旅游业得到迅速发展。城市化和可持续发展战略，促进国民经济持续快速 健康发展和社会全面进步。 十五期间，德州将突出更快更好发展这个主题，把握结 构调整，以提高人民生活水平作为根本出发点，全面实施科教兴德， 经济国际化 由此可见，该项目开发建移动通讯基本实现了无缝覆盖，全市 移动电话用户万户。建成了程控电话本地网无线寻呼网模拟移 动电话网和数字移动电话网，以及包括分组交换网﹑数字数据网﹑多 媒体通信网在内的公用数据信息基础网络，全市因特网用户已超过 万户。德州市电力充足，华能德州电厂设计总装机容量万千瓦， 其中二期工程万千瓦机组已并网发电，三期工程万千瓦 机组正在加紧建设。紧建设。全部完工后，德州电厂将成为山东省最大的火力 发电厂。厂设计总装机容量万千瓦， 其中媒体通信网在内的公用数据信息基础网络，全市因特网用户已超过 万户。德州市电力充足，华能德州电建成了程 电话普及率达到部百人。移动通讯基本实现了无缝覆盖，全市 移动电话用户万户。部分内容简介部分内容简介 换机容量达万门，长途电路近万条，固定电话用户已超过万户， 电话普及率达到部百人。移动通讯基本实现了无缝覆盖，全市 移动电话用户万户。建成了程控电话本地网无线寻呼网模拟移 动电话网和数字移动电话网，以及包括分组交换网﹑数字数据网﹑多 媒体通信网在内的公用数据信息基础网络，全市因特网用户已超过 万户。德州市电力充足，华能德州电厂设计总装机容量万千瓦， 其中二期工程万千瓦机组已并网发电，三期工程万千瓦 机组正在加紧建设。全部完工后，德州电厂将成为山东省最大的火力 发电厂。 由此可见，该项目开发建设条件得天独厚，发展前景较为广阔， 经济效益相当可观。 十五期间，德州将突出更快更好发展这个主题，把握结 构调整，以提高人民生活水平作为根本出发点，全面实施科教兴德， 经济国际化城市化和可持续发展战略，促进国民经济持续快速 健康发展和社会全面进步。 预计到年，人们生活达到小康水平，跨入发达行列。近年来， 德州市城市建设尤其是旅游业得到迅速发展。该项目的建设，是进 步完善城市中心区建设，促进当地经济更快更好发展的需要。是树 立德州新形象，促进德州市向现代化开放型城市发展的需要。 随着经济和旅游业的发展，及德州创建新型旅游城市的契机下， 来德州旅游观光投资兴业的客商大量增加。但是德州旅游商品购物 设施建设滞后，为促进旅游业及相关产业的发展。选择黄金地段建设 座以经营古文物玉器及旅游商品为主的文化街是不仅十分必要， 而且势在必行。 二项目前期工作情况 根据德州市及开发区总体城市规划，经与市规划局多次衔接，项 目建设地点初步选在德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东， 沙王沟以西，项目土地使用面积为平方米。 第二节工程建设的必要性 德州的旅游资源 靓丽的城市景观。 在平方公里的城区面积上，新湖风景区中心广场新世纪广 场希森欢乐岛火车站广场锦绣川风景区开发区广场东方寓 乐园等景点像颗颗明珠散落其间。 新湖风景区面积约公顷，是年市委市政府为实现还湖于 民还景于民，市委机关搬迁，实现五湖连体后，兴建而成。主要景 点有新湖中心广场新世纪广场清风苑希森欢乐岛工人文化 宫等。其中，中心广场总面积万平方米，以大面积的绿地柱廊 叠瀑音乐喷泉等景观组成。新世纪广场面积万平方米，有世 纪风雕塑风水球水晶屋信息池等众多景点。希森欢乐岛占地 面积亩，由北京希森集团参股万人民币投资兴建。设有阿波 罗飞船过地山车太空飞船等娱乐项目。 锦绣川风景区位于城区与河东新城结合处，全长公里，水面宽 米，期工程于年完成。主要有木栈桥卵石滩博弈平台 观光走廊等景点，白天五桥飞架东西，气势恢弘夜晚，万盏灯火竞 相辉映，桥梁绿树灯光碧水浑然体，是赏夜景的理想去处。 东方寓乐园位于经济开发区，占地面积亩，是由民营企业大 壮集团投资的观光旅游休闲娱乐场所。该项目总投资亿元，目 前已完成投资万元，期工程全面完成。年，该项目计 划投资亿元人民币，重点建设东方不夜城中韩合资温泉洗浴健 康城宗教文化观光城永庆寺等。 深厚的文化资源。 德州地处齐鲁与燕赵文化交界处，境内的运河文化大禹文化 汉唐文明，都有着悠久的历史，具有独特的文化资源。 历史上的德州，可以说是运河的水养育和造就了她的繁荣。京杭大 运河全线贯通后，德州被列为四大漕运码头之。明清时期，德州名 列全国个工商城市之。经济的繁荣带来文化的昌盛，乾隆皇帝行 宫董子读书台柳湖书院振河阁九达天衢牌坊苏禄王墓等文 化遗迹，吸引了众多游人。其中，苏禄王墓是典型的运河文化产物。 