搅拌站建成后，计划在投产半年内完成万立米混凝土，第年完成 万立米混凝土，打开市场并迅速抢占市场，第二年上个新台阶，完成 万立米 目标市场开拓与市场份额分析 为了抢占先机，尽早抢占市场份额，获得损，平均利润率 超过，实力较强的几家搅拌站利润率接近，从利润指标水平上，无锡 商品混凝土的利润指标在全国名列前茅。等虽经搅拌站挖掘潜力，但仍达不到市场的要求。实力较强的搅拌站供不应求，现有 家搅拌站中有做到了满负荷运转，有部分搅拌站正在考虑通过技术改 造扩大再生产，并在市场上有选择性的接订单拒绝不良订单。 目前，无锡市场商品混凝土供应强度等级从，但主要以 混凝土为主，其中占市场总量的，占，其它强度等级混 凝土合计占。混凝土市场需求以普通商品混凝土为主，干硬性混凝土及 其它有特殊要求的混凝土较少。 现有家搅拌站基本都在以本站为中心公里为市场辐射半径，超出 公里承接任务则运输能力难 公里承接任务则运输能力难以满足要求。现有搅拌站组织生产供应的能力 服务质量及 其它有特殊要求的混凝土较少。的，占，其它强度等级混 凝土合计占。混凝土市场需求以普通商品混凝土为主，干硬性混凝土 大于供应的局面，主城区供不应求综合实力较强的搅拌站供不应求，现有 家搅拌站中有做到了满负荷运转，有部分搅拌站正在考虑通过技术改 造扩大再生产，并在市场上有选择性的接订单拒绝不良订单。部分内容简介部分内容简介 量为万立方米，自年初到目前，无锡商品混凝土市场致呈现需求 大于供应的局面，主城区供不应求综合实力较强的搅拌站供不应求，现有 家搅拌站中有做到了满负荷运转，有部分搅拌站正在考虑通过技术改 造扩大再生产，并在市场上有选择性的接订单拒绝不良订单。 目前，无锡市场商品混凝土供应强度等级从，但主要以 混凝土为主，其中占市场总量的，占，其它强度等级混 凝土合计占。混凝土市场需求以普通商品混凝土为主，干硬性混凝土及 其它有特殊要求的混凝土较少。 现有家搅拌站基本都在以本站为中心公里为市场辐射半径，超出 公里承接任务则运输能力难以满足要求。现有搅拌站组织生产供应的能力 服务质量等虽经搅拌站挖掘潜力，但仍达不到市场的要求。 无锡市现有家搅拌站自各家建站以来尚无家出现亏损，平均利润率 超过，实力较强的几家搅拌站利润率接近，从利润指标水平上，无锡 商品混凝土的利润指标在全国名列前茅。 目标市场开拓与市场份额分析 为了抢占先机，尽早抢占市场份额，获得丰厚的投资回报，年我们 应尽早申请在无锡设立搅拌站。 搅拌站建成后，计划在投产半年内完成万立米混凝土，第年完成 万立米混凝土，打开市场并迅速抢占市场，第二年上个新台阶，完成 万立米混凝土以上，货款回收率以上，产销量稳步上升，经济效益稳 步提高，顺利实现经营目标。 价格现状与预测 近三年以来，无锡市商品混凝土的价格直比较稳定，这主要是因为商 品混凝土市场需求逐年凝增，生产所需原材料的资源丰富，来源广泛，引起 价格波动的因素较少。 在未来的年头内，商品混凝土的供需量会持续增加，在近十年内是商品 混凝土的繁荣时期，加之无锡市建委对建站规模的控制，搅拌站不可能大规 模地上马，搅拌混凝土所需原材料价格也会有大的波动，因此商品混凝土价 格会持续稳定下去，搅拌站的获利能力不会降低。 近几年来，回收混凝土货款情况也开始改善，今年以来的新订单货款按 月回收率都在以上，商品混凝土供应的尾款都能及时回收，这主要是市 场行规及无锡市混凝土行业协会发挥了积极的作用。 市场竞争力分析 知己知彼百战不殆。有效地分析无锡市现有搅拌站发展的现状，并 对他们今后的经营状况进行预测分析，有利于我们在投资时妥善地考虑选址 地点，规模大小，经营策略。 目前无锡市商品混凝土存在着种畸形现象方面是政府主管部门采 取强而有力的措施强制使用商品混凝土另方面现有家搅拌站无法满足 无锡市迅速发展的城市建设对商品混凝土的需要。这些搅拌站无论大小，优 劣均能做到不愁没活做就愁干不完。 通过市场需求分析，可以看出，在未来十年内，市场需求量会显著增加， 各家搅拌站都基本能维持现有的生产能力和获利水平，市场竞争的加剧将在 年以后。 将来，搅拌站的规模设备的优势管理市场营销质保能力服务 将成为竞争的主要方面，这些也正是我们本次筹建搅拌站重点考虑的问题， 我们的搅拌站的配置及管理上充分考虑到使搅拌站的综合实力要强，抗风险 能力要强，具有可持续发展的后劲与较强的市场竞争力，相信我们本次搅拌 站的配置是流的设施，融合我们流的管理，我们搅拌站必然具有较强的 综合竞争力。 