协会司机之家 等形式，对分散众多的社会物流资源和力量进行集约整合， 达到双赢和多赢。 车辆维修配套服务功能 为运输车辆提供维修保养清洗等服务。 工程方案及技术设备 建设规模 根据市场调查及预测，结合企业的客观条件，综合分析评价 该行业合理的经济规模，建设规模为新建建筑物总面积， 共三层，地下层，地上二层。地下层为肉类冷冻，地上层 为蔬菜冷藏，地上二层为其他农副产品冷藏。冷库总储存量为 吨年，冷藏总存储量为吨年。 设备及物流信息系统方案 设备选择原则 主要设备方案与建设规模和生产工艺相适应，以满 足投产后的使用需要。 主要设备之间主要设备与辅助设备之间能力相互 配套。 设备质量性能成熟，以保证生产的稳定和产品质量。 设备选择在保证性能质量的前提下，力求经济合理。 选用设备，应符合国家和有关部门颁布的相关技术 标准要求。 设备方案 运输车辆重型货车，冷藏箱式货车等。 冷冻设备古轮制冷机组数显多功能电控箱外平 衡膨胀阀制冷剂真空退火紫铜管紫铜弯头直接三通拼装 式冷库板聚氨脂双面彩钢聚氨脂双面彩钢平移库门等。 物流仓储设备货架堆垛机室内搬运车出入境 输送设备分拣设备提升机搬运机器人以及计算机管理系统 液晶信息及监控系统。 集装单元器具集装箱托盘周转箱和其他集装单 元器具。 装卸搬运设备起重设备连续运输设备装卸搬运 车辆专用装卸搬运设备等。包括牵引车，平衡重式叉车，龙门 吊等。物流信息系统方案 仓储物流服务体系项目信息系统的功能与结构 系统管理基础信息系统设定权限控制 订单管理订单生成接收处理跟踪 仓储管理物品接收验货打包拆零入仓移仓 盘仓拣选出仓返仓预警 货运交易信息提供货源信息运力信息及信息查询 发布 配送管理物品配送验货装载 运输管理储存运输转移运输 成本管理仓储成本订货成本加工包装成本运 输成本。 仓储管理系统 本系统设计主要是在于实现仓储作业流程的标准化程序 化统化，仓储作业的信息透明化，从而达到仓储作业的高效 低成本货品全程跟踪。 运输管理系统系统主要功能如下 原始票据登记包括货物单位名称联系人电话传真 单位地址，货物名称性质规格件数托运要求结算方式 等内容以受理台帐的形式，登记到中心计算机中去。 财务结算根据收货时货物情报件数规格重量运 费核定项目等自动计算运费，生成运单文件，以备后处理。 货物追踪包括核查收货时间发货时间中转时间到 达时间等。 配载作业登记与配载管理发货配载明细登记表，将前 天已受理的业务配载情况包括安排的运力和配载细节登记于 表上，同时向承运车辆或装卸方开具配载调运单用作系统内 部结算凭证。 综合统计定时统计业务进展情况，以票据的方式，形成 原始票据财务结算货物追踪，配载作业等内容的综合统计表， 以备查考。 返程货运信息系统组织与其他城市之间的返程运输财 务结算货物追踪配载作业登记等。货运交易货运代理及信息发布系统 该系统通过互联网呼叫中心电话网交易场所构筑起开放 实时全方位立体的货运信息交易平台通过建立卡车主 身份在线认证系统，保障了货物运输安全以货运信息服务为主 线，以会员服务为根本，通过建设连锁的长途货运车辆司机会员 之家，建立全国体的道路货运服务体系。 系统功能包括 基本功能后台填加新闻，前台实时显现，后台设置 管理员维护界面，可对每条新闻进行编辑可设定热点新闻，优 先显示。 增强功能信息类别动态管理信息专题管理信息 排行管理信息审核管理。 日志监控模块按项目用户等查询或统计在指定时 间段内用户执行的所有操作或统计系统的发布情况。 计划任务调度模块指定任务配置任务周期性计划。 文档的添加编辑删除发布等。 软件工具企业应用套件涵盖企业资源计划分销资源 计划客户关系管理等。 场址选择 项目建设地址选在本溪满族自治县滨河西路号，总规划 面积平方米亩场址距本溪市区公里，距省会 沈阳公里，距沈阳桃仙国际机场公里，距丹东大东港 公里，距大连公里，距营口港公里，交通便利，沈丹 溪田铁路在县内站点处，基础配套设施条件较好，可以满足 项目建设要求。 地震基本烈度按度设防考虑。 建设条件 气候条件 气温极端最高 气温极端最低 年平均气温 项目所在地年平均相对湿度 年平均降雨量 积雪最大厚度 最大冻土层深度 初霜时间月日 冻结日期开始月日 化通月日 无霜期天年 结冰期天年 日照时间小时热源 供暖利用本溪满族自治县集中供热系统，能够满足项目建成 后冬季采暖需要。 