面积，其中生产用房商务政务办公配套设施及生活设施。源行业协会，市中小企业担保公司资产公司会计公司融资平台，为进入创业基地的小企业解决融资难的瓶颈，助推企业的发展壮大，尽快培育大批初创企业成长进入工业园，为市区域经济发展集聚力量。的理想基地。同时，基地要充分利用已搭建了面向中小企业的会三公司即市再生资限公司的厂房作为基础进行基地建设，该厂区位于在再生资源工业园内，占地面积亩，建筑面积，厂区内水电路设施齐全，自然山景，人造湖泊，环境优美，是流的园林式工厂，也是批再生资源具有精深加工高科技含量高成长性的企业。为节约土地，减少投资，拟利用原科技有展中的问题，这些问题既制约了小型企业的发展壮大，也影响了市循环经济产业的健康发展，为增加产业集中度为帮助充满活力的小型企业健康发展，快速成长市决定建设基地，通过整合各方资源优势，孵化环经济产业显现出巨大的发展空间，同时由于经济发展水平的制约循环经济产业发展过程中也凸现出数千家经营户仍是分散经营，产业集群度低资源没有得到充分利用，技术提高慢，质量难以保证，治理环境污染的难度很大等发在试点的带动下，全市再生资源回收企业和个体户达家，市外回收网点达个，年交易量突破万吨，以再生资源回收加工为主线的循年的倍，年均增长再生资源产业实现税收亿元，是年的倍，年均增长，占全市财政总收入的。日趋成熟。年，再生资源产业加工处理废旧物资万吨，实现工业增加值亿元，是近几年来市以国家循环经济试点为契机，再生资源回收加工迅速发展，再生铜铝不锈钢塑料四大加工系统科技飘峰电气为龙头的电子电气，以天子光明现代家具为龙头的家具制造，以长乐为中心的保安设备制造，以加华牛业生活园食品为龙头的食品加工，批传统产业和新兴产业日益壮大，规模效益逐步显现。基础在市场经济的大潮中锻炼成长做大做强，以中天科技为龙头的农机制造，以音品电子湘能金金分重视中小企业的培育和发展的结果。经过政府多年的培育与扶持，大批民营小企业依托资源优势和产业级发证机关国家发展和改革委员会项目背景市有中小工业企业发展到家，规模工业企业达家，工业经济总量稳居岳阳市六县市首位，工业对的贡献份额达到，这是市直以来十单位市中小企业服务中心可行性研究报告编制单位编制单位岳阳市公司资质等级乙项目名称市基地建设项目承办总论总论项目名称及承办单位项目名称市基地建设项目承办单位市中小企业服务中心可行性研究报告编制单位编制单位岳阳市公司资质等级乙级发证机关国家发展和改革委员会项目背景市有中小工业企业发展到家，规模工业企业达家，工业经济总量稳居岳阳市六县市首位，工业对的贡献份额达到，这是市直以来十分重视中小企业的培育和发展的结果。经过政府多年的培育与扶持，大批民营小企业依托资源优势和产业基础在市场经济的大潮中锻炼成长做大做强，以中天科技为龙头的农机制造，以音品电子湘能金金科技飘峰电气为龙头的电子电气，以天子光明现代家具为龙头的家具制造，以长乐为中心的保安设备制造，以加华牛业生活园食品为龙头的食品加工，批传统产业和新兴产业日益壮大，规模效益逐步显现。近几年来市以国家循环经济试点为契机，再生资源回收加工迅速发展，再生铜铝不锈钢塑料四大加工系统日趋成熟。年，再生资源产业加工处理废旧物资万吨，实现工业增加值亿元，是年的倍，年均增长再生资源产业实现税收亿元，是年的倍，年均增长，占全市财政总收入的。在试点的带动下，全市再生资源回收企业和个体户达家，市外回收网点达个，年交易量突破万吨，以再生资源回收加工为主线的循环经济产业显现出巨大的发展空间，同时由于经济发展水平的制约循环经济产业发展过程中也凸现出数千家经营户仍是分散经营，产业集群度低资源没有得到充分利用，技术提高慢，质量难以保证，治理环境污染的难度很大等发展中的问题，这些问题既制约了小型企业的发展壮大，也影响了市循环经济产业的健康发展，为增加产业集中度为帮助充满活力的小型企业健康发展，快速成长市决定建设基地，通过整合各方资源优势，孵化批再生资源具有精深加工高科技含量高成长性的企业。为节约土地，减少投资，拟利用原科技有限公司的厂房作为基础进行基地建设，该厂区位于在再生资源工业园内，占地面积亩，建筑面积，厂区内水电路设施齐全，自然山景，人造湖泊，环境优美，是流的园林式工厂，也是的理想基地。同时，基地要充分利用已搭建了面向中小企业的会三公司即市再生资源行业协会，市中小企业担保公司资产公司会计公司融资平台，为进入创业基地的小企业解决融资难的瓶颈，助推企业的发展壮大，尽快培育大批初创企业成长进入工业园，为市区域经济发展集聚力量。为争取市基地建设列入全国重点支持建设点，市委市政府高度重视，迅速召开专题会议，成立专门机构，配套专管人员，高起点规划建设基地。月日，成立了以主管工业的副市长周群开同志挂帅的基地建设领导小组，市政府又下发了关于基地优惠政策的通知，目前，通过自愿报告，层层筛选，进入基地创业的有关手续正在办理当中，有再生铜加工企业已率先进入基地兴业。