性项目背景咸阳市概况咸阳市位于陕西省关中平原中部，距省会西安公里。全市辖区县个县级市，总面积平方公里，总人口万，市区人口万。咸阳历史悠久，风景秀丽，物产丰富，人杰地灵，历史上曾经是我国第个封建国家秦王朝的国都及汉唐等个王朝的京畿之地，境内有座帝王陵和余座皇亲国戚王公该项目厂址选择在咸阳市文家村，地点位于永平路与沣柳路交汇处，距西安公里，咸阳国际机场公里，交通十分方便，各种原料可由公路运到公司，成品可运往各本项目属新建项目，其目的在于利用西北等地资源优势，扩大生产能力，结合西安咸阳企业状况，形成产业集群优势。司。项目建设条件点建设单位及建设条件本项目建设地址位于陕西咸阳市文家村。项目建设单位为陕西咸阳地杰药业有限公有关设备厂家提供的设备技术，厂区相关工程基本资料以及地形地质水文气象等资料。建设地改投资号陕西省建设项目资源节约管理规定陕西咸阳地杰药业有限公司提供的各产品工艺产品的原材料辅料等单耗有关资料项目供水供电等配套条件厂区周围环境概况，项目地理位置，资项目可行性研究报告指南年试用版国家发展和改革委员会发改投资号国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知陕西省发展和改革委员会陕发未经允许，请勿外传,原国家发展计划委员会颁布试行的投可行性报告编制依据核准通过，归档资料。公司拥有具备新产品研发能力的科研队伍，严格而科学的质量管理体系，是能进行产品研制开发，掌握有产业核心技术的外向型科技企业，是可信的专业中药加工生产企业。先进技术的推广应用，促进中药提取物生产向规模化标准化商品化发展，提高企业的核心竞争力，加速现代中药产品产业化进程。生产三十余种中药饮片及植物提取产品。公司将不断加强中草药提取分离纯化等关键生产技术的研发和公司具备较强的生产能力，已取得药品生产企业许可证并与陕西中医学院等多所大专院校科研院所的专家教授建立了技术合作关系，实现了产学研相结合，现已掌握几十种产品规格的生产工艺，能陕西秦巴山脉丰富的中草药植物资源，洁净的天然生态环境等是国内其他地区无可比拟的优势，致力于中药的现代化产业化。阳市唯家专业中药饮片加工生产企业，现有高级职称人，执业药师人，中级职称人。该公司依托行性研究项目建设单位概况本项目由陕西咸阳地杰药业有限公司发起建设。咸阳地杰药业有限公司咸总论总论项目名称及工作阶段项目名称年处理吨中草药植物提取工程工作阶段可行性研究项目建设单位概况本项目由陕西咸阳地杰药业有限公司发起建设。咸阳地杰药业有限公司咸阳市唯家专业中药饮片加工生产企业，现有高级职称人，执业药师人，中级职称人。该公司依托陕西秦巴山脉丰富的中草药植物资源，洁净的天然生态环境等是国内其他地区无可比拟的优势，致力于中药的现代化产业化。公司具备较强的生产能力，已取得药品生产企业许可证并与陕西中医学院等多所大专院校科研院所的专家教授建立了技术合作关系，实现了产学研相结合，现已掌握几十种产品规格的生产工艺，能生产三十余种中药饮片及植物提取产品。公司将不断加强中草药提取分离纯化等关键生产技术的研发和先进技术的推广应用，促进中药提取物生产向规模化标准化商品化发展，提高企业的核心竞争力，加速现代中药产品产业化进程。公司拥有具备新产品研发能力的科研队伍，严格而科学的质量管理体系，是能进行产品研制开发，掌握有产业核心技术的外向型科技企业，是可信的专业中药加工生产企业。可行性报告编制依据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行性研究报告指南年试用版国家发展和改革委员会发改投资号国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知陕西省发展和改革委员会陕发改投资号陕西省建设项目资源节约管理规定陕西咸阳地杰药业有限公司提供的各产品工艺产品的原材料辅料等单耗有关资料项目供水供电等配套条件厂区周围环境概况，项目地理位置，有关设备厂家提供的设备技术，厂区相关工程基本资料以及地形地质水文气象等资料。建设地点建设单位及建设条件本项目建设地址位于陕西咸阳市文家村。项目建设单位为陕西咸阳地杰药业有限公司。项目建设条件本项目属新建项目，其目的在于利用西北等地资源优势，扩大生产能力，结合西安咸阳企业状况，形成产业集群优势。该项目厂址选择在咸阳市文家村，地点位于永平路与沣柳路交汇处，距西安公里，咸阳国际机场公里，交通十分方便，各种原料可由公路运到公司，成品可运往各地。本项目依托陕西咸阳地杰药业有限公司进行建设，道路通讯供电供水等配套设施完善。公司拥有经验丰富的管理经营人员及技术人员，可满足要求。因此，本项目的建设条件十分优越。建设规模与产品方案建设规模项目建设净占地面积亩建设吨植物提取物生产线条，产品方案年处理植物及中草药吨。年产淫羊藿厚朴红景天等各种比例提取物吨。项目用地指标土地利用指标如下总征地面积亩其中净用地亩，代征路用地亩，代征绿化带亩。