明亮，安全文 明的校园环境，将对学生产生耳濡目染潜移默化的陶冶作用，促使学生 自主地陶冶情操，强身健体，明理益智，坚持五育并举，对全面发展教育 起到应有的作用。 项目建设是改变县乡村面貌，提高全民族素质，促进农村社 会主义物质文明和精神文明是必要的。学校是社会主义精神文明建设的窗 口，是推动社会主义精神文明的主阵地。建流学校，树流形象，以学 校文明的小气候影响乡村环境，以学校浓烈的文化氛围带动广大村民学 政治学文化学科学学技术，成为科技致富的主力军，促进农村经济 持续稳步发展。以优美的学校布局环境，促进和影响小城镇建设的发展。 项目建设对全面贯彻党的教育方针，全面提高教育质量，加快基 础教育改革与发展的步伐是非常必要的。目前，学校总占地面积平 方米，师生人均占地面积平方米，建筑面积平方米，师生人均 平方米，按照学校目前的状况，九年制学校建成后，学生在学校无法住宿， 陕西永安投资咨询有限公司年月 这样远远不能满足学校的教育教学需要。学生宿舍的建设，极大地改善了 学生的生活条件，也确保适龄学生接受义务教育。 第三章建设地址及建设条件 建设地址 建设地点计划在旬邑县赤道乡赤道中学院内，交通排水供电非常 便利。 建筑现状 地点与地理位置 项目建设地址位于旬邑县赤道乡赤道中学院内，拟建学生宿舍楼建筑 面积约平方米。 建址土地权属 旬邑县赤道中学学生宿舍楼建设用地属于旬邑县赤道中学，在校园内， 建设不需征地。 项目现有建址利用情况 项目建设地址属于旬邑县赤道中学，在校园内，建设不需征地。 建设条件 气候气象条件 地形地貌条件 项目建设地形非常平坦，土壤属于粘性黄土，场地开阔，可以满足项 陕西永安投资咨询有限公司年月 目的建设需要。地貌单元属于渭北黄土高原。 工程地质水文地质条件 地质结构 据勘探揭露，在勘探深度范围内的地层依次为黄土黄土 古土壤和黄土。 地下水勘察期间，各勘探深度内均遇见地下水。 结论及建议 场地及附近无不良地质作用，适宜建筑。 拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级中等。 勘察期间，该场地未见地下水，可不考虑地下水对浅基础的影响。 场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性。 拟建场地属可以建设的般场地，抗震设防烈度为度，设计基本 地震加速度值为设计地震分组为第三组，建筑场地类别为Ⅲ类，设 计特征周期为。不存在地震液化问题。 建议采用垫层法或灰土挤密桩处理地基均可，请设计酌定。 基坑开挖建议采用放坡开挖。 据已有文献资料，最大冻土深度为。 基础施工前应进行普探工作，对发现的井坑墓穴洞等应按 有关规定妥善处理。 周边建筑物与环境条件 项目建设的地址处于旬邑县太村镇工业园区内，周围设有高大建筑物， 采光条件十分理想，周围也设有大型商店和市场，噪音完全可以符合标准。 陕西永安投资咨询有限公司年月 城市规划或区域型规划要求 赤道中学建设学生宿舍楼符合县城规划要求，也与周围环境相和谐。 交通条件 赤道中学校址位于赤道乡街道，北依彬旬公路，学校面临赤道街道， 交通便利，道路宽敞，车辆通行畅通。从学校门出就是街道，购料购物， 不用远行，十分方便。 供电条件 学校设有专门配电室，用电完全有保证。 给排水条件 学校接有自来水管道，水源充足，水量充沛，供水有保障。学校院内 有下水道，校园内天然降水可自然排入街道排水沟。引水便利，排水畅通。 通讯条件 中国移动中国联通网站健全。通讯便捷畅通。 陕西永安投资咨询有限公司年月 第四章项目建设规模内容及设计方案 项目建设标准 根据农村普通中小学校建设标准，结合旬邑县城区实际情况建设。在 充分考虑教学功能齐全，配套设施完善，环境美观优雅的基础上，计划总 建筑面积平方米左右。 项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 总平面位置在赤道中学东院生活区，拟建坐东面西的学生宿舍 楼，建筑用地长米，宽米。宿舍楼建成后，使原学校布局更趋合理 紧凑，教学区和生活区隔离有度，避免了教学与生活的相互干扰。 建筑功能设想按照中小学校舍建筑有关要求，拟建的赤道中学 宿舍楼，在建筑平面和竖向设计中，我们按照既考虑校园建筑和宿舍楼布 局的合理性科学性可行性又体现相互的关联性性既考虑教 育教学工作的实际需要，又满足青少年学生身心健康成长的要求。在设计 要求上采取层单面，每层间，设置个宿舍。走廊宽度不底于米， 保证人流物流气流畅通。 建筑标准拟建的宿舍楼工程结构均按度地震裂度设防。宿舍 楼采用主体层砖混结构单面楼，每层间。楼体总长米，宽米， 建筑面积平方米。建筑装修力求体现朴素典雅清新的特点，符合 陕西永安投资咨询有限公司年月 青少年学生学习，生活活动的心理环境。外墙正面采用面砖等较高标准 的装饰材料，室内采用理 旬邑县赤道中学负责项目实施阶段的管理工作。在项目的实施过程中 要实行法人责任制，依托质检部门监理公司以及本校的专业技术人员共 同进行项目管理和监督工作，及时解决项目建设中的具体事宜。 项目建成后管理 项目建成后，按照国家有关政策，将资产移交校方管理。 