础。设计条件设计使用年限年建筑结构安全等级为二级建筑为丙类建筑地震设防烈度为度。区，区域位置平坦，地基坚固，地层结构良好，地区地震烈度度，近年来没有发生过较大的自然灾害。第四章资源利用和能源耗用分析资源利用自然条件该项目位于生活供热本区供暖。供电本区千伏电源供应。电压稳定充足，能保证正常工作生活用电。水压水量充足，能满足新建住宅楼要求。场址生活区。公用条件供水本区供水网。，高层建筑面积，容积率，绿地率。第三章建设用地与相关规划户。该工程总占地面积为亩，总建筑面积，多层建筑面积工程概况方案在区空地建设二幢梯六户三十层住宅，另在东区拆除单身宿舍建幢梯三户三单元六层住宅，共新建户，其中高层户，多层拟建项目情况地理位置本小区位于公司生活区内。随着集团公司的发展壮大，为了吸引人才，留住人才，多渠道解决和改善职工基本居住条件，在本部建设批公寓住宅，有着非常重要的意义。配套公用设施已引至拟建界区外，且具备三通平，完全具备了新建住宅的条件。拟建工程界区位于原锅炉房的空地和拆除东区的临时单身宿舍，该处交通便利，地质条件良好。共万余人。现有住房不能满足职工需求，目前尚有六百多户无房户，新建住宅势在必行。总占地面积亩。公司现有正式职工六千余人，加上职工家属总该项目原设计建设内容包括生产主体工程辅助工程公用工程厂前区工程生活区和厂外配套工程，共计个工程单位。项目申请单位情况公司由原厂改制而成立，设有母公司和七个子公司，位于地，市东公里。项目申请单位情况公司由原厂改制而成立，设有母公司和七个子公司，位于地，市东公里。该项目原设计建设内容包括生产主体工程辅助工程公用工程厂前区工程生活区和厂外配套工程，共计个工程单位。总占地面积亩。公司现有正式职工六千余人，加上职工家属总共万余人。现有住房不能满足职工需求，目前尚有六百多户无房户，新建住宅势在必行。拟建工程界区位于原锅炉房的空地和拆除东区的临时单身宿舍，该处交通便利，地质条件良好。配套公用设施已引至拟建界区外，且具备三通平，完全具备了新建住宅的条件。随着集团公司的发展壮大，为了吸引人才，留住人才，多渠道解决和改善职工基本居住条件，在本部建设批公寓住宅，有着非常重要的意义。拟建项目情况地理位置本小区位于公司生活区内。工程概况方案在区空地建设二幢梯六户三十层住宅，另在东区拆除单身宿舍建幢梯三户三单元六层住宅，共新建户，其中高层户，多层户。该工程总占地面积为亩，总建筑面积，多层建筑面积，高层建筑面积，容积率，绿地率。第三章建设用地与相关规划场址生活区。公用条件供水本区供水网。水压水量充足，能满足新建住宅楼要求。供电本区千伏电源供应。电压稳定充足，能保证正常工作生活用电。供热本区供暖。第四章资源利用和能源耗用分析资源利用自然条件该项目位于生活区，区域位置平坦，地基坚固，地层结构良好，地区地震烈度度，近年来没有发生过较大的自然灾害。气象条件年平均气温年最高气温年最低气温年相对湿度年降水量年平均风速年平均无霜期主导风向西西南风冻土时间月到次年月最大冻土深度建筑设计指导思想全面贯彻适用安全经济美观的原则，严格执行法规法令和有关规范，保证满足环保交通能源消耗及抗震设防的要求。使用功能方面，首先满足现有功能要求，其次考虑到今后的发展需求。结合实际，大胆采用新技术新材料新设备新结构以及智能化管理系统。设计依据住宅设计规范民用建筑设计通则住宅建筑规范高层民用建筑设计防火规范年版居住建筑节能设计标准建筑工程建筑面积计算规范建筑抗震设计规范平面设计公寓楼全部为住宅。结构设计本建筑采用混凝土砌块结构，基础为条形基础。设计条件设计使用年限年建筑结构安全等级为二级建筑为丙类建筑地震设防烈度为度。设计依据建筑结构水暖电气煤气等专业设计要求。国家现行结构设计施工规范规程。主要材料钢材采用砌体采用混泥土砌块混凝土基础采用上部采用。给排水系统给水系统饮用水来自本集团外网，管材采用管，专用接头或热熔连接。排水系统污水排入化粪池，沉淀后排入本市污水管网，雨水排入邻近排水沟内。供暖系统设计依据采暖通风空气调节设计规范公用建筑采暖通风设计技术措施建设单位委托的可行性任务书建筑专业及其它相关专业提供的资料。设计范围室内采暖设计及室外管网。电气系统设计依据依照现行的有关规范规程以及其它专业提出的有关要求。设计范围及内容本工程设计内容包括照明系统网络通讯系统防雷接地系统等。配电系统本建筑配电电压为交流。能源耗用水。电为严格实施新规范和节能的设计标准，本项目将采用中水冲洗厕所空心混凝土砌块保温外墙。第五章生态环境影响分析建设地点环境现状本项目建设地点位于生活区，周围没有污染源。该地区主导风向为南风，大气扩散条件优越，环境现状良好，项目建成后，周围环境和该项目互不构成影响。三废的内容和性质本项目使用过程中产生的废弃物主要是生活污水，污水排入化粪池经沉淀后排入本市污水管网雨水排至邻近排水沟内生活垃圾集中回收，送到渣场掩埋。第六章经济和社会效益分析本工程建成后将极大地缓解职工住房难的问题，从而起到稳定社会的效果，为构建和谐起到积极的作用。第七章投资估算与资金来源编制依据省建筑安装工程定额建筑工程按年省建筑工程概算定额指标年省建设工程费用定额建设单位提供的相关资料及有关文件。投资估算范围土建给排水暖通电气煤气工程及相关的配套工程费用等。总投资该项目总投资为万元。建筑工程概算总投资合计万元。建筑工程其它费用合计万元。资金来源集团公司自筹，银行贷款，职工集资建设。该项目原设计建设内容包括生产主体工程辅助工程公用工程厂前区工程生活区和厂外配套工程，共计个工程单位。共万余人。现有住房不能满足职工需求，目前尚有六百多户无房户，新建住宅势在必行。配套公用设施已引至拟建界区外，且具备三通平，完全具备了新建住宅的条件。拟建项目情况地理位置本小区位于公司生活区内。户。该工程总占地面积为亩，总建筑面积，多层建筑面积场址生活区。公用条件供水本区供水网。供电本区千伏电源供应。电压稳定充足，能保证正常工作生活用电。第四章资源利用和能源耗用分析资源利用自然条件该项目位于生活民用建筑设计通则住宅建筑规范高层民用建筑设计防火规范年版居住建筑节能设计标准建筑工程建筑面积计算规范建筑抗震设计规范平面设计公寓楼全部为住宅。结构设计本建筑采用混凝土砌块结构，基础为条形基础。设计条件设计使用年限年建筑结构安全等级为二级建筑为丙类建筑地震设防烈度为度。