观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅 游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是， 回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭 住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观 光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成 产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲 农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营 项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可 引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目 应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到 珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓 采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目 中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农 业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础 上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情 趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区 域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业 新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社 会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在 解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样， 这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休 日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人 们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发 展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态 农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 是我国的农业大省，在西部大开发总体规划外商投资优势产 业目录中，粮食蔬菜水果禽畜产品水产品的储藏保鲜 和加工等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位臵。 四川气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳 动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。正在加大农 业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。 也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历史文化， 以及少数民族风情，都有独特的地方。过去有影响的主要是九寨 沟杜甫草堂都江堰，近几年随着四川经济社会发展，特别是 经济条件的改变，有很多新的好地方，比如说九寨新沟，还有与 陕西接壤的风光资源都开发出来了。旅游资源本身很丰富，现在 更丰富，而且覆盖面也非常大。另外，最近几年，在整理四川历 史文化过程中，才发现四川也是长江文明的发源地之。除了著 名的三星堆，千多年的历史，出土的工艺品和发现的遗址还有好 多，如最近发现的金沙遗址，反映了当时长江流域的文明，充分 说明了四川历史文化的沉淀。从旅游资源角度讲，四川有四处世 界遗产九寨沟黄龙都江堰青城山峨嵋山带个大湖 处国家级风景区，处国家重点风景名胜区，处世界级 风景旅游区，座中国优秀旅游城市，座历史文化名城。四川的 旅游资源无论从那个角度看，每个地方都有自己的精品，还不 包括正在开发当中的精品。从省统计局获悉，月份实现社会消费 品零售总额亿元，比上年同月增长，比上月的增幅提高个百分点。月的社会消费品零售总额实现 亿元，同比增长。据分析，旅游业发展良好带动消费增长。 今年以来，月，实现旅游总收入亿元，同比增长， 接待总旅客万人次，同比增长年数据。所 以在四川发展农业生态旅游势在必行。 而眉山市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交 通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。因此 生态农业科技有限公司抓住机遇决定在眉山市多悦镇川皇村四组 兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养殖与销售，果树 蔬菜的种植，以及观光休闲集于体神经， 于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强 烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地 纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外， 目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上 山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时 机与方式，于是旅行社的当天农民插队落户等项目 经推出，即产生了强烈反响。 二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了 条可持续发展的途径 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光 农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单 经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广 阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿 望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将 成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代 化主流方向之。三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金 寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于 远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的 支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却因其 开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。城市 周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资 者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。 项目建设单位概况 生态农业科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业 生态研究与开发的高科技公司，公司所经营的润荫生态园座落于 眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。润荫生态园是 个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体 的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技 术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休 闲集于体，总面积约为亩。 润茵公司为成都捷创科技集团有限公司于年月 投资组建的农业高科技公司，成都捷创科技集团有限公司是 家致力于系统集成软件开发高新技术服务的高科技企业， 集团公司下属分子公司涉及电子税务会计师事务所税务师事 务所等各个领域，遍布全川，并在北京贵州青海河南等地 也设立了分支机构。捷创集团公司在西南地区的政府电子政 务方面拥有较强的市场和技术优势，建立了完善的技术开发和服 务体系集团公司自主开发的各类高科技软件产品立足于及西南 地区，已进入了全国各省市的销售市场。目前，捷创集团公 司已形成个立体化的市场推广和服务体系，具有遍布辐射全 国的销售和服务网络的市场优势。 捷创集团公司投资组建生态农业科技有限公司，是对高 科技与农业现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索， 生态农业科技有限公司将秉承以科技发展农业，以农业带动经 济的发展战略，在润荫生态园的开发建设上以技术为依托，以 市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把润荫生 态园建成生态农业示范区。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 自然地理条件 地理位臵东经北纬 位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地带，成都 乐山黄金走廊中段。南瞰乐山，东临资阳，西望雅安，是成都 平原通联川南川西南川西云南的咽喉要地和南大门。 自然环境岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲 积平坝为主。东部龙泉山两翼，西部丹棱彭山洪雅境内大部 份地区皆为低山丘陵，海拔部分达，中生代 红色岩层分布广泛，丹霞地貌发育，生态环境优良。年平均气温 ，极端最低气温，极端最高温度，年平均降 雨量大于毫米。 重要矿产及资源 矿产资源境内矿藏有金银铜铁锌煤石膏芒 硝等多种，其中芒硝储量达到亿吨。 森林资源有林业用地公顷，其中国有林地 公顷，集体和个人林业公顷。另有四旁树占地 公顷，活立木总蓄积为万立方米，全市有用材林 公顷，蓄积万立方米，防护林公顷，蓄积 万立方米，全市森林覆盖率为。 水利资源全市各类水利工程处流经眉山市流域面 积大于平方公里的河流共条，其中岷江从北到南流经彭山 眉山青神三县，径内流长公里，青衣江从雅安经过眉山 市洪雅县流入乐山市的夹江县，径内流长公里水电开发 理论蕴藏量万千瓦，可开发万千瓦全区养殖面积 万亩，水品产量年达万吨。基础设施 公路建设。年以来，新建改建公路公里，其中新 建高速公路公里省道线线和国道线眉山段改 建工程已全面铺开。全市公路通车里程达到公里。 眉山城市新区建设。筹集资金多亿元对城北平方公里 的眉山新区进行了开发建设，完成了投资亿多元建筑面积 平方公里的住宅小区建设及小区内配套的园林绿化亮化等工 程建设新区市政主干道，总长公里，投资亿，其中东 西干道南北干道等主车道已竣工通车投资近万元的眉山 城市供水期工程万吨日技改工程，已于年月建成并投 入使用，二期黑龙滩引水工程全面完成勘测设计等前期准备工 作新区供气工程新区小学幼儿园农贸市场等配套设施建 设已竣工投入使用，市医院及地级部门办公楼正加紧建设。座 以三苏文化为特色以高新技术产业为主突出文化旅游特点的 现代化中等城市正崛起在古老的眉山大地。 眉山市旅游基础条件 眉山市位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形 地带，成都乐山黄金走廊中段。东接内江市，西接雅安市。岷 江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲积平坝为主。东部龙 泉山两翼，西部丹棱彭山洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵， 海拔部份达，中生代红色岩层分布广泛， 丹霞地貌发育，生态环境优良，分布着不少风景优美的景区景点 和和风光秀丽的湖泊水域。青衣江以南的西南部洪雅境内逐渐 过渡到盆周亚高山地貌，海拔最高达洪雅小凉水井，这里 地形深切，山高林密，动植物种类丰富，保持着原始古朴的自 然生态，是生态旅游的理想环境。区内地质结构独特，自然风光 奇秀，著名的瓦屋山国家森林公园为典型代表。眉山市属四川盆 地亚热带湿润秀风气候区，温和湿润，四季可游。西南部亚高山 具有典型的立体气候特征，降雨和冬季降雪量丰富，为度假避 暑和冬季冰雪旅游创造了很好的条件。 眉山历史文化悠久，文物古迹众多。市政府所在地眉山建县 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称地区生态观光园建设项目可行性研究报告 项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位生态农业科技有限公司 法人代表尹 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 润荫生态园座落于眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿 树成荫。 二建设规模 润荫生态园是个以生态开发为宗旨，集科