幕。改革开放年来，我国传媒业取得了长足进步是广告业收入总额由年的套电视节目和套广播制作系统的技术用房及相关技术业务用房若干，容纳人的大会议室个，容纳人的中会议室个，小会议室若干。用房，包括容纳人的办公用房平方米和其他用房平方米。其他用房包括项目主楼建筑面积平方米，主要为广播电视报刊影视和其他媒体机构提供办公和相关业务，裙楼为三层全框架结构。项目购臵相应监控电梯等设备，并进行道路绿化建筑小品设臵。大厦规划建设业务用房平方米，由裙楼和主楼组成，主楼建筑为地上十六层地下层框架剪力墙结构要建设内容和规模市传媒大厦项目是个以市广播电视报刊影视为主体，集聚互联网站移动电视网络电视等多种现代媒体，具有动漫出版影视等多种文化创意产业形态的大型传媒中心。建设地点市传媒大厦项目选址在南部新区，占地亩。项目可研主附件国家及地方的有关政策法规项目单位提供的有关本项目的基础资料。政府第号令建设项目经济评价方法与参数第三版统计年鉴市委宣传部委托我公司编制市传媒大厦项目建议书的委托书市城市总体规划年省实施人民防空法办法中华人民共和国人民防空法省人民防空工程建设与维护管理规定省心建设规范建筑设计防火规范修订版人防地下室设计规范人民防空工程设计防火规范编制依据广播电视工程项目建设用地指标省地市级电视中项目性质新建项目概况编制依据与范围项目负责人主办单位市委宣传部承办单位市传媒有限责任公司项目名称市传媒大厦项目概况项目概况项目与主办单位名称项目名称市传媒大厦主办单位市委宣传部承办单位市传媒有限责任公司项目负责人项目性质新建项目概况编制依据与范围编制依据广播电视工程项目建设用地指标省地市级电视中心建设规范建筑设计防火规范修订版人防地下室设计规范人民防空工程设计防火规范市城市总体规划年省实施人民防空法办法中华人民共和国人民防空法省人民防空工程建设与维护管理规定省政府第号令建设项目经济评价方法与参数第三版统计年鉴市委宣传部委托我公司编制市传媒大厦项目建议书的委托书附件国家及地方的有关政策法规项目单位提供的有关本项目的基础资料。建设地点市传媒大厦项目选址在南部新区，占地亩。项目可研主要建设内容和规模市传媒大厦项目是个以市广播电视报刊影视为主体，集聚互联网站移动电视网络电视等多种现代媒体，具有动漫出版影视等多种文化创意产业形态的大型传媒中心。大厦规划建设业务用房平方米，由裙楼和主楼组成，主楼建筑为地上十六层地下层框架剪力墙结构，裙楼为三层全框架结构。项目购臵相应监控电梯等设备，并进行道路绿化建筑小品设臵。项目主楼建筑面积平方米，主要为广播电视报刊影视和其他媒体机构提供办公和相关业务用房，包括容纳人的办公用房平方米和其他用房平方米。其他用房包括套电视节目和套广播制作系统的技术用房及相关技术业务用房若干，容纳人的大会议室个，容纳人的中会议室个，小会议室若干。裙楼建筑面积平方米，包括平方米平方米平方米平方米的演播厅各个，平方米的录音棚个，设备间平方米报社排印生产车间和仓库平方米网络媒体工作室平方米动漫影视制作中心平方米。项目实施计划项目计划年底建成。项目投资及资金来源项目建设投资万元人民币，所需资金贷款万元，承办单位自筹万元。主要经济指标项目年均利润总额万元，投资利润率，项目全投资回收期年含建设期，贷款偿还期年含建设期，项目全投资财务净现值万元，项目全投资财务内部收益率为。项目国民经济净现值万元，内部收益率，大于社会折现率，项目从国民经济评价的结果看是可行的。表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量项目总建筑面积平方米平方米市传媒大厦主楼平方米平方米层数层地上层地下层层高米米地上层米结构框架剪力墙市传媒大厦裙楼平方米平方米层数层地上层层高米层结构框架地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米项目规划用地亩建筑用地平方米项目建筑容积率国民经济累计净效益流量万元国民经济净现值万元国民经济内部收益率第二章项目建设的背景与必要性项目建设背景我国传媒业发展现状在信息社会时代，传媒不但是国家在国际舞台扩大影响力的有力工具，也是促进国家经济政治和文化全面发展的重要手段。作为种重要的软实力，传媒在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。但在我国的长期的计划经济体制中，传媒并未进行商业运营，当然谈不上什么产业。年末，人民日报等首都新闻单位联合给财政部上报，要求实行事业单位，企业化管理的经营方针，希望通过适度的自主经营获得些经济收入，以弥补财政补贴的不足。