，北纬，。北依伊勒呼里山，与呼玛县 交界东接小兴安岭，与爱辉区孙吴县五大连池市毗邻西邻嫩江， 与内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗鄂伦春自治旗隔江相望南 连松嫩平原，与讷河市接壤。 地形地貌 嫩江县地处松嫩平原连接大小兴安岭山地的过渡地带，在黑龙江 省五大地貌区域中，南部地区属松嫩平原区域，北部属大兴安岭山地区 域。在地质构造火山活动冰川搬运融冻过程等作用下，形成了变 化复杂起伏较大切割分散相问交错的地貌特征。县域最北端系大 兴安岭与小兴安岭的结合部，形成向南开口节节下降的马蹄状地势， 山前常见冲积扇。东部紧靠小兴安岭，地势由东北向西南倾没。县内地 势的总特点是北高南低东高西低，嫩江由北向南流，嫩江左岸各支流均由东向西流，河岸北陡南缓东陡西缓。全县最高处为黑岩峰西北的 高地，海拔高米。全县最低处为位于嫩江干流上的嫩江讷 河两县交界处，海拔高米。按地貌类型划分，各类地貌的比例是 低山面积平方公里，占全县总面积的丘陵面积 平方公里，占台地面积平方公里，占。 气候特征 嫩江县年平均气温较低，无霜期短，雨热同季，冬季漫长。四季的 气候特点是春季，气旋活动频繁，气温变化幅度大，大风多，降水少， 易发生春旱夏季，受副热带海洋气团影响，降水集中，温热潮湿秋 季，多晴朗天气，降温急剧，常出现早霜冬季，受极地大陆气团控制， 天气严寒干燥。年日照时数小时左右，有效积温， 年平均气温，历年最低气温，最高气温达。冬季 嫩江冰封期达天左右，冰厚米左右。年降水量。无霜期沿 江区天，南部山区天。适宜农林牧渔业生产和植物生长繁 育。 面积及人口 嫩江县总面积万平方公里。嫩江县现辖个乡镇个行政 村，境内分布着黑龙江农垦九三垦区和近百个外驻单位，县内在籍人口 万人。 土地资源 嫩江县宜农地总面积为亩，占土地总面积的，其中 耕地亩，占宜农地的园地亩，占可垦荒 地亩，占。耕地是宜农地的主体，面积较大，不仅在全县 土地总面积中的比重高达，而且位居全省各县县级市耕地数量的第二位。县内耕地具有集中连片的特点，南部地区拥有耕地总面积的 ，便于经营，共设个以农为主的乡镇个大型国营农场和 个农副业生产基地，形成具有定规模的麦豆牛产基地。县内耕地还具 有土质较肥沃的特点，黑土类土壤占耕地面积的。成土母质为坡 积物洪积物和冲积物，腐殖层厚厘米，有效养分含量较高。 林业资源 经年对森林资源进行抽样调查，现有森林面积为 地下水资源总量亿立方米。 矿产资源 矿产资源十分丰富现已发现铜金钼铁钨锌镍等金属矿 产种，其中铜的储量占全省首位，全国第三非金属矿产有多种， 其中大理石的储量居全省之首，被誉为地质摇篮，矿产之乡。 旅游资源 嫩江县在近年的历史发展进程中，留下了许多的名胜古迹，有 崔家坟古墓遗址清代水师营遗址多金占墓遗址保胜军事遗址等历 史遗址。自然与人文景观荟萃，高峰省级森林公园双拥公园江畔公 园白脸山龙泉山庄九龙山庄科洛火山群等旅游观光景点脱颖而出。 动植物资源在丛山密林中有珍贵的马鹿黑熊犴水獭猞猁狐狸貉子 野猪林蛙山兔等野生动物。森林资源种类繁多，主要树种有红松 白松落叶松桦树椴树杨树水曲柳黄菠萝等林中盛产蕨菜， 药用植物有多种，主要品种有黄芪五味子防风刺五加仙鹤草 玉竹冬青等。 经济及社会发展 在新的世纪，嫩江县不断加快跻身省强县建设新嫩江的发展 步伐，按照农业稳县工业立县民营富县引联活县城建塑县 资源强县科教兴县的战略方针，积极构筑四大平台市场化平台 工业发展平台体制平台城市化平台和三区有机农业示范区奶 牛示范区肉牛和肉羊示范区两带亚麻沙棘生产带十大产业豆业 麦业乳业糖业薯业矿业酒业药业菜业麻业，加快推 进农区工业化农村城镇化区域经济体化进程。十五期间，嫩江 县的整体经济实力进步增强，社会事业得到全面发展。国内生产总值 增长率为三次产业比重为。财政实力有所增强。 通过深化财税改革，采取五清四管等措施，般预算收入保持了 定增幅。年，全县地区生产总值，元，般预算收入预计实 现万元，城镇人均可支配收入达到元，农民人均纯收入 元，全社会固定资产投资预计完成亿元，全县社会消费品零售总额 实现万元。 二城市性质及规模 城市性质 根据城市总体规划，嫩江县的性质确定为区域的政治经济文 化中心，以农业农副产品加工业旅游业为主的现代化生态型城区。城市主要职能和特征 嫩江县城区是全县域的政治经济文化中心和区域内的交通枢 纽 嫩江县是我国北部地区重要商品粮生产及周转基地 嫩江县是区域内的农副产品尤其足绿色食品的生产加工及出口基 地 ④嫩江县是中国北方传统地域文化民族文化中西文化相融合的 代表，是个集依山滨水型和生态园林化于体的黑龙江省北部特色城 区和主要旅游服务基地。 城区规模 嫩江县城区现有人口万人，城市建设用地规模平方公里。 年规划人口万人，城市用地建设规模平方公里。 四住房现状 嫩江县按照国家鼓励住房建设的总体要求，以居民实际需求为导向， 制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设 投资，保持了房屋建设良性发展的态势。