程项目区域规划是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的。第二章项目建设的必要性项目建设背景发展废旧物资交易市场是发展城乡经济和提高人民生活水平的内在需要，符合建设资源节约型环境友好型社会要求，具有较大发展空间和市场潜力。加快废旧物资交易市场体系建设，有利于调剂人民生活余缺满足不同消费群体的需要有利于盘活企业存量资产充分利用闲置资源有利于引导科学消费推动盘锦的旧物经济由于资金投入，产业规模，以及产业链条等方面的不足，使盘锦的旧物产业处于低档次运行，以上是简单的旧随着旧物产业在全国的兴起，盘锦的旧物经济规模和理念已经落后于些发达城市。产品种类也从单的居民生活用品扩展到汽车配件五金电料机电设备酒店用品建材等两万余种，经营业户达到多户。易市场己经成为我市旧物交易的中枢。市场辐射二区四县及辽宁中西部地区。，以盘山大洼县及各乡镇自发形成的小废旧物资交易市场为分枝，以大带小的格局。铁东废旧物资交经过多年的发展，盘锦的废旧物资交易市场基本上形成了以双台子区铁东兴隆台区废旧物资交易市场为龙头东废旧物资交易市场。近年来，随着经济体制的改革，盘锦的旧物产业进入了完全的市场经济成熟时期。场动迁，改扩建新的铁东废旧物资交易市场已迫在眉睫。拟搬迁至光正台村道路西侧建设盘锦铁已不能满足盘锦市日益增长的废旧物资交易市场消费的需要。加之，因高家村棚户区改造，老市允许，请勿外传,和格局限制，市场内软硬件设施相对落后，市场发展已至瓶颈期，发展速度缓慢，并呈现衰退迹象。由于受规模功能核准通过，归档资料。未经废旧物资交易市场建设于上个世纪年代，旧物交易是伴随着油田的开发建设而兴起的，为满足我市人民对旧物流通消费需求和经济社会发展起到非常重要的作用。面积万平方米，固定经营业户近多户，年实现营业收入万元，实现税金万元。该建设单位概况盘锦铁东废旧物资交易市场成立于年，座落在盘锦市双台子区高家村。占地旧物回收物流信息服务旧物回收万吨年年交易额亿元年上缴税金万元。易市场建设地点盘锦市双台子区光正台村占地面积亩，建设摊位个投资规模亿元从业人数万人经营范围家电手机五金机电家具闲置设备等旧物交易为主总论总论项目概况项目名称废旧物资交易市场扩建工程项目建设单位盘锦铁东废旧物资交易市场建设地点盘锦市双台子区光正台村占地面积亩，建设摊位个投资规模亿元从业人数万人经营范围家电手机五金机电家具闲置设备等旧物交易为主旧物回收物流信息服务旧物回收万吨年年交易额亿元年上缴税金万元。建设单位概况盘锦铁东废旧物资交易市场成立于年，座落在盘锦市双台子区高家村。占地面积万平方米，固定经营业户近多户，年实现营业收入万元，实现税金万元。该废旧物资交易市场建设于上个世纪年代，旧物交易是伴随着油田的开发建设而兴起的，为满足我市人民对旧物流通消费需求和经济社会发展起到非常重要的作用。由于受规模功能核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,和格局限制，市场内软硬件设施相对落后，市场发展已至瓶颈期，发展速度缓慢，并呈现衰退迹象。已不能满足盘锦市日益增长的废旧物资交易市场消费的需要。加之，因高家村棚户区改造，老市场动迁，改扩建新的铁东废旧物资交易市场已迫在眉睫。拟搬迁至光正台村道路西侧建设盘锦铁东废旧物资交易市场。近年来，随着经济体制的改革，盘锦的旧物产业进入了完全的市场经济成熟时期。经过多年的发展，盘锦的废旧物资交易市场基本上形成了以双台子区铁东兴隆台区废旧物资交易市场为龙头，以盘山大洼县及各乡镇自发形成的小废旧物资交易市场为分枝，以大带小的格局。铁东废旧物资交易市场己经成为我市旧物交易的中枢。市场辐射二区四县及辽宁中西部地区。产品种类也从单的居民生活用品扩展到汽车配件五金电料机电设备酒店用品建材等两万余种，经营业户达到多户。随着旧物产业在全国的兴起，盘锦的旧物经济规模和理念已经落后于些发达城市。盘锦的旧物经济由于资金投入，产业规模，以及产业链条等方面的不足，使盘锦的旧物产业处于低档次运行，以上是简单的旧物交易行为。因此，盘锦的旧物经济在很大程度上仅限于收和卖的原始状态，缺少精深加工，大大降低了其产品的价值。借鉴外地废旧物资交易市场对收购的旧物，进行简单加工，然后销售到河北京津带，并获得巨大利润的经营模式。要解决盘锦旧物经济缺少系统性，很多县区的旧物经济没有形成规模，还处于零散状态，没有形成园区产业的集聚优势，缺乏竞争力等问题。要全面提升盘锦旧物产业的档次，使之成为盘锦经济发展的新亮点，让旧物经济发展给盘锦人民带来实惠。对盘锦铁东废旧物资交易市场进行扩建已势在必行。编制依据和原则编制依据国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见国办发号商务部关于健全旧货流通网络的意见商建发号国家经委财政部商业部国家物资局关于进步开发利用再生资源若干问题的通知经综号国务院批转国家经贸委等部门关于进步开展资源综合利用意见的通知国发号国家发展和改革委员会财政部国家税务总局关于印发资源综合利用年修订的通知国内贸易部公安部关于发布旧货流通管理办法试行的通知，年月日关于铁东地区重新规划废旧物资交易市场和果菜交易中心的请示双区政号建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供的有关资料与数据。