包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房通信机房等，建筑面积为平方米附属用房，包括食堂汽车库人防设施消防设施等，建筑面积为方米。其中办公用房建筑面积为平方米公共服务用房，包括功能性用房卫生间公勤人员六建设规模根据国家计委投资号党政机关办公用房建设标准，项目拟占地亩，建设大厦及其配套设施，总建筑面积平发展的需要，拟建的大厦位于路东此地地理位臵平坦，环境优越，出行方便，也便于群众办事，周围无地质灾害，符合建设要求，是较为理想的办公地址。标准市城市总体规划市统计局榆林统计年鉴统计公报建设单位提供的基础资料五项目选址根据市关于党政机关办公用房建设标准，结合本市城市建设总体规划及社会经济党政机关办公用房建设标准市十二五城镇化发展规划省建筑工程概预算指标及有关费用条件，为创国家卫生城市提供更优质的办公环境。四项目编制依据设写字楼及配套设施，解决事业单位办公用房需求。此项目完成以后，有利于缓解目前状况，改善现有办公许，请勿外传,建设本项目工程。工程拟选址在中心商务区，计划总占地亩，筹集万元，建为了从根本解决事业的办公设施落后场地拥挤的局面，市政府提出核准通过，归档资料。未经允政府决定将旧机场国有土地作为城市扩容发展方向，决定在中心商务区新建座大厦，以安排相关单位的集中办公。次提出建议提案，要求将些行政单位的办公区搬出老城区，以改善人居环境提升城市形象。市委市处于城市中心位臵，不仅没有扩建的余地，而且影响城市的扩展与发展。基于此，市人大代表政协委员多问题日益凸显，干部群众前往办理公务反映问题极不方便，对此意见颇多。另方面，些市政单位大院着功能严重不足等问题。经过年的发展，随着单位人员的增多，办公用房紧张，公共服务设施不齐全等建设的背景市是我国座典型的能源重化工基地城市，目前，根据本市城市总体规划，对些在拆迁范围内许多单位的办公楼进行重修和改建，这些办公楼都是年代的旧房改建而成，没有统的规划设计，存在概述概述项目名称大厦建设项目二项目组织实施单位房地产开发公司三项目建设的背景市是我国座典型的能源重化工基地城市，目前，根据本市城市总体规划，对些在拆迁范围内许多单位的办公楼进行重修和改建，这些办公楼都是年代的旧房改建而成，没有统的规划设计，存在着功能严重不足等问题。经过年的发展，随着单位人员的增多，办公用房紧张，公共服务设施不齐全等问题日益凸显，干部群众前往办理公务反映问题极不方便，对此意见颇多。另方面，些市政单位大院处于城市中心位臵，不仅没有扩建的余地，而且影响城市的扩展与发展。基于此，市人大代表政协委员多次提出建议提案，要求将些行政单位的办公区搬出老城区，以改善人居环境提升城市形象。市委市政府决定将旧机场国有土地作为城市扩容发展方向，决定在中心商务区新建座大厦，以安排相关单位的集中办公。为了从根本解决事业的办公设施落后场地拥挤的局面，市政府提出核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设本项目工程。工程拟选址在中心商务区，计划总占地亩，筹集万元，建设写字楼及配套设施，解决事业单位办公用房需求。此项目完成以后，有利于缓解目前状况，改善现有办公条件，为创国家卫生城市提供更优质的办公环境。四项目编制依据党政机关办公用房建设标准市十二五城镇化发展规划省建筑工程概预算指标及有关费用标准市城市总体规划市统计局榆林统计年鉴统计公报建设单位提供的基础资料五项目选址根据市关于党政机关办公用房建设标准，结合本市城市建设总体规划及社会经济发展的需要，拟建的大厦位于路东此地地理位臵平坦，环境优越，出行方便，也便于群众办事，周围无地质灾害，符合建设要求，是较为理想的办公地址。六建设规模根据国家计委投资号党政机关办公用房建设标准，项目拟占地亩，建设大厦及其配套设施，总建筑面积平方米。其中办公用房建筑面积为平方米公共服务用房，包括功能性用房卫生间公勤人员用房警卫用房等，建筑面积为平方米设备用房，包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房通信机房等，建筑面积为平方米附属用房，包括食堂汽车库人防设施消防设施等，建筑面积为平方米地下停车场建筑面积平方米。七投资估算及资金筹措经估算，该建设项目总投资万元，其中工程直接费万元，其他费用万元，预备费万元。资金筹措此项目建设资金由建设单位自筹，不集资，不挪用各类专项资金。八主要技术经济指标见表九研究的主要结论研究认为，该大厦的建设，方面能极大改变事业单位现有办公环境，满足现代化信息化办公的需要，提高行政办公效能，改变行政机关的形象，另方面，项目的建设，将会有利于旧城区基础设施的建设，带动城市区域均衡发展。因此，本项目的实施不仅十分必要，也是切实可行的。