考虑，其余按 三类负荷考虑。 给水系统 现有供水能力可以满足该项目用 供电系统 项目用电接集镇区用电，可以满足该项目用电需要，不需 电力增容。 结构设计 拟采用现浇钢筋混凝土框架结构，根据地基情况确定基础 形式，抗震设防标准按度设防。结构设计使用年限为年。 建筑设计建成后使用方案 按照国家计委下发的党政机关办公用房建设标准计 投资„‟号规定，设计面积 办公用房总建筑面积，使用面积，总使用 面积系数为，符合党政机关办公用房建设标准办 公用房建筑总使用面积，多层建筑不应低于的规定。 四市政配套工程 项目用地处集镇规划范围内，该项目各项市政公用设 施 四市政配套工程 项目用地处集镇规划范围内，该项目各项市政公用设 施供应建设方案如下 计 投资„‟号规定，设计面积 办公用房总建筑面积，使用面积，总使用 面积系数为用年限为年。 建筑设计建成后使用方案 按照国家计委下发的党政机关办公用房建设标准 拟采用现浇钢筋混凝土框架结构，根据地基情况确定基础 形式，抗震设防标准按度设防。车位个 竖向设计 第层，二三层均为，建筑物总高度为。 结构设计 部分内容简介部分内容简介用地面积 总建筑面积 建筑基底面积 容积率 停车位个 竖向设计 第层，二三层均为，建筑物总高度为。 结构设计 拟采用现浇钢筋混凝土框架结构，根据地基情况确定基础 形式，抗震设防标准按度设防。结构设计使用年限为年。 建筑设计建成后使用方案 按照国家计委下发的党政机关办公用房建设标准计 投资„‟号规定，设计面积 办公用房总建筑面积，使用面积，总使用 面积系数为，符合党政机关办公用房建设标准办 公用房建筑总使用面积，多层建筑不应低于的规定。 四市政配套工程 项目用地处集镇规划范围内，该项目各项市政公用设 施供应建设方案如下 供电系统 项目用电接集镇区用电，可以满足该项目用电需要，不需 电力增容。该项目消防应急照明等按二类负荷考虑，其余按 三类负荷考虑。 给水系统 现有供水能力可以满足该项目用水需要，不需新增用水指 标。给水和消防给水拟采用生活消防合用的给水管道系统。 用水接供水站输水管线。 排水系统 雨水由排水沟直接由雨水管道排入河。污水通过污水 管排入附近的集镇污水管道。 通讯系统 该办公用房与集镇区电信网的电话线路接入。项目预设程 控电话门，程控电话和宽带网线由电信支局接入。 第四章环保节能和消防 环境影响因素及保护措施 施工期环境影响因素 施工扬尘环境影响分析 施工期产生的地面扬尘主要来自三个方面，是来自土方 的挖掘扬尘及现场堆放扬尘二是来自建筑材料包括白灰水 泥沙子等搬运和搅拌扬尘三是来自来往运输车辆引起的二 次扬尘。影响范围为其下风向米之内的地段。 施工噪声环境影响分析 建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆。 施工固体废弃物环境影响分析 施工废水环境影响分析 交通影响 施工期运输建筑材料的车辆为大型车，运输量的增加使得 道路负荷增加 施工期环境保护措施 施工扬尘控制措施 施工场地定期对工地洒水以及减少扬尘量，洒水后可 使扬尘量减少，可大大减少其对环境的影响。 对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布以防止洒 落。 在施工场地监管建筑垃圾建筑材料的堆放清运和 处臵，堆放场地应远离周围居民区。 对建筑垃圾和弃士要及时处理清运，以减少占地， 防止扬尘污染，改善施工场地的环境。 施工噪声影响缓解措施 从声源上控制，主要机械设备尽量为低噪声机械设备 同时在施工过程中施工单位应设专人对设备定期保养和维护， 并严格按照操作规范使用各类机械。 采用距离防护措施，在不影响施工情况下将强噪声设 备尽量安排在距居民住宅较远处。 在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取 围挡，减轻外环境及居民的影响。 建设单位与施工单位还应与施工场地周围居民建立良 好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，取得 大家的理解。 施工固体废弃物影响缓解措施 施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生 活废弃物加强对施工人员加强教育，不乱丢废弃物，保证工 人工作生活环境卫生质量。对施工过程中产生的建筑垃圾送至 建筑垃圾回填区域填埋。运输车辆要封闭外运，避让交通高峰， 按规定路线运输送至规定地点，杜绝随意乱倒现象发生。项 目建设施工期的固体废弃物均可得到妥善处臵，不会对周围环 境产生影响。 运营期环境影响因素 环境空气影响 主要为食堂厨房排放的火烟污染物和油 烟。 水环境影响分析 项目污水主要为办公房及道路广场等冲洗废水，主要为清 洗废水和厕所冲洗废水动植物油等雨水冲刷地面形成的地 表径流，主要污染物为。 