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BD19P会稽山旅游度假区扩区项目19页可行性方案模板.doc文档

结合浙江省环杭州湾城市群绍兴地区等各个层面对会稽山旅游度假区的定位要求,指出相应的定位要求必须要求与之配套的规模标准和空间平台。规模必要承接上个内容,进步指出,要实现度假区的定位提升,就必须要具备定的规模,只有规模化才能保障核心竞争力的提升。空间必要结合开发日趋饱和空间受限的现状分析结论,进步指出空间扩张的紧迫性。年长三角区域的国内旅游收入和旅游外汇收入均占全国的四分之强,旅游市场成熟,同时,长三角区域旅游产业各行业就业人数和营业收入占全国的五分之以上,旅游产业具有较强的活力。化底蕴的丰富的旅游资源为依托,以良好的旅游服务和方便的旅游交通为基础成为中国最具吸引力发展潜力最大的旅游经济圈。未经允许,请勿外传,国内旅游和入境旅游的主要市场之,长三角地区以中国东部地区发达的经济环境为背景,以独具江南特色兼具现代都市风貌和历史文区域旅游发展较快的区域之和核准通过,归档资料。长三角等经济发达地区旅游发展新需求作为全国经济最为发达的区域经济体之以娱乐度假休闲为主要目的的休闲旅游在我国的旅游格局中日益占据其基础性主导地位。上海师范大学旅游学院院长杨卫武说休闲旅游是未来最为流行的旅游方式,在未来国际旅游市场上将占到以上。莫利托在全球经济出现五大浪潮文中指出到年,人类将走过信息时代的高峰期进入休闲时代。大的同时,以休闲旅游为代表的新的旅游主流形式也在不断得到强化。著名未来学家格鲁厄姆支撑体系不断完善,各种发展大众旅游的条件正在成熟,发展基础逐步稳固。在旅游业整体产业规模不断扩十二五期间高速交通体系的初步建成,则大大拓展了游客出行距离和产业发展空间,旅游业发展的配套随着我国人均迈向美元,城乡居民收入将进步增长,旅游消费进入快速增长的黄金期,我国旅游持续较快发展具有强大的市场基础。年,我国旅游经济收入达到万亿元左右,比年的万亿元增长,而预计年的旅游经济收入将进步快速增长至万亿元。和人民群众更加满意的现代服务业,力争到年我国旅游产业规模质量效益基本达到世界旅游强国水平。年月日,国务院常务会议讨论并原则通过了关于加快发展旅游业的意见,该意见提出要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业国内外旅游产业发展态势旅游业具有无烟产业和永远的朝阳产业的美称,它已经和石油业汽车业并列为世界三大产业。背景概况背景概况发展背景国内外旅游产业发展态势旅游业具有无烟产业和永远的朝阳产业的美称,它已经和石油业汽车业并列为世界三大产业。年月日,国务院常务会议讨论并原则通过了关于加快发展旅游业的意见,该意见提出要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业,力争到年我国旅游产业规模质量效益基本达到世界旅游强国水平。年,我国旅游经济收入达到万亿元左右,比年的万亿元增长,而预计年的旅游经济收入将进步快速增长至万亿元。随着我国人均迈向美元,城乡居民收入将进步增长,旅游消费进入快速增长的黄金期,我国旅游持续较快发展具有强大的市场基础。十二五期间高速交通体系的初步建成,则大大拓展了游客出行距离和产业发展空间,旅游业发展的配套支撑体系不断完善,各种发展大众旅游的条件正在成熟,发展基础逐步稳固。在旅游业整体产业规模不断扩大的同时,以休闲旅游为代表的新的旅游主流形式也在不断得到强化。著名未来学家格鲁厄姆莫利托在全球经济出现五大浪潮文中指出到年,人类将走过信息时代的高峰期进入休闲时代。上海师范大学旅游学院院长杨卫武说休闲旅游是未来最为流行的旅游方式,在未来国际旅游市场上将占到以上。以娱乐度假休闲为主要目的的休闲旅游在我国的旅游格局中日益占据其基础性主导地位。长三角等经济发达地区旅游发展新需求作为全国经济最为发达的区域经济体之区域旅游发展较快的区域之和核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,国内旅游和入境旅游的主要市场之,长三角地区以中国东部地区发达的经济环境为背景,以独具江南特色兼具现代都市风貌和历史文化底蕴的丰富的旅游资源为依托,以良好的旅游服务和方便的旅游交通为基础成为中国最具吸引力发展潜力最大的旅游经济圈。年长三角区域的国内旅游收入和旅游外汇收入均占全国的四分之强,旅游市场成熟,同时,长三角区域旅游产业各行业就业人数和营业收入占全国的五分之以上,旅游产业具有较强的活力。随着长三角地区区域经济和人民经济收入的不断提升,区内的旅游需求也处于持续快速的增长过程,旅游需求的形式则呈现多样化的发展趋势,其中尤以休闲旅游商务旅游度假旅游主题旅游会展旅游表现最为突出。环杭州湾相关旅游资源及其开发状态环杭州湾区域不论是在区位资源交通信息资金还是在产业结构等方面都算得上是国内流的休闲度假区,也是最适合打造国际化精品化的休闲度假胜地。