泥供应充足，施工用水用电供应条件较好，可充分满足工程建设所需。项目投入总资金情况项目投入总资金为万元，其中建筑工程费万元，工程建设其他费用万元基本预备费万元。主要技术经济指标主要技术经济指标表表序号指标名称单位指标备注建设规模平方米项目占地面积平方米总投资万元建设白狼镇具有独特的区位优势，与阿尔山市中心仅隔公里，是东南方向进入阿尔山市的交通要冲，其距蒙古国边境线仅，地理位置十分重要全镇共辖个居民委员会，鹿村林俗村个行政村。镇辖区总面积平方公里，其中林业用地平方公里，非林业用地平方公里府所在地东南部，地理坐标为东经北纬，北与阿尔山林业局毗邻，东南与五岔沟镇接壤，西与蒙古国交界，边境线长公里。项目名称阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目项目建设单位阿尔山市白狼镇政府白狼镇概况白狼镇位于阿尔山市政未经允许，请勿外传,总论项目背景核准通过，归档资料。十四章社会评价第十五章研究结论与建议第十三章财务评价第第十二章投资估算与资金筹措十章项目实施进度第十章工程招标第九章项目组织管理第第八章劳动安全与消防能措施第七章环境保护第四章建筑工程方案第六章节要性及建设规模第三章场址选择总论总论第二章项目建设的必要性及建设规模第三章场址选择第四章建筑工程方案第六章节能措施第七章环境保护第八章劳动安全与消防第九章项目组织管理第十章项目实施进度第十章工程招标第十二章投资估算与资金筹措第十三章财务评价第十四章社会评价第十五章研究结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目背景项目名称阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目项目建设单位阿尔山市白狼镇政府白狼镇概况白狼镇位于阿尔山市政府所在地东南部，地理坐标为东经北纬，北与阿尔山林业局毗邻，东南与五岔沟镇接壤，西与蒙古国交界，边境线长公里。镇辖区总面积平方公里，其中林业用地平方公里，非林业用地平方公里。全镇共辖个居民委员会，鹿村林俗村个行政村。白狼镇具有独特的区位优势，与阿尔山市中心仅隔公里，是东南方向进入阿尔山市的交通要冲，其距蒙古国边境线仅，地理位置十分重要。可行性研究报告编制依据知阿尔山市国民经济和社会发展十二五规划阿尔山市城市总体规划阿尔山市白狼镇总体规划投资项目可行性研究指南电力出版社建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供的相关资料及基础数据编制范围根据投资项目可行性研究指南中对报告编制深度的规定及建设单位的要求，本报告编制范围如下项目建设的必要性及建设规模场址选择建筑工程方案节能及环境保护劳动安全与消防项目组织管理实施进度与工程招标投资估算及资金筹措财务评价及社会评价等。二项目概况拟建地点项目拟建地点位于阿尔山市白狼镇街区。东临白狼镇生活设施用房，西邻线省道白狼街区公路，南临白狼镇客运站，北临白狼镇白桦林社区服务中心。建设规模根据阿尔山市白狼镇工作职能定位和当地的经济发展水平及服务事业发展规划等因素，确定项目建设规模。项目拟建农牧林水服务中心平方米。主要建设条件环境条件项目建设过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。交通条件阿尔山市交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强，铁路公路航空综合主体交通网络体系已基本形成。铁路境内有白城阿尔山铁路干线，阿尔山沈阳铁路干线，伊尔施伊敏河铁路已开通，三角山口岸已开关。公路省道省际大通道等公路贯穿南北东西，市政府所在地温泉街距机场公里。阿尔山市铁路公路网完善，国道省际通道从境内穿过，交通条件十分便利。资金条件该项目总投资为万元，资金来源为地方财政自筹解决。社会条件项目的建设可得到当地政府和广大人民群众的广泛参与与积极支持，社会条件较好。施工条件本项目所需的建筑材料在当地均可购入，三大材钢材木材水泥供应充足，施工用水用电供应条件较好，可充分满足工程建设所需。项目投入总资金情况项目投入总资金为万元，其中建筑工程费万元，工程建设其他费用万元基本预备费万元。主要技术经济指标主要技术经济指标表表序号指标名称单位指标备注建设规模平方米项目占地面积平方米总投资万元建设工期年财务评价指标单位功能投资元平方米单位功能运营成本元平方米三结论与建议结论本项目建成将为阿尔山市白狼镇各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高阿尔山市白狼镇的工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进阿尔山市白狼镇经济发展有积极的作用。