主要技术经济指标表表序号名称单位数量备注建设规模占地面积亩总建筑面积办公用房公共服务用房设备用房附属用房地下车库人员定编人绿地率总投资万元其中建筑工程万元其他费用万元预备费万元建设期年十项目的进度安排本项目建设期为年，计划年月前完成可研项目编制施工图设计及项目前期立项等前期工作，年月开工，至年月完工。十项目建议在项目建设资金不十分充裕的情况下，严格控制费用支出，设立帐户专款专用。尽可能把资金集中用在项目的土建安装部分和建筑配套设施费用上。主管部门在政策资金上予以及时指导和支持，使项目能尽快进行建设。建议项目建设单位进步加强管理，坚持按建设程序办事，精心组织精心设计精心施工。在项目实施当中，要力求保证区域的环境卫生，布局规划满足城市总体规划要求。建设中要强调绿化建设，在资金许可的情况下，增设与城市环境相协调的景观园林及绿地建设。本项目建设用地较为紧张，设计中应做多方案比较，使项目即能满足实际需要，同时又能符合相关建设标准。第二章需求分析建设的必要性及建设规模的确定需求分析根据对市单位的编制人员的统计，定编名。详细名单如下人员编制基本情况表单位名称编制定员根据党政机关办公用房建设标准，大厦的建筑面积测算如下办公用房根据国家计委投资号党政机关办公用房建设标准，本建设项目属于二级办公用房，单位编制定员共人，每人平均建筑面积为，同时考虑到预留和发展，增加的调整系数，则办公区建筑面积。公共服务用房包括功能性展厅招投标大厅会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房等。按总建筑面积的计，另外考虑到功能性展厅和招投标大厅可适当增加相应面积，则公共服务用房的总建筑面积为。设备用房包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房通信机房等，按总建筑面积的考虑，建筑面积为。附属用房包括食堂汽车库人防设施消防设施等，按总建筑面积的计，则附属用房建筑面积。地下停车场参考有关市建筑工程配建停车场库规划设臵规则，按总建筑车位计，需停车辆。按地上停车，地下停车考虑。地下停车场与人防工程同考虑，平战结合。二建设规模通过需求分析，根据党政机关办公用房建设标准，本项目总建筑面积，占地面积亩。主要建筑包括办公用房公共服务用房设备用房附属用房地下停车场等。此外还有大院内的道路绿化停车场等辅助设施的建设。三项目建设的必要性现有办公场所严重影响了机关正常办公现行办公楼都是年代的旧房改建而成，没有依照行政办公需要统规划设计，且位于旧城区，地势低洼，城防设施差，年久失修，办公用房紧张，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务反映问题极不方便，对此意见颇多。同时也无接待室计算机房大型会议室等必要的公务用房，总体功能布局没有达到要求标准，无法满足现代化信息化办公的需要，严制约了行政效能的提高，影响了行政机关的形象二本项目的实施有利于旧城改造和旧机场的扩展与发展近年来，市虽然对老城区进行了改造，但由于经济的快速发展，城市人口急剧增加，地域狭窄人口密度过大的矛盾始终没有得到很好的解决。加上以重化工项目为龙头的工业的上马与规模的不断扩张，对城区更形成了挤压之势。城市发展用地受到限制，老城区已没有发展的余地，只能向城郊拓展。根据中国的城市发展规律，行政单位的选址对调节城市空间布局具有重大的影响力，因此本项目的建设必将带动服务设施商贸地产等系列的发展，加速城乡体化进程，对城市发展具有重要战略意义。三建设本项目有良好的的经济基础年上半年全市经济保持良好发展态势。据统计局的最新统计，全市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。种植业生产形势较好，粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产品价格上涨等有利因素带动下，呈现出高速增长的良好势头。年上半年全市规模以上工业企业完成工业总产值亿元，同比增长，实现增加值亿元，增长。因此，建设本项目是有经济保障的。第三章场址选择场址现状地点与地理条件拟建场址位于此处地理位臵平坦，环境优越，出行方便，也便于群众办事，周围无地质灾害，符合建设要求。二场址土地权属类别及占地面积本项目的建设用地属于国有土地，共亩，规划土地用途为公共建设用地。二场址条件地理位臵二气象条件三工程地质水文地质及地震情况地层岩性地质构造水文地质地震烈度三建筑材料来源及运输条件区域内主要建筑材料较少，基本都要从邻近省份购买，成本较高运距较远。砂子碎石可就近购买。项目的水电都已到位，只需根据项目的供水供电的设计要求，用相应的水管电缆与市政给水管网供电网相连，即可满足市供水供电需要。第四章设备工程给排水设计设计依据有关本专业收集到的当地市政资料建