，截止年底，我国农贸市场 总数个，其中摊位制式个，年农产品成交量亿斤，成交金额亿元，比年的 亿斤增长倍。 第三章市场分析 我国发交易中心场地和圩亭严重不足，每逢圩日，起圩群众就 地摆卖露天交易，日晒雨淋，市场拥挤，秩序混乱，影响 购销活动，成为刻不容缓的突出问题，必须认真抓紧解决好。的放宽，集市贸易这条流通渠道在整 个社会商品流通中越来越重要。 四农贸市场建设的重要意义 认识加快城镇农产品批发交易中心建设的重要性和紧 迫性。胡耀邦总书记在九八三年十二月视察四川时指出 发展专业户小城镇，其意义不亚于责任制，这个前途是 无量的，是发展社会商品促进农民富裕的大政策。集 市贸易是城镇形成并发展繁荣的个重要条件。随着商品生 产的发展，网管理政策的放宽，集市贸易这条流通渠道在整 个社会商品流通中越来越重集 市贸易是城镇形成并发展繁荣的个重要条件。随着商品生 产的发展，网管理政策发展专业户小城镇，其意义不亚于责任制，这个前途是 无量的，是发展社会商品促进农民富裕的大政农产品批发交易中心建设的重要性和紧 迫性。胡耀邦总书记在九八三年十二月视察四川时指出 经营业户 多赢的效果，将是项目建设的重要贡献。流通需求发挥指导种植结构，优化资源配置，实现农 民增收经济繁荣。这样种国家，农民，投资和部分内容简介部分内容简介 展期货交易，把企业的运营，与地方的农业生产紧密配合，用市场流通需求发挥指导种植结构，优化资源配置，实现农 民增收经济繁荣。这样种国家，农民，投资和经营业户 多赢的效果，将是项目建设的重要贡献。 四农贸市场建设的重要意义 认识加快城镇农产品批发交易中心建设的重要性和紧 迫性。胡耀邦总书记在九八三年十二月视察四川时指出 发展专业户小城镇，其意义不亚于责任制，这个前途是 无量的，是发展社会商品促进农民富裕的大政策。集 市贸易是城镇形成并发展繁荣的个重要条件。随着商品生 产的发展，网管理政策的放宽，集市贸易这条流通渠道在整 个社会商品流通中越来越重要。但是，当前很多地方农产品 批发交易中心场地和圩亭严重不足，每逢圩日，起圩群众就 地摆卖露天交易，日晒雨淋，市场拥挤，秩序混乱，影响 购销活动，成为刻不容缓的突出问题，必须认真抓紧解决好。 第三章市场分析 我国农贸发市场经过十多年的发展呈现出明显的多样 化特征。据工商部门统计，截止年底，我国农贸市场 总数个，其中摊位制式个，年农产品成交量亿斤，成交金额亿元，比年的 亿斤增长倍。 从市场规模和管理方式看，目前农贸市场主要有两种 类型。种是全国性或区域性大中型商品批发交易中心， 种是摊位式物流批发交易中心。截止到年底，全国共 有大中型商品批发交易中心家，其主要特点是辐射范围 广主要交易方式是合同成交，交易量大有比较完整的管 理制度和市场运行机制，实行会员制保证金制结算制 实物交割制等服务功能较强，有现代化的交易场所，有先 进的计算机网络大型电子显示屏系统，有卫星通讯等数据 处理系统，可提供交易运输信息结算交割商务等服 务。摊位式物流批发交易中心般采取现货交易方式，辐射 范围较小。近年来在交通便利的农产品集散地和大中城市消 费集中地，也涌现出些规模较大的摊位式农产品批发交易 中心，大多以粮库为依托，成交量逐年增加。 遍布城乡的十余万个农贸市场曾为中国的市场经济发 展助了臂之力。有关资料显示，世纪年代初，依赖 统派购制及配额制而生存的国有集体菜市场受到了可 以自由上街卖菜的菜农的抵制，年，国家正式宣布取 消对粮食等主要农产品的统派购制度，改为实行合同定购，定购以外的粮棉产品和其余农产品，放开购销价格和流通渠 道，实行市场购销。从此，由政府投资并管理的菜篮子工 程农贸市场出现，个体承租形式的菜摊迅速取代国 有集体摊位。 而现代化农贸市场带来的是次生活质量的飞跃，是 种观念的改变。人们可以清楚地感觉到，现代化农贸市场 建设改变了传统的农贸市场总给人们脏兮兮感觉。 原来农贸市场摊点多，但是多数位置是蔬菜，而且 家就守两米长个摊，成本难以降下来。而现在的个体 工商户在城郊设有自己的蔬菜生产基地，并与当地农民签订 订购合同，中间环节少，运量大，不仅能够确保货源，随时 调度品种和数量，而且控制了成本，价格也比较低廉，还可 以最为有效地控制果蔬等农贸产品的质量，明码实价的放心 菜谁不愿意吃呢而这样的规模化经营更是具有其他市场 无法比拟的优势。 第四章场址选择 本项目建设选在延寿镇东公安街号，占地面积 平方米。该地交通便利，该区院内有高压输电线路，不用另 外增容，配有足够的电力供应。给排水设施可为项目提供充 足的生产生活用水，并确保排放的污水不污染环境。 