满足市场需求，老年地产作为作为相对高端的补充产品应运而生。传统的养老观念正在发生变化。我国养儿防老三四代同堂的传统观念和家庭组合正在不断发生变化，而以核心家庭三口之家的比重不断上升。而且随着四二的供养关系不断增加，使中间代所能承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。，中国老年人口数量开始加速增长，平均每年增加万人。同时，由于总人口逐渐实现零增长并开始负是加速老龄化阶段。伴随着世纪年代到年代中期的新中国成立后第二次生育高峰人群进入老年及以上老年人口将达到万人，占老年人口的。第二阶段，从年到年每年增加万老年人口，年均增长速度达到，大大超过总人口年均的增长速度，人口老龄化进程明显加快到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁势可以划分为三个阶段第阶段，从年到年是快速老龄化阶段。这阶段，中国将平均展趋势世纪的中国将是个不可逆转的老龄社会。从年至，中国的人口老龄化发展趋倪，随着人口老龄化快速发展，这些压力的影响将会更加深刻，更加普遍。世纪中国人口老龄化发疗社会服务等方面的压力早就潜伏生长，人口老龄化只是凸显了这些压力。目前，这些压力还只是初现端越大。目前中国正处在社会转型的关键时期，各项改革进入攻坚阶段，许多制度尚待建立和完善，养老医资料。未经允许，请勿外传,了深刻影响，庞大老年群体的养老医疗社会服务等方面需求的压力也越来女赡养已经非常不现实了。人口老龄化给中国的经济社会政治文化等方面的发展带来核准通过，归档到年，我们将要呈现种的家庭结构，即户家庭中有个人，下面是个小老人，然后是个青年加个孩子，这种倒金字塔型的家庭结构意味着有越来越多的老人需要社会提供赡养服务，因为指望子的五分之，中国的人口老龄化不仅是中国自身的问题，而且关系到全球人口老龄化的进程，备受世界关注。龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之。中国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。年，中国也进入了老人口老龄化的压力世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所项目立项社会背景人口老龄化的压力世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。年，中国也进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之。中国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的五分之，中国的人口老龄化不仅是中国自身的问题，而且关系到全球人口老龄化的进程，备受世界关注。到年，我们将要呈现种的家庭结构，即户家庭中有个人，下面是个小老人，然后是个青年加个孩子，这种倒金字塔型的家庭结构意味着有越来越多的老人需要社会提供赡养服务，因为指望子女赡养已经非常不现实了。人口老龄化给中国的经济社会政治文化等方面的发展带来核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,了深刻影响，庞大老年群体的养老医疗社会服务等方面需求的压力也越来越大。目前中国正处在社会转型的关键时期，各项改革进入攻坚阶段，许多制度尚待建立和完善，养老医疗社会服务等方面的压力早就潜伏生长，人口老龄化只是凸显了这些压力。目前，这些压力还只是初现端倪，随着人口老龄化快速发展，这些压力的影响将会更加深刻，更加普遍。世纪中国人口老龄化发展趋势世纪的中国将是个不可逆转的老龄社会。从年至，中国的人口老龄化发展趋势可以划分为三个阶段第阶段，从年到年是快速老龄化阶段。这阶段，中国将平均每年增加万老年人口，年均增长速度达到，大大超过总人口年均的增长速度，人口老龄化进程明显加快到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁及以上老年人口将达到万人，占老年人口的。第二阶段，从年到年是加速老龄化阶段。伴随着世纪年代到年代中期的新中国成立后第二次生育高峰人群进入老年，中国老年人口数量开始加速增长，平均每年增加万人。同时，由于总人口逐渐实现零增长并开始负增长，人口老龄化将进步加速。到年，老年人口总量将增加到亿，与岁少儿人口数量相等。到年，老年人口总量将超过亿，老龄化水平推进到以上，其中，岁及以上老年人口将达到万，占老年人口的。第三阶段，从年到年是稳定的重度老龄化阶段。年，中国老年人口规模将达到峰值亿，约为少儿人口数量的倍。这阶段，老年人口规模将稳定在亿，老龄化水平基本稳定在左右，岁及以上高龄老人占老年总人口的比重将保持在，进入个高度老龄化的平台期。二我国老龄产业发展的基本情况全国老龄委办公室和中国老龄科研中心对北京上海江苏安徽等个省市老龄产业的发展状况进行了调查，结果表明，我国老龄产业尚处于起步阶段，开始涉及养老服务医疗保健旅游教育房地产等众多领域，其中养老服务领域发展较快。