统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场汽车条街 特许经销商专卖店等多种形式，目前国内各大汽车厂商均在全国各 大中城市设立特许经销商或专卖店。 第二发展奠定基础。 四在初步设计之前，尽快完成本项目的环境影响评估报告。加地方财政收入等， 具有重大意义。项目经济效益与社会效益显著，项目是可行的。 第五节建议 为使本项目顺利建设和投入运营，可研阶段建议如下 项目建设涉及部门较多，需要有关部门的积极支持，项目建 设单位要与有关单位进步健全合作机制，保障项目的顺利实施。 二本项目流动资金需求量较大，需项目实施企业和有关金融机 构在项目建设初期就做出有序的安排。 二本项目流动资金需求量较大，需项目实施企业和有关金融机 构在项目建设初期就做出有序的安排。项目建设涉及部门较多， 第五节建议 为使本项目顺利建设和投入运营，可研阶段建议如下 加地方财政收入等， 具有重大意义。 第四节结论 本项目符合国家和地方的产业政策，项目实施对提高汽车品牌服 务意识，提高服务质量，促进区域经济的发展，增部分内容简介部分内容简介工作，确保区内噪声达标排放。 第四节结论 本项目符合国家和地方的产业政策，项目实施对提高汽车品牌服 务意识，提高服务质量，促进区域经济的发展，增加地方财政收入等， 具有重大意义。项目经济效益与社会效益显著，项目是可行的。 第五节建议 为使本项目顺利建设和投入运营，可研阶段建议如下 项目建设涉及部门较多，需要有关部门的积极支持，项目建 设单位要与有关单位进步健全合作机制，保障项目的顺利实施。 二本项目流动资金需求量较大，需项目实施企业和有关金融机 构在项目建设初期就做出有序的安排。 三在企业现有市场的基础上，进步扩大市场占有率，积极开 拓市场，搞好经营模式，为企业进步发展奠定基础。 四在初步设计之前，尽快完成本项目的环境影响评估报告。 第二章项目建设背景及其必要性 第节项目建设背景 进入世纪以来，随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售 市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场汽车条街 特许经销商专卖店等多种形式，目前国内各大汽车厂商均在全国各 大中城市设立特许经销商或专卖店。各厂商均对获授权的特许经 销商或专卖店以店的建设标准投资规模开业时间等提出 要求，随着新车型的出现，店还将如雨后春笋般蓬勃增长。 店的含义 所谓店是指整车销售，备件供销，售后 服务，信息反馈，四项功能集于体简称为四位 体的汽车销售服务企业。 二店的优势 店的优势在于厂商与经销商的利益是致的，减少了中间环 节与责任冲突，易于实现策略互补，对于营销的拓展售后服务维修 专业化管理极为有利。 第二节项目建设的必要性 目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强的可塑性。消费者还 不懂得不同企业各自产品的定位和技术特点，也不太熟悉不同企业各 自产品的优势，他们在这方面的成熟度将会影响到不同派系产品在 中国的市场份额。随着用户消费心理的不断成熟，用户需求日益多样 化，对产品服务的要求也越来越趋于严格，原有的代理销售体制已 不能适应市场与用户的需求。东风日产广汽丰田两个汽车品牌在新 余市还没有建设自己的店，给广大用户带来诸多不便，为了更好 的满足用户的各种需求，新余汇恒汽车销售服务有限公司拟在新余市 仙女湖中心物流园区兴建东风日产汽车店以及广汽丰田汽车 店。通过本项目的建设，可以为用户提供装备精良整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施充足的零配件供应良好的服务管理 迅速几时的跟踪服务体系高度职业化的氛围等，让用户对东风日产 汽车和广汽丰田汽车产生信赖感和忠诚度，提高东风日产汽车和广汽 丰田汽车的品牌意识，从而扩大新余市及周边地区的销量。 综上所诉，本项目的建设依据充分，是十分必要的。 第三章项单位基本概况 新余汇恒汽车销售服务有限公司是个具有先进管理模式的中型 企业，公司成立于年月日，是家集整车销售配件供应 汽车维修信息反馈的四位体多功能汽车销售服务企业。公司 注册资本为万元。企业性质为有限责任公司，实行懂事会下的总 经理负责制，设销售售后财务行政等部门。拥有支通过全方 位培训过的专业队伍，其文化程度均在大学大专以上。 第四章市场分析与销售方案 第节市场分析 本项目建设地点在新余市仙女湖中心物流园区，临近福特店 北京现代店铃木店等多家汽车销售企业，建设地点地势平坦， 交通十分便捷，地理位置优越，是建立东风日产汽车店和广汽丰 田汽车店的理想位置。