拟生产优质树苗及绿色禽类产品为主，全面开发优质树苗无 公害有机食品及禽类良种，供应省市场及辐射周边区域，起到示 范推广作用，市场前景十分看好。 项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业 项目，项目是可行的。 建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上 定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际 情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。 项目的必要性与市场分析 第节项目建设背景 世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶 段。现代农业具有五个突出特点，即农产品市场化农业企业化品 种优质化生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段， 实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口对农 产品的需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。河南作为中原大省， 如何利用中原经济区建设的政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势， 合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求，是当 务之急。寻求既能发挥当地优势资源保障经济社会快速发展，又可使 生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协调发展的开发 建设项目，就成为地方政府谋求发展的重点。本项目建设单位经过深 入调查研究审时度势，提出种植业要从单的生产型向生产生态 生活复合型转变，努力发掘农业种植业资源的生态文化旅游 等功能。积极扶持种植基地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化 产业化的趋势，加快产品结构调整和生产组织方式的转变，发挥区域 比较优势，推动种植业向质量效益型转变，实现传统种植业向生态型 观光型和现代精准型转变，面对国际国内两个大市场，推进产业化发 展，加快农业现代化的进程。 第二节项目建设必要性分析 本项目的建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合项目省 县的产业发展规划。 项目的实施，可为市场提供丰富优质的绿化苗木，对周边县市乃至 全省创建花园城市园林城市，美化人民生活，具有重要作用。第三节市场分析 项目产品市场供求现状及前景分析 桂花木犀科木犀属常绿小乔木或灌木，性喜光，幼树较耐阴，大树要 求充足的光照。适合在温暖湿润的亚热带气候生长，可耐低温。 对土壤要求不严，栽培类型和品种较多，主要有金桂银桂丹桂 四季桂。桂花是我国园林造景的传统树种，随着城市生态环境林建设 规模不断扩大，对干径厘米以上的大规格苗木需求逐渐增加。桂花 因其特有的幽香而备受人们的喜爱。据业内人士估计，此类苗木年需 求量万株，其中干径至厘米全冠树万株干径至 厘米半全冠树万株干径厘米以上截干培植树万株。而 目前市场上能够提供的上述苗木数量分别为万株，供 不应求。据考察，目前生产大规格苗木的企业正在逐年增多，已有 定数量的苗木储备。有条件的企业要抓住干径厘米以下苗木繁多，喜温暖湿润气 候，耐低温，适生于偏酸性至中性土壤，在轻盐碱地种植，因缺 铁叶片易黄化，需补充铁肥。前几年樱花需求般，供应量也不大。 年后，市场逐渐看好樱花，需求转旺，大规格苗木需求节节攀升。 根据市场供应状况来看，樱花的苗木难以满足市场需求，预计未来几年，大苗价格还有巨大的上涨空间。 分析略 桂花市场前景分析 二项目产品的市场竞争优势分析 桂花不仅是种观赏植物，而且具有良好的药用功效。桂花的作用及 功效介绍又名九里香，味辛，性温，香味清新迷人，具有止咳化痰 养生润肺之功效，解除口干舌燥胀气肠胃不适经常饮用，对于 口臭，视觉不明，荨痲疹，十二指肠溃疡，胃寒胃疼有预防治疗功效， 能够止咳化痰，养声润肺舒缓肠胃不适除口腔异味并可滋润皮 肤。桂花茶可以解除口干舌燥，润肠通便，减轻胀气肠胃不适。还可 以美白皮肤，解除体内毒素香味清新迷人令人神精舒畅，安心宁神 ﹗特别是能驱除体内湿气，舒畅精神，养阴润肺，可净化身心，平衡 神经系统。芳香辟秽除臭解毒。用于口臭风火牙痛胃热牙痛及 龊齿牙痛等。 项目承办公司专门从事绿化苗木的科研生产，聘请了大专院校和科 研院所的多名园艺专家担任技术顾问，技术力量雄厚。对绿化苗木实 行标准化种植科学化管理，品种丰富，外形美观，成活率高。 三营销策略方案模式 品质营销 现代市场营销是品质营销时代，消费者的购买行为对产品品质的信任 度认可度有相当大的联系。品质建设，既能保证产品销售，又可为企业长期扎实地占有市场打下基础。 