收益好，各种条件已经具备，是 可行的。 三主要技术经济指标。详见表 主要技术经济指标表表 项目指标单位指标说明 职工人数人 资本金万元 申请贷款万元 建设总投资万元 建设投资万元 建设期贷款利息万元 流动资金万元年 年营业收入万元年达产年 营业税金及附加万元年达产年 年总成本万元年平均 年总利润万元年平均 年利税总额万元年平均 年基本折旧万元年平均 年经营成本万元年达产年 所得税万元年达产年 年税后利润万元年达产年 静态指标 投资回收期年所得税前 贷款偿还期年等额还本 第二章项目建设环境 市经济现状与发展 概况 市位于陕西省最北部，地处陕甘宁蒙晋五省区接壤地 带。即是西北走向华北华东和沿海地区的前沿，又是中南和沿 海地区进入西北的门户，承东启西辐射周边的地位和作用十分 明显。从地理位置和交通条件分析，往东通过神黄铁路可达沿海 港口，向南过西包西康宁西铁路可直达长江中下游地区，较 之西部其他地方，更接近全国消费中心的经济重心区。 区域地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积的 ，南部为黄土丘陵沟壑区，占总面积的。平均海拔 米，气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温 ，年平均降水量,毫米左右。境内有条河流，北部有 多个内陆湖泊，其中红碱淖为陕西最大的内陆湖，总面积 平方公里，总蓄水量亿立方米。 全市辖区县，个乡镇，个村民委员会。市政府 所在地城为国务院命名的历史文化名城总人口万，其 中农业人口万，总面积平方公里，是陕西面积最大 的个市。 历史悠久。春秋为晋，战国归魏，秦统六国后为上郡地。 唐及五代时设夏州银州麟州府州绥州，均属关内道管辖。 宋以后，分属北宋西夏及金明朝设卫，素有九边重镇之 称。清朝设府，民国设道。建国后为地区建制，年 月撤地设市。 资源丰富。能源矿产资源富集地，被誉为中国的科威 特。有世界七大煤田之的神府煤田，有我国陆上探明的最大 整装气田。煤炭天然气石油岩盐组合配置良好，开发潜力 巨大，是世纪中国的能源接续地，是正在建设的国家能源化工 墓地，是西气东输西电东送西煤东运的重要源头。 年,全市地区生产总值跨上千亿元台阶,达到亿 元,稳居全省第二,同比增长,增速连续年保持全省第。规 模以上工业总产值超过千亿元,达到亿元。全社会固定资 产投资突破亿元大关,达到亿元。财政总收入突破 亿元,达到亿元,其中地方财政收入达到亿元,同比增长 。社会消费品零售总额突破亿元,达到亿区域电力供应充足， 工程用电可与当地电力部门协商解决。 三选址 建材中心拟建于市规划的两个物流中心区之 的东沙物流园区，国道新建过境线边西包铁路贷物专线边。 总规划用地亩。项目选址符合有关规划要求，地理位置优越， 无地质灾害，水电交通通讯等方面均能满足建库要求。 第六章技术方案 项目组成 凡由本项目投资的库区内外所有单项工程配套工程包括 生产设施后勤运输生活福利设施等，均属项目组成的范围。 项目由建材销售和物流仓储两大部分组成，分三个专业区，分别 是建材交易区物流仓库区商务酒店服务生活区。另 外建立材料检测室办公区管理信息中心和库区相对。主 要构筑物及场地见表。 建材物流装卸机械及仪器设备包括超重吊装设备搬运机械 设备计量打包设备运输设备通讯设备检测仪器信息系统 消防设施等。详见表。 主要构筑物览表表 序号名称占地面积建筑面积 建材区 仓库区 计量打包区 材料试验检测区 多功能停车服务区 商务酒店 办公管理信息中心 附属设施 绿化 道路广场 装卸机械及设备览表表 序号名称数量 超重吊装设备 桥式超重机部 臂式超重机台 二搬运机械设备 平衡重式叉车台 插腿式叉车台 皮带传输机台 三计量打包设备 汽车磅台 皮带电子称台 吊车电子称台 自动计量装货机台 带式打包机台 包装加工设备套 四运输设备 送货卡车辆 货运面包车辆 小车辆 五通讯信息设备 视频监控系统套 信息管理系统套 监控调度系统套 财务及办公管理系统套 库区对讲机系统套 六监测仪器系统 条码检测仪器套 化验检测仪器套 七消防设备套 配电设备套 二总平面布置和运输 本着紧凑畅通高容量信息化便于机械化运作的原则， 建材物流中心采用环形布局方式，尽量避免迂回和十字交叉，采 用宽通道，使货运车辆直接到达仓库卸货台，尽量减少重复搬运 距离。建材中心占地面积亩，主要包括停车场库区交 易区区内道路绿化用地生活服务维修等建筑用地。仓库 区交易区用地约占总面积的左右，主要包括各类仓库房交 易区等。按照国家建设项目规范要求，园区内绿地面积应占总面 积的道路占地面积约，主干道为双向四车道，次干道为 双车道。其它办公和辅助服务用房可根据实际需要调整安排。 