建设条件分析和工程进度安排 建设条件分析 工程进度安排 五项目功能分析与人事架构 项目总体功能 项目功能分配 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,人事结构 消防 环境保护 废弃的排放 劳动卫生 劳动措施求， 是服务业发展阶段，娱乐范围内的已经从行业概念转型为产业，是 更为有可挖掘性，更能有创造平台的种服务提供方式。正规化势在必 行，也是可持续发展的铺路石。 健康化 健康的营业氛围和良好的企业经营理念，都是推动企业发展的重要因素，健康的娱乐行业经营形势，已经成为社会的需要，并且被消费者 所接受，行业的健康经营现在已经正式起步并且还将持续很长段 的可发展时期，作为朝阳产业的量版式行业，其前途的发展是不可 丈量的。 市场竞争者分析 竞争者状况分析 同期声 场地装修店堂装修较好 服务内容 音响效果较好 歌曲数量可选内容多 价位高档的消费价格 小青蛙 服务内容 价位平民路线，价格合适 音响效果较好 竞争者趋势分析 提供多元化服务 由于产业属于娱乐事业，与流行息息相关，而且消费者的需求 日益复杂，处在以装潢格调音响质量伴唱带质量餐饮风味服务以 外，业者必须经常调整营业内容及设施，提供不同的娱乐服务给消费者，如可上网看电视玩网络游戏等，以绵竹消费者欢乐及新鲜的心理需 求。 建立透明良好形象 由于市场上家数众多且消费者意识抬头，以此在选择时良好形 象及合法执照的较能获得亲睐。另外，消费这在选择店家欢畅之际， 安全性考虑就占了很大的比重，因此业者必须加强安全消防措施的设置， 提供个让消费者可以安心消费的休闲场所。 结合科技发展 随着科技日新月异，应发展技术质量技术的改进服务质量，如在包 厢中点歌的计算机，也可以提供交互式服务，消费者可以直接点选服务 项目，取代服务铃既减少服务员进出干扰。另外，引进的视听设备，包 括十三强投射大屏幕无线麦克风立体环绕音响喇叭行动电 话来电屏幕显示等，是消费者可以享受到更好的服务。 项目选址市场定位及项目优势分析 项目选址分析 项目所选在位置及规模 项目的选址地位于重庆大学城熙街第三期号楼，营业面积平 方米 该项目以量版式为主，分为两层 周边环境 该项目地处熙街天天美食城内，交通方便市场定位 定位定位于中抵挡消费阶级，建设为个规模环境服务流的量 版 目标消费群年龄以岁为主，追求时尚，喜欢休闲娱乐生活的顾 客群。其中主要为大学生居多，同时也为周边居民提供休闲聚会的良好 环境的场所。 优势分析 品牌优势 品牌是代表种产品或服务的广为人知的名称，是最重要的无 形资产，也是建立竞争优势和未来盈利的基础，拥有个强势品牌 是竞争力的源泉，它可以为创造长期优良的经营业绩。 品牌鲜明，获得了广大大学生的认可，在大学城内具有广泛的影响力， 品牌优势无疑是项目优势的大体现。 服务优势 随着市场竞争的加剧，顾客消费意识的提高和对高附加值的追 求，的竞争越来越多表现为服务质量的竞争了，同时，服务质量 的提高，是维持品牌的保证，注重服务质量，是品牌建设 的重要内容。的服务很专业，正式营业前员工要经过严格的培训， 让顾客满意，享受到贴心的服务是的服务宗旨。 外部条件 二十世纪以来，重庆大学城建设步伐明显加快。重庆大学城正在 建设十五所大学，大学生人数明显会增多，借助外部环境条件的优势， 目录 总论 项目实施背景 项目概况 资本金内部收益率 开发商概况 编制依据与研究范围 该项目有利于进步学生和居民的文化娱乐生活 有利于带动重庆沙坪坝大学城的经济的发展 重庆量版式行业分析 行业的发展趋势分析 市场竞争者分析 项目选址市场定位及项目优势分析 营销策略分析 四建设条件分析和工程进度安排 建设条件分析 工程进度安排 五项目功能分析与人事架构 项目总体功能 项目功能分配 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,人事结构 消防 环境保护 废弃的排放 劳动卫生 劳动措施 卫生措施 投资估算 建设投资 流动资金估算 计算期估算 营业收入估算 前台营业收入的估算 超市营业收入 总成本费用估算 静态盈利估算 动态盈利能力分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 政策风险 市场风险 结论建议 重视前期广告宣传 装修设计突出时尚 控制好敏感性因素 总论 项目实施背景 进入二十世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而行业是这 个市场中不可忽视的行业，国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成 为下个经济热点，巨大的市场潜力和极高的投资回报率以使行业 成为这个市场中不容忽视的中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成， 而且有望成为下个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已 使行业成为吸引众多投资者的行业之。每年中国的各个大中小型 城市都会有批新的店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得 部分投资者退出这市场。 在重庆大学城，由于大学较多，学生娱乐消费较高，这就使得些酒 吧等消费场所快速发展起来。因此，在大学城内，的娱乐方 式已经受到大学生的普遍认可。行业也就成了大学城内道独特的 风景线，极大地丰富了大学生们的日常生活。初步统计，现在大学城熙 街内仅有三家包括现在建家，根据现在大学城熙街现有的走势，同期声是走的高服务质量，高档装修而小青蛙则是走的平民化 路线。 于是在这样的情况下，我们拟在大学城熙街三期号楼处开设新 的，该店坚持品质个性文化设计的原则，以正派纯洁的 经营模式，为大学城的消费者提供健康个性飞扬的休闲娱乐空间，进 步丰富同学们的文化生活，提高广大人民群众的文化素质，满足他们 日益增长的精神文化需求。 项目概况 项目名称 项目地址大学城熙街三期号楼 建设内容录音棚餐饮及配套设施 营业面积平方米 配置概况装修典雅舒适，设有各式卡拉包厢间，所有房 间均配备高保真无线麦克和超清晰音响系统。采用电脑点歌系统， 专业音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。高级录音棚以及视 听区。曲库含首高品质中英语言歌曲。另附设有装修豪华， 商品齐全的自选超市。 投资与收益概况 该项目总投资万其中第二年有万，其中建设投资万 元，流动资金万元，正常营业收入为万元，年