根据建设规划，近两年，市将投入万元，完善基地的相关配套设施，力争建成能同时容纳户的工业孵化基地。可行性研究报告研究依据及范围可行性研究报告研究依据再生资源集散市场循环经济试点实施方案国家发改委国家环保总局科技部等六部委关于组织开展循环经济试点第批工作的通知发改环资号市人民政府湖南基地优惠政策汨政发号市人民政府关于基地建设有关问题的会议纪要汨府阅号各专业技术规范项目单位提供的其他基础资料国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版。可行性研究报告研究范围本研究是以建设单位提供的基础资料和国家有关法令政策规范等为基础，对市基地建设工程项目开发的内外部条件工程建设方案建设投资及经济效益等方面进行全面研究。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序项目单位指标备注基地占地面积亩原有土地建设内容总建筑面积原有建筑生产用房建设标准厂房原有建筑改造商务办公生活配套用房原有建筑再生资源检测中心设备万元设备购置总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费用万元经营收入万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均投资收益率平均全部投资财务内部收益率税后静态投资回收期年税后结论与建议基地是市循环经济产业发展的基地和小型企业孵化的中心。是市循环经济产业的聚集区，区域经济发展新的增长点，市基地的建设是十分必要的。市基地建设工程建设内容包括通用厂房建设主要是改造商务政务办公等配套设施生活设施建设以及道路工程给排水电燃气通信热力七通平和绿化景观等配套基础设施的改建扩建工程。项目总用地面积亩，规划总建筑面积，其中生产用房商务政务办公配套设施及生活设施。市基地建设工程总投资为万元，其中工程费用万元其他费用万元预备费用万元。其资金来源途径为地方政府投资和企业自筹资金。其中，地方政府投资万元小企业服务中心自有资金渠道筹集万元。经测算，项目计算期正常年经营收入万元，总成本费用万元，利润总额万元，平均投资收益率，全部投资财务内部收益率，投资回收期年，项目经济效益好。综上所述，该项目的各项基础条件已具备时机已成熟，既符合国家的有关方针政策，又能产生定的经济效益和良好的社会效益，因此项目是可行的。项目区及项目单位基本情况项目区基本情况市基本情况汩罗市位于湖南省东北部岳阳市南部，幕阜山与洞庭湖之间的过渡地带。地理坐标在东经北纬之间。境域北抵岳阳，东临平江，南接长沙望城，西连湘阴沅江，市中心距长沙公里，岳阳公里，是连接省会长沙与湖南省北部重要城市岳阳的桥梁。全市土地面积平方公里，年全市总人口万人。汩罗市城区位于汩罗市中部，现逐步形成了城五区，轴向发展，自然分隔的格局，城五区是指城区分为高泉区区红花区屈子祠风景名胜区和营田区五大区，形成五个既相对又功能各具特色的五个组团，体现了汩罗城市发展文脉的延续以及产业结构特色。城市对外交通主要由京珠高速公路国道京广铁路线和汩罗江湘江航运组成，交通便捷。境内著名的汩罗江穿域而过，汇入洞庭湖。城市道路总面积达万平方米，街道呈网状分布，纵横交错。目前，城市建成区面积达平方公里，城区总人口万人，根据城市规划，汩罗城区将发展成为长沙至岳阳中部城区重要的物资集散地，全市的政治经济文化科技信息中心，以发展风景旅游业和轻加工业为主，具有深厚湘楚文化特色的中等城市。年，城区面积将达到平方公里，城区人口达万人年，城区面积将达到平方公里，城区人口达到万人。国民经济和社会发展现状年，汩罗市按照年初提出的工作思路，积极推进农业产业化工业化，大力发展旅游业，加快城镇化进程。据统计，全市生产总值为亿元，增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长，三次产业结构为按常住人口计算，人均生产总值元，增长。近年来，汩罗市委市政府以经济建设为中心，大力发展地方经济，提出了依托两市三路，大力调整经济结构，瞄准全省十强，再创汩罗辉煌的战略目标，取得了阶段性成果，全市国民经济保持持续快速健康发展，产业结构进步优化，人口素质得到提高。市区逐步形成了以为中心的工业区，以高泉区为中心的商贸区和以屈子祠为中心的旅游区，并成为汩罗的三大经济增长点。以为中心的工业区位于市区东部，规划面积平方公里，首期平方公里。拥有再生资源化工电子机械保健及药物装饰建材等八大产业，建有汩罗市再生资源工业园，年，再生资源产业加工处理废旧物资万吨，实现工业增加值亿元，再生资源产业实现税收亿元，占全市财政总收入的。在试点的带动下，全市再生资源