金融中心上海，对该区域经济 发展起着辅助和支撑点的作用，具有沿江近海的区位优势和较强的 经济辐射能力和吸引力，具有加速经济国际化的有利条件从区域经 济沿海型经济发展战略带结合部， 是长江三角洲与中西部地区的交接点。产基地，华东地区重要的交通通 讯枢纽，长江流域重要的商品集散地，全国四大科研教育中心城市， 在华东地区及长江流域具有重要地位，形成了四大优势，具体表现在 区位优势 南京位于我国沿长江东部下辖区县，全市总人口 万，其中户籍人口万。中国七大古都之，有江南佳丽地，金陵帝王都的美 誉。自公元年东吴建都南京始，南京曾十次成为首都，留下了灿 烂的历史文物遗存，是中国著名的历史文化名城，在海内外享有较高 的知名度。今天的南京，是中国经济发达省份江苏省的省会，华东地 区的中心城市之，在全国宏观生产力布局中居于重要地位。南京总 面积平方公里，占江苏省的。下辖区县，全市总人口 万，其中户籍人口万南京总 面积平方公里，占江苏省的。今天的南京，是中国经济发达省份江苏省的省自公元年东吴建都南京始，南京曾十次成为首都，留下了灿 烂的历史文物遗存，是中国著名的历史文化名城，在海内外享有较高 的知名度。南京市经济发展现状 南京是中国七大古都之，有江南佳丽地，金陵帝 三项目背景 部分内容简介部分内容简介并促进成果转化，为企业持续 发展保持强劲动力。 三项目背景 南京市经济发展现状 南京是中国七大古都之，有江南佳丽地，金陵帝王都的美 誉。自公元年东吴建都南京始，南京曾十次成为首都，留下了灿 烂的历史文物遗存，是中国著名的历史文化名城，在海内外享有较高 的知名度。今天的南京，是中国经济发达省份江苏省的省会，华东地 区的中心城市之，在全国宏观生产力布局中居于重要地位。南京总 面积平方公里，占江苏省的。下辖区县，全市总人口 万，其中户籍人口万。 南京是中国重要的综合性工业生产基地，华东地区重要的交通通 讯枢纽，长江流域重要的商品集散地，全国四大科研教育中心城市， 在华东地区及长江流域具有重要地位，形成了四大优势，具体表现在 区位优势 南京位于我国沿长江东部沿海型经济发展战略带结合部， 是长江三角洲与中西部地区的交接点。南京是长江三角洲区域西部重 要的枢纽城市，紧邻中国最大的经济金融中心上海，对该区域经济 发展起着辅助和支撑点的作用，具有沿江近海的区位优势和较强的 经济辐射能力和吸引力，具有加速经济国际化的有利条件从区域经 济发展看，南京市所处的区域正是东部现代工业经济和西部传统农业 经济的交接地带。这种临界性意味着南京是多种类型的经济技术和 信息复杂交汇的地域，这里所蕴涵的区域经济发展机会，将会比处于 南部临近上海的苏锡常地区多。南京的发展也得益于这种自然的和经 济上的区位优势，承东起西，形成独具南京特点的发展特色。 交通优势 南京是华东地区唯的铁路公路水运航空和管道五种运输 方式齐全的综合性交通枢纽。南京港是远东内河第大港津浦沪 宁宁铜条铁路干线在这里交汇，成为连接华中华东华北的重 要铁路枢纽南京禄口国际机场是现代化的人型国际航空港以沪 宁宁合宁马宁连高速公路为骨架的对外公路四通八达，市区道 路形成经五纬八路网南京是中国八大通讯枢纽城市之，是中 国第个实现程控化的省会城市，各种现代化通信方式齐全。目前南京 已经形成功能齐全协调互补的现代化综合通讯运输体系。多种通讯 运输方式综合利用和协调发展是世界各国的共同趋势，南京市将充分 利用不同通讯运输方式之间的合理分工和协作，来促进现代化建设的 发展。通过规划，未来南京市将形成十线两环六通道的高速公 路网十线汇集的华东铁路枢纽国內最大的现代化内河港华东 第二大国际航空港以及鲁宁和沿海两条输油管道。 产业优势 南京是中国东部地区重要的综合性工业基地，与周边城市相比 个明显的比较优势就是地方主导产业突出，目前全市己形成以石油 化工车辆制造电子信息等三大支柱产业为主导以生物医药机械 装备钢铁冶炼食品加工纺织服装及新型建材六个行业为重点，拥 有个工业行业多个工业门类多个大类产品的综合性工业 体系。电子工业石化工业生产规模均居中国城市第二位，汽车工业 占第三位。 南京市以强化第产业优化第二产业，大力发展第三产业为主 积极进行了产业结钩调整，经过多年的发展演变，其二三产业的 比例已由年的，调整为年的 。 年，南京市经济快速增长，总量实现历史性突破。全年生产 总值为亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。全市人均生产总值 元，比上年增长。财政收入亿元，比上年同口径增长 工业增加值达到亿元，比上年增长全社会固定资产 投资亿元，比上年增长全年新培育高新技术企业多家， 高新技术产业销售收入亿元。 南京目前共吸引多个国家地区个项目来宁投资。 年合同利用外资亿美元，比上年增长，外商直接投资 亿美元，比上年增长除国家各专业银行外，全国性或地区性商 业银行纷纷落户南京，目前拥有银行营业机构多家，商业设施逐 步完善，初步形成了大商业大流通大市场的格局，现已经拥有各 类商业服务网点万多个，各类市场多个，成为长江流域金融 商贸流通四大中心之。 人才和科研优势 南京教育科研水平仅次于北京上海居全国第三位。