。烧烤区保留场地内原有榕树，这些榕树不仅可以 保持原有景观和水土又 拓展运动健身乒乓球等项目。农场内其余区域保持原 有环境，作为内部的绿化区域。台以及摄影凉亭，供游人留影与观赏农场南面为休闲娱乐运动区 在休闲娱乐区设置会议室餐厅以及农场目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓 攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆 的活动。 农场规划具体内容 项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功 能园区。从大门口进入农场，东边增建规模稍大的停车场，再往里 利用道路两侧的榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡 瓮的区域。在远离烧烤区，靠近池塘附近带种植果树在果树带圈 定范围内养殖鸡鸭等家畜农场最西侧为蔬菜苗圃种植区农场 中部为两处池塘，计划养鱼在远离烧烤区，靠近池塘附近带种植果树在果树带圈 定范围内养殖鸡鸭等家畜农场最西侧为蔬菜苗圃种植区农场 中部为两处池塘，计划养鱼和种植观赏性荷花，池塘周边修砌垂钓平 东边增建规模稍大的停车场，再往里 利用道路两侧的榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡 内容 项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功 能园区。从大门口进入农场， 攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆 的活动。 所以休闲农场以农场为舞台，以山林田园景观为布景，以游客为主角， 以农产品和休闲娱乐项目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓部分内容简介部分内容简介是提供体验最适当的产业。 所以休闲农场以农场为舞台，以山林田园景观为布景，以游客为主角， 以农产品和休闲娱乐项目为道具，设计包括采摘蔬果打鸡瓮垂钓 攀岩健身野战打靶等特色休闲体验项目，创造出值得游客回忆 的活动。 农场规划具体内容 项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功 能园区。从大门口进入农场，东边增建规模稍大的停车场，再往里 利用道路两侧的榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为烧烤和打鸡 瓮的区域。在远离烧烤区，靠近池塘附近带种植果树在果树带圈 定范围内养殖鸡鸭等家畜农场最西侧为蔬菜苗圃种植区农场 中部为两处池塘，计划养鱼和种植观赏性荷花，池塘周边修砌垂钓平 台以及摄影凉亭，供游人留影与观赏农场南面为休闲娱乐运动区 在休闲娱乐区设置会议室餐厅以及农场工作人员办公室棋牌乐 公共厕所以及简易污水和垃圾处理设施运动区设置攀岩靶场野 战露营拓展运动健身乒乓球等项目。农场内其余区域保持原 有环境，作为内部的绿化区域。 烧烤场 占地面积功能体验区 建二十余座石桌凳，桌上开烧烤孔，让游客自助烧烤，同时可以 享受打鸡瓮的乐趣。烧烤区保留场地内原有榕树，这些榕树不仅可以 保持原有景观和水土又可夏日遮阴避暑。 会议厅餐厅 占地面积功能休闲娱乐区 将原来的两层旧办公楼改为餐厅，楼后面的旧平房改为多功能会 议厅，为基地各单位以后召开中小型会议接待来宾举办团队拓 展活动的主场所。会议结束可在餐厅就餐，饭后可在棋牌乐处放松休 闲。 靶场攀岩野战乒乓球场及室内健身等 占地面积功能运动区 改造原有贮罐区为靶场和攀岩场，靶场配置带瞄准器的运动步 枪，米固定靶和移动靶，提供打靶体验。攀岩场修建面结 构的岩墙，根据场地的具体情况确定规格和攀岩的难易程度。在靶场 与会议厅中设置供团体进行拓展运动和野战的场地等。利用原灌 气棚修建棋牌乐健身房乒乓球等休闲娱乐项目。 蔬菜园 占地面积功能观赏区 蔬菜基地种植番薯土豆辣椒生菜西红柿等些常用蔬菜。 般供农场餐厅自用，多余的蔬菜商品可供于当地市场，也可让游人 有偿采摘。 苗圃园 占地面积功能观赏区 根据经营情况，逐步完善苗圃园。期工程规划出苗圃园的大致 雏形，随着经营管理的成熟再兴建个大型的日光棚，内部种植各种 适合本地生长的绿化植物，按照植物种类的不同划分为五大部分，分 别为花卉区地被植物区草本植物区灌木区和乔木区。种植富 贵竹幸福树发财树玫瑰等多种绿化苗木和花卉。或种植些稀 有的树种，增加其可观性，并向花卉市场销售部分观赏树种。 果园 占地面积亩左右功能体验区 果园种龙眼荔枝木瓜等各种水果，露天栽培，可供游客年 四季参观和采摘。