侧，东至澄公祠东侧，北至吴氏宗祠北侧，南至井家塘南侧，面积 公顷传统风貌协调区范围为东至南溪水域大桥西桥头，南 至环村路百米的农田，西以环村主路为界，北至现小学东侧农田， 面积公顷。 自然条件 属亚热带季风性湿润气候，四季分明，光照充足，雨量充 沛。年平均气温为度，最冷月份平均气温度，极端最低气温 最热月份平均温度。极端最高气温，比周围邻 县都略高。年平均无霜期天。年平均降雨量毫米，梅雨期全 年降雨量较集中和降雨期较长的季节。主导风向夏季以东南风冬季以 西北风为主。夏秋之间有台风暴雨冰雹，少数年份出现晴热少雨或 高温干旱，为该区的主灾害性天气。 地震 根据中国地震烈度区划图和中国地震烈度区划图 使用规定，市区地震的特点是强度弱震级小属于地震基本烈度小 于度区，根据国家标准中国地震参数区划图及 浙江省厅发布号文规定，本区不必进行建筑抗震设防。 基础设施条件 交通 古村的现状机动车交通组织较为清晰，以外围环状道路绕村圈为村庄主 干道，向东通往镇镇区向北通往市区向西南为荆吴线向西为 下前线。整个环状车行路组织起全村的主要道路。北侧有通往市区的公共 交通线路，与镇区和市区联系都较为方便。 给排水 古村自来水污水管网配套工程基本完成，建有供水及污水管网。 给水建设时供水管道经总表计量后直接接入用户各用水点，总管 直接供水。 排水雨水生活废水污水村庄内部的排放系统采用雨污分流制， 雨水沿各明暗沟渠排放污水通过铺设污水管网收集，将生活污水就 近排放至污水处理池统处理，远期纳入镇污水处理系统统处 理。 供电 古村内设有变电箱，室内变电所，供电至居民家中 社会经济条件 村所在的镇经济较薄弱，工业以学校用品体育用品为特 色的文化用品为主，大多为小型的前店合作坊的家庭工业，年工业 总产值亿多元。农业的蔬菜水果生产以形成定规模，提子毛 芋等产品具有定的市场竞争力。村经济总体还是以农业为主导， 村内有部分来料加工业和村级五金加工企业。 第四章项目建设规模及建设内容 传统街巷保护及步行区恢复 路面传统风貌保存完整的街巷以修缮为主，维持街巷尺度和两旁建筑 的高度。 对路面原有传统铺砌已经不存在的街巷，若尺度和格局尚保存较好的， 可根据当地的传统做法予以适当的修复和改善整治，恢复青石板卵石的 铺地方式。 古村内主要以步行交通为主，大街各街巷均以步行为主。 古村内部的传统街巷保持原有的尺度比例和格局，街坊之间的主要 步行道，作为旅游和居民出行通道，禁止机动车辆进入。 规划主要道路建设控制览表 名称现状 材质 历史材质恢复材质长度 宽度 整治措施备注 大街水泥青石板青石板恢复排水明沟 渠和路面铺装 同时铺设各类 工程管线 游士街水泥卵石和 青石板 卵石和 青石板 恢复排水明沟 渠和路面铺装 同时铺设各类 工程管线 部分卵石 巷弄 卵石卵石卵石疏浚明暗沟适当清理路面 其他水泥 巷弄 水泥青石板卵石和 青石板 疏浚明暗沟 ，铺设路面 保留梳理和 改造路面 内部交通及停车场广场建设 古村外侧由车行外环线分段引入机动车道至村庄内环周边，主要服务重 点保护区外侧的新建住宅区域，尽头设绿化停车场，解决古村周边居民的 机动车交通问题，且对离保护建筑和文保单位较近的停车场设置绿化带并 植树。利用内环线外围两侧现有空地开敞空间设置几处小型停车场，解决 内部居民停车问题。 在古村东侧入口建设个大型停车场和广场，拆除原粮站及部分民宅。 用地面积约平方米。该广场主要内容为旅游停车服务入口景观区域， 材质尽量以当地的软质界面为主，停车场以带草皮的生态停车场模式修建， 同时通过停车场周边草木花卉的搭配，营造出此地亲切宜人的景观气氛。 通过雕塑小品群的设置列与古村有关的各代历史名人及事迹来反映 古村深厚的文化底蕴，并修建公厕。 水系整治水埠驳岸整治 梳理恢复古村内明暗沟排水体系，疏通沟渠，恢复循环流动的水环境。 在古村内部结合水域设计滨水景观开放空间，沿水面设置步行景观路和各 类景观节点，提供休憩驻足的空间场地。水体应严格维护水质洁净，严禁 向水面上倾倒垃圾及其它废弃物。结合水库引水工程村内水系统进行清淤 泥活水处理。以恢复建设的明暗沟渠对村内水塘进行串联，构成水渠 水塘水井石板路卵石路与古建山墙体的传统街巷体系景观。 殿南溪来龙溪内部各水塘古井与古村的其他明暗沟渠构成整个古 村的水网络局。对水塘等大面积水域通过清淤活水进行整治保护，对古 村内部局部残损和填埋掉的排水沟渠进行疏通和恢复，努力恢复原有水系 格局。 将村内水塘水渠沿线分布有零星废弃的古石阶和石砌驳岸。 