目前新余汇恒汽车销售服务有限公司兴建 的新余汇恒汽车专营店的新余市唯家销售东风日产广汽丰 田的店公司，服务范围覆盖整个新余市，新余汇恒汽车销售服务 有限公司可为客户提供标准的服务。随着新余市及周边地区的社 会经济的迅猛发展以及个人收入的快速增长，对汽车市场的需求将会 越来越强劲。因此在新余市建立立东风日产和广汽丰田标准店从 品牌宣传角度，能使厂家服务网点涉及面更广，更快地提升厂家的品 牌形象，有着十分广阔的市场空间。 第二节销售方案 随着国家发展战略的实施，汽车销售业作为个高成长的资金密 集型产业，已成为地区新的经济增长点。而新余市现有汽车销售市场 中大多没有品牌特许经营权，销售过程中存在很多问题，售后维修服 务等环节缺乏保障，严重损害了消费者的利益，也阻碍了汽车的销售 市场发展。 新余汇恒汽车销售服务有限公司是新余市厂家唯家授权的经 销商，采用品牌的统管理模式，并结合当地市场的实际情况共同管 理，项目建成后新余市东风日产汽车店和广汽丰田汽车店，将 与上饶市南昌市的店相呼应，即提高了汽车的品牌知名度，又 提高了市场的竞争力，扩大了汽车的销售量，起到互补的作用。 本项目销售品牌的市场定位为行政机关公务用车大中型企业商 务用车成功人士家庭用车等。 项目拟采用的销售方案如下 拓展新客户通过厂家同意的广告宣传与促销活动，提高目标 消费群体对品牌的忠诚度形象的认可度服务的满意度通过对目 标消费群体的访问，了解目标消费群体的品牌倾向及购买意愿，争取 将潜在的消费群体转为现实的消费者。充分利用引导原则行动传递信号，次成功的品牌选择，能 显示出选择的 第三节业务流程 业务流程如图 第四节消防 全厂各部火灾危险性分析 展厅以汽车销售为主，发生火灾危险较小，火灾危险性分类为丁 类。车间以维修车辆为主，其生产工艺是人工维修加工，有少量易燃 物，无易爆物品，可能产生火灾，车间的火灾危险性分类为丁类。 二消防措施 厂内建筑构造上均满足建筑设计防火规范 年版的要求。 展厅为钢结构，车间为钢筋混凝土结构设计。钢结构由于使用 单材料，温度分布均匀，受火面积大，火灾中升温快，强度减低严 重，所以火灾对钢结构的威胁大于钢筋混凝土结构，因此，需进行耐 火保护设计，设计标准应符合建筑设计防火规范 年版的要求。 按照建筑设计防火规范的要求设消防泵，发生火灾时，开 启消防泵，加压供水灭火。生产车间展厅等建筑内均按要求安装消 防栓。 项目设计电力均为普通设置，按照建筑设计防火规范的要 求设计。电气设备供用电线路配电管线的选择及敷设严格遵循相 关的设计规范执行。 厂内道路呈环形布局，这样不仅满足了车辆出入的要求，同时也 满足了厂内消防通道的要求。车间展厅仓库办公室等都按规范 要求配备灭火器。 第五节实施进度计划 本项目严格按照国家有关建设项目程序执行，自年月开始 筹备，预计年月投产运行，实施期期限为个月 第六章管理体制 组织机构新余汇恒汽车店为有限责任公司，按照中华人 民共和国公司法制定企业管理制度。公司内部管理为总经理负责制， 下设机构有行政部财务部销售部售后服务部四个部门。 公司内除主要管理人员外，其他人员全部在当地通过劳动力市场 向社会公开招聘。 管理人员要求具有大专以上学历。生产工人要求具有高中以上学 历并有相应的专业技术资格或能力。 第七章环境保护 环境保护是我国的基本国策。本项目属汽车销售和维修项目，针 对具体工序采取相应的环保措施，对周边环境不会产生污染。项目建 设中要求做到环保与主体工程同时设计同时施工同时投产的原则。 做好本项目的环境保护工作，主要环境保护措施如下 废水处理 排水系统按雨污分流的原则进行设计，项目设计有化粪池隔油 池等废水治理系统，污水经过处理后排入市政纳污管道，最终引入污 水处理厂进行处理。 二废气处理 废气治理采用国家认可的环保产品，经过活性炭吸附等处理达标 后引至楼顶并远离敏感建筑物排放。 三废物处理 本项目产生的废机油废油漆桶以及更换下来的活性炭汽车零配件交给具有相关资质的单位进行回收利用。生活废物按照新余市仙 女湖中心物流园区的规划统堆放，交由市政环卫部门处理。 四工厂噪声处理 厂区内噪声控制标准采用控制工业企业厂界噪声标准 本项目噪声主要来源于机修，其设备功率相对较小，采取综合控 制措施后，噪声降低，不会对周边环境造成污染。 控制噪声采取的措施是 尽可能寻用低噪声设备。 对噪声较高的设备采取隔声消声减震吸音等综合控制措 施。 第八章安全生产与劳动保护 按国家有关安全生产的规定，本项目属汽车销售和维修项目，应 采取必要的安