编制原则认真执行商务部关于健全旧货流通网络的意见，推进旧物行业标准化工作选址必须符合城乡建设总体规划，合理布局有足够的建设用地，并有定的发展余地总平面布置应满足废旧物资交易市场的有关要求和符合安全防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利于废旧物资交易市场今后的发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地的基础设施条件，以节约工程投资严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排放必须符合国家排放标准，尽量减少对环境的影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通知精神，采取有效防范措施，确保交易场所的人身安全。编制范围本项目研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护等方面的内容。投资估算及财务评价根据国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投资利润率等财务经济评价指标。根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术可行性及经济合理性。结论与建议盘锦铁东废旧物资交易市场扩建工程项目符合国家产业政策和盘锦市产业总体规划，已被列入盘锦市及双台子区十二五重点规划项目。项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进辽宁省盘锦地区现代废旧物资交易市场的发展，有利于保障辽宁省盘锦市废旧物资交易市场的稳定安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期稳定型增长项目，有利于巩固盘锦市废旧物资交易市场在辽宁省的领先优势，增强核心竞争能力。项目建设具有巨大的社会效益和经济效益。因此，盘锦铁东废旧物资交易市场扩建工程项目区域规划是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的。第二章项目建设的必要性项目建设背景发展废旧物资交易市场是发展城乡经济和提高人民生活水平的内在需要，符合建设资源节约型环境友好型社会要求，具有较大发展空间和市场潜力。加快废旧物资交易市场体系建设，有利于调剂人民生活余缺满足不同消费群体的需要有利于盘活企业存量资产充分利用闲置资源有利于引导科学消费推动消费升级有利于增加就业岗位维护社会稳定具有促进经济发展和建设和谐社会的重要作用。为贯彻落实国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见国办发号精神，商务部于年月日以商建发号文件提出了关于健全旧货流通网络的意见，进步发挥旧物业在推动消费升级，引导科学消费和促进社会经济发展中的作用，并就健全旧货流通网络提出以下意见充分认识健全旧物流通网络的重要意义健全旧物流通网络推动旧物行业发展符合我国建设资源节约型环境友好型社会的总体要求，有利于盘活企业存量资产，充分挖掘社会闲置资源，有利于调剂人民生活余缺，满足不同群众的消费需要，有利于增加社会就业岗位，提高农民工和城市下岗再就业人员收入水平等。但是，目前我国仍然存在旧物流通基础设施简陋经营网点少市场规模小经营秩序有待规范和人员素质亟需提高等突出问题，影响旧物业作用的充分发挥。因此，各地商务主管部门应高度重视健全旧物流通网络的重要性，采取有效措施推进旧物流通网络发展，进步促进城市耐用品消费升级换代，扩大消费，搞活流通。二大力发展废旧物资交易市场各地应结合自身经济区位和消费特点，大力发展废旧物资交易市场，加大市场基础设施建设和改造力度，完善旧物交易集散分拣结算质检和维修等功能，提高经营水平。特别是在大中城市建设和改造批大型综合和专业废旧物资交易市场。对于已经开办的废旧物资交易市场要加强服务，对于新申请开办的废旧物资交易市场要提供便利。鼓励有条件的地方开展示范废旧物资交易市场创建工作，引导市场向服务便民化管理规范化经营产业化规模扩大化和市场国际化等方向发展，形成批实力雄厚能够参与国际经济交流具有品牌示范效应的废旧物资交易市场。三加快旧物收购和销售网点建设各地应积极推进旧物网络经营，在广大城乡市场建立旧物收购销售网络，促进城乡间旧物流通。培育旧物龙头企业和经销户，支持其通过连锁经营等形式，新建和改造统规范的城市社区旧物收购点专业分拣中心乡镇及农村销售点，发展旧物流通在开拓小城镇和农村消费市场中的作用。指导有社会责任的旧物企业开设慈善捐助站旧物连锁店，支持有条件的旧物网点增加免费接收市民慈善捐助的功能，促进便民服务与慈善事业的共同发展。鼓励和支持有条件的废旧物资交易市场和城市社区