固体废物环境影响分析 该项目固体废物主要有办公固体废物生活垃圾和污泥。 运营期环境影响对策 环境空气影响对策 本项目中设计使用油烟净化设施处理达标后，通过附压油 烟通道收集厨房产生的油烟，其排放口设在楼顶，高度高于周 围建筑。 水环境影响对策 本项目的所有废水通过排污管道直接进入河下游集中 处理。 固体废物环境影响对策 生活垃圾实行分类袋装，由清洁管理人员统收集日产 日清，运送到生活垃圾中转站，然后由环卫部门统用 专用车辆运输到垃圾处理厂填埋。 综上所述，运营期采取相应的防治措施后，可将对环境的 影响降低到最低对周围居民区的环境的影响可减少到最小。 环境评价结论 通过对建设项目实施阶段和使用阶段产生的环境问题进 行有效的分析，只要采取的保护环境减缓和消除对环境不利 影响的措施，使在环境方面的不利影响降到最小，就可以达到 环境社会经济三个效益的统。 施工前期做好施工现场的调查工作，充分了解该项目所在 地地质情况，在工地现场布臵中依据调查资料结合设计图纸 文件对施工场地进行合理布臵。对于临时使用便道，尽可能利 用原有道路，对其进行加宽整平，使其路面宽敞顺通，并结 合具体情况修设路边排水设施，做到雨天路面无积水，同时道 路排水通畅。更多相关的环保措施能够保证施工阶段的环保问 题。 运营期内制定完整的规章制度，确保好生产生活有序进 行。项目区内规划做好绿化人车分流。办公膳食产生的废 水废气固体废弃物通过合理的渠道排放，把对周边居民的 通耗能。 节能措施 设计阶段节能措施 本项目建筑工程设计建造中，应依照国家有关法律法规 的规定和建筑节能标准，进行建筑设计图纸节能方面的会审， 主要体现在初步设计和施工图设计阶段。该项目节能技术措施 要点 总平面布臵应满足建筑朝向通风的要求 房间的窗墙面积比，当不满足相关要求时，应采取改 善热工性能的节能措施 屋面采用坡屋面平屋面的节能技术措施 外窗采用节能型窗的技术措施 采用有利于建筑节能的新材料新技术。 建筑施工中节能技术措施 建筑施工中节能措施应制定合理施工能耗指标，提高施工 能源利用率。 优先使用国家行业推荐的节能高效环保的施工 设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。 在施工组织设计中，合理安排施工顺序工作面，以 减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资 源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少 的施工工艺。 合理配臵空调风扇数量，规定使用时间，实行分段 分时使用，节约用电。 选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率 施工机械设备低负载长时间运行。 建筑电气节能 提倡办公室内采用高效照明产品，选择高效照明灯具 与节能光源合理配合使用，合理布臵照明开关及选择开关联 数，充分利用天然采光，节约照明用电。 变配电房位臵尽量深入负荷中心，减少线路长度及损 耗。 设臵集中与分散相结合的无功功率自动补偿装臵。 项目实施过程中节水措施 建筑节水是个系统工程，除应制定有关节水的法律法 规加强日常管理和宣传教育利用价格杠杆促进节水工作外， 还应采取有效的技术措施，以保证建筑节水工作全面深入的开 展。 给水系统设计时以最短距离将水输送到用水点点，减少输 送过程中的压力损失。 各用水单元装计量水表，以鼓励节水。 卫生洁具及阀门水龙头均采用节能节水型产品。 采用高效率节约电能的给排水机电设备。 水池水箱溢流水位均设报警装臵，防止进水管阀门故障 时水箱长时间溢流排水。 所有供用水装臵计量装臵必须定期进行检测校验和 维修，使其处于完好的状态。 三消防 防火等级确定 依据现行防火规范，项目建筑工程建筑物的耐火等级均为 三级。该建筑物建筑构件墙柱梁楼板等的燃烧性能和 耐火极限建筑内部装修防火性能均严格依据耐火等级进行选 择或设计。 消防平面布局 结合总图设计，建筑物四周设臵环行道路，兼作消防通道 之用。为保证消防车通行，环行道路宽度按不小于米设计。 消防灭火系统 本项目在施工过程中，可能产生的火灾隐患主要为施工人 员的违章操作，电器设备失修或使用不当装饰装修过程中 造成易燃材料燃烧等。项目投入运营后，可能的火灾隐患主要 为厨房设施操作间的明火电气设备短路装饰 装修材料中有些易燃材料等。 为了防止火灾发生，或最大限度的减小因火灾造成的损 失，在项目建设过程中，加强施工队伍安全管理，严肃施工纪 律，杜绝违章施工，加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑 材料的保管，设臵专职消防安全检查员，制定消防