，本项目正是基于这市场开发热点应运而生，并依托屯昌的资源促成本项目的建设。第二章项目建设的必要性作为推动消费结构农业结构就业结构和社会结构转变的最佳产业结合点，作为促进农村三次产业联动发展和经济社会生态协调的有效载体现代农业产业的休闲旅游度假娱乐种养殖等多种功能，对于加速城乡经济社会融合，促进人与自然和谐发展有重要的意义适应就业结构调整的需要近年来，伴随城市化工业化进程的加快，农村的人地矛盾越来越突出，农业劳动生产游客对休闲农业具有现实的需求。二是海南旅游景点众多，旅游业的发展同时带动休闲农业景点发展。的唯性和独特性，使它对岛外的大陆各省及海外旅游具有吸引力。是回归生态回归乡村思潮的兴起应对国际旅游岛建设，屯昌发展休闲农业具备了客观条件。热带观光休闲农业在全国出大力发展现代农业展示田园观光农业生产体验瓜菜采摘农家旅馆特色餐饮垂钓捕捞等休闲农业和乡村旅游产品等。战略定位。海南国际旅游岛建设发展规划纲要专门论述了乡村旅游和森林旅游，提意见中明确提出了建设成为我国旅游业改革创新的试验区世界流的海岛休闲度假旅游目的地和国家热带现代农业基地等大发展背景及必要性年月日，国务院发布了推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见，标志着海南国际旅游岛建设上升为国家战略。加快，乡村旅游产品也经历着从观光和休闲，从农家乐的简单模式到休闲度假的体验模式，从传统乡村旅游到现代乡村旅游的转变。效益社会效益和生态效益，乡村旅游已经受到越来越多旅游者的青睐。而随着乡村旅游休闲化升级步伐的副产品附加值，促进农民增收等方面起到了明显的作用。休闲农业与乡村旅游是具有显著的政治效益经济乡村休闲旅游已经逐步发展成为以产业支撑为特色的休闲农业，促进了生态生产生活三个方面协调发展，对调整农业产业结构，安排农村剩余劳动力，提高农清明中秋重阳等假日大幅度延长，的生活方式渐渐地成为习惯，丰富多彩的休闲度假形式正在逐渐为中国百姓所接受。旦春节五十核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,前言随着生活水平的日益提高，元第八章投资估算与资金筹措第九章财务分析第十章效益性分析结论第四章公司加农民合作模式第五章主要建设内容第六章项目建设分期进行第七章组织管理结构与人力资源配置前言发展背景及必要性前言发展背景及必要性第二章项目建设的必要性第三章项目概况第四章公司加农民合作模式第五章主要建设内容第六章项目建设分期进行第七章组织管理结构与人力资源配置第八章投资估算与资金筹措第九章财务分析第十章效益性分析结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,前言随着生活水平的日益提高，元旦春节五十清明中秋重阳等假日大幅度延长，的生活方式渐渐地成为习惯，丰富多彩的休闲度假形式正在逐渐为中国百姓所接受。乡村休闲旅游已经逐步发展成为以产业支撑为特色的休闲农业，促进了生态生产生活三个方面协调发展，对调整农业产业结构，安排农村剩余劳动力，提高农副产品附加值，促进农民增收等方面起到了明显的作用。休闲农业与乡村旅游是具有显著的政治效益经济效益社会效益和生态效益，乡村旅游已经受到越来越多旅游者的青睐。而随着乡村旅游休闲化升级步伐的加快，乡村旅游产品也经历着从观光和休闲，从农家乐的简单模式到休闲度假的体验模式，从传统乡村旅游到现代乡村旅游的转变。发展背景及必要性年月日，国务院发布了推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见，标志着海南国际旅游岛建设上升为国家战略。意见中明确提出了建设成为我国旅游业改革创新的试验区世界流的海岛休闲度假旅游目的地和国家热带现代农业基地等大战略定位。海南国际旅游岛建设发展规划纲要专门论述了乡村旅游和森林旅游，提出大力发展现代农业展示田园观光农业生产体验瓜菜采摘农家旅馆特色餐饮垂钓捕捞等休闲农业和乡村旅游产品等。应对国际旅游岛建设，屯昌发展休闲农业具备了客观条件。热带观光休闲农业在全国的唯性和独特性，使它对岛外的大陆各省及海外旅游具有吸引力。是回归生态回归乡村思潮的兴起游客对休闲农业具有现实的需求。二是海南旅游景点众多，旅游业的发展同时带动休闲农业景点发展。三是交通运输日趋发达，海屯高速即使开通为休闲度假提供了方便。四是私人汽车的普及扩大了居民的出行半径，自驾游成为新的休闲方式。通过考察海口市加乐湖村龙鳞村田心村等农家乐项目发现，许多因服务项目过于单而遭遇只有休闲，没有乐趣的瓶颈，以上的游客都是白天游玩，晚上返回，到村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，没有互动性的活动和更多娱乐项目，让游客感受不到农家乐真正的乐趣。农家乐都是村民自主开发经营，小打小闹，难成规模，引入企业经营规模化发展，来提升规模和档次，农家乐才能真正地乐起来。如何让游客真正乐起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问题。