第三章搅拌站原材料供应及其它资源分析 原材料供应情况 水泥无锡市及周边水泥厂众多，连年来，无锡市的水泥价格基本稳 定，供应能力充足，水泥不会成为影响搅拌站原材料的因素。 砂搅拌混凝土用砂主要为河砂中砂中粗砂与长江特细砂掺和 使用，其中河砂主要是依靠船运，我们搅拌站建站地址距离码头较近，运输 比其它搅拌站有优势，长江砂的取砂地点多，且价格便宜，长江砂终年可取， 不会影响到搅拌站的正常生产。 石子无锡搅拌混凝土所用石子均为采石厂轧制石子，无锡交通发达， 石子原材料运输较为方便，石子供应完全能满足市场需求。 从以上分析可以看出，生产混凝土的原材料组织供应难度不大，不会因 季节或外部环境的变化而受到大的影响。 第四章建站规模与产品方案 建站用地规模 在考虑建站规模与产品方案时，充分考虑了场地的容量场地的适应性 和为今后发展留有发展空间的需要。 搅拌站场地规模应不小于亩，将搅拌站的生产区域与生活区域分成两 个区域布置。 整个场地生产区域及生活区域水文地质条件应良好，地基坚固耐久， 没有断层滑坡淤泥软土等不良地质结构，整个场地应不受雨季冲刷等自 然现象受到影响或增加成本。 整个搅拌站应处于水运发达的河道边，且周边居民较少，这样搅拌站生 产不受周边环境的制约，考虑到政府总体规划及环保的要求限制，所有建筑 物的高度不超过两层。 二生产设备的规模 在比选设备规模时综合考虑了设备的适应性设备的生产能力设备生 产能力的利用率市场份额市场需求市场竞争力及综合成本最低。并对 无锡市现有搅拌站的设备进行了比较的论证，既要在设备上比其它搅拌站有 优势，保持在同行业内五内左右的时间不落后，同时又要使运行维护费用低， 还有留有发展空间。 经过综合比选论证，搅拌楼宜配置两台搅拌设备，连体布置。按 行业通用计算公式，以台碎石的最低销售 价为最不利销价进行测算，即 混凝土最不利的销价为元 最低销价材料成本 元 搅拌站盈亏平衡点警戒产量 年 台班既单班制的日产量警戒值日 日日取日日 结论按市场最不利的情况考虑，该搅拌站若能年销售混凝土万立方 以上就可获利。 六财务净现值及投资回收期 按前面章节分析结果，搅拌站投入运营期第二年再增加万元流动资 金，这笔资金在第年投产营运后，用第年计提的折旧追加投资，不必让 股东再投资。 搅拌站行业基准收益率按计取，销售税金及附加按总销售额的计 算。因设备按年折旧，财务分析只需要分析到投产后的第年，以后各年 相当于投资再循环。设备残值按设备原价的计算，流动资金在第年末 回收。 固定资产投资 年万元 年 项目总投资固定资产投资流动资金 万元 回收固定资产残值 残值万元。 销售收入 年年销售万立方米按半年计算 销售收入 万元 年年销售万立方米 销售收入 万元 年年销售万立方米 销售收入 万元 年年销售万立方米 销售收入 万元 经营成本 年产销量万立方米，因从月份投产，搅拌站人工费及管理 费按全年费用的半计算，其余费用按全年费用计算 年经营成本固定成本变动成本 万元 年年产销量万立方米 年经营成本固定成本变动成本 万元 年年产销量万立方米 年经营成本固定成本变动成本 万元 年年产销量万立方米 年经营成本固定成本变动成本 万元 由以上计算，搅拌站现金流量表如下 搅拌站现金流量数据表全部投资单位万元 序 号 项目 运营年限年 现金流入 产品销售收入 回收固定资产残值 回收流动资金 现金流出 固定资产投资 流动资金 经营成本 销售税金及附加 净现金流量 累计净现金流量 折现系数 净现值 累计净现值 投资回收期及财务净现值评价 静态投资回收期 项目静态投资回收期累计净现金流量出现正值的年份 出现正值年份上年累计现金流量绝对值 出现正值年份当年净现金流量 年 动态投资回收期 项目动态投资回收期累计净现值出现正值的年份 出现正值年份上年累计现值绝对值 出现正值年份当年净现值 年 财务净现值 项目净现值 万元 由以上计算可知自建站之日起，搅拌站静态投资回收期年，动态 投资回收期年，均小于年。取基准收益率，财务净现值万 远远大于。综上所述，搅拌站项目从财务评上是可行的。 内部收益率 根据项目财务内部收益率的定义和以上计算过程所得数据，分两步求出 内部收益率，计算过程如下 计算结果应满足的条件是设定的，所求得 设定的，所求得