环杭州湾地区有着发展休闲产业得天独厚的条件。发达的经济优美的山水深厚的人文有利的区位空间等综合开发优势,为杭州湾地区休闲旅游业的发展提供了必要基础条件。杭州湾也是最合适发展高端化精品化的休闲型度假区。在环杭州湾地区,全国性乃至世界性的品牌专业市场不断涌现,如海宁的皮革市场杭州的女装特色街和丝绸城诸暨的珠宝市场绍兴的轻纺市场以及周边的义乌小商品市场等,带来了大量的商务人群。绍兴市旅游度假类产业发展现实与矛盾会稽山旅游渡假区发展基础和内在需求可从国内外旅游产业发展态势长三角等经济发达地区旅游发展新需求环杭州湾相关旅游资源及其开发状态绍兴市旅游度假类产业发展现实与矛盾会稽山旅游渡假区发展基础和内在需求等多个层面展开分析,旨在突出旅游度假区类业态在未来旅游产业发展中的重要地位,旅游渡假区需进行规模化集群化以及多元化发展的必然性,会稽山旅游度假区处在加快规模化集群化拓展的历史机遇期等核心观点,以此定下扩区的基本理论导向和基调。现状条件可从地理区位管辖范围地形地貌现状资源开发状态经营情况等多个角度,详细介绍会稽山旅游度假区的整体内外发展条件,旨在说明度假区经济和交通区位优越自身资源特色优异整体环境禀赋突出开发经营处在正常轨道等度假区现状特征和发展优势,并强调目前用地规模和开发量较小项目安置日趋饱和等与内外发展需求存在矛盾这核心问题。目标依据方法研究目标其是针对度假区发展的目标,即未来旅游度假区的发展定位和业态导向,可相对简要其二是研究报告本身的目标,即旨在通过必要性可行性分析,结合相关研究分析,明确度假区扩容的近远期规模及具体范围,并对扩容后的度假区进行结构性的功能组织引导。研究依据包括相关法规依据相关规划依据等。研究方法可能的方法体系内在需求规模导向和外在资源环境制约下的双重寻优方法。前者以规模预测为核心,后者以资源环境和空间拓展路径评价为主体。扩区必要性分析需求必要详细阐述内外发展需求,如区域旅游产业重构需求地区居民旅游消费需求绍兴产业结构优化需求等外部需求,以及度假区本身的有序经营规模发展和品牌塑造等需求。竞合必要主要阐述当前区域相关旅游产业产品发展的竞争日趋激烈,于环杭州湾和绍兴地区等范围内进行相关旅游资源整合发展和协同发展存在较好的前景。定位必要结合浙江省环杭州湾城市群绍兴地区等各个层面对会稽山旅游度假区的定位要求,指出相应的定位要求必须要求与之配套的规模标准和空间平台。规模必要承接上个内容,进步指出,要实现度假区的定位提升,就必须要具备定的规模,只有规模化才能保障核心竞争力的提升。空间必要结合开发日趋饱和空间受限的现状分析结论,进步指出空间扩张的紧迫性。项目必要结合目前项目引进和项目组织的初步意向,指出要进行项目群整体优化提升,势必需要更多的空间和资源加以承载。效益必要指出度假区扩容在社会效益经济效益环境效益生态效益等多个层面存在积极作用。扩区可行性分析这里主要从建设可行性经济可行性规划可行性资源环境可行性交通组织可行性政策可行性等几个方面展开阐述,总之要明确扩区在多个方面均是可行的,当然,如确实存在定的制约,也应提出解决或规避的途径。扩区的整体规模预测外部规模需求预测结合类似定位层级的度假区发展规模进行类比地区旅游发展需求的整体判断相关规划对自身的目标要求等,对度假区的未来发展规模进行预测。内在规模需求预测结合近年来项目落实情况用地开发态势等,对度假区规模进行趋势外推,以此预测可能的规模增长界限。规模容量框架分析主要通过生态承载力资源承载力这两个方面,判断出度假区的极限发展规模和框架。基于需求满意度的适宜规模分析引入模糊预测模型,选取产业经济生态环境社会等多个因子层,对需求满意度进行评价,以定量模型预测适宜的规模区间。近远期适宜发展规模基于上述评价和预测,最终拟定近远期的合理发展规模。扩区的空间适宜性评价扩区原则主要包括发展战略的同性空间的整体性交通联系的便捷性资源组合的合理性相关规划的符合性区划调整的可能性后续操作和管理的可行性。总体扩区方向判定基于上位规划相关专业规划现状度假区资源开发外部交通条件周边城镇发展态势等进行综合判断,明确东扩南扩的两个可行的发展方向。扩区评价范围结合上述总体扩区方向和近远期规模,以大于目标规模的原则选取扩区评价范围。适宜性评价以空间定量分析为主要方法,对地形地貌工程地质旅游资源交通联系空间自生长环境制约城镇依托等多个方面进行评价,通过叠置分析确定合理的扩区空间边界。扩区多方案评价及推荐方案扩区多方案评价在上述适宜性评价的基础上,结合度假区管理需求,提供多方案选择,并对各方案进行优劣评价打分。推荐扩区方案及规模范围确定最终推荐方案,明确至四至范围。度假区整体空间布局导向扩区后,是否需要结合现状开发状态资源环境条件和规划目标定位,对扩区后的度假区进行功能布局策划可粗线条,结构性的表达,并对业态组织交通引导近远期时序等提出大致设想。

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