济圈城市群场址现状和条件 地理位置及概况 辽阳经济开发区为省级开发区位于城市西北部，起步区规划面 积平方公里。 透视围墙米 换热机组套 开发区年冬季采暖期采暖，满足冬季用 热，解决广大群众日益迫切的用热需求，提升辽阳经济开发区的经济 发展及人民群众生活质量，拟建换热站座平方米，安装两 套换热机组及变配电设备套。 二换热站建设规模方案 辽阳经济开发区道西街换热站建设总规模为平方米，占 地平方米。 包括新建换热站座平方米，层，框架结构，控制 高度米透视围墙米。 三建设规模 本项目总建筑面积平方米，占地平方米。占地平方米。 建筑面积换热站建筑面积平方米。方米，层，框架结构，控制 高度米透视围墙米。案 辽阳经济开发区道西街换热站建设总规模为平方米，占 地平方米。 包括新建换热站座平质量，拟建换热站座平方米，安装两 套换热机组及变配电设备套。需求分析 为了确保辽阳经济开发区年冬季采暖期采暖，满足冬季用 热，解决广大群众日益迫切的用热需求，提升辽阳经济开发区的经济 发展及人民群众生活部分内容简介部分内容简介 需求分析 为了确保辽阳经济开发区年冬季采暖期采暖，满足冬季用 热，解决广大群众日益迫切的用热需求，提升辽阳经济开发区的经济 发展及人民群众生活质量，拟建换热站座平方米，安装两 套换热机组及变配电设备套。 二换热站建设规模方案 辽阳经济开发区道西街换热站建设总规模为平方米，占 地平方米。 包括新建换热站座平方米，层，框架结构，控制 高度米透视围墙米。 三建设规模 本项目总建筑面积平方米，占地平方米。 建筑面积换热站建筑面积平方米。 透视围墙米 换热机组套 变配电设备套 第五章场址选择及建设条件 场址现状和条件 地理位置及概况 辽阳经济开发区为省级开发区位于城市西北部，起步区规划面 积平方公里。辽阳处于大沈阳经济圈城市群中，属大陆性温带季 风气候。地理位置优越，交通便利。南靠钢都鞍山，北依省会沈阳， 东临煤铁之城本溪，西与盘锦辽河油田接攘。长大铁路，沈大高速公 路纵贯南北，辽溪铁路横跨东西，与大连港营口鲅鱼圈港沈阳桃 仙国际机场近距直通，形成了海陆空纵横交错的交通网。境内县乡 交通便利黑色路面通达所有乡镇。地理位置优越，交通便利。 场址现状 项目建设场址在辽阳经济开发区，北临振义街，南临道西街，东 临荣兴路，西临改革路。 场址条件 本项目场址用地平坦。项目供水供电通讯等基本条件已具备， 场地用地条件较好，建设条件具备，适于项目建设。 其它 区域周围环境良好无水土保持禁垦区无放射污染，无有害气 体污染，非地方病流行或常发区非宗教风俗有特殊要求的地区。 二拟建场地建设条件 辽阳经济开发区供水供电通讯已到位，地势平坦，地质条件 较好，有利于项目的顺利实施。 本项目符合规划条件，取得了土地管理部门的批复并经审批部门 立项，项目得到上级政府部门的大力支持。 交通条件 项目所在地辽阳经济开发区北临振义街，南临道西街，东临荣兴 路，西临改革路项目所在地周边交通便利。 自然环境条件 辽阳市地处北温带，属大陆季风型气候，四季干湿冷热明显， 夏季受海洋性气候影响，温和多雨，多南风和西南风，冬季严寒干燥， 多北风和西北风，春秋季较短，根据辽阳气象台提供的气象资料，产 业集聚区年平均温度为，绝对气温最高为，极端最低气温 为，年平均降雨量，全年日照小时，年平均 蒸发量为，最大冻结浓度为，年无霜期为天。 地震辽阳经济开发区属度以下地震烈度区，地质条件良好。 三辽阳经济开发区直接领导和各所属部门的大力支持 辽阳经济开发区对该项工程建设十分重视，组织实施项目建设程 序，协调并解决项目建设的相互关系及存在问题，全区齐心协力，精 心组织，精心布置，把工程建设当作头等大事来抓，为本项目建设创 造了很好的内部条件。 第六章工程建设方案 工程设计指导思想及原则 指导思想 本着实用经济安全美观的原则，力求在总体上与周围 环境达到和谐统，景观设计满足开发区区域要求。 设计原则 严格执行规范及有关标准，按辽阳市总体规划，按相关规 划标准进行绿化及土地整理。项目的建设均选用优质的材料，符合国 家建设标准，增加安全防范意识。 贯彻执行省政府关于建设新城新市镇精神，以保护利用 新城镇的自然环境和人文环境为宗旨，遵循科学规划合理布局的原 则，提升产业格局，塑造新市镇独特个性。 根据辽阳市总体规划要求及节约土地资源的要求，科 学规划，集约用地，不断提升新市镇建设规模和品位，同时也为经济 项目建设释放出土地空间，因此项目的建设用地严格按规划要求进行 征用和建设，严格按规划部门确定的控制坐标进行施工建设。 建立就地取材综合利用环保节能保护水土经济美 观的设计理念，即要注重保护和改善新市镇生态环境，又要防止污染， 加强环境绿化建设，创造良好的新市镇风貌。 