园区采用对称布局，遵循循序渐进的原则，有计划 有步骤地将原有的不良品种铲除，种植优良品种的水果树，同时种植 季节性水果，尽量让景色与季节相呼应，营造出定的观赏性景观。 养殖场 占地面积功能体验区 养殖场主要养鸡鸭和猪。鸡为果园散养，鸭为池塘散养，猪为 集约化笼养，建设鸡鸭舍个，猪舍个。建成后最大可容纳鸡鸭 只，猪头。养殖场可实现果与畜产品的双收。鸡和猪的粪便 进入贮粪池，发酵后作为蔬菜园肥料，降低了粪便对环境的污染。 养鱼池 占地面积功能观赏区及垂钓区 利用原有两个池塘，养几种特色鱼种的鱼，供游客垂钓，两个鱼 池可按钓斤和钓天两种垂钓方式计费。池中可种植荷花，鱼塘边可建 设凉亭，供观赏池塘的荷花和拍照留影。 项目规划原则和发展策略 农场的建设规划将秉承可持续发展的原则，提倡自然循环和自 然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结 合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发 展和生态环境相互促进的良性循环。农场自身的生产生活将更为注重 环保与生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种， 不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。 农场的发展以营造出有特色等投资万元，购置攀岩运动工具，投资万元，共 计投资万元。靶场计划米远，投资修建万元，购买打靶 设备投入万元，共计投资万元。乒乓球台每张元张，购 入张，其他元，总投入元。④健身房两间计划修建万 元，购买健身设施万元，共计投资万元。野战系统设备 套投入万元，其他设备投资和场地费用投资万元，合计万 元。 种植区果园亩，每亩投入万元，共投入万 元。蔬菜园计划投入资金万元。苗圃计划投入资金万元。 养殖区鸡鸭各只，每只元，共万元，鸡鸭 舍万，合计投入万元。猪头猪舍个，共投入万元。 鱼苗共投入万元。④池塘整修种植荷花等水生植物，投入万 元。 停车场个共投入万元 农场配套处理设施公共厕所万元。简易污水处理场垃 圾堆放场万元。 会议室以及餐厅计划投入万元。 座凉亭每座计划投入万元，总计投入资金万元。 供水系统计划投资万元。 供电设施计划投资万元。 办公及服务设施共投资万元。 ⑿道路修建计划投资万元。 不可预见的费用万元 期建设费用汇总 项目内容费用万元 烧烤区石桌凳 运动区野战 靶场 攀岩 健身 基础设施 二期建设费用汇总 项目费用万元 鱼塘整修 水生植物 观景凉亭 垂钓平台 乒乓球 鸡鸭以及家禽舍 家畜猪及猪笼 鱼苗 会议室餐厅 办公及服务设施 公共厕所 停车场 道路 供水系统 供电系统 污水处理系统 果园 种植区蔬菜园 苗圃 不可预见费用 合计 营业收入分析 根据客源市场分析，年计划接纳游客人次，按每人次平均 消费元，年可实现旅游收入万元。即年营业额人 元万元。 农场总工作人员按人计算，年工资万。其他年经营费用 万元。 根据旅游业税率，按的综合税率测算，年可创税万元。即 万元万元 按的成本预测，年营业利润年营业额成本费用年税金， 即万元 投资回收期年 根据以上粗略测算，达产后年可收回成本。二期苗圃扩建 垂钓以及果树成熟采摘成熟期年等项目不计入期利润 经济效益分析结果 经过对农场期工程投产后的运营成本费用分析和收入利润分 析，该项目在经济上具备可行性。 其他效益 苗圃扩建 拓展运动 健身器材 果园 道路等基础设施 合计农场主要是利用公司原有土地资源，以种植养殖为主业，建 设的休闲农场，既盘活了存量土地又对当地的农业生产有定的促进 作用。还解决了基地部分人员的就业问题，维护了企业的和谐和稳 定。 风险分析 风险来源于不可预测和无可幸免的事件，导致经济上的损失。风 险主要有生产风险市场风险和安全风险。 生产风险产生于与农业生产有密切关系的自然条件，如台风暴 雨冰冻干旱地震海啸虫灾瘟疫等方面不可抗拒的自然灾 害。 市场风险则需考虑资金投入后的社会回报和接受程度，技术设备 落后影响游客人数，家畜农产品市场供需情况导致生产过剩等。 农场内农产品肉类的食品安全风险，运动项目体验时的风险等。 人员编制 农场的运行管理人员根据实际岗位的需求，并参照相关标准规 定，同时考虑到农场休闲项目本身的特殊性合理编制，灵活安排。 农场运行管理人员总数为人，包括管理人员生产人员工 作人员。所有的农场休闲项目工作人员均须接受所负责项目的使用方 法技能及维修相关培训，人员编制见下表 岗位设置点岗位类型人数职责 农场负责人管理人员 负责整个农场日常生产经营 事务以及协调 财务管理人员负责农场内财务 以上编制人员中管理人员人，生产人员人，工作人员人， 总共人，不包括餐厅服务员医务和安保人员等。 结论与建议 结论 项目具有良好的土地资源和区位优势，有良好的自然环境气候条 件，有完善的供电交通和通讯设施。农场主要以农业为主，休闲娱 乐为辅，独具特色