有效用地面积平方米单位用地指标亩吨亩吨总建筑面积平方米投资强度固定资产投资万元土地万元亩万元公顷容积率平米平米建筑密度平米平米行政办公及生活服务设施用地所占比重平米平米绿地面积平方米，所占比上述指标满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标年版的各项要求对应本项目投资强度不低于万元公顷，容积率不低于，建筑密度不低于，行政办公及生活服务设施用地比例，单位用地指标小于亩吨，绿地面积。总投资及资金筹措方案经估算，项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资本金出资万元，占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。项目债务资金万元，占总投资比例，其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款万元。自有流动资金比例。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注设计规模处理原料成品其中淫羊霍单甙淫羊霍双甙和厚朴酚厚朴酚红景天甙络赛维年工作日天公用系统消耗日耗量自来水供电千蒸汽三废排放量污水药渣煤渣年运输量其中运进运出装置定员人项目净用地面积亩总建筑面积经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为，项目资本金净利润率为，所得税前及税后全部投资财务内部收益率分别为和，均高于设定及的行业财务基准收益率，所得税前及税后财务基准收益率为时的财务净现值分别为万元和万元，全部投资回收期分别为年和年按照设定借还偿还条件对项目进行财务清偿能力分析显示各年的利息备付率均高于，偿债备付率均高于，说明项目自身有定的偿还银行借款利息和本金的能力财务生存能力分析显示企业有定的财务生存能力不确定性分析显示本项目具有定的抗风险能力。本项目财务可行。结论项目建设单位在本次工程中所确定的产品工艺技术成熟先进生产路线稳定可靠。本项目符合国家省市产业政策，基础条件较好。本项目产品的市场需求呈上升趋势，有较大的市场容量，加之该公司采取新公司运行机制，加大了销售工作的力度，拓宽了销售网络，从市场需求这角度出发，本项目的实施是必要的。本项目财务评价表明，税后内部收益率为，总投资收益率，投资回收期年含建设期，均高于行业平均水平，经济效益看好，项目盈亏平衡点，表明该项目具有较好的抗风险能力，因此，项目是可行的。第二章项目背景及建设必要性项目背景咸阳市概况咸阳市位于陕西省关中平原中部，距省会西安公里。全市辖区县个县级市，总面积平方公里，总人口万，市区人口万。咸阳历史悠久，风景秀丽，物产丰富，人杰地灵，历史上曾经是我国第个封建国家秦王朝的国都及汉唐等个王朝的京畿之地，境内有座帝王陵和余座皇亲国戚王公大臣的陪葬墓，绵延百里，蔚为壮观，素以秦都汉陵闻名于世。自然资源丰富，有煤炭石灰石铁矿石大理石油页岩及石油等矿产资源。科技力量雄厚，全市有大专院校和科研机构所，各类科技人员万余名。农业生产发达，是陕西重要的粮油果菜畜禽产地，是西北唯的国家大型商品粮基地。工业基础雄厚，已形成了以电子能化医药食品四大支柱产业和轻纺机械建材三大传统产业为主的工业布局。咸阳位于亚欧大陆桥中部及关中高新技术产业开发带中部，是我国西部重要的区域中心城市之，具有承东启西的区位优势。经过五十多年的建设和发展，已基本形成了北部和中部的能源建材基地南部的高新技术产业开发区及电子工业区石油化工工业区五陵塬文物风景旅游区市区商贸中心区的经济发展格局。咸阳市已成为驰名中外的国家级历史文化名城全国双拥模范城国家卫生城市及全国优秀旅游城市。近年来，咸阳市委市政府紧紧抓住实施西部大开发这千载难逢的发展机遇，精心组织实施结构调整开放带动科教兴市三大战略，进步扩大对外开放，加快经济发展速度，重点开发基础设施建设，实施生态环境建设及山川秀美工程，积极培育高新技术产业，强化支柱工业建设，加速以旅游为龙头的第三产业发展，加快城乡建设步伐，不断提高城市化水平，力争在二十世纪初把咸阳建设成为开放型现代化的陕西经济强市。项目提出背景咸阳地杰药业公司是以中草药深加工为主的中药专业生产技术研发产品销售为体的规模化高新科技企业，实现了中草药产业链的不断延伸，目前产销状况良好。为了充分发挥农业产业化龙头企业的作用，在现有加工生产线的基础上，依托我省及西部资源优势，建设年加工万吨中草药植物提取项目，带动农户致富，延伸产业链。发展机遇和有利条件相当明显是政策支持力度加大。在中国新农村建设中，国家从建设资金财政支出银行信贷等方面向农村倾斜，这将极大地调动广大农民发展的积极性和创造性。全球产业分工调整重组和中国东部地区产业向中西部地区转移，国内外资金技术人才进步向优势特色产业聚集，有利于陕西调整经济结构，扩大优势特色产业规模，提升质量和效益。二是国际国内市场空间巨大。目前中草药主要用于中医治疗疾病，其深加工产品作为作为食品及保健品的添加剂及中药原料，市场前景广