基地条件 社会条件 项目市场分析与预测 旅游产品定位 客源市场定位 客源市场预测 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设方案与工程技术可行性分析 项目总体构思和功能分区 分区规划及重点项目布设 基础设施建设经济效益分析及不确定性分析 社会评价及风险分析 项目建设背景和必要性 项目建设背景 旅游业发展势头强劲 世界旅游组织预测世纪旅游业将成为世界第大产业，到 年全球游客人数将达亿，总收入达万亿美元。据世界旅游组织的 调查报告预测，无论是工业化国家还是发展中国家，旅游业作为经济支 柱的地位不会改变，未来年旅游业是世界经济领域发展最快的行业 之，生态旅游探险旅游文化旅游远洋旅游和名目繁多的主题旅 游项目将迅速崛起。 而我国的旅游业近年发展速度也很快，已经成为世界第四大入镜旅 游接待国，亚洲第大出境旅游国，年实现了我国城乡居民人均出 游次的历史性跨越。当前是我国的旅游业的战略转型期，据联合国世 界旅游组织预测，到年中国将成为世界上第大入镜旅游接待国 和第四大出境旅游客源国。届时入境过夜旅游人数可达亿人次左右， 国内旅游人数可达亿人次左右，实现国内居民平均出游两次。旅游 总收入可达万亿人民币。 随着我国旅游业的开放发展，对旅游的投资需求将进步扩大，预 计十五期间，我国将规划建设的旅游项目达到万个。总投资万亿元，年均增长。因此，我国旅游业的发展空间极大。 旅游市场需求旺盛 现代旅游业是现代经济和现代社会发展的伴生物。世纪，伴随着 英国工业革命，社会化的旅游业开始萌芽。二次大战以后，世界经济进 入发展高峰，随着工业化进程的推进，人们收入的增加，工作时间由每 周小时减少到不足小时，加上有了铁路飞机汽车等交通工具， 旅游逐渐成为工业国家大众比较普遍的生活方式。年代以来，大约 的英国人每年度过个包括个夜晚或更多时间的外出度假期瑞 士的人每年度假次，瑞典为，挪威和芬兰为。年代以 来，在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的前 项之中。全世界的年出国旅游人数从年的多万，增加到现在 的亿多人，国际旅游收入则从亿美元猛增到多亿美元。 我国现在旅游业的状况，正处于发达国家六七十年代的阶段，旅 游已成为我国群众的生活新需求。英国未来学家预测，继农业工业 服务业和信息业驱动的经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历 由休闲生命科学超级材料新的原子时代和新的航天时代驱动的五 次浪潮，而休闲时代在年将处于主导地位。从国外情况看，人均 年收入美元，是旅游消费的急剧扩张期。目前，中国人均年 收入已达到美元左右，有的城市已超过美元，这为外出旅游 奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。据测算，假期 每增加天，旅游客源就增加。随着经济基础的变化，我国人民的 目录 总论 项目背景 项目概况 可行性研究报告主要内容 项目建设背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 项目建设的必要性 项目建设条件分析 区位条件 资源条件 基地条件 社会条件 项目市场分析与预测 旅游产品定位 客源市场定位 客源市场预测 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设方案与工程技术可行性分析 项目总体构思和功能分区 分区规划及重点项目布设 基础设施建设 工程技术可行性分析 环境影响与保护 环境现状分析 影响环境的因素分析及采取的措施 环境保护 资源节约 国家节能的相关法律及设计规范 项目的节能降耗措施 防灾措施 防震规划 防火规划 项目实施进度计划 实施措施 项目实施内容和建设阶段 项目实施进度计划 项目招标方案 基础设施建设项目招标范围及招标组织形式投标开标评标和中标程序 评标委员会的人员组成和资质要求 组织机构与人力资源配置 组织机构设置及部门职责 劳动定员 人员培训 项目管理体系职能 建设项目投资估算 投资估算的依据 投资估算表编制说明 投资估算 融资方案 资金筹措 资金使用计划 财务评价 评价指标的选取 基础数据的选取 经营收入测算 经营成本测算 财务盈利能力分析 财务生存能力分析利润总额 不确定性分析 财务分析评价结论 社会评价 社会影响分析 社会互适性分析 项目对国民经济的贡献 风险分析 项目主要风险因素识别 风险程度分析 防范和降低风险措施 结论与建议 结论 建议 附表主要经济数据与评价指标表 建设投资估算表 项目总投资使用计划与资金筹措表 总成本费用估算表 营业收入营业税金及附加和增值税估算表利润与利润分配表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 借款还本付息表 财务计划现金流量表 资产负债表 敏感性分析汇总表 附图东大温泉度假村总平面图 东大温泉度假村鸟瞰图 东大温泉度假村