交通 场址交通路网顺畅，能够满足产品运输车流的集散需要。 项目建设工期 项目建设工期为年，即年月至年月。 实施进度计划 年月初至年月底完成项目的前期工作，包括 可行性研究报告编制评估及审批工程招标制定项目实施方案设备采购及拆迁等。 年月初至年月底完成施工及竣工验收。 年月初至年月设备安装调试，人员培训。 年月正式投入使用。 实施进度计划详见表。 项目实施进度计划表 表 序 号 工作项目 年 月 项目前期工作 完成施工及竣工验收 设备安装调试，人员培训 投入使用 项目总投资及资金筹措方案 投资估算 投资估算编制依据 设备价格部分由厂方报价，部分按同类设备市场询价。 参考本地区同类建筑工程和设备安装工程造价。 本溪市建筑安装工程各种政策性收费标准，国家省和市有关政策性文件。 投资估算 项目投资总额为万元。 投资估算详见表。 资金筹措 项目投资总额万元。资金筹措为全部自筹。 投资估算表表单位万元 序号工程或费用名称 工程 费用 设备购置 及安装 其他 费用 合计 第部分工程费用 冷库 货场及道路 公用工程 二第二部分其他费用 建设单位管理费 勘察设计费 工程监理费 办公及生活器具购置费 其他费用 第第二部分费用合计 三第三部分预备费用 基本预备费 涨价预备费 四流动资金 五总投资 财务评价 评价原则及依据 财务评价的原则及方法按照国家计委和建设部二三 年颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版要求进行， 并根据其要求编制有关财务报表。 国家现行财税政策及生产项目有关规定。 项目相关资料。 基础数据本项目建设投资万元，流动资金万元，项目计算 期为年，其中建设期年。 正常年份总成本费用分析 燃料动力万元年 工资及福利费万元年 修理费万元年 折旧费万元年 管理费用万元年 总成本万元年达产年平均值 固定成本万元年达产年平均值 可变成本万元年达产年平均值 经营成本万元年达年平均值 盈利能力分析 经营收入及税金 年平均销售收入万元 年平均销售税金万元 利润总额及分配年平均值利润总额万元年 财务评价指标 通过对损益表，现金流量表全部投资的计算，考 察以下财务评价指标。 全部投资回收期年税后，含建设期 清偿能力分析 通过对资金来源与运用表资产负债表贷款偿还表 的测算，考察项目计算期内各年的财务状况及偿债能力。 资产负债率 流动比率 速动比率 盈亏平衡分析 是以经营能力利用率表示的盈亏平衡点，该项目盈亏平 衡点为。 风险分析 项目存在的主要风险及防范措施 资金风险 风险因素资金不到位，使得原资金筹措方案无法落实，直 接影响工程项目的实施和完成，项目效益目标难以实现。 防范措施广泛拓宽筹资渠道，注重开发多元化融资方式。 确保资金及时供应。设立融资平台，加强项目贷款管理，确保合 理有效使用资金，按时足额偿还贷款。 工程风险风险因素不能严格按照计划批复实施工程项目，随意改变 项目计划或改变项目建设内容。 防范措施本项目建设符合土地利用总体规划城市总体规 划区域发展规划以及各项专项规划符合国家产业政策区域 发展政策和国家银行信贷政策符合国家宏观调控政策，项目所 在行业不属于国家限制类，或不在整顿清理之列。 外部及协作风险 风险因素外部配套设施没有如期落实，导致投资项目不能 发挥应有效益。 防范措施对工程的所在地的各种约束和相关条件进行认真 的 踏勘和测量，详尽的掌握地质条件水文地质建筑材料供水 供电的配套条件，使风险降低到最低。 管理风险 风险因素项目管理和资金管理脱节。项目缺少有效跟踪监 督。 防范措施加强项目全过程监管，确保资金的合理使用。根据风险等级划分，本项目的风险等级为般风险。为降低 和规避项目风险，采用风险控制对策，将可能发生的风险控制在 最小程度内。 申请资金的主要原因和政策依据 申请理由 根据国家和省发改委关于组织申报年经贸领域中央投资项目的通知，本溪满族自治县农产品仓储保鲜物流建设项 目为国家产业政策鼓励投资项目。项目的实施，符合经贸领域中 央投资专项资金的安排原则支持范围和使用条件等相关规定， 符合国家振兴东北老工业基地的政策要求。 就业和社会保障是项长期又艰巨的系统工程，随着项目 建设规模的不断扩大，项目单位迫切需要高素质高技能的产业