三土建工程 主要建构筑物的建筑特征与结构设计 主要建筑物建筑特征与结构类型表表 序号名称占地面积建筑面积层数结构类型 建材区砖混 仓库区砖混 计量打包区砖混 材料试验检测室砖混 商务酒店框架 办公管理信息中心框架 停车服务设施砖混 附属设施砖混 合计 二建筑材料 建筑材料沙水泥砖，本地购买运输方便，用水由东沙 物流区集中供水解决，能满足需要，厂区周围，已有部分单位开 工建设，材料有保证，能够达到设计要求 四其他工程 给排水 设计依据建筑给水排水设计规范, 年版建筑防火设计规范,年版室外排水 设计规范,年版建筑灭火器配置设计规范 ,年版。 水源本工程水源采用城市自来水，从市政供水管网 引入供水管径，供水水压为。 用水量生活用水总量为，消防用水量为。 根据建筑给水排水设计规范，本工程 用水量标准为人班，用水人数按人计，小时变化系数 ，日用水量。 绿化日用水量平方米，绿化面积万平方米，日用 水量。 本工程建筑物的耐火等级为二级，室外消防用水量按 ，同时间内的火灾次数按次，火灾延续时间按小时设 计。次消防总消防用水量为。 给水系统 给水系统。给水系统采用管网环状布置。所有建筑物室内 生产生活给水系统用水就近从室外给水管接入。 消防给水系统。设的消火栓给水系统，管网环状布置， 采用临时高压制给水。在建筑物内按消防规范要求配置定数量 的手提式灭火器。 排水系统 采用雨污分流排水系统，粪便污水经化粪池处理后排入市政 下水道，厨房含油废水经隔油池处理后排入市政下水道，地下室 废水和消防电梯集水坑废水采用机械排水方式排至市政下水道污 水排放量给水量的计。屋面雨水经雨水斗和雨水管道有组织地 排入市政排水管道。 二供配电 设计依据有关专业和有关职能部门提供的资料 国家现行有关电气设计规程规范。 负荷等级用电负荷属二级负荷。二级负荷的供电系统宜由 两回线路供电。 电源状况项目所在位置电源状况较好，附近就有集 中变电站，双电源可分别从两个变电站架空引来，保证路 检修或故障时，另路不断电。 配电在建筑物总配电箱进线处设漏电保护，以防因电气故 障引起的火灾。在总配电箱后，电力照明分成不同的配电系统 消防及其他的防灾用电设施自成配电系统，消防负荷在末端级 配电箱处设置双电源自动切换。 三供热 由于本区温差较大，采用台蒸汽自备锅炉集中产生的 饱和蒸汽供生产生活采暖等使用另外考虑接入市政供热 管网。 第七章环境保护与劳动安全 项目主要污染源和污染物 本项目主要污染源是废水废气废渣和设备噪声。废水主 要来自检测化验室试剂废水和生活污水废气主要来自于锅炉烟 气和蒸发过程中散失的水汽废渣来自于锅护燃烧后的煤渣灰 噪声来自于车辆包装机械设备。 二项目拟采用的环境保护标准 废水排放标准执行污水综合排放标准二级排放 废气烟尘林格曼黑度级和排放标准执行锅炉 大气污染物排入标准二级标准废渣不排放，作为建筑材料出 售噪声控制在以下，生活区控制在之间，执行 工业企业厂界噪声标准二类标准。 三治理环境的方案 废水处理采取灰碱水治理和催化曝气处理，达到排放标准， 在小区生活污水尚未建成时，自建生化法地埋式生活污水处理系 统套，处理后的生活污水回用搞绿化或中水回用锅炉废气采 取销烟排放，采用高效旋风除尘器除尘后排放到米以上 噪声治理应尽量选用电动设备或低噪声机构，在库区布局时噪声 较大的尽量选择在库区内部，同时库房采取封闭式布局，四周有 库房围绕，可起到隔声滞声作用除此之外，为了解决大风扬 沙，库区空地全部绿化，种植乔木灌木草坪等植物，直到阻 滞噪声吸附粉尘和美化环境的作用。 四环境保护投资估算 本项目用于环境保护的投资为万元，纳入总投资绿化之中。 具体为建设污水池座沉淀池座和曝气池座。 五劳动保护与安全卫生 依据国务院颁布的工厂安全卫生规程和劳动部颁布的建 设项目工程劳动安全卫生监察规定起重机械安全监寨规 定工业企业劳动卫生标准制定本项目劳动安 全规程。 六生产过程中职业危害因素的分析 项目涉及化学物品的包装运输和检测，危险性较大，运输 装卸过程有安全危害的是用电和设备对工人身体造成伤害，以及 长期在噪声环境中工作会对工人造成噪声伤害。 工人上岗前都要进行岗前培训，学习安全用电和熟悉设备操 作，生产期间要配备电工和安全员跟班，随时解决电气机器故 障和防范事故发生锅炉等压力容器的操作使用人员要经过严格 的培训，持证上岗，做到定岗定位，不得随意更换，压力容器 必须设有安全阀对化学原料试剂要建立专人保管主要负责人 审批使用，检测化验必须由专业技术人员按规程操作。同时要搞 好防火措施。库房布设要符合消防要求，室内要按照消防规范设 有消防栓或灭火器，库区要设有路灯，保证夜间安全通行。车间 要采光符合建筑规范要求，夜间灯光照度勒克司或每平方米 。 库区内设备布置后要留出足够的操作