但是总体水平不高，区域之间不平衡，老年消费市场急待开发。老年消费需求增长迅速，对社会供求影响大到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁及以上老年人口将达到万人，占老年人口的。增长迅速的老年人口不仅对第二产业领域的产品有着巨大的消费渴望，而且在第三产业领域有着更为强烈迫切的消费需求。养老服务领域据各地调查，老年人对服务性需求依次排名为护理服务医疗服务和生活服务等。全国约有的老年人有入住养老机构的愿望，且将逐步增加。而我国目前养老机构的总床位数仅占老龄人口总数的如养老机构在全国普及，按入住养老机构的保守数字计算，约有万老年人可入住养老机构其工作人员之比最少是。约可提供万个就业机会。随着老年人口的增长，这数字还会上升。可见，大力发展以养老服务为主体的老龄产业，不仅能够满足日益增多的老年人物质文化需求，也能很好地拉动内需，促进消费，成为国民经济新的增长点，还可以创造许多就业机会，起到稳定社会的作用。三老年产业是世纪最具有潜力的朝阳产业中国在尚未成为发达国家之前，就将提前进入老龄化。目前我国政府养五保特困，属于低福利水平国家，所以政府主要关注并解决社会低保五保等处于弱势的老年人群的养老问题，而对中高收入人群养老生活关注得较少，只有些粗放的政策，并且可操作性不强。老年人的护理及居住需求是个庞大的市场，传统的敬老院福利院等公益性质的养老机构无论在供求比例上，还是在所提供的服务和设施上都很难满足市场需求，老年地产作为作为相对高端的补充产品应运而生。传统的养老观念正在发生变化。我国养儿防老三四代同堂的传统观念和家庭组合正在不断发生变化，而以核心家庭三口之家的比重不断上升。而且随着四二的供养关系不断增加，使中间代所能承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时随着老年人的观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿和子女同住，独老户比重不断上升。由于子女出国在高等学校科研单位等及外出创业的人比较多，社会上空巢家庭逐渐增加，这部分老人对老年公寓的需求将更加迫切。现在的中青年对未来老年人居住方式会有很大变化，据武汉市调查，现在岁的青年人仅有，中年人岁有希望未来与子女住在起。当他们进入老年时，由于我国各种老年机构已经完善等因素，其中很多人会选择社会养老方式。四关于打造国家级老年公寓项目关于老年生活社区和老龄产业老年生活社区包括家庭氛围的居家式养老住宅楼出租式老年公寓养老花园别墅，以及服务中心文化教育银行邮局医疗中心购物中心餐厅及老年创业中心健身娱乐中心阅览中心等各种商业性服务配套设施，为老年人提供生活医疗护理康复心理咨询文化娱乐旅游度假老年婚介临终关怀，开展涉及老年人生活精神赡养等方面的服务。老龄产业泛指涉及到老有所学老有所乐老有所养老有所医老有所为的相关的老年住宅生产科研教学医疗旅游服务等系列的相关产业。国家级老年公寓项目所处区位本项目位于东郊，南邻山河路，北靠主大街中心医院位于本项目北侧，西侧有安置小区香格里拉学府文苑东方明珠东方花城金榜世家富园小区及在建的御龙湾等小区，东侧为中皇城安置小区。距离省道约分钟。开车到县城只需分钟就到，周边有小学中学。本项目周边基础配套设施齐全。国家级老年公寓项目规划布局和建筑设计总占地万平方米，建筑面积万平方米，总体建设行投资亿元。本项目不仅建有万平方米的居家式老年公寓别墅租住式养老公寓，还建有万平方米的综合配套，包括服务中心医院购物中心酒店健身中心娱乐中心阅览中心等各种商业性服务配套设施，社区内楼台亭榭错落有致，飞瀑流泉熠熠生辉。既是个适合居住的理想家园，又是个集会议休闲娱乐养生于体的场所。整个项目规划布局和所有的建筑设计，都充分考虑到了老年人，按照低两高的特点，即低容积率高比例公建设施高水平服务的社区，来满足老年人的需求。整个社区全部采用无障碍设计，公寓楼安装电梯每家每户都装有紧急呼叫系统与医疗中心相连。浴室楼梯道和社区内地面道路等均按照国家有关老年住宅规范标准执行。在社区植物选配上，选用大量适宜当地生长的杀菌防风防沙具备疗效的品种，起到净化环境有益健康的作用大片种植区块可供老年人种植采摘设计园林式公园，山水石亭小径共存，站座皆宜。社区内设置多个餐厅每天为老人精心准备了不同口味的营养配餐，如果老人出门不便，打个电话无论是餐厅还是超市，都会把饭菜或者物品送到家中，社区内还成立多个兴趣小组，合唱队舞蹈队文学社书画班以及各种比赛活动文艺演出，使这里老人的生活惬意而快乐。租住式老年公寓别墅采用欧式简约建筑风格，其环境优美服务温馨，拥有豪华套间标准间豪华单人间等不同规格的房间。文化教育中心设置老年大学图书阅览室及美术音乐舞蹈摄影电脑语言等各类培训教室和艺术作品展示廊。并设置亲子教室，是处可供学习交流展示娱乐的文化场所。成立本社区的老有所为服务队，根据老年志愿者的需要及可能发挥老年余热，参加公益活动，关心教育青少年。根据自己的特长爱好与能力发挥自己的作用。参与各种有利于社会发展的公益事业，参与精神文明建设和物质文明建设，为树立社会新风，维护公共