建设模式及管理制度 项目开发模式 我校将根据市场运作的方式，实行项目法人招标，通过招标选取具有 相应资质资本金良好的建设业绩和社会信誉的施工企业。 监督管理 旬邑县人民政府各有关部门要按照各自的职责，对本项目建设中的 违法违规违纪行为进行查处 建设项目在招标建设的全过程中必须做到公开公正，社会各界 群众新闻媒体有权监督，向有关行政主管部门和社会公开举报电话。 对弄虚作假的责成所在单位对负责人给予行政处分。 陕西永安投资咨询有限公司年月 项目实施进度 项目拟定开发期从年月日至年月全面竣工。总体 建设思路是基础设施先行，道路绿化同步进行。 第阶段准备阶段 年月底完成项目可行性研究报告的论证及编制。 年月中旬通过项目环境影响评价。 年月下旬完成项目可行性研究报告审批工作。 年月开始实地勘测设计，完成工程设计文件，上报待批。 第二阶段建设阶段 年月中旬为施工准备阶段，主要做好施工前建设场地的三通 平和选择施工企业等开工前的各项准备工作。 年月至年月，完成工程的土建及安装工程。 年月至年月底，完成全部工程的土建及安装工程和设施 购置工作。主要工程任务是完成建安装修工程完成校内所有绿化建设。 全面做好环境整理工程收尾工作。并安装调试好所有配置设施。 陕西永安投资咨询有限公司年月 第七章项目开发投资与成本费用估算 投资及成本估算依据 投资估算依据 建筑安装工程 全国统建筑工程基础定额 全国统建筑工程预算工程量计算规则 陕西省建设厅陕建建发号文颁布的陕西省建筑工程综合 预算定额 ④陕西省建筑工程安装工程仿古园林工程及装饰工程费 用定额结合浮动管理市场动态差价估算 结合当地建筑原材料价格及其它有关定额，考虑到我县实际情况对部 分费用作了适当调整 设施购置即学生生活服务设施购置按当地购置价计算，最后按招 标后标价核算。 其他费用按当地政策和规定核算 费用及成本费用及成本依据国家有关政策估算。 投资估算 估算内容 项目总投资包括学生宿舍楼土建工程及水电安装配套设施购置资 陕西永安投资咨询有限公司年月 金。 开发建设投资包括土地费用前期工程费基础设施建设费用建筑 安装工程费用开发间接费用管理费用其他费用以及不可预见费用等。 项目总投资 总投资万元，建筑面积约平方米。建设规模为 新建学生宿舍楼幢为三层砖混结构，单面楼，建筑面积平方 米，每层设间宿舍。楼体总长米，宽米。木门，塑钢窗，水泥 砂浆地面，内墙乳胶涂料刷白，外墙水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面卷 材防水。总概算投资万元。 架子用床宿舍壁柜及其他费用概算投资万元。 项目投资总估算表表 项目工程量结构形式层数工程造价万元经济指标元 学生宿舍楼砖混幢 配套设施 其他费用 合计 学生宿舍楼概算表 序 号费用名称计算公式费率金额 项目直接费, 陕西永安投资咨询有限公司年月 基本直接费人工费, 材料费, 机械费, 其它直接费费率, 现场经费费率, 项目直接工程费合计, 二间接费费率, 三差别利润费率, 四不含税工程造价, 四项保险费费率, 养老统筹费费率, 税金费率, 五含税工程造价 六水电采暖工程造价费率, 建安工程总造价 七前期费用及其他费用 勘察设计费, 工程建设监理费, 工程质量监督费, 建设单位管理费, 其他费用, 前期费用及其他费用合 计, 建筑物面积单方造价 资金来源 此项学生宿舍楼资金为申请国家专项资金及市县配套资金，计万 元，其中项目建设资金万元，配套设施及其他费用万元。 陕西永安投资咨询有限公司年月 第八章社会评价 项目对社会的影响分析 旬邑县赤道中学现有在校学生名，肩负着完成九年义务教育的艰 巨任务，同时也承担着向高级学校输送合格的人才的使命，改善办学条 件，优化教学环境，目前当属首要任务，要提高教学质量，必须首先解决 学生在校食宿吃饭问题，消除家长的后顾之忧，才能使学生舒心学习。 项目建成后，既可解决燃眉之急，实现优质教育资源的充分利用，还 能进步规范学校管理，杜绝不该发生的交通安全食品卫生安全事故， 为旬邑教育事业的发展奠定良好的基础。 二效益分析 此建设项目实施后，学校办学条件学生生活服务条件将得到明显改 善，教育教学与管理和质量水平全面提升，彻底解决了校舍短缺的问题， 使校园布置趋于合理，极大方便了师生的教学与生活。该校适龄少年入学 率将达到，对推进全县经济社会发展都具有十分重大的意义。 项目的实施，会让全县人民更能体会到党和政府的温暖，有利于宣 传党的路线方针政策，使人民群众对构建和谐社会有更深的理解。 项目实施后，将会更有利地促进广大农民送子女上学的积极性，消 除其后顾之忧，从而提高初中入学率和巩固率，对普及义务教育和巩固两 基成果意义重大。 项目实施后，可解决学生的住宿问题。彻底解决了多年来学生宿舍 和生活服务用房严重不足的问题，满足了广大人民群众对学校相对优质教 陕西永安投资咨询有限公司年月 育资源的需求，也解决了在校学生及寄宿生增容与校舍不足的矛盾。 学校管理更加规范科学促进教育教学质量的提高，为振兴旬邑 的基础教育做出更大的贡献。实现人口素质的大面积提高，达到科教兴县 的宏伟目标。旬邑县赤道中学宿舍楼建设项目可行性研究报告 陕西永安投资咨询有限公司年月 第九章项目实施保障