根据调查，目前厦门只有两家较大型的沥青混凝土搅 拌站公路局物供处厦门市政工程公司，另有家私有小型沥青搅 拌站漳州有家，泉州尚无沥青搅拌站。但是由于与之配套的沥青 混凝土加工工艺要求沥青石砂料等混合料搅拌温度需达到度 以上，摊铺温度需达到至度，客观上对沥青搅拌站与施 工现场的距离提出了较高的要求。目前同安及周边的泉州地区 尚无沥青搅拌站，需从集美等其他地区货运过来，从供应布局上来看， 现有的搅拌站无法满足市场的需要。 随着城市道路建设规模与档次的提升，而现有供应商提供的 沥青混凝土搅拌站的操作工艺和设备效率较低污染严重已成为沥青 混凝土道路工程建设的‚瓶颈‛，因此，对建设大型环保型沥青混凝土 搅拌站已经开始形成现实的需求。本项目的期沥青混凝土搅拌站项 目将采用先进的沥青混凝土搅拌设备，其占地约余平方米，进出料温度等全部实行电子控制和电脑操作，搅拌效率和搅拌质量高， 每小时可生产沥青混凝土吨，噪音粉尘等防治效果好，环境污 染小，代表了未来市政工程对沥青混凝土搅拌设备需求的大趋势。 按照区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 中‚高质量建设新城‛其城市交通部分明确提出‚十五‛期间， 重点建好高速铁路段溪东路内安路乐安路水琼线新大 线美上路海湾大道等城市交通干道，配套建设隧道同安湾 大桥的引线市政道路，形成‚三纵多横环‛的道路骨架。加快浏五 店港区建设步伐，规划建设两个长途客运站。到年，争取在区内 实现分钟交通圈。在‚十五期间区重大建设项目‛中也 明确指出在‚十五‛期间，区重点推进个投资量大带动 性强关联度高的重大工程项目建设，总投资亿元。其中基础 设施项目共个，预计总投资亿元，其隧道段，同 安湾大桥段，溪东路，水琼线，美上路，新大线新圩大嶝， 内安路，海湾大道琼头莲河，黎安路，港区建设项目。 从长远来看，由于以上新建道路遵循的‚提质扩容‛战略，建设 沥青混凝土道路开始成为主流，这种来自市场的需求为本项目的实施 提供了有利的客观条件。 随着我国交通事业建设的发展，沥青混凝土路面由于具有表 面平整行车舒适耐磨环保降噪施工周期短养护维修简便 可回收再生等特点，越来越多地应用到公路和市政道路的建设中。目 前大部分道路建设都采用沥青混凝土路面，因此，对沥青混凝土的需 求量也越来越大。 现有的水泥混凝土路面由于行车噪声大因地基下陷容易断裂等 原因，在进行路面改造的时候般都用沥青混凝土取代。 虽然沥青混凝土路面的设计寿命为年，但目前已逐步采取措施 对其中的沥青和料石进行回收，具有回收利用循环使用的优点。 因此，目前已着手对高性能的沥青混凝土进行研发，对沥青混凝 土的回收技术也日臻完善。本项目在生产高性能沥青混凝土的同时， 也应当重视建材方面的科研和产品开发工作，尤其是在沥青混凝土产 品性能产品品种和废弃路面的材料回收方面的研究。 本项目拟建科研试验楼并致力于研究品质高服务周期长和易于 回收再利用的沥青混凝土，以符合可持续发展的大趋势。本项目得到了区政府领导的重视，并于年月日组 织了相关部门领导进行现场办公，形成了厦门市区人民政府专 题会议纪要号，会议明确同意在选址建设沥青混凝 土搅拌站，并指出，区直各部门区投资公司区建设公司要在市政 房建收储等项目大力支持，使之尽快做强做大，并积极参与的 各项开发建设。 与此同时，随着建设力度的不断加大，及其周边地区不 仅对沥青混凝土需求量急剧增加，同时对商品水泥混凝土人行道砖 等也不断增加需求，尽快建设个建材生产基地，大量生产高质量， 符合环保要求的新型建筑材料，有利于及周边地区的可持续发展。 二项目概况 拟建地点 经现场踏勘比较，并与国土规划环保等部门沟通，厦门 至浏五店港区 已建成的福厦高速公路在马巷设臵出入口，结合国道改线，将 大道接高速公路，另规划两条主干路与之衔接。设长途客运站两处， 处位于马巷，服务北部居民，处位于大道与水浏线立交处的 东北侧。所以本项目选址在地区，具有非常好的地理优势。 具体来说，本项目选址的场地周围有大道高速公路 国道马新路和水琼线，水琼线目前正在修建，东通道也正在施 工当中。预计项目建成后，其生产的混凝土能够及时高效保质保量 地运到各施工现场，保证施工的顺利进行。 选址与环保的关系建材生产基地的选址与环保有密切的关系。本项目选址于市头山， 为废弃的采石场，是规划区的二类工业用地。项目所在区有良好 的天然屏障条件，对控制粉尘烟尘的扩散十分有利，且远离居民区 及以后的商住区，对居民的生产生活不会造成不利的影响。在项目 建设中，采取必要的工程措施，加强绿化，在营运期加强管理，可以 解决好项目选址与环保的关系。 