草茵茵的马场上尽情奔驰，不但能锻炼意志和体魄，也能使 思路开阔有益事业，同时又能欣赏大自然美景，呼吸到新鲜空气， 实在是种惬意浪漫的享受。 项目建设小型跑马场，建设地址位于背部山坡的的平缓地带，占 地面积亩。建设内容包括安全训练场。占地亩，指导 初学者学习骑马，训练小型跑马。野外跑马场，占地面积亩， 地形较开阔，并伴有起伏的微地形和些河流水池，充分利用项目区 的现有道路开辟骑马观景旅游线路。娱乐休闲中心。在跑马场的 南面建设休闲娱乐区，占地面积平方米，在向游客提供必要骑 马装备如头盔马鞭马靴和护腿包等。防护措施。在跑马场四 周设置防护措施，让游客在跑马场上体验骑马飞奔的淋漓快感。 户外拓展基地户外拓展基地占地面积亩。利用项目区 的复杂地形开展镭射野战拓展和野外生存训练活动。镭射野战拓展区 位于西面休闲区的背面，绿化区深处，利用沟西侧的斜坡平地高 台凹地树林草丛等地形地貌条件，设置不同的障碍物，如废弃 油桶旧轮胎木桩等，开展真人军事对抗，给军事爱好者提供个 逼真的身临其境的枪林弹雨的场景。 野外生存训练项目位于内部区域，利用区域物种丰富地形复杂的条件，设计负重前行野外定向徒步露营等内容，使参与者学 会野外方向识别逃生自救钻木取火水源净化野外露营基本 医疗救护包扎等知识，提高适应险恶环境磨砺野外生存能力，同时 体验神秘惊险刺激的感觉。 项目区的规划建设，立足打造太原市东北风景区的后花园，利用 东山地区原有生态森林区的地形特点进行规划建设，争取达到建筑 人与自然浑然体的和谐生态空间。丰富园区景观和当地物种文化， 开展生态保健活动，进行生态多元化发展研究。 绿色长廊 绿色长廊工程指园区内的主干道路及次干道，全长约公里， 道路两侧视野范围内的山地，采取退耕育林封山育林补充造林和 低产林园改造，栽植油松白皮松侧柏国槐等乔木树种，配以紫 薇北海道黄杨紫叶小檗等灌木，通过乔灌草的有机集合，对 园区通道实行绿色美化，并且全部挂牌标识，介绍各树种的相关知识， 在给人带来美感效果的同时，丰富游客的知识，寓教于乐。规划沿道 路建设四个绿化观光休闲接待站，让游客能够随时休憩于园中的各个 角落，实现多角度的人文关怀，使游客流连忘返，陶醉于园区的美景 之中。 ⒍项目建设内容 年计划重点建设基础设施 按功能规划为综合服务区景观区养殖区户外活动区等， 并进行具体分区 兴建现代化的养殖中心，修建沼气池，用于生态观光园动力 等需要 修建综合服务中心，包括综合办公楼医疗服务中心职工 宿舍及小规模接待区建设滴灌系统，发展林果业 修建商务会议中心，供相关单位召开商务会议 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用 技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理畜禽的 目的，同时为食品安全提供保障。 年计划 兴建集餐饮棋牌休闲游乐园林绿化和乡村情调于 体的多功能休闲观光园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水果采 摘区垂钓区和户外拓展训练区等。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将 会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是 今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转 及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由 集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以 及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览 可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于 体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 ⒎项目总投资万元。其中工程建设投资万元，建 设备购置费万元，铺底流动资金元。 在工程建设投资技服务为体的企业。 公司技术力量雄厚。现有职工余人，具有大专及以上 学历人员人，占公司人员总数的。其中，管理人员人， 专业技术人员人，般职工人。 通过前期的基础设施建设，公司的各项生产设施已初具规 模。公司已建起综合办公大楼现代化养殖场等基础设施建成无公 害蔬菜种植大棚间，栽植枣树株杏树株核桃树 株。 具有良好的产业化经营模式。年来，凭借国家在农业产 业化方面优惠政策世合乐园生态园区独特的地理位置发展农业产 业化进程的高瞻性及丰富的人力资源，在短短近年的发展历程中， 初步形成以高附加值的现代畜禽养殖基地大型农业观光旅游和现代农业技术示范基地。 公司建立了完善的现代企业管理制度，严格按照市场的发 展规律制定企业发展战略，建立了企业的长远规划和短期发展目标， 为公司的可持续发展和跨越发展奠定了良好的基础。公司董事长董瑞 群同志毕业于山西财经大学工商管理专业，经营企业多年，具有丰富 的企业管理经验，公司各项规章制度健全，企业按照现代企业制度进 行管理，保证了企业各项工作的顺利开展。 