方案场址现状第四章项目选址及建设条件选址原则营销策略项目的分析本项目的发展战略信阳家居市场的需求分析本第三章项目市场分析与预测在信阳市发展家居建材市场的优势资源项目建设的必要性项目建设单位概况项目提出的背景第二章项目背景及建设必要性项目概况结论与建议项目编制背景总论总论项目编制背景项目概况结论与建议第二章项目背景及建设必要性项目建设单位概况项目提出的背景项目建设的必要性第三章项目市场分析与预测在信阳市发展家居建材市场的优势资源信阳家居市场的需求分析本项目的分析本项目的发展战略营销策略第四章项目选址及建设条件选址原则场址现状场地建设条件第五章建设方案建设规模建设原则建设目标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,功能定位及结构设计信息平台功能第六章专业技术方案总平面布置建筑结构供电系统通讯电视网络系统给排水设施消防通风空调节能措施第七章环境保护与安全卫生环境保护安全卫生第八章项目实施进度规划建设周期计划项目实施进度表第九章企业组织与劳动定员公司体制及组织机构人员配备及带动就业第十章招投标方案招标原则招标范围招投标程序第十章投资估算投资估算编制依据估算编制范围投资估算资金筹措第十二章财务评价财务评价依据财务评价基础数据选取运营收入估算成本费用支出预测主要财务评价表财务评价指标财务评价结论第十三章不确定性分析第十四章风险分析与对策房地产政策变动风险拆迁风险市场风险经营风险管理风险融资风险第十五章结论与建议附件建设单位营业执照副本复印件工程咨询单位资格证书复印件附表建设投资估算表收入税金表总成本费用估算表还本付息表项目现金流量表所得税前自有资金现金流量表所得税前损益表附图区域位置图总平面布置图总论河南省粮食工程设计院在对信阳市建材家居市场进行调研分析并对本项目的可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境交通电力给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础上编制了家居用品物流园可行性研究报告。项目编制背景项目名称信阳家居用品物流园项目建设单位项目建设单位信阳家居用品有限公司法定代表人编制单位编制单位河南省粮食工程设计院资质等级乙级证书编号工咨乙资质范围建筑轻工农业服务范围规划咨询编制项目建议书可行性研究报告项目申请报告资金申请报告编制程序河南省粮食工程设计院受信阳家居用品有限公司关于编制家居用品物流园可行性研究报告的委托后，立即组织有关专家及技术人员对项目拟建场址进行实地考察，了解和收集第手资料。在充分调查的基础上，就编制家居用品物流园可行性研究报告有关问题与承办单位的领导及有关人员进行了深入的探讨，充分征询有关专家的意见，在反复论证和研究的基础上，依据国家对工程项目可行性研究报告阶段工作范围和深度的规定，结合信阳市的资源条件基础设施条件以及本项目拟建场址建设情况，编制完成了本项目的可行性研究报告，为该工程建设项目的决策和建设提供可靠的参考依据。编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见商改发号物流业调整和振兴规划国发号河南省第十个五年规划纲要信阳市第十个五年规划纲要河南省信阳市现代物流业发展规划年信阳物流产业集聚区总体发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版专业技术人员调查的有关资料和数据承办单位关于编制可行性研究报告委托书项目承办单位提供的编制可行性研究的其它基础资料。编制范围与内容根据国家对可行性研究报告编制范围和深度的有关规定，本可研主要内容包括项目建设的背景和必要性项目投资主体的情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析项目结论与建议编制原则按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见的通知要求，明确项目发展总体目标。根据河南省和信阳市十五计划，融入区域经济合理安排进度。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。河南省及信阳市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式运营模式。项目建设以建材家居用品的需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。