二建筑方案设计 建筑设计 设计依据及技术标准规范 建筑设计防火规范 建筑内部装修设计防火规范 公共建筑节能设计标准 工程建设标准强制性条文 屋面 屋面做法参照国家标准屋面工程质量验收规范，本工程根据 建筑物的性质重要程度使用功能要求防水耐用年限等级设计， 防水等级为Ⅱ级。防水材料采用改性沥青防水卷材防水。 结构设计 主要设计规范规程 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑抗震设计规范年版 建筑地基基础设计规范 抗震设防 根据国家建设部建筑抗震设计规范局部修订，辽阳市抗震设 防烈度为度。 根据国家建设部建筑工程抗震设防分类标准，本项目为监舍 建筑，抗震设防类别应不低于重点设防类。 因此，本建筑抗震设防烈度按度，采取相应抗震措施。 结构选型与基础方式 采用钢筋砼框架结构，基础为钢筋砼基础，外墙及内隔墙均 为混凝土小型空心砌砖，楼屋面为现浇钢筋砼结构。 给排水设计 采用的标准规范 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑防火设计规范 建筑灭火器配置规收合格的项目，方可交付使用。重视基建项 目的档案管理工作，确保档案材料收集齐全内容准确移交及时。 项目竣工后，要及时办理工程竣工决算和财务决算审计工作，在规定 时间结清工程价款。及时完成竣工项目的资产交付和土地房屋等权 证办理工作，做到项目权证办结率达到。 项目财务管理 完善财务制度，加强投资控制。建设资金要专款专用，要配备专 职基建财务人员，设计专门的基建帐户，严格拨款程序，按合同和项 目建设进度支付各项工程款。 档案管理，负责项目实施过程中所有资料的收集整理。 消防保卫，主要负责施工现场及周边消防安全保卫工作， 有权对不遵守安全施工规程的人给予批评教育和处罚。有权对施工方 案及各施工现场的安全问题提出质疑，在施工过程中能及时发现隐患 并防患于未然，对整个施工过程的安全负责。 充分利用节能节水措施 在水电管理工作中，最大限度地节约能源，用完善的管理有效地 防止水电能源的浪费。 所有设备电器等选用符合国家规定要求的节能型设备新 型高效电器。 灯具以节能型为主，应当安装节能控制装置，以节约用电。 采用新型节能的墙体材料，重点是使用轻质高强保温性 能好的节能新材料和保温门窗，复合墙体，加强屋面保温。推广使用 新技术新工艺，以节能降耗。 第九章项目实施方案及招标投标 项目实施进度 建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次项目可行性研 究报告确定的建设规模，本着合理安排建设工期的原则，项目建设工 期确定为个月年月年月。项目建设要严格控 制施工进度，防止进度拖延。 二项目施工计划 施工安排表 年份 项目 年 月上旬月下旬月上旬月下旬月上旬月下旬 前期工作 勘探设计 施工招投标 主体工程 装饰安装及配 套工程 竣工验收并交付 使用 三招标投标方案合理安排如下 根据国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和标 准规定之规定，按照中华人民共和国招标投标法，结合工程 建设项目施工招标投标办法国家计委等七部委令第号房屋 建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部令号 和建设部关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测 算和发布工作的通知等有关法律法规规章和规范性文件的要求， 通过招标方式选定承包人。 招投标活动投诉处理按照国家七部委令第号工程建设招标 投标活动投诉处理办法执行。 招标范围 本项目招标范围包括工程建筑安装工程工程监理主要设 备重要材料等实行全部招标，在最近三年内有违法违规的企业不能 参加投标。 招标组织形式 根据建设项目建设内容，工程勘察设计工程监理建筑工程 安装工程，采用委托招标。招标人应委托具有相应资格的招标代理机 构代理招标，招标代理应通过比选确定。 工程设计的前期工作如可行性研究初步设计施工图设计征 地拆迁及管线摸查以及科研等专业及地域性强的项目将采用委托任 务的方式完成。 招标方式 本项目采用公开招标。 资质等级 勘察设计采用委托方式，要求勘察设计单位丙级资质以上。 建筑安装工程采用公开招标方式，要求投标单位具有国家建筑 工程总承包三级及以上资质。 工程监理采用委托方式，要求监理单位具有工程监理丙级以上 资质。项目执行机构