目前拥有 各类高等院校所不含部队院校，以南京大学东南大学为首的 批高校的科研实力在全国名列茅。有各类科研机构家，其中国内 流研究中心和实验室多家，包括国家重点实验室个，国家专业实 验室个，国家工程技术研究中心个。每年申报重大科技成果多项， 专利申请量多件。拥有两院院士人，各类科研为南京建设与发 展提供了丰富的人才资源。目前，南京科技人才优势已经成为吸引外 商投资吸引国内外优秀人才的重要条件。 二雨花台区经济发展现状 雨花台区座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐标为东经， 北纬，是金陵的南大门。气候属北亚热带湿润气候，四季分 明，日照充足，无霜期天，年平均气温，年平均降水量 毫米。面积近平方公里，辖个街道办事处，人口万。雨花台区 气候宜人，土地肥沃，风景秀丽，名胜众多。相传梁代高僧云光法师 曾在此讲经说法，感泣天神，落花如雨，故名雨花台在金陵四十八 景之中，雨花台区占有十景。著名的雨花台烈士陵园菊花台龙泉 寺渤泥国王墓将军山位于本区境内。区内基础设施健全，水陆 空交通发达，投资环境十分优越。区政府距市中心仅公里，距长江最 大的内河外贸港新生圩港公里，距新建的禄口国际机场公里 北依浩荡长江，南有秦淮新河宁芜铁路穿理。 项目建设资金主要由自有资金和银行贷款两部分组成。 项目建设管理 建筑工程施工招投标制度 将本项目分解后，把确定的施工任务发包。根据招标投标法的 规定，项目 建设单位将委托有相应资格的招标代理单位进行招标和有相应资格 的单位编制标 底，选择质量好信誉高价格合理工期适当施王方案可行的单位 中标，并及 时将中标通知书送至中标单位，签订相关合同。 工程建设监理制度 根据中华人民共和国建筑法，在本项目的进行过程中，实施建 设监理制度， 委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段施工阶 段竣工验收 阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监 理工程师编 制的可具体实施和操作的业务文件。 质量控制 首先制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质 审查，对涉及 质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行 审查。 其次，对工程质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设计的 变更审核 质量事故的处理质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定 的事件容易 形成质量隐患的做法采取措施予以制止。 最后建立实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动 态，及时处理 质量问题。 投资控制 首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与 设计要求， 分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投 资控制的重 点。 其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情 况做出分析。 提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。 最后，审核信息制度，掌握国家调价范围和幅度。 进度控制 首先编制或审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划， 制定或审核 材枓供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。 其次建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对有 关进度及时 计量并进行鉴证，召开现场进度协调会等。 最后当实施进度的计划发生差异时必须及时制定对策。制定保 证不突破总工期的措施，包括组织措施技术措施经济措施等。 制定总工期突破后的补救措施， 然后调整其它计划，建立新的平衡。 加强合同管理 本项目合同主要包括勘察设计合同施工合同以及与建设工程 相关的其它合同。其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担 保合同委托合同承揽合同等。 合同管理由合同的主要条款合同的订立和履行合同的变更和 解除合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期项目 的复杂程度项目的单项工程的 明确程度等，选择合同的具体类型使用条款等。 协调 项目的开发过程需要处理与水电通信消防环保等有关 部门的协调问题。 严格遵守国家有关规章制度，积极主动地和各