高速打通了西北的出行通道，经广元上京 昆高速可直达西安在建的成都巴中成经南充渝重庆高速公路到重庆仅公里，经重太至贵 阳公里至昆明公里。 即将竣工通车的等著名品牌竞 高低的西充名牌产品，并在消费者心中牢固树立其形象。大力拓展市场加强 营销，使优质产品卖出优价，取得好的经济效益。对入库产品要严反质量关， 精挑细选精心加工，保证入库产品的优级品率，入库后严格按技术要求，确保 高质量贮存高品质出库，以高质量的产品满足消费者的需求。在库闲期间贮 存些其它果蔬产品，以提高库区的利用率，减少成本，降低经营风险。者的需求。在库闲期间贮 存些其它果蔬产品，以提高库区的利用率，减少成本，降低经营风险。对入库产品要严反质量关， 精挑细选精心加工大力拓展市场加强 营销，使优质产品卖出优价，取得好的经济效益。下几点大力加强品牌建设，牢固树立西充脐 橙的品牌形象，同时加强宣传力度，营造两个能与新奇士在香港 就曾发生过此类事件果品经贮存后品质下降引起的销售难。 要避免上述风险必须抓好以部分内容简介部分内容简介加引起的果价下跌假冒产品肆虐引发的消费者信任危机，前几年在香港 就曾发生过此类事件果品经贮存后品质下降引起的销售难。 要避免上述风险必须抓好以下几点大力加强品牌建设，牢固树立西充脐 橙的品牌形象，同时加强宣传力度，营造两个能与新奇士等著名品牌竞 高低的西充名牌产品，并在消费者心中牢固树立其形象。大力拓展市场加强 营销，使优质产品卖出优价，取得好的经济效益。对入库产品要严反质量关， 精挑细选精心加工，保证入库产品的优级品率，入库后严格按技术要求，确保 高质量贮存高品质出库，以高质量的产品满足消费者的需求。在库闲期间贮 存些其它果蔬产品，以提高库区的利用率，减少成本，降低经营风险。 四交通条件 西充距川东北区域中心城南充公里，经成都南充高速公路到成都公里，经南充渝重庆高速公路到重庆仅公里，经重太至贵 阳公里至昆明公里。 即将竣工通车的广元南充高速打通了西北的出行通道，经广元上京 昆高速可直达西安在建的成都巴中成都德阳南部高速 筹建中遂宁巴中等高速过境西充，将西充到成都距离缩短至公里， 到西安距离缩短至公里。 达成铁路经南充至成都汇入全国铁路网。在建中的兰渝铁路经南充重庆 湖南直达广州厦门，成为连通西北西财与珠三角闽三角的大动脉。 南充嘉陵江渠化工程预计于年峻工后，吨级货轮可自南充直达重庆 上海，成为川东北地区出海的水上高速公路。未来的西充将成为南充乃至川 东北地区的交通新枢纽物流新中心。四通八达的立体交通网络，将大大降低物 流成本，为企业进出口产品搭建快速通道。 五项目载体 我县高起点高标准规划并建设了南充市经济技术开发区多扶食品工业 园，提供七通平工业用地。 多扶食品工业园规划面积平方公里，是专业的食品加工园区，已列入南 充经济技术开发区，纳入全省重点培育的成长型特色产业园区即工程 园区。园区位于省级重点小城镇多扶镇，距南充高坪机场公里，距南充市区 公里，距西充县城公里，国道线纵贯全境，是广南高速的重要拉口，交 通十分便利。 园区现有完成平方公里场平，今年将扩建至平方公里，园区内基础设 施完善，功能配套，承载能力较强，现已入驻投资亿元人民币的台资企业西充 富联食用菌科技有限公司，投资过亿的常灵榨菜龙丰肉食品香茹茶业等食品 加工型企业。 三项目规划和布局 布置方案原则 布局合理，分区明确，满足工艺流程要求。人物分流，运输通畅，装卸方便，便于管理。 满足商检局食品厂库最低卫生要求。 符合建筑防火设计规范。 总平面布置方案 根据上述原则，依据拟建地点现状布置保鲜库，库体与围墙间形成环路，便 于货物的进出。变配电间布置在库区的后侧，与库体相邻，减少管网长度，满足 消防要求，减少倒运量。公用工程布置在冷库正前言围墙四周栽植绿化带，厂 区前侧大门直对主要干道，形成厂前绿化区，美化环境。 总平面主要设计指标贮藏量吨保鲜库五座，厂区占地面积米 米米，其中建筑系数，绿化系数，场地利用系数。 四项目建设方案及工艺流程 项目建设工程方案 保鲜库建筑方案比选 保鲜库对库体的密封程度要求较高，而密封程度与天花板地板和库门窗 等密切相关。目前库体建筑有以下三种方案。 方案在般建筑物的基础上，在现场安装隔热保温材料，地面用资料薄 膜沥青防潮。其特点是房间跨度较小，适用于小型冷库，投资较小，施工简单。 方案二采用预制隔热嵌板建造库房。库体采用轻钢组合结构形式，围护结 构为聚氨脂彩钢夹心板。在墙脚墙角和天花板等转角处，皆用直角形铝制构件 接驳，并用特制的铆钉固定。聚氨脂彩钢夹心板，既可以隔热防潮，又可以作为 隔气层。