攻破蓬省建设费用和降低工程造价才能使建设规模不得 突破。力条件量入为出。就本工程 建设投资万元来讲是可行的，但必须采取行之有效的管理 措施，努力节机条播 机选种机扬谷机等无处存放。试验基地上收获的各品种 系种子粮食无处晾晒。 为适应发展的需要，从实际出发，建湖县农业科学研究所 仓库迁址重建项目建设是必要的。 建设规模是合理的 建设单位提出的仓库迁址重建项目占地面积平方 米，建筑面积平方米，按照国家有关建设标准，经计 算核定本项目占地面积平方米，建筑面积平方米， 建设规模是合理的。 建设规模是合理的 建设单位提出的仓库迁址重建项目占地面积平方 米，建筑面积平方米，按照国家有关建设标准，经计 算核定本项目占地面积平方米，建筑面积平方米， 建设规模是合理的。 为适应发展的需要，从实际出发，建湖县农业科学研究所 仓库迁址重建项目建设是必要的。试验基地上收获的各品种 系种子粮食无处晾晒。目前面临着主要 农用机械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕可行性研究评价意见 项目建设是必要的近年来，县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小 区建设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。部分内容简介部分内容简介筑系数 绿化率 建筑工程预算总投资万元 五可行性研究评价意见 项目建设是必要的近年来，县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小 区建设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。目前面临着主要 农用机械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕机条播 机选种机扬谷机等无处存放。试验基地上收获的各品种 系种子粮食无处晾晒。 为适应发展的需要，从实际出发，建湖县农业科学研究所 仓库迁址重建项目建设是必要的。 建设规模是合理的 建设单位提出的仓库迁址重建项目占地面积平方 米，建筑面积平方米，按照国家有关建设标准，经计 算核定本项目占地面积平方米，建筑面积平方米， 建设规模是合理的。 六有关建议建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目建设，应进行全 面规划，分期建设，根据财务物力条件量入为出。就本工程 建设投资万元来讲是可行的，但必须采取行之有效的管理 措施，努力节省建设费用和降低工程造价才能使建设规模不得 突破。 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 作为革命老区的建湖县，改革开放二十多年来，发生了翻 天覆地的变化，经济建设攻破蓬勃发展，各行各业蒸蒸日上， 社会事业长足进步。尤其是近几年，城市建设初具规模，并向 现代化中等城市发展。 建湖县地处中国东部沿海开放带，受长江三角洲经济圈辐 射，经济发展的优势十分突出。改革开放以来，建湖经济得到了快速发展。年，全县实现地区生产总值亿元，人均 国民生产总值余元。 建湖县农业科学研究所现有员工人，离退休人员人。 二项目建设是必要的 近年来，建湖县委县政府认真落实科学发展观，积极应 对宏观调控，紧紧围绕经济倍增环境倍优，优化产业结 构，把农业做为基础产业进行扶植。农业科研作为农业发展的 最主要的支撑，具有相当大意义。 第三章市场分析与预测略 第四章合理的建设规模 项目建设指导思想建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目，建设内容不复 杂，在服从规划要求前提下，合理进行功能分区，保证互不干 扰又有机组合，即符合功能使用要求，又便于管理，工程设计 方案将三部分作为个整体规划设计，采用先进的现代设计理 念，融化环境强化建筑景观，努力改善空间环境。 二建设规模计算依据 建设部的有关规定 其他有关资料。 三建设规模的确定 根据建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目实际情况， 经过上级部门及政府反复研究论证，在建湖县近湖镇裕丰村高 西组按规划拟建办公楼栋，建筑面积平方米。通过计 算，项目合理的建设规模为占地平方米，建筑面积 平方米。四建设内容及建筑面积分配 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目占地平方 米，总建筑面积平方米，其中办公用房平方米，辅 助用房平方米。 第五章生产规模及工艺流程略 第六章建设场址条件 建设条件 地理位置 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址，建湖县农业科 学研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组， 周围有居民区，没有污染源。 气象条件建湖县属温带湿润季风气候和亚热带湿润季风气候，四季 分明，季风较为明显，降水量集中在夏秋两季，月份为 梅雨季节，月份常有来势迅猛的大暴雨和台风。