据了解，江苏山东河北云南浙江上海天津四川贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟，当地政府在公共设施特别是道路停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细规划，农家乐已成为当地旅游的大主力品牌，有些已逐渐发展成为个个富有特色的景区。经济的繁荣，带给了人类丰富的物质享受，但同时也生产了体验乡村生活的渴望。这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民得不到宁静和安逸，住农家屋吃农家饭干农家活享休闲农庄的民俗特色游逐渐成为旅游消费市场的热点。随着绿色环保新观念的普及，人类渴望返朴归真回归大自然的心态日益迫切，这样的想法已经成为种时尚，因而加速了旅游者向往乡村生活的情景。年月，屯昌县出台屯昌县休闲农业发展专项规划，本项目正是基于这市场开发热点应运而生，并依托屯昌的资源促成本项目的建设。第二章项目建设的必要性作为推动消费结构农业结构就业结构和社会结构转变的最佳产业结合点，作为促进农村三次产业联动发展和经济社会生态协调的有效载体现代农业产业的休闲旅游度假娱乐种养殖等多种功能，对于加速城乡经济社会融合，促进人与自然和谐发展有重要的意义适应就业结构调整的需要近年来，伴随城市化工业化进程的加快，农村的人地矛盾越来越突出，农业劳动生产率提高困难。而农产品消费支出在居民消费支出中所占比重的持续下降，进步弱化了农民在农内增收的潜力，致富农民必须到农外寻找出路。发达国家的经验表明，个国家只有适应产业结构的变化，同步调整就业结构，减少农业人口，才能使农民获得平均的社会报酬，因此，转移农民已经成为农民致富的必然选择。般而言，农民转移就业有两种途径是向农外的二三产业转移二是向农内的二三产业转移。但是由于受到农民个体素质知识差异技术门槛和投入能力等因素的制约，使得二三产业很难下沉到传统的农业领域，因而给传统农民向二三产业转移增加了难度。现代农业产业的发展找到了传统农业与现代旅游业的最佳结合点，为农民利用农田农舍和山水生态资源发展民营经济提供了有效的载体，是促进传统农民尤其是山区农民增收致富的很好途径。特别是屯昌地处海南中部地区，只以农业为主，种养殖为辅，无重工业和矿产业支柱。适应产业结构调整的需要现代农业产业是依托农业发展起来的休闲旅游产业，它的发展拓展了农业的功能，为农业向二三产业延伸开辟了通道，增强了农村三次产业的综合发展能力。项目的建设适应了屯昌县经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作为关联度很大的产业，它对优化农业产出结构，加快高效生态农业发展，对丰富农业功能，调优农村产业结构都具有积极意义。适应消费结构调整的需要改革开放以来，我省经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。居民的食品消费支出占消费总支出的比重逐年下降，而用于居住文化教育卫生旅游等高层次消费的支出则不断提高，越来越多的城市居民向往到农村品味清幽闲适纯朴自然的田园生活，寻找种与城市生活不同的新鲜感觉。本项目充分利用了周边村镇丰富的资源，把旅游产业延伸到农村区域，迎合了人们返璞归真回归自然的消费心理和对生活品质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，增加了旅游产业的供给层次，为游客提供了更多的消费选择和商业养老的社会需求。适应社会结构调整的需要当前城乡二元经济结构逐渐被打破，越来越多的农民走出农村区域农业领域，流向城市和二三产业，城乡间的要素流动人员流动信息流动日趋频繁，经济联系越来发挥紧密。在这样的背景下，城乡社会各阶层加速分化与融合，社会结构步入快速调整期，城乡体化已是大势所趋。本项目作为项沟通城市与农村市民和农民农业与休闲旅游业的复合型产业，它的发展充分体现了以工促农以城带乡的要求，既为城市居民提供了了解农业贴近农民认识农村的机会，也为增进农村居民对现代文明的了解和认知提供了平台，促进了城乡交流，将有力地促进社会主义新农村的建设。第三章项目概况屯昌屯城休闲农业示范园位于屯城镇海屯高速出口海榆中线，离县城公里，交通便利。作为本地企业海南屯昌玉海生旅游开发有限公司现已拥有可自主开发土地亩，公司与周边可用地亩共同开发建设。远期建设规模亩，首期建设规模亩。首期建设项目包括农家乐木屋特色餐饮珍贵树种种植示范园特色果树种植示范园体验蔬菜种植示范园趣味垂钓野外拓展体育休闲等项目。项目主要体现在观光休闲度假三个方面。第四章公司加农民合作模式屯昌屯城休闲农业示范园主要采用公司农民合作模式开发，以公司投资为主，将农业经济合作社的劳动力资源和本地特色资源引入项目中来，充分发挥各自优势，既能促进当地经济发展，又能确实增加农民收入。是公司长期租赁规划农用地为固定开发资源以及租赁农业经济合作社土地，农民以土地租金入股农家乐项目，参与农家乐项目的利润分成。同时，在农家乐项目还没有收益的建设初期，企业承诺保证农村土地租金的固定收益。二是雇用当地农民参与