禹城因大禹在此治水而得名，现有具丘山遗迹禹王亭禹王雕 像等。具丘山遗迹高米。据旧志记载大禹治水时曾筑此丘，以观 察水势。后人为纪念大禹功绩，于土丘上建禹王亭，后被毁。近年重 修此亭新建禹王大殿配殿钟鼓楼等，辟为禹王亭博物馆。禹王 雕像系禹城市标志性雕像，雕塑总高米，基座四周纪念大禹治水的 石刻碑文和三过家门而不入等情节，向人们展示了大禹治水的丰 功伟绩。 陵县的汉唐文化历史悠久，陵县在唐代时为平原郡，大书法家颜 真卿曾在此任太守，留下了众多的传说和历史古迹。同时，陵县还是 汉代大文学家政治家思想家滑稽大师东方朔的故里，其墓地 及代孙东方合墓汉墓群俗称疑冢，古厌次遗址等都在县城 东华里处。现存的东方朔墓墓碑东方朔画赞碑为大书法家颜真 卿书，具有极高的书法研究价值，为国家重点保护文物。 此外，平原千佛塔文昌阁乐陵文庙宁津碧霞祠临邑石家 清真寺庆云石佛寺等都是较好的历史文化资源。 丰富的农业生态观光资源。 德州地处黄河冲击平原，农耕文化历史悠久，农林水资源丰富， 发展农业生态观光旅游有着得天独厚的条件。具备开发条件的有以下 几处 红坛寺森林公园位于临邑县境内，占地面积万多亩，为省级森 林公园。已建成的景点有沐浴水库生态观光园区度假大酒店 槐香阁等，高尔夫乡村俱乐部温泉综合开发黄河故道景观开发等 项目正在建设之中。每年在此举办的槐花节吸引了大量游客。 乐陵万亩枣林位于乐陵市，总面积万亩，园区内有金丝小枣树 余万株，聚氨脂，泡 沫聚乙烯等。 加强户门保温，户门采用填有聚苯板或岩棉板的保温防盗门。 三屋面节能技术措施 为了满足节能要求，高效保温材料已广泛应用于屋面，如水泥聚 苯板等，采用该材料保温性能大大提高般采用内保温。目前正在研 究外保温，即倒置式屋面，它是将防水层设在保温层之下，防止防水 层直接暴露在大气中受日晒交替冻融等作用老化，使防水层得到保护， 从而大大提高其耐久性。目前所有保温材料为挤塑聚苯乙烯保温隔热 板，它具有闭孔型结构，使得材料吸水率和透湿率均很小，压缩强度 大，具有出色的保温隔热性能，优越的抗湿性和很高的抗压强度。符 合建筑节能技术发展方向。 四供暖系统的技术措施 对文化街内同供暖系统中各住户冬季室温不致，导致能源 浪费，应通过对供暖系数进行全面的水力热力平衡计算，实现管网流 量的合理分配，使供热质量大为改善，又节约能源。 由于供暖管道保温不良，输送热能损失过多，造成能源浪费。 必须对管网采用新型保温材料进行保温，以达到节能目的。 按用热计量收费，改变以往按户或按面积的收费方式，这样大 大调动了广大住户参与建筑节能的积极性，建筑节能改造后采暖能耗 减少了，相应节约了开支。 防止管道阀门的跑冒滴漏，以防止能源损失。 五建筑平面设计的节能要求 在建筑设计中建筑体形尽量简洁，减少体形系数，使体型系数 控制在以下。 正确选择房屋最佳方位，充分利用太阳能，保持良好自然通风。 楼梯间要封闭。 窗墙面积比不应过大。 要注意门斗的设计，充分考虑建筑防寒提高节能效率。 六设备选型 所用设备必须采用符合国家有关规定的节能设备，选用新型高 效节能型，室内采暖设备严格按设计安装。 供水器具采用节水型，特别住宅卫生间要有节水措施，要选 用节水型卫生洁具，二要尽量使用净化后的污水。 选用炉具和灯具以节能为主，主要照明灯具要使用节能灯，以 利于节约能源。 七加强管理 总之，除以上措施外，各小区管理机构应加强管理，完善各种规章 制度，定期对各类设备管道器具进行检修，减少跑冒滴漏等 不必要的浪费。 第九章企业组织和劳动定员及项目进度 第节建设期组织机构及管理 为了把董子文化街项目建成成本低高质量的精品工程，并确保 工程的顺利实施，在项目建设期应建立强有力的管理机构。本项目建 设期由承建单位成立专门的管理机构，负责本项目的指挥组织管 理和协调工作，并对工程投资进度和质量进行监督和检查。机构具 体设置如下 为了提高工程质量，加快工程建设，协调好工程施工现场中各个 环节的关系，总工应直接分管工程部质检部，工程部要分为经济合 同组技术组施工组三部分。 第二节组织机构 山东兆光集团德州置业有限公司原有组织管理机构健全，总部实行 总经理负责制。本项目设有总经理办公室市场部后勤部财务部 等及其他。 第三节劳动定员 根据规模要求，本项目劳动定员总人数确定为人，其中管理人 员人含经理，技术人员人，其他辅助人员人。 项目经理副经理兼总工 供 应 部 财 务 部 质 检 部 工 程 部 办 公 室 售 房 部 监 理 公 司 第四节职工来源以及培训计划 职工来源 该项目设经理副经理及