第三节可行性研究报告编制依据及要点 编制依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项 目技术指南 依据太原市国民经济和社会发展第十个五年 年太原市旅游发展总体规划和太原市十五旅游业发展 规划等。 国家计委关于建设项目可行性研究的试行管理办法 国家发展和改革委员会企业投资项目咨询评估报告编写大 纲和关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求 国家有关行业部门颁布的建设设计规范 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 项目单位提供的有关基础资料 可行性研究报告编制委托书 国家现行的有关政策和法规。 ⒉研究要点 项目建设的必要性分析市场分析及预测项目选址概况工程 方案配套公用工程总投资估算及资金筹措以及财务评价分析等。第二章项目背景及必要性分析 第节项目所在地概况 杏花岭区位于太原市区东北部，地理位置为东经， 北纬，西北部与尖草坪区新城乡阳曲镇尖草坪街 道办事处为邻，北部与阳曲县的侯村乡交界，东部与寿阳县南庄乡毗 邻，南部与迎泽区的孟家井乡郝庄乡以及市内的柳巷庙前街道办 事处相毗，西部以汾河为界与万柏林区隔河想望。 杏花岭区地形北东部高，西南部低，海拔在米米 之间。东部丘陵较多，属太行山支脉系舟山延续，山势缓和，基本属 于黄土丘陵，山坡和山间谷地被黄土层覆盖，构成黄土沟谷洪积盆 地冲积扇等多种地貌特征。区内有东山前的城关断裂和汾河西侧的 新城断裂。 全区气候属北温带大陆性气候，夏季炎热多雨，冬季严寒干燥， 全年日照小时，无霜霜期天，结冰期年均天，年 平均气温。全境春冬季风日较多，多为西北风和偏北风，风力 般为级，有时可达级，级以上大风年均天，由于气候 干燥，大风出现往往伴着风沙。秋季风日很少，秋高气爽，云淡风轻。 中涧河乡位于太原市东北部，属杏花岭区管辖，东与小返乡为邻 南接孟家井乡杨家峪乡北同新城乡接壤西交太钢，面积为 平方公里，地处太原市东山丘陵地带，地势东高西低，岗峦沟壑遍布 全乡，是太原东北的天然屏障。地形以两沟梁为主，南沟即涧河， 北沟即枣沟河，全长约公里。两沟中夹道山梁为中涧河乡的主要 耕地。中涧河乡交通便利，东有东山过境高速公路，西邻解放路和涧 河路，辖区内的大运公路东山矿石场公路丈子头出口连接线东山马路卧虎山路是全乡的主要干线，的村通公交车，城乡间交 通较为方便。 全乡总面积平方公里，其中耕地亩。个行政村 个社区，全乡总户数户，人口人，其中农业人口 人，非农业人口人。 本项目立足当前，着眼长远，以生态旅游为定位，追求生态环保 可持续发展。利用在中涧河乡长沟村得天独厚的地理位置，在长沟新 村东北部毗邻长沟新村音乐广场的丘陵地区进行生态农业观光园建 设，达到闲置资源的重复利用，发展都市生态农业，实现农业产业化 生产和观光旅游的双重发展，解决周边剩余劳动力的就业问题，促进 农民增收和企业绿色转型发展。 项目实施后，园区内的经济效益社会效益和生态效益将大幅度 提高，科技示范辐射作用将进步增强，可吸纳农村剩余劳动力 人，带动农民增加收入万元，带动其它相关产业增加产值 万元。 第二节项目提出的背景 生态观光农业发展前景 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近 年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还 具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性等功能。 随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人 们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于 是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了 农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 生态观光农业发展趋势现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田 野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家 活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国 等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随 着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱 之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农 业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人 们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来 看，追求田