房困难家庭，即家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。投资估算及资金筹措投资估算资金筹措及资金来源第七章供热工程设计供热工程设计第八章给水部分排水部分设计依据设计范围和工程概况市政条件安全技术防范系统第六章室外给排水管网设计系统宽带网系统信息管理系统供电电源及供配电系统防雷与接地电话设计范围用电负荷估算核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,设计依据第五章室外电气管网设计说明概述第四章道路广场设计设计依据及设计要求竖向规划廉租房项目配套基础设施专项实施方案设计说明书公建配套设施设计指导思想和设计特点第三章总平面布置阳光居小区设计依据小区配建廉租房建设基本情况项目进度计划安排第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况位项目建设的必要性项目概况项目建设的必要性项目建设的必要性项目业主单位项目建设的必要性项目概况项目进度计划安排第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况设计依据小区配建廉租房建设基本情况设计指导思想和设计特点第三章总平面布置阳光居小区廉租房项目配套基础设施专项实施方案设计说明书公建配套设施第四章道路广场设计设计依据及设计要求竖向规划第五章室外电气管网设计说明概述核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,设计依据设计范围用电负荷估算供电电源及供配电系统防雷与接地电话系统宽带网系统信息管理系统安全技术防范系统第六章室外给排水管网设计设计依据设计范围和工程概况市政条件给水部分排水部分第七章供热工程设计供热工程设计第八章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措及资金来源第九章项目招标初步方案建设内容及规模项目总投资及资金来源招标范围招标方式招标组织形式评标专家库及评标委员会情况招标公告发布媒体招标基本情况表第十章环境影响分析分析依据建设地点环境现状项目建设及使用对环境的影响环境保护治理措施环境影响分析环境保护建议第十章节能方案分析用能标准及节能规范节能措施综述能耗状况及能耗指标分析节能措施和节能效果分析第十二章廉租房管理及社会影响分析基本原则保障对象廉租住房保障方式附件建设单位法人代码证附件阳光居小区廉租房项目直接相关配套基础设施建设实施方案附件土地部门意见规划部门意见伊川县人民政府关于廉租住房建设项目用地的承诺函伊川县财政局关于伊川县廉租住房建设资金安排的承诺建设用地规划许可证项目地理位置图项目总平面布置图廉租房室外基础设施总图项目业主单位与水电燃气公司所签协议项目建设的必要性项目业主单位业主单位名称伊川县房地产管理所法定代表人段顺廷伊川县房地产管理所成立于年，现有在职人员人，其中各类工程技术人员人，其中具有高中级职称的技术人员人。单位位于县城文化南路南段，其主要职能是负责全县的房产登记房产发证房屋评估抵押房屋中介房屋租赁公房管理物业管理廉租住房及经济适用房的建设与管理房屋安全鉴定等业务。是县政府综合管理全县房地产市场和组织实施县住房保障工作的职能部门几十年来，为伊川县的房产管理事业的健康发展做出了积极的贡献。项目建设的必要性温家宝总理在政府工作报告中提出，要抓紧建立住房保障体系，要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。年全国城市住房工作会议指出，住房问题是重要的民生问题，各级政府要积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难继续调整住房结构，稳定住房价格，促进房地产市场健康发展。会议决定，全国要逐步扩大廉租住房制度的保障范围。今年年底前，在所有设区城市，凡符合规定住房困难条件申请租赁补贴的低保家庭，基本做到应保尽保明年年底前，覆盖到所有县城。年年底前，全国城市低收入住房困难家庭全部纳入保障范围。为促进我国廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭住房困难。日前，建设部发改委监察部民政部财政部国土资源部央行税务总局和国家统计局等九部门，联合发布了廉租住房保障办法，对廉租房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确的规定。办法于月日起正式实施年，我国政府就提出廉租房建设，到年，个大中型城市中只有不到半有了实施方案。年中央用于廉租住房制度建设的资金亿元，比年增加亿元。据统计，截至年月底，全国所有城市及的县城全部出台了建立廉租住房制度的文件，全国只有万户家庭获得廉租住房保障，而我国低收入住房困难家庭，有万户需要廉租住房的住房困难群众。针对廉租住房制度覆盖面过小的问题，办法进步明确了廉租住房的保障对象为城市低收入住房困难家庭，即家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。根据河南省计划，到年年底，全省要完成廉租住房保障户数万户。其中，实物配租万户租赁补贴万户。洛阳市自年实施廉租住房保障工作以来，保障范围不断扩大，年由最低收入家庭扩大至低收入家庭，实现了符合条件申请租赁补贴保障家庭的应保尽保。截止目前，廉租住房累计保障家庭户，实施实物配租保障户，累计发放补贴万元。年，全市保障范围再次扩大，城市区保障对象经济收入标准由原来执行的家庭人均月收入元扩大到元县市也全部扩大了保障范围，保障对象经济收入标准由原来执行的家庭人均月收入元扩大到元，截止目前全市共保障户，发放租赁补贴万元。廉租住房建设进展顺利。年，我市共实施廉租住房建设项目个，建设规模万平方米，套，总投资亿元，配套资金亿元，通过财政预算安排和使用地方发行债券全部落实到位。目前已竣工项目个，面积万平方米个项目进入设施安装，室外配套建设，所有项目年底全部竣工。竣工廉租住房已安排户保障家庭入住。年我市共实施廉租住房建设项目个万平方米，其中万平方米正在进行室外配套建设万平方米已经主体封顶万平方米已主体施工。其余万平方米基础施工。截止目前已完成投资亿元。洛阳市低收入住房困难家庭是本廉租房项目的目标群，按照国家政策，为城镇低收入住房困难家庭提供廉租房，改善这些居民居住条件，实现社会和谐发展。项目概况阳光居小区总占地平方米，项目总建筑面积平方米，该项目于年开工建设，本次计划在该小区建设幢廉租房，建筑面积平方米，容纳户困难家庭。在户型设计上下足了功夫，真正实现了廉租房项目小面积大功能高水平的建筑标准。本次计划在该小区配建套廉租房，容纳户困难家庭。廉租房建筑面积平方米。该项目位于伊川县文化北路西侧，廉租房建设用地是通过划拨取得。该小区占地平方米，规划配建廉租房多层住宅幢，总建筑面积万平方米，小区容积率，绿化率。建设用地东邻文化北路，附近完善的配套环境及周边居住的大批固定人群为该项目营造出个较为成熟的生活圈。该保障性住房小区配建廉租房建设项目在配套设施设计上下足了功夫，配套设施齐全，真正实现了廉租房项目小面积大功能高水平的建筑标准。项目进度计划安排项目前期工作约个月，建设及安装期个月。项目前期工作主要包括项目可行性研究初步设计施工图设计及报批等。项目建设期需完成土建施工设备订货安装调试人员培训及各项准备工作，直至投入使用。项目实施计划表月数项目前期工作土建施工设备订货及安装调试工程交付使用第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况地理位置本项目为伊川县年廉租房项目直接相关配套基础设施建设，项目位于伊川县城区范围。具体地理位置见下图伊川县年廉租房项目直接相关配套基础设施建设地理位置图阳光居小区廉租房项目地理位置图现状概况伊川县保障性住房小区配建廉租房建设项目位于伊川县城市建成区，地形较平坦，地表现状基本实现场地平整。工程拟建设位置在伊川县城市建成区，伊川县所在位置为伊河冲积平原。地层构造为风洪积冲