嫩江县城区现状住房总面积为 万平方米，人均住房建筑面积为平方米。现有住房中建筑面 积小于平方米的占建筑面积大于小于平方米的占 建筑面积大于平方米的占等。 现有棚户主要集中在城区中西部，规划改造地块片，总面积 万平方米。 在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于 元户，其中城市住房困难家庭人均住房面积小于平方米户。而且在这户中，人均月收入小于元的特困家庭户 人均月收入大于元，小于元的低收入家庭户等。 第二章廉租住房需求分析及工程规模 廉租住房需求情况分析 经调查统计，嫩江县市区内城市低收入家庭人均月收入小于元 且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口 人。 综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。 二工程规模 规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，居 住人数人。 嫩江县现有棚户区主要集中在县城中西部地区，规划地块块，总 占地面积万平方米。 根据上述，嫩江县城区廉租住房建设总面积，户数户， 计划年年内建成，其中年廉租住房建设面积为 ，套数套，平均每套建筑面积。 第章概述 项目概况 项目名称套廉租住房建设项目 建设单位嫩江县人民政府 设计单位黑河市工程咨询中心 建设性质新建配套建设 建设地点黑河市嫩江县 建设规模年至年共建设廉租住房套，总建筑面 积。 其中年，在环宇小区和育才家园共建廉租住房套，建筑面 积，其中每套建筑面积平均为。 工程投资工程总投资万元，其中中央预算内投资补助 万元，地方自筹万元。 其中年工程计划投资万元，其中中央预算内投资补助 万元，地方自筹万元。 二编制依据原则及内容 编制依据 主要设计资料 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,嫩江县廉租住房建设可行性研究报告及设计委托书 嫩江县城市总体规划说明书 嫩江县城市总体规划图 嫩江县城区地形图 嫩江县住房现状情况 地区材料价差 规范及标准 城市居住区规划设计规范年版 住宅建筑规范 住宅设计规范年版 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范修订版 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑给水排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑热工设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑物防雷设计规范年版 供配电系统设计规范 低压配电设计规范建筑照明设计标准 健康住宅建设技术规程 黑龙江省民用建筑节能设计标准实施细则采暖居住部分 关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号 廉租住房保障资金管理办法财综号 中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的 支持办法发改投资号 二编制原则 按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，建 设廉租住房，切实解决城市低收入家庭及住房困难家庭的住房问题。 合理确定廉租住房需求量，统筹规划，分期分步解决。 廉租住房项目选址要充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等 基础设施条件的要求，合理安排区位布局，方便居民工作生活。 廉租住房建设要按照城市低收入家庭的基本住房需要，坚持经济 适用的原则，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。 要按照发展节能省地环保型住宅的要求，在经济合理的前提下， 积极推广应用先进成熟适用安全的新技术新工艺新材料新 设备。三编制内容 根据设计委托书，本工程为嫩江县廉租住房建设可行性研究报告， 工程内容包括 确定廉租住房需求量，分年度进行城市廉租住房建设，及建筑配 套的给排水采暖电气等设备工程。 对廉租住房小区配套基础设施建设。 三嫩江县概况 地理位置及自然条件 地理位置 嫩江县位于黑龙江省西北部，地跨东经， ，北纬，。北依伊勒呼里山，与呼玛县 交界东接小兴安岭，与爱辉区孙吴县五大连池市毗邻西邻嫩江， 与内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗鄂伦春自治旗隔江相望南 连松嫩平原，与讷河市接壤。 地形地貌 嫩江县地处松嫩平原连接大小兴安岭山地的过渡地带，在黑龙江 省五大地貌区域中，南部地区属松嫩平原区域，北部属大兴安岭