电力电信有线电视工程 电力工程 根据古村及建筑的布置情况，在规划范围内设置开闭所共座， 将原有户联形式改成电缆形式，根据当地供电所提供负荷情况，低压电缆 采用铜芯电缆，主电缆采用四芯电缆，穿玻璃钢管敷设，小分支采用 二芯电缆，穿玻璃钢管敷设，为方便以后改造，电缆管道全程多预埋 孔玻璃钢管，电源原有户联线或原有电缆分接箱或原低压架空线接 入，各中的类居住商业工 业混杂区标准，昼夜，夜间 污水综合排放标准中级标准 环境影响及保护 本项目污染源主要是生活废弃物生活污废水施工阶段和运营 阶段噪音及废气等。 雨水生活废水污水村庄内部的排放系统采用雨污分流制， 雨水沿各明暗沟渠排放污水通过铺设污水管网收集，将生活污水就 近排放至污水处理池统处理，远期纳入镇污水处理系统统处 理。 通过改造房屋内部结构，使用现代卫生设备实现居民生活污水全 部通过排水沟渠管道排放。村庄外围主要街道雨水排放可采用暗渠 排放，古村内部在狭窄的巷道和有完整排水沟渠的巷道内采用明沟雨 水排放。 生活固体废弃物实行袋装制，由保洁员收集到垃圾暂存处，然 后由保洁员逐日清运。对废旧电池严格实施专箱收集，另行处理。 施工期的大气影响施工过程中开挖拆迁砂石料装卸过程产 生的粉尘引起的二次扬尘，以燃油为动力的施工机械和运输车辆在施 工工地及附近排放定量的废气。本部分污染将按照当地城建检测部 门的要求严格控制。 不断改善生态环境，加强绿化建设，保障古村周边青山绿水空 气清新环境优雅，未来的各项建设与整体保护与生态保护相统。 减少噪声的影响，基本实行人车分离，汽车集中停放，防止噪声 对居民生活的影响商业配套沿街面布置，动静分区明确，确保居住 区内部空间的安静餐饮业修理业及娱乐业等服务设施布置在住宅 底层的，尽量避免烟气噪声对居民的干扰。加速居民生活用燃料 结构的转换，生活用燃料逐步以液化气沼气为主。古村内禁鸣喇叭， 各项建设工程要严格管理，改善工艺，降低噪声。 建议本建设建设单位委托编制环境影响评估报告，并报环境保护 局审批。 安全防火 古村内部部分建筑毁于火灾，木结构古建筑较多，消防状况较为 严峻。古村内现状除划分出防火责任队外，仍然还保持着旧有的灭火 措施，巷道内配置有防火水缸，防火取水水塘水井密集等。 村内现状没有消火栓，未按国家标准设置，消防器材仅部分祠堂 公建处有少量灭火措施，部分巷道较窄，给消防带来了困难。在场区 内的防火宜采取以下措施 古村内设置社区消防组织，并配备小型适用的消防设施和 装备。在不能满足消防通道要求及给水管径的街巷内，设 置水池水缸沙池灭火器及消防栓等小型简易消防设施及设备。 古村内没有消防站，按照消防责任面积测算，由镇消防 队统管理，设消防队负责本区域的消防安全任务。 考虑到历史文化名村及文化遗产的重要性，根据规范和实际 情况设置，消火栓按米间距布置，重点地段考虑缩小间距。 消防水源以村庄供水管网为主，并结合水塘水井建设消防 取水口和消防补充水源，村内消防水量按同时间火灾次数二次计算。 建立和完善该区的消防通信指挥系统，形成有线无线相结 合，具备图像传输和计算机处理功能的现代化消防通信系统。 第六章投资估算及资金来源 编制依据 本项目投资估算编制，依据国家发展计划委员会建设部颁发的 建设项目经济评价方法与参数第三版，以及浙江省建筑工程 预算定额为依据进行估算土建工程安装成本指标参照省内及本地 类似工程的技术经济指标估算，并考虑物价水平市市政基础设施 条件对本工程造价的影响等因素而编制。 材料预算价格，根据金华市建材造价信息中有关材料预算价 格综合取定。其中不足部分参照正在施工工程的材料单价 其他费用根据浙江省建设工程其他费用定额编制 二编制说明 项目投资估算，按照浙江省人民政府关于市历史文化名 村保护规划的批复及工程建设方案以及有关的工程量估算，包括土建 设备及安装工程。本项目的工程投资各分项工程的土建和安装以及配 套的场地供电供水通信等公用工程。项目的其他费用包括项目 的各种前期费用人员培训费用等。 建设单位管理费按估算。 基本预备费按估算。 三建设投资估算 本项目建设投资估算为万元，其中建筑安装工程费用为 万元，市政工程费为万元，工程建设其他费用为万 元，预备费为万元。 序号项目名称 建筑面积 或工程量 单 位 单价 元 总价 万元 备注 建筑工程费 公厕建筑工程费 场地平整普通标准 公厕按同类建筑 室外场地绿化 二广场停车场工程费 拆除建筑 平整场地 广场雕塑小品 停车场 二市政工程 复原石板路 复原卵石路 雨水沟