水电气邮讯等基础设施配套良好，日供水量 可达万吨日供气量可达万立方米。四川协力制药 项目重庆力帆汽车摩托车配件加工区宁波丽达动力机 械有限公司仪表项目落户前锋工业集中区，广安前锋 工业走廊初具规模。人民生活不断改善。到年底，全区 城乡居民储蓄余额达亿元城镇居民可支配收入达 元农民人均纯收入达元，比年增加元 社会商品零售总额达亿元，是年的倍。 十五期间，区委区政府规划了跨三步翻三 番，率先全面建成西部小康区年达到当年全国平 均水平的宏伟蓝图，提出全区生产总值年均增长以上， 至年达到亿元，人均达到元以上的 目标，并确定了突出特色，发挥优势，加速工业化农业 产业化和城镇化进程，促进产业互动和城乡经济相融的发展 思路，着力实施工业兴区战略，做大煤电建冶食品和机 械加工等强势产业链，培育壮大盐化工天然气化工医药等 新兴工业构建现代农业，建立批优质安全高效农 产品生产和输出基地，重点形成果药茶竹蚕粮畜 七大产加销链条培育壮大旅游业，精心打造小平故里行 渠江水上游品牌，切实把旅游业培育成为大支柱产业。以 开放开发热土为主题，深入开展致富思源共建， 扶贫济困共奔小康活动，增强对外交流与合作实效，大力 发展外向型经济。 地理区位 市位于四川省东部，有川东门户之称。其东南两 部份与重庆市的垫江县长寿县渝北区合川市接壤西部 与遂宁市蓬溪县和南充市嘉陵区高坪区相邻北部与南充市 的蓬安县和达州市的渠县大竹县为界。地理坐标约为东径 ，北纬之间。东西宽公里， 南北长公里，幅员面积平方公里，辖岳池武胜 华蓥邻水五个区县市。 地势东高西低，以丘陵地形为主，其东南跨华蓥山中 低山系中部和西部为连绵起伏的丘陵，期间为嘉陵区渠江 汇流穿越。以华蓥山为界可将全市分为两大地貌单元西部为 浅丘平坝区，东部为深丘平行岭谷。全市海拔最高处是华蓥山 最高峰高登山，标高米，海拔最低位于御临河峡谷，只有 米。全市中丘浅丘面积平方公里，占全市幅员面积 的深丘平方公里，占，平坝面积平 方公里，占。 历史沿革 历史悠久，有记载的文明可追溯到多年前，巴文 化士壤深厚。宋开宝二年，取广土安辑之意设郡，元朝 改为府，明洪武四年改为州，从宋开宝二年至民国二年， 历朝历代在设臵郡州府，建制的历史有年。解放后， 隶属南充。年月国务院批准成立地区，年撤 销地区设臵市。这里英才辈出，培育了以安丙为代表的 历史名人，培育了数学家何鲁为代表的大批学者专家，最值 得骄傲的是这里还是中国改革开放和现代化建设总设计师邓小 平同志的故乡。久远的历史沉积了丰盛的文化遗存，全市有 国家级文物保护单位处，省级文物保护单位处，县级文物 保护单位处，上册馆藏文物多件。 片区现状概况与分析 自然环境 区位 片区位于市市东，该片区西北临渠江，东至广前 公路连接线，南至线道路，建设总用地面积亩不含 市政道路用地。 距区城市中心公里，距火车站公里，交通便利， 依山傍水，环境优美。 气象和水文 片区属亚热带湿润季风气候区，冬暖春早，夏长秋短， 冬春雨雪少，夏秋闷热，盛夏炎热，四季分明，气候温和，水 热兼优，湿度大，雨量充沛。多年平均气温，最高气 温，防暑降温期为月，最低气温，取暖期为 月至次年月最高气压为毫帕，最低气压为 毫帕年平均雾日天，日照时数小时风 少且风速小米秒最大风力七级多年平均相对湿度 ，多年年平均降水量，年最大降水量 年，最小降水量年，年中降水量多 集中在月，占全年降水量的，月平均降水量 ，最高可达，降水强度大的季节与降水集中 季节相同，多在月，年蒸发量与降水量数值相近，年蒸发 强度，其中月蒸发强度占年蒸发量的 ，降水强度大，达，暴雨时 有发生，是许多地质灾害的诱发因素。 根据以上各种气象要素特征，结合片区内地形起伏不 大，排水条件良好，各种不良地质现象较少等特点，判定该区 气象条件适宜各种工程建设。 片区内水系发育，主要河流为渠江及其支流，渠江为渠 江水系级支流，流域面积。片区位于渠江东岸， 区内渠江干流长度为，最大流量，最小流量 ，多年平均径流量亿。区内发育数条横贯 全区的由东向西的小溪流最大溪流为西溪河，流量动态变化 大，主要受大气降水补给。 地质构造及地震 片区地处市主城区东约处，位于新华夏四川 沉降带的东部边缘部分，东面紧接川东带。 从区域地质条件上看，片区地块位于华蓥山褶断带的北 段下盘，华材料预算价格的规格取定表计算指标材料综合价格。 其他材料费机械使用费应按本办法第章 其他工程费以直接费为基数按指标附录规定的百 分率计算。 