具有施工时间短简捷投资省内外美观卫生的特点，常用于简易 房屋的建造。 方案三采用框架结构形式。利用建筑结构作为保鲜库支承构件，构架用经 过压力处理过的木条制作，构架内部全部用金属薄板包起来，金属板与金属采用 搭接，搭接处涂以不凝固胶加以密封，金属薄板层既可以防潮又可以隔气，在金 属板上安装隔热材料。常用的隔热材料为硬塑聚乙烯或硬聚氧脂泡沫塑料。其特 点是对建筑物要求较高投资大，但就长远考虑，采用框架结构形式是经济实用的。 本项目推荐选择方案三，推荐理由如下 本项目施工时间充足，完全可考虑采用长久耐用的建筑库体。 从满足技术要求和实用方面考虑，方案二投资虽然大，但就长远打算是经 济的。 保鲜库规模设计 保鲜库规模方案 本项目新建保鲜库吨，分五个保鲜库，每个保鲜库按吨设计，各 保鲜库冷藏面积相同，吨保鲜库库体建筑面积，库体平面尺寸 ，每个库体总占地面积，库区总占地面积米。留 有后续发展的余地 保鲜库建筑特征及面积 保鲜库采用钢筋砼框架结构，由间冷藏间及穿堂组成。库体尺寸 ，建筑面积，每间保鲜库的体积，库体平面尺寸为 ，净高米，穿堂上设二层，上层安装制冷机，平面尺寸为 ，净高米。 库体设计方案 设计基础数据 基本风压公斤米 基本雪压公斤米 地基承载力标准值按千帕考虑。 建筑抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为。 设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 砼结构设计规范 建筑地基基础设计规范采 摘 预 冷 未加工产 品 气调包 装 藏保鲜车 直接运输，本项目计划辆冷藏保鲜车辆，投资万元。 五项目建设标准和具体建设内容 项目建设标准 本项目所建果蔬保鲜库保鲜工艺生产设备先进，产品流。在项目建设 过程中，从工程设计设备选型土建施工设备安装都应采用先进工艺水平， 严格执行国家有关建设程序要求及规范。严格执行项目监理制招投标制项目 法人制及运作合同制。 项目具体建设内容 土建工程建设库体土建建设本项目计划在西充县多扶食品工业园区建设库容为吨 的保鲜库。库体总建筑面积为，库房整体呈矩形，预冷间建设包含 在内。 包装车间建设，包装整理车间是果蔬收购入库前进行包装分级检验的 场所，设计每个库建设共的包装车间。 ④机房建设机房是安放气调机组的场所，计划每个冷库配套共计 的制冷机组机房。 办公用房围墙地坪等其它工程建设。 设备购置 本项目所需设备全为新购置，主要购置设备包括制冷机组卧式蒸发器吊 顶冷风机电脑电控箱冷风幕及各种制冷配件等。详设备清单表。 库体周围绿化 为创造个良好的工作和生态环境，设计在库体周围进行绿化，主要以植树 为主。 其它 给排水工程 本项目生产不需用水，用水主要为卫生清扫用水和消防用水。本项目卫生清 扫用水约料天，消防用水米川时，水源由保鲜库外水井供给，厂区内 新建的供水管线与水井相连。 保鲜库排水主要是卫生清扫用水，废水水量很小，无毒无害无污染，可 不作处理，直接排出库外。供电工程 电源 项目区现有电源由西充县电力公司的供电网统供应，电源引自市政公 用线路，通过埋地电缆直接引入变配电室。本项目用电高峰为秋冬季，与农场用 电无冲突，供电能力有保证。 用电负荷负荷等级及供电参数 用电负荷座保鲜库吨用电负荷设备总装机容量约为。详见 下表。根据负荷计算，选择台变压器。 六建设项目投资估算 投资估算依据 以轻工总会年编发冷藏保鲜库建设项目投资估算编制规程作为本 项目估算依据。 四川省已完类似工程有关资料 全统安装工程预算定额南充市单位估价表。 建设方案所提有关工程量参照类似工程预决算资料按南充市现行价类的计算。 设备采购以推荐设备厂家报价为准，运杂费按设备价计取。 其他工程费用按编制办法有关规定计算 前期工程费按工程费计取。 建设单位管理费按工程费计取 工程勘察设计费根据年月国家计委建设部颁发的工程勘察设计 收费标准，按工程费用计。④工程监理费招投标代理费按自治区有关规定执行。 联合试车费估算万元。 生产职工培训费估算万元。 基本预备费按第二部分费用计算 投资估算 固定资产投资 固定资产投资万元，其中建筑工程费万元，设备购置费 万元，其它工程费万元，基本预备费万元。详见表，综合考 虑物价上涨率℅，其实际固定资产总投资为℅ 万元。 固定资产投资构成分析表 表 建设内容投资额万元所占比例 建筑工程费 设备费 其它工程费 基本预备费 建设期利息 合计 流动资金 项目流动资金估算采用可研编制大纲中的第二种方法，即增量经营成 本法计算。项目年经营成本为万元，所需流动资金为