合作营销 项目单位将充分发挥当地弄面的生产优势，建立龙头企业加农户的产 销模式，邀请农民参观种植基地培训绿化苗木植运输管理技术， 让农民掌握苗木生产。同时，向农民免费发放种苗，再和农民签订苗 木回收合同，定期回收农民手中的成苗。 工程营销 项目单位在实施合作营销的同时，将积极开展自销。自销主要针对工 程项目，特别是城市广场道路公园以及工业园区住区行政事 业单位建设项目。为此，项目单位将建立专门的工程售队伍，及时了 解工程绿化信息，积极参与工程绿化招标。 第三章建设场地选择和建设规模 第节建设场地 省桂花与樱花农业园经过实地考察比选论证，比较县近郊 各地实际情况后确定，按市总体规划选择在城市郊区和生态农业开发 规划区域。 发展生态农业，向种植养殖无公害绿色苗木畜禽等方向发展， 采用了良种和先进的种植技术，形成生态农业生产的模式，制定建设 生态农业园的规划，滚动实施。 在保证充分利用现有资源的基础上，尽量发挥生态农业园的作用，突出科技特色，建成融生产现代农业高新技术推广科普教育于体 的朴素清新自然的生态农业园。 第二节建设条件 基本情况简介 县属河南省开封市，位于河南省东中位置，黄河中下游，西北临黄 河，东北与山东省交界。全县面积平方公里，人口万，辖 个乡镇，个行政村县东连商丘，西接开封是通往鲁西南的 重要门户。 建设地区区位优势 县区域位置优势明显。本县是河南省城镇化建设重点县之，城市 化建设在全省居领先地位随着固定资产投入力度的不断加大和批 国家省市重点项目的实施，基础设施日益完善。 县交通发达，全县境内公路总里程公里。公路密度每百平方公 里公里。有国道线线线穿过，全长公里，县 乡道公里，专用公路公里。其中二级以上公路公里晴雨 通车里程公里桥梁座延米，个乡公路晴雨畅通， 个行政村通汽车。县的西南部有陇海铁路公里通过，县辖内有杨庄 曹新庄个火车站。境内黄河通航，航道长公里。新建火车站 汽车站成为对外开放的窗口，县城道路形成了纵横格局，主要街道实施了美化绿化和亮化。 第三节建设规模和生产方案 建设规模 省桂花与樱花种植农业园以经济效益为中心，以技术创新为 突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式 安排规划 第产业优质树苗名特优新禽类养殖和与生态农业相关的生 物技术。 第二产业农产品保鲜精深加工生物肥料等农产品的开发 加工。 第三产业建立生态农业服务体系，拓展生态农业旅游观光休闲功能。 二建设内容 桂花及樱花生态苗圃，其中生态苗圃育苗基地亩生态 苗圃成苗基地亩。主要种植银杏桂花樱花广玉兰香樟等 优质品种。 略 三产品方案 生产桂花樱花银杏等苗木万棵年 旅游收入万元年 第章概况 第节项目概况 项目名称省桂花与樱花种植及观光旅游生态园区 项目承办单位河南省农业有限公司 项目法人代表 项目编制单位郑州经略智成企业管理咨询有限公司 项目主管单位河南省县发展改革委员会 项目地址河南省县 项目建设目标 以当地特色农业和休闲娱乐项目为表现内容，打造个高质 量可持续发展的生态农业观光区。 以人为本，满足当地及周边地区各年龄段不同消费层次的城 市居民的日常休闲活动，以桂花樱花银杏等苗木出售及旅游为主 要特色，最大限度的为广大游客服务。 打造优秀观赏植物种植园区，促进当地农业产业化经济的发展。 带动项目基地周边其他产业的繁荣，促进当地经济的发展。 项目主要建设内容与规模 无公害育苗生产基地亩 其中亩初步规划育苗基地，另外亩是用于移栽苗长大后 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的树木。主要培育银杏桂花樱花广玉兰香樟等优质观赏树苗 及花卉。 示范基地环境基础设施 园区道路建设 其中主要道路米 次要道路米 给排水工程 供电及电气设备 ④沼气池米及配套设施 排灌系统喷灌滴灌 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元。 项目实施期限 拟从年月开工建设，到年月正式运营并达到本报 告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新， 使项目继续发挥示范推广作用。 第二节可行性研究报告的依据 国家省县十二五计划和年远景目标纲要 国务院关于进步加强绿化工程工作的通知，国发 号。 国务院关于当前农业产业政策要点的决定省当前产业政策重点的决定 国家关于现代农业示范项目建设的文件 国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数 其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。 第三节可行性研究范围 本可行性研究报告以建设观赏植物生态农业育苗园生态示范为主要研 究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分 析，选择具有抗性的优良树苗和及种植技术，生态环境保护措施的选 择。拟建规模投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有 项目建设的必要性 建设条件和规模