平均温度 ，绝对温度最高气温，绝对最 低温度，历年最冷月份为月份，最热月份 为月份，平均相对湿度，平均降雨量 ，汛期在，全年东南风，冬季有西北风， 最大极端风速。冻结深度。全年平 均降雪天，最大积雪深度，全年平均有雾日天， 全年无霜期天。 地震烈度 根据江苏省地震烈度区规划图，建湖地区地震基本烈 度为七度。 水文地质地质情况参照地质勘察报告。 二建设基地周围环境 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址，建湖县农业科 学研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组， 地势平坦，周围有居民区，没有污染源。拟建的新厂区将按规 划要求与周围建筑形成统整体。 三基地规划设计要求 坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展 合理确定功能分区，科学组织人流和物流，避免干扰生产 根据当地的气象条件，使建筑物的朝向间距自然通 风和绿化达到最佳程度。 第七章公用基础设施建湖县农种子农机具库房，还有晒谷场。对环境没有大的污 染。 二主要污染源和污染物 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目整个生产过程 无污染排放，故项目建设不会对周围环境造成不良影响。项目 在建设及使用过程中对环境的影响，主要是生活污水及垃圾等 污物。三环保三废治理方案 生活污水治理 排污水系统污水采用双立管排水系统，雨水和污 水分开排放 室外排水体制为雨污分流制。全部污水经暴气装 置化粪池处理后，经排水沟管道排入小河中。 垃圾处理 按功能使用划分垃圾清理服务区，生活垃圾实行袋装垃圾 化处理，由物业管理部门及时统清理运送至指定的垃圾压缩 中转站生产垃圾实行池装化，定期销售给金属废品收购部门 进行再生利用。 施工期的污染防治 施工车辆运送砂石泥土水泥建筑材料，应严密 清洁，防止泄漏污染地面建筑垃圾按城管要求，定时运送到指定地点处理。 第十章节约能源与劳动保护 建筑节能 外墙作隔热保温处理，屋顶选用良好的保温材料，采用双 层铝合金窗减少能耗。 二给排水节能 生活及消防水泵选用优质高效节能产品 加强自来水管网管理，及时排除管网泄漏 三电气节能 尽量选用低能耗节能型机电设备及节能型新光源灯具 通过系统在使用过程中综合自动监测管理，减少 空耗合理高效运行。 四劳动保护措施劳动保护参照国家的有关法规执行。建立完善的劳动保护 和安全制度，对于新员工，上岗前进行为期限两周的安全知识 教育，并定期组织安全知识讲座，以提高职工的防范意识 根据不同工种，不同工作强度，安排轮休制度，定期组织员工 体检，以保证员工的身心健康。 第十章劳动组织与岗位定员 生产组织按公司法成立组织系统，明确各职能部门 职责，建立健全各级责任制，实现人定岗岗定职职定额 额考核的生产组织系统。 二工作制度略 三劳动定员略 四职工来源略 五员工培训略 第十二章项目实施进度计划安排 进度要求 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目拟于年 月完成前期准备工作，年月开工建设年月底 前建成，工期个月。为确保项目建设的顺利实施，应做好工 程前期各项目准备工作，抓紧组织落实资金落实等工作，严 格按国家基本建设程序规定，尽快纳入本年度基建计划。 二进度计划 本项目进度计划个月内完成，实施进度安排如下 可行性研究报告编制审批年 初步设计并审查年 施工图设计年 土建施工年室外工程年月底前 竣工并交付使用年月底前 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 本项目建筑面积平方米，工程投资估算人民币 万元，综合造价指标元。 投资估算编制依据 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目的设计方 案及相关说明 江苏省相似类型工程概算指标资料 建设单位项目建议书及相关资料 苏建定号江苏省建设工程造价编制及审 核暂行办法建设单位提供的投资估算有关资料。 投资估算汇总表 项目金额 工程建设及其他费用万元 土地万元 办公楼万元 其它附属用房万元 道路围墙绿化万元 水电及相关设施万元 其它费用万元 二设备购置万元 合计万元 二需要说明问题投资估算的材料价格目前市场行情定，未考虑市场波 动因素 土地征用费按省市有关文件并结合优惠政策，根据当地 情况确定 价差预备费及铺底流动资金未列入。 三资金筹措 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目总投资万 元，全部由建湖县农业科学研究所自筹解决。 第十四章投资分析 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目，按照现行江苏 省建设工程造价管理规定，编制的工程投资估算为人民币万元，是实事求是的。为了抓紧筹措资金，便于领导决策，提 出降低工程造价措施供参考。 节省建设单管理费用 本着遵守国有工程项目建设应根据财力和物力等条件， 精心设计精心施工注重实用厉行节约反对铺张浪费 华而不实，本着经济实用安全卫生的原则，在建湖县 农业科学研究所仓库迁址重建项目建设上，认真组织，精