点 溧阳周边需求市场分析 江苏物流中心钢材需求量预测 废旧金属市场 总体环境 废旧金属市场分析 废旧金属市场供需分析 其它物流需求市场 生产资料物流 生活资料物流 特色农副产品物流 江苏物流中心发展定位 战略定位与发展思路 定位原则 服务范围 战略定位 发展思路 功能定位 交易服务 物流服务 信息服务 商务服务 江苏物流中心建设方案 建设内容 港口作业区 物流仓储区 物流配载区 综合服务区 市场交易区 建设规模 总体布局 建设发展策略 交通组织 外部交通组织 内部交通组织 江苏物流中心物流信息系统规划 规划原则 信息系统功能需求分析 信息系统目标定位 信息系统结构框架 用户层 服务层 数据层 信息系统运营机制与管理模式 信息系统建设实施方案 环保安全公用工程 给排水系统规划 给水系统 排水系统 供配电系统规划 燃气系统规划 电信系统规划 消防系统规划 环保系统规划 组织结构与运行机制 组织结构 劳动定员及培训 运行机制 项目建设进度 投资估算和资金筹措 投资估算范围 投资估算依据 项目建设投资规模估算 资金总额及资金筹措 项目用款计划 财务评价 评价依据 主要参数的确定 总成本费用估算 基础数据 总成本费用估算 经营收入和税金估算 经营收入 营业税金及附加 利润分配和借款偿还 利润分配 借款偿还 财务盈利能力及现金流量分析 财务盈利能力 现金流量分析 盈亏平衡点分析 项目财务敏感性分析 财务评价分析 经济指标和财务测算 财务分析评价 结论 概述 项目提出