其他直接费现场经费与间接费综合费用的计算公式如 下 综合费用指标直接费Х其他工程费率Х其他直接费 现场经费与间接费综合费率 综合费率是以省会地点和省自治区直辖市直属施工企 业施工为对象测算的，如与建设项目实际有较大出入时，可以 进行调整。 综合利税费指施工技术装备费计划利润和税金之和， 以直接费其他工程费其他直接费现场经费与间接费综合 费用之和为基数，按综合利税率计算。 二设备工具器具购臵费及工程建设其他费用路线工 程和桥梁工程的设备工具器具购臵费以及工程建设其 他费用中的拆迁赔偿费研究试验费勘察设计费供电贴费 按本办法 附录规定的费率，以第部分建筑安装工程费总为基数计 算。建设单位管理费含工程质量监督费工程监理费定额 编制管理费设计文件审查费按公路基本建设工程概算 预算编制办法的规定费率均以指标建筑安装工程费总额 为基数计算。征用土地费按附录规定的亩数以工程所在地的价 格计算，如建设项目的亩数有较大出入进坷以帛换。大型专用 机械设备购臵费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息 均按公路基本建设工程概算预算编制办法的规定计算。 三预留费用 预备费以第二三部分费用之和扣除大型专用机械设 备购臵费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息的 计算。 工程造价增涨预留费按公路基本建设工程概算预算编 制办法的规定计算。 项目 指标直接费 直接费 其他工程费 其他直接费现场经费与间接费综合费用 综合利税费 指标建筑安装工程费 建筑安装工程费 设备工具器具购臵费 工程建设其他费用 征用土地费 拆迁赔偿费 建设单位管理费 工程质量监督费 工程监理费 定额编制管理费 设计文件审查费 研究试验费 勘察设计费 供电贴费 大型专用机械设备购臵费 固定资产投资方向调节税 建设期贷款利息 预留费用 工程造价增涨预留费 预备费 资金筹措 资金筹措方案 自筹万元，占总投资的。 通过市政府纳入市财政预算投入解决。 申请银行借款万元，占总投资的 申请银行借款万元，为长期贷款，贷款利率为 自筹资金通过市政府纳入市财政预算投入解决。 银行借款 由区金江城市建设投资公司作为贷款主体，市政府承 诺，市财政纳入统管理。 建设期利息测算表 单位万元 序 号项目年合计备注 本年借款本 金 万元万 元万 元年 亿元按年利率 计。建设期内，当年 利息当年偿还，不计入建 设总投资。 年借款利息万元 第十章收益评价 项目收益情况 土地收入 该项目属片区基础设施建设项目之，故应纳入该片区计 算收益。片区共计亩土地，地块土地均价按万元亩 测算，土地出让收益为亿元，除去土地佣金等外按提供 城市建设资金，可用资金达到亿元。 二税费收入万元 规划区按容积率计算，规划总建筑面积 亩亩 税元万元 配套费元万元 三收益情况 万元后政府盈利万元。 根据收投入情况，政府收益万元。在这个开发建设推 进过程中，受被拆迁户实物迁建的影响，可调剂使用部分收益资金 用于其他市政工程建设。但相应的土地收益将减少如全部选择实 物安臵，安臵房占地将达亩，减少收益万元。 根据项目运作的基本思路，本项目的还贷资金来源主要为 片区内企业的税收收入及市财政，分析市城镇土地市场状况 有财政近三年来的财务审计报告及今后财政收入的预测，能够充分 证明市有足够的财力按期归还贷款本息。 区财政收支状况 对策 由区财政支付利息，年年区财政收支状 况附表所示，区财政收入基金收入在年年期 间均有结余， 年财政总收入为万元， 年财政总收入为万元， 年财政总收入为万元， 建议区会充分考虑项目建设的特点，对项目区土地 自用拆迁安臵和配套基础设施建设进行周密的安排，保证按 期完工，充分落实建设所需资金。加强招商引资工作和土地出 让步伐，促进现金回流。与各银行保持良好的合作关系，拓展 各种筹资渠道，增强项目的抗风险能力。 第十章综合效益分析 社会效益 片区项目具有显著的社会效益，主要能够改善当地居民 的生活生产环境。达到致富增收的目的还能缓减建设用地 供求矛盾。 随着人民物质文化生活水平的不断提高，人们对居住环 境的要求从单纯的居住型向合适休闲型转变。我们搞基础设 施建设，不仅改善了居民的居住条件，更在配套环境社区报 务及生活配套设施上发生了质的变化。旦片区建成后便利 的交通配套完善优美的环境将成为居住的绝佳区域。 同时，通过对片区内的农户居民实施拆迁安臵，可整 理出大量的地块，可极大的缓解建设用地的供求矛盾。 生态效益 按照