是适应新形势发展促进老年 人事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建和谐 社会的需要人生价值，为我国的社会稳定和经济发展做出贡献。 是建设社会主义新农村构建和谐社会的需要。 本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员长的物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展， 促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫 的战略任务，必须办好办实。 减轻老年人家庭和社会压力的重要举措。 解决老年人及其子女的后顾之忧，使老年人老有所养老 有所乐，使子女可全身心地投入到工作中为老年人提供健康 锻炼和服务，有利于老年人的健康保健和生活质量的提高，减 轻家庭和政府的压力，对解放劳动力增强生产力，对我国的 现代化建设和长远发展具有现实意义和战略意义。 是党和政府关注社 是党和政府关注社会弱势群体，解决群众实际困难的 需要。务，有利于老年人的健康保健和生活质量的提高，减 轻家庭和政府的压力，对解放劳动力增强生产力，对我 解决老年人及其子女的后顾之忧，使老年人老有所养老 有所乐，使子女可全身心地投入到工作中为老年人提供健康 锻炼和服任务，必须办好办实。满足老年人不断 增长的物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展， 促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫 的战略部分内容简介部分内容简介稳定的大局。满足老年人不断 增长的物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展， 促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫 的战略任务，必须办好办实。 减轻老年人家庭和社会压力的重要举措。 解决老年人及其子女的后顾之忧，使老年人老有所养老 有所乐，使子女可全身心地投入到工作中为老年人提供健康 锻炼和服务，有利于老年人的健康保健和生活质量的提高，减 轻家庭和政府的压力，对解放劳动力增强生产力，对我国的 现代化建设和长远发展具有现实意义和战略意义。 是党和政府关注社会弱势群体，解决群众实际困难的 需要。 本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员再就业，不仅解决了因下岗带来的经济困难 问题，而且通过在老年福利事业岗位上辛勤工作，实现自己的 人生价值，为我国的社会稳定和经济发展做出贡献。 是建设社会主义新农村构建和谐社会的需要。第页 建设社会主义新农村构建和谐社会是当今我国社会主义 建设的主旋律。搞好敬老院建设是适应新形势发展促进老年 人事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建和谐 社会的需要。 市唐户屯敬老院是市所福利机构，项目建 设符合区域福利规划合理配置福利资源的基本原则。 项目建设希望受到市委市政府的高度重视和大力支 持，能给予很多优惠政策，并无偿划拨亩土地用于项目建 设。 综上所述，建设座具有相当规模较高管理水平和服务 能力的社会福利机构，是十分必要和可行的。 第三章地址选择与建设条件 地址选择 项目所在地理位置 地点与地理位置 敬老院拟建设工程选址在市庆阳唐户屯，交通方便第页 地势平坦开阔空气新鲜阳光充足排水畅通环境适宜 公共设施比较完善没有污染源，适宜养老。占地面积要在 亩以上。 场地权属及占地面积 项目占地亩以上，属于建设用地，符合市土地利用规 划。 场地建设条件 自然条件 地形地貌 庆阳邻鞍山沈阳本溪交通发达。建于太子 河畔，依山傍水，年四季空气清新，适合老年人居住， 休闲娱乐。 气象条件 地区年四季气候分明。 水文条件 有地下水资源 ④工程地质条件第页 根据中国地震动参数区划图的标准和建筑抗震设计 规范，该工程按度地震烈度设防。 外部条件 该项目工程所在地交通便利通讯畅通电源方便充足。 但是需要控制施工噪音扬尘处理建筑垃圾等。 交通 交通便捷。 电力 项目用电市电力公司供电系统提供。 供水 由市供水公司供水。 排水 设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。 第四章建设内容与建设方案 建设内容第页 拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积余平方米 层砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设施建筑 面积平方米总建筑面积余平方米。活动场平 方米。 环形楼内设老年人生活居室间，设计床位个，楼 内设计无障碍通道。生活设施齐全，备有有线电视外线电话 呼叫器热水瓶石英钟大衣柜床头柜沙发椅等设施。 设有活动室乒乓球室机琴类棋类麻将报刊杂 志等文化娱乐设施。 完整配套的医疗设备。 餐厅建筑面积平方米，并设有残疾人专用设施设备。 建设方案 总平面设计 环型楼 配套设施 活动场 餐厅第页 锅炉房 主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并 在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全 空间丰富环境优美的修养娱乐场所，充分体现中心敬老院的 人文内涵和生态意识。 