市场发展预测第五章项目选址及建设条件第四章行业分析及市场预测第二章项目建设的背景及必要性第三章项目建设单位概况五可行性研究结论四主要经济技术指标三编制原则二编制依据及研究范围项目概况及目标总论总论项目概况及目标二编制依据及研究范围三编制原则四主要经济技术指标五可行性研究结论第二章项目建设的背景及必要性第三章项目建设单位概况第四章行业分析及市场预测国内市场发展预测第五章项目选址及建设条件项目选址二基础条件第六章建设方案建设规模二建设原则三建设目标四交易仓储中心功能定位及结构设计第七章专业技术方案总平面布置二建筑结构三供电系统四通讯电视网络系统五给排水设施六消防七通风空调八节能措施第八章环境保护与安全卫生核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,环境保护二安全卫生第九章项目组织及运营交易仓储中心的管理系统第十章项目进度计划工程进度计划二工程实施进度表期二期第十章投资估算与资金筹措投资估算依据二价格及取费依据五还贷计划十二章项目财务评价二税率及利润计算第十三章可行性报告结论附件项目投资估算表销售与运营收入测算表附图建材交易仓储中心平面图总论项目概况及目标项目名称建材交易仓储中心建设地点市路与南二环路交口东南处于市南二环物流带，市对内外优势物流区域。建设单位盐城公司建设期限年项目拟建在路与南二环路交口东南，处于市南部建材五金汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区滨湖区。南二环快速线通达市区各区域，高速公路对内辐射全省，对外连武通宁达沪该项目在水路交通上，处于重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要配套。项目规划占地约亩，总投资万元人民币。项目拟建总建筑面积平方米，其中品牌建材展示交易中心平方米综合服务中心平方米装饰材料仓储交易区平方米板材石材仓储交易区平方米地板仓储交易区平方米灯饰仓储交易区平方米家居仓储区平方米。项目分三期进行建设期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分别建成综合服务中心品牌建材展示交易区。二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分别建成灯饰仓储交易区地板仓储交易区家居仓储区。三期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。项目建设目标建材及家居仓储月吞吐量达到万立方米以上，年宏观建材交易仓储产值亿元以上与近家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善的建材仓储配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟形成高效的建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候的现代建材服务建立健全建材服务管理信息系统，使之具有仓储管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等功能引进第三方建材家居企业家以上，为合肥及周边市县家左右大型建材家居企业和合肥近家品牌家居建材等专业市场，提供全程仓储物流供应链服务现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。本项目的建设对促进市品牌家居建材城做到了综合的服务和优越配套实现了在家居建材业激烈竞争的差异化发展。促进建材城的优化发展，减轻由于品牌家居建材城处于商业区位配置高成本运作的压力促进家居建材市场的良性发展。宏观上对合肥城市建设和市民家居及建材需求起到促进作用。具有十分重要的现实意义和经济社会效益。二编制依据及研究范围编制依据国家安徽省市国民经济和社会发展第十个五年计划市大型零售商业服务设施布局规划国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参数区关于商贸物流等现代服务业发展规划建材交易仓储中心项目意向性规划布局其他文件和协议研究范围项目建设的背景和必要性项目投资主体的情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析三编制原则遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民的零售等商贸服务积极发展物流配送等现代流通方式和组织形式按照优化城市功能疏解交通的要求，合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范的行业准入制度。采取积极的财税土地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态的发展健全服务业标准体系，推进服务业标准化大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。来做好项目定位进行项目设计。按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见的通知要求，明确项目发展总体目标。根据安徽省和市十五计划，融入区域经济合理安排进度。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。安徽省及市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式运营模式。项目建设以建材家居的需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。