主要原材料的供应 本项目主要原材料为沥青矿料砂碎石矿粉等。砂子可 在购入，碎石沥青及沥青混凝土面层矿料辉绿岩玄武岩等 均可外购。此外，项目区为花岗岩石山，在项目建设中的山体开挖过 程中产生的废弃石料可以作为沥青混凝土路面的中下层碎石，这样 既可使原本废弃的资源得到充分合理的利用，又避免了对环境造成 污染。由上可见，本项目在生产过程中的直接原材料的供应是没有问 题的。 水电供应条件 区在今年内可建成并投入运行万伏马巷变电站，位于马 巷镇市头村，距离市头山有。本项目供电拟从新店镇开闭所引 入回电源。村村通自来水工程已将自来水主管道通到各个自 然村村口。本项目只使用生活用水，用水量不大，可就近从市政道路 的供水管网中引入本项目区内。 通信设施 整个区预计安装交通设备容量门，交换设备实装 门，台交接箱，主干线电缆对，配线电缆对，电缆 总长皮长公里。本项目由电信部门铺设线路至项目区，解决 通信问题。 用地条件 经与规划土地部门协商及政府会议拟定，厦门建材基地拟 选址于市头山废弃采石场，该地块为集体未利用土地，为规划中的二 类工业用地，可供开发利用面积约亩。期沥青混凝土项目拟用 地约亩。为了使项目用地更好地与规划和企业发展相衔接，建议规 划预留期项目用地周边亩作为二期三期项目用地。 期项目投入总资金及效益情况 本项目投资规模适宜结构合理，建筑方案具有经济实用布局合理的特点，本项目投资总额控制在万元左右是合适的。资金 来源均为企业自筹。 项目投资效果指标汇总表 序号项目效果指标 投资总额万元 总建筑面积 产品累计销售收入万元 累积上缴税费万元 累计上缴所得税万元 累计税后利润万元 投资利润率 投资利税率 经测算，本项目的静态投资回收期为年含建设期，动态 投资回收期为年含建设期，盈亏平衡点。因此，建设 该沥青混凝土搅拌站项目在经济效益上是可行的。 主要技术经济指标 期项目主要技术经济指标 名称内容 总用地面积期项目用地约亩 建设用地面积 地上总建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 三问题与建议本项目的顺利实施将为厦门市及周边地区重点工程的建设提供有 力保证，该工程拟于年月投入使用，时间紧，任务重，为保证 工期如期建成，提出以下建议 由于该项目建设用地的各项手续尚未办理完毕，为保证工程 的顺利实施，建议加快办理。 该项目进度计划安排紧凑，应高度重视协调各有关部门的关 系，争取相关部门的高度重视与支持，以保证各个环节不出现拖延， 影响工期。第二章市场预测 产品市场供应现状 根据调查，目前厦门只有两家较大型的沥青混凝土搅拌站，分别 是厦门市公路局物资供应处和厦门市政工程公司。其中厦门市公路局 物资供应处每年的年生产量约为万吨厦门市政工程公司目前的 年生产量约为万吨另外还家私有小型的沥青混凝土搅拌站， 由于受其生产设备的限制，年生产量都非常的低，对整个市场没有太 大的影响。 二产品市场需求预测 随着我国交通事业建设的发展，沥青混凝土路面由于具有表面平 整行车舒适耐磨环保降噪施工周期短养护维修简便，等特 点，越来越多应用到公路和市政道路的建设中。 今年厦门岛内计划建设的道路有隧道集美大桥杏林公 铁大桥域路厦门市外环快速路成功大道厦门环岛干道 灌新路五缘湾路五石路环湖路仙岳路高架改造同集路改造 等等。的道路建设道路有东坑路水琼线后垵路美上路 福厦高速公路复线域填海造地区内道路西柯大桥及两段接线 丙洲桥面等等基本上也都是采用的沥青路面。城市道路的快速建设发 展将大大提高沥青混凝土的需求量，沥青混凝土的市场前景非常看好。 未来几年厦门的开发及周边地块道路的发展建设，将极大提高 对沥青混凝土的需求，沥青混凝土供求不平衡的矛盾将凸显出来。 另外目前在厦门的周边地区，漳州泉州莆田等地的道路建设 中也广泛的采用了沥青混凝土路桥面都是采用的沥青混凝土。但是 这些地方并没有大型的沥青混凝土搅拌站，所以这些地方也有很大的 市场。 三市场目标的确定 以厦门市岛内区为主，兼顾厦门周边地区包括泉州漳州 莆田等地。 四产品在厦门市及周边市场的销售价格 根据市场调查沥青混凝土在厦门市及周边城市的销售价格为 元吨包括摊铺。 第三章原材料及资源条件评价 厦门投资发展有限公司筹建的厦门建材基地工程拟选址 于市头山废弃采石场，该采石场可供开发利用面积约亩，期沥 青混凝土工程项目拟用地面积约亩。 沥青混凝土的主要原材料为砂石料粉料沥青木质纤维。 这些材料在市场上供应充足，均可在市场上直接购买。 在项目建设和生产过程中将会产生大量的废弃石料，然而，这些 废弃的石料都是可以再利用的资源，具有很高的