土建设计方案 建筑设计 新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用 的城市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑 设计规范及国家现行有关规范规定的要求，进行室内外平 面功能和立面设计，力求做到线条清晰造型美观，既有城市 特色又有田园风光的建筑风格，同时满足消防疏散的有关 要求。 楼房各居室按星级设置，有单人间双人标准间，走廊 卫生间阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年 人活动行走。各层设有员工值班室开水间及其他公共用房，第页 做到布局合理，使用方便安全。 根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风 和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多 方面，满足老年人对居住质量的全面要求。 结构设计 设计依据 建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体 结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规 范建筑地基基础设计规范 基本风压平方米，地面粗糙度度。本工程抗震 烈度为度，场地类别为类，建筑物安全等级为二级。 上部结构 主体楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔 粘土砖，结构整体性好，利于抗震。 基础选型 新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用天然地 基条形基础。第页 公建配套工程 给水工程 给水有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满 足本项目生活用水需要。 排水系统 室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流 制。粪便污水进入生处理，厨房含油废水经隔油处理后，可合并排入市政排污 管道，对周边水体环境无直接影响。 声环境影响分析 本项目投产后，各主噪声基本在之间。各声源中 分体式空调及配电等声源经墙体隔音后，对外界环境影响较 小厨房设备噪声经厨房内合理布局和隔声处理，对外界的影 响基本可以控制在以下。 大气环境影响分析第页 本项目废气排放主要为厨房油烟及锅炉废气。油烟经净化 处理装置达标后排放锅炉废气经油烟净化器处理后排放。因 此本项目以上两股废气的排放对周边的环境影响较小。 固废物影响分析 本项目产生的固体废弃物主要是生活垃圾及食堂废料。本 项目生活垃圾集中收集后交由环卫部门处理食堂饭菜剩余 物也可委托环卫部门处理，餐厅泔水油要求由具有专业废弃食 用油收集处理资质的单位进行收集和处理。各类固废经合理处 置后对周边环境影响较小。 项目建设期环境影响分析 项目建设对环境影响主要有以下几方面 施工扬尘对环境的影响在整个施工期，产生扬尘的 作业有土地平整打桩回填道路灌注建材运输露天堆 放装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工 扬尘将更严重。 施工噪声对环境的影响施工的噪声源主要有挖土机 推土机装卸机打桩机水泥搅拌机吊车沙轮机电钻第页 电梯切割机及各种车辆等。 施工排水弃土及垃圾对环境的影响施工期间，施 工人员日常生活需排放定量的生活废水施工过程中将产生 定量的建筑废弃物，同时在建设施工期间需要挖土运输弃 土，运输各种建筑材料，如砂石水泥砖瓦木料等。 二施工期间环境保护措施 项目严格按照当地有关规定进行文明施工，落实具体的安 全文明施工措施。 施工扬尘 对运输黄砂石子建筑垃圾等车辆应严密覆盖，绝对防 止散落对施工场地和道路应实施洒水抑尘对露天砂石等建 筑材料堆场必须用帆布或塑料纺织布封盖。 施工噪声 施工过程中尽量选用低噪声设备加强高噪声施工设备的 维修管理，减少设备非正常的噪声施工车辆的运行路线和时 间尽量避开噪声敏感区和噪声敏感时段除抢修抢险施工 工艺或特殊要求必须连续作业外，尽量不在夜间进行产生环境第页 噪声污染的施工作业。因特殊要求需夜间施工的，报环保部门 审批，并且告示附近居民，施工噪声执行建筑 施工场界噪声限值中的标准的规定。 施工排水弃土及垃圾 施工过程中的泥浆废水机械清洗废水施工队伍和生活 污水应经处理后方可排放不能综合利用的建筑垃圾及多余建 筑材料，不能随意堆放，应及时清运妥善处理。 项目水土保持方案 项目在施工建设中的地基开挖及施工车辆的频繁往来将 不可避免地损坏原土地的自然地貌和地表植被，损坏水土保持 设施，导致水土流失，因此要严格做好各项水土保持措施，处 理好场地的排水，防止发生水土流失。 施工建设过程所需石料填方拟商业采购，同时在石料运输 途中，应防止石料抛洒路面造成新的水土流失施工过程中， 应尽量做到挖填同步完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集 水流，避免水流冲走砂土，破坏周边水土，施工结束后，应及 时对场地进行平整和复