该选址的土地使用规划，已经批准为延寿县建设用地。 第五章建设方案 市场的经营结构和建设方案的总体设计 根据延寿县农产品批发交易中心的基本经营方式为传 统交易与网上交易物流模式相结合。同时，依据市场经营主 体为市场投资建设经营者实施综合管理与集中服务和进入 市场进行相对的经营活动。整个市场的经营大体可分为 集中签约集中结算，和经营分散交割单独核算两 种形式。 所以，项目的建设方案也本着为经营服务提供配套的软 硬件相结合的总体格局进行建设，主要建设的设施包括交易 信息中心，接待服务中心和办公商服等工程。总计个 的经营单元，为全场服务的公用设施和服务体系。其中 个的经营单元还可根据不同规模经营业户的要求实 施单元合并。其基本的经营单元为每个用地面积 平方米。 整个建筑根据功能进行适当的内外装修。二总平面布置 项目总用地面积平方米，场区东西长约米， 南北宽约米，呈不规划长方形地块。 三建设原则 建设在贯彻适用经济和可能的条件下，注意立面 造型的朴实美观，科学设计合理布局整体规划完善 功能突出特色，按照当地经济水平和区域条件合理确定。 建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限 防火抗震防洪建筑节能保温隔热及施工等方面的要 求。 建筑宜采用框架结构，主要业务用房建筑结构的安 全等级不应低于二级。 四装修防护原则 活动用房的墙面顶棚应便于清洁不起尘易维 修洗涑间和卫生间墙面可采用瓷砖或其它便于清洗的材 料。 地面用材应采用防滑易清理耐腐蚀易清洗的 材料。 外窗为塑钢或铝塑，内门为实木门，刷三次油漆， 外门为不锈钢们。 有特殊要求的房间按有关规定设计。五工程内容与规模 内容与规模 按照农产品批发交易中心建设的要求，该项目拟新建总 建筑面积为万平方米。 项目建成后，其具体设置为 建设农副产品批发交易中心交易大厅万平方米， 建设农资粮油专业街万平方米， 建设农副产品零售商场万平方米，的总体格局进行建设，主要建设的设施包括交易 信息中心，接待服务中心和办公商服等工程。总计个 的经营单元，为全场服务的公用设施和服务体系。其中 个的经营单元还可根据不同规模经营业户的要求实 施单元合并。其基本的经营单元为每个用地面积 平方米。 整个建筑根据功能进行适当的内外装修。二总平面布置 项目总用地面积平方米，场区东西长约米， 南北宽约米，呈不规划长方形地块。 三建设原则 建设在贯彻适用经济和可能的条件下，注意立面 造型的朴实美观，科学设计合理布局整体规划完善 功能突出特色，按照当地经济水平和区域条件合理确定。 建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限 防火抗震防洪建筑节能保温隔热及施工等方面的要 求。 建筑宜采用框架结构，主要业务用房建筑结构的安 全等级不应低于二级。 四装修防护原则 活动用房的墙面顶棚应便于清洁不起尘易维 修洗涑间和卫生间墙面可采用瓷砖或其它便于清洗的材 料。 地面用材应采用防滑易清理耐腐蚀易清洗的 材料。 外窗为塑钢或铝塑，内门为实木门，刷三次油漆， 外门为不锈钢们。 有特殊要求的房间按有关规定设计。五工程内容与规模 内容与规模 按照农产品批发交易中心建设的要求，该项目拟新建总 建筑面积为万平方米。 项目建成后，其具体设置为 建设农副产品批发交易中心交易大厅万平方米， 建设农资粮油专业街万平方米， 建设农副产品零售商场万平方米， 建休闲广场平方米，道路硬化平方米， 以及其他配套工程建设。 六配套工程 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑给水排水设计规范年版 二采暖通风 室外设计参数 冬季采暖室外计算温度度 冬季平均室外风速米小时 室内设计参数 办公楼度走廊度卫生间度 通风换气量 办公楼次分卫生间次分 走廊次分 采暖热负荷 本项目采暖热负荷为 采暖系统 热源为锅炉房提供的读读热水。 本工程各房间均设散热器供暖，采用铸铁或 铝塑散热器，系统为强制循环方式。 通风 根据各房间使用功能可设空调与排气换气扇。 设计范围 动力配电系统 照明配电系统 防雷与接地系统 火灾自动报警系统与消防控制系统 通讯网络与综合布线系统 音响广播系统 动力照明配电系统 电源引自挂杆变压器低压侧，电压等级为，配电系统采用放射式和树干式相结合的混合式配电系统。 本工程主要场所照明如下 走廊办公楼 卫生间 总用电量 本项目照明用电量，空调给水用电量， 总用电量 为。 四供水 生活用水 本项目日常用水量约为立方米。 绿化 本项目根据绿化道路场地喷洒用水总