财政部批准了这个报告，确定报社属于事业单位的性质不变，但可以从事定的经营活动，我国传媒的商业运营由此拉开了序幕。改革开放年来，我国传媒业取得了长足进步是广告业收入总额由年的亿元增加到年的亿元，增加了多倍，年均增长速度在以上，远远高出同期的增长水平二是传媒企业的实力也不断增强，出现了中央电视台南方报业传媒集团广州日报报业集团人民日报报业集团上海文广集团等大型的传媒企业，新闻质量和经济效益不断提高三是集团化发展迅速，目前已经成立了多家报业集团多家广电集团多家出版集团和多家发行集团。在当今全球体化的时代大背景下，中央国务院在关于深化文化体制改革的若干意见中提出了大力实施走出去战略的明确目标。因此，我国传媒企业走出去不仅是党和国家提升自身软实力和抢占国际舆论高地的要求，更是传媒企业自身做强做大做优的客观需要。我国传媒产业发展随着市场化进程的加快，其区域资源及市场容量的不均衡开始突出，这种不平衡体现在两个方面是媒体区域资源的不均衡，二是媒体收入的不平衡。从地区广告市场资源分布看，上海地区广告营业额亿元，占全国份额的表，排在第位，上海北京广东三个地区广告营业额占全国份额的，几乎占全国市场份额的半，而处于前十名的地区广告营业额占全国市场总量的，这充分显示我国广告市场的不均衡且集中于经济发达地区的特点，特别是上海北京广东江苏浙江的广告营业额要远远高于经济欠发达地区。由于地区经济的不平衡，导致传媒资源及传媒生存空间大大不同，处于发达经济地区的媒体具有先天优势，而处于经济落后地区的媒体由于市场总量小，发展空间相对狭小得多。而在目前媒体收入依然主要以广告收入为主的情况下，就要求意图扩大广告市场份额的媒体必须占领经济发达地区传媒市场广告市场才可能获得较大的发展空间。卫星电视突破了地区电视台的区域界限，使其参与异地市场的竞争成为可能，从而引发我国电视市场竞争程度空前激烈。而对于报业来讲，报业市场的区域性特点使其竞争主要局限于区域范围内，竞争对手相对于电视而言相对要稍小些。在这点上，广播电视业与报业是明显不同的，电视将越来越多的集中争夺全国广告市场，从而使我国未来广播电视报刊的市场结构难以在近几年内形成相对稳定的市场格局只有当部分节目形成以品牌主持人为代表以知名栏目为特征的独特风格后，才具有了持久性的竞争力，也才能最终确立电视传媒市场整体格局，从而使我国的广播电视市场结构逐步表现出相对的稳定性。总体说来，中国的传媒产业发展取得了长足的进步，然而，从中国媒体业经营的现状看，仍然存在计划经济体制的惯性。随着新闻改革得深入，如何发展产业已成为媒体探讨得热点问题。综观京沪穗蓉宁等城市的新闻产业化道路，仍停留在报价改版等较原始的表面竞争上。竞争带来的喧嚣繁华并不是产业化市场化的本质。媒介成熟的主要标志反映在媒介多大成都上掌握了市场经济的规律多大程度上能较灵活地改变自身以适应外界变化，尽量减少风险获得最大的双重效益。这些能力才是媒介健康发展产业的根本。融资上市不是媒介目前发展的根本目的，而是为壮大信息传播领域继而进军其它产业服务的。应该说，在中国，传媒的产业化发展道路还任重而道远。传媒业发展现状广播电视报刊是主流传播媒体之，是文化产业的重要组成部分，对社会的精神文明建设和物质文明建设起着巨大的推动作用。近年来广电报刊等传媒事业快速发展，年有广播电台座广播人口覆盖率，电视台座，人口覆盖率，平均每日播出时间小时，自办节目时间小时有晚报和电视报家报社，日发行量为份影视制作单位两家，制作影视产品部。由于节目制作量和播出时间均增长了几十倍，广电生产用房和技术设备已处于超负荷运作状态，两家报社也均为租房办公，没有承印车间和仓库，再加上广播电视报社影视及其他传媒单位的基础设施分散在城多个区域，已不能满足现代传媒业日益集团化平台共享的发展趋势需要。表市广播电视事业发展情况指标职工人数人广播电台座广播发射台及转播台座广播发射机功率千瓦县有限广播台座广播人口覆盖率电视台座电视发射台及转播台座电视发射机功率千瓦电视人口覆盖率表市广播电视覆盖率指标覆盖人口万人覆盖率广播中央台第套节目省台第套节目地市台第套节目县级台节目电视中央电视台第套节目省电视台第套节目地市级电视台节目县级电视台节目表市广播电视宣传基本情况年项目节目套数套平均每日播出时间小时自办节目时间小时新闻节目专题节目教育节目文艺节目服务性节目无限广播合计台地方台电视播映合计台地方台表市报刊电影制作发行基本情况年项目数量个家报纸发行量份日电影制作与发行量制作量部发行量部报刊合计晚报电视报电影制作单位合计海鸿影视基地老子影视制作基地项目提出的过程建设现代传媒中心既是满足人民群众不断增长的物质