因此，阿尔山市白狼镇筹措新建业务用房在经济及社会效益上均可行。建议建议项目建设单位积极做好建设资金的筹备工作，在建设过程中保证资金的及时到位，避免影响施工进度。同时，建设过程中应选择资信较好的施工队伍和监理单位，保证项目建设按进度进行，并加强质量管理，保证工程质量合格。做好项目资金的使用管理工作，资金做到专人管理专户储存专帐核算，保证资金专款专用，实现资金管理的科学化制度化规范化程序化。第二章项目建设的必要性及建设规模项目建设的背景白狼镇前身为科右前旗阿尔山镇白狼村，年经自治区人民政府批准成立白狼镇，年月日阿尔山市白狼镇人民政府正式成立。全镇现有干部职工人，其中党委书记人镇长人，其它副科级以上干部人，般干部人。阿尔山市白狼镇党委政府现有办公用房位于白狼镇二委南侧，建于年，已经使用余年。为砖木结构尖顶起脊平房，木门窗室内自制木地板，建筑面积为平方米，由于该房屋建设年代早，各项配套基础设施较差，再加上几十来年只做过简单维修以及自然风化等因素的影响，办公房内各项基础设施损坏严重。房顶瓦片脱落房檐破损，顶部出现了严重的裂纹，出现了多处漏雨墙壁因夏季雨水渗漏现已是污渍斑驳，灰暗的水泥墙壁已外露供暖管道已普遍锈蚀老化且多处漏水，暖气片也有部分在使用过程中损坏，每年冬季都会发生暖气漏水的现象木制门窗已经老化破损，许多已无法正常使用供电线路局部老化，房内安装的插座照明灯具，也已多数不能正常使用，经常出现电路异常短路断路等现象，无法满足正常办公需要，已无翻修的价值，必须进行拆除新建。二项目建设的必要性项目建设是满足白狼镇党委政府办公的实际需要。白狼镇地处阿尔山市南部，是个以保护生态发展旅游业为主的边陲小镇。随着经济的发展和镇级事务的增加，白狼镇现有办公用房砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，已不能满足正常的办公需要，业务用房破旧拥挤，影响了各项工作的正常开展，降低了镇政府的办事效率，故项目建设是满足阿尔山市白狼镇党委政府办公的实际需要。项目建设有利于提高阿尔山市乡镇机关形象，方便群众办事。阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目既是适应我国社会主义新农村建设，又是推进机制和制度创新转变机关作风提高执政水平加强对权力的监督制约建立效能政府和廉洁政府的重要措施。项目建成后，有助于白狼镇进步统思想，转变观念，新的办公用房的内部设置也将更加完善，也方便辖区企业群众办事。综上所述，加强办公楼建设，是新的历史时期我国政治经济形势发展的客观要求，是推进社会主义民主发展繁荣农村经济的重要举措。本项目建成将为阿尔山市白狼镇各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高阿尔山市白狼镇工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进阿尔山市经济发展有积极的作用。因此，阿尔山市白狼镇筹措新建党政办公楼势在必行。二项目建设规模根据白狼镇党政办公楼基本功能工作职能定位辖区人口数和当地的经济发展水平及发展规划等因素，确定项目建设规模为平方米。第三章场址选择场址现状地点与地理位置地点项目拟建地点位于阿尔山市白狼镇街区。东临白狼镇生活设施用房，西邻线省道白狼街区公路，南临白狼镇客运站，北临白狼镇白桦林社区服务中心。地理位置阿尔山市位于内蒙古自治区兴安盟西北部，横跨大兴安岭西南山麓，是兴安盟林区的政治经济文化中心。地理坐标为东经北纬是全国纬度最高的城市之。东邻呼伦贝尔市所辖扎兰屯市和兴安盟扎赉特旗，南至兴安盟科右前旗，西与蒙古国接壤，北和呼伦贝尔市新巴尔虎左旗鄂温克自治旗毗邻。场址土地权属类别及占地面积本项目场址土地所有权为国有，占地面积平方米。二场址条件自然条件地质地貌白狼镇地处大兴安岭南坡的中心地带是洮儿河的发源地。全镇北高南低西高东低，洮儿河西岸地势高而平缓，东岸地势低而多山，境内有站杆山飞仙岭高岳山鸡冠山望远山大黑山和较多的平岗，最高海拔米，最低海拔米左右，最大坡度度左右，平均坡度度左右。气候白狼地区属寒温带大陆性气候，具有冬季寒冷而漫长，夏季温暖而短促，昼夜温差大等特点，年平均气温的年积温为温润度为年降水量为毫米，无霜期为天左右主风方向为西和西北风全年日照时小时左右最大积雪深度厘米。工程地质水文地质白狼地区属角砾岩和沉积岩地区，主要岩石有石岩粗石岩，花岗岩和安山岩等，由于寒冷潮湿生物活动较弱，岩石风化较慢，生成土层较薄，大部分土厚为厘米