费电子保税仓储的步伐项目所在地市场分析项目建设与运营项目概况保税仓储发展趋势项目的必要性和可行性分析保税仓储行业现状与发展趋势分析行业现状和市场竞争格局法律政策环境分析通过，归档资料。未经允许，请勿外传,经济环境分析科技环境分析核准社会环境分析物流及保税物流宏观环境分析结论项目建设背景内部收益率项目投资效益分析投资回收期项目可行性项目必要性和可行性分析项目必要性项目建设进度安排项目投资及资金来源项目建设内容项目建设内容项目总体规划项目名称项目概述项目概述项目名称项目建设内容项目总体规划项目建设内容项目建设进度安排项目投资及资金来源项目必要性和可行性分析项目必要性项目可行性项目投资效益分析投资回收期内部收益率结论项目建设背景物流及保税物流宏观环境分析社会环境分析科技环境分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,经济环境分析法律政策环境分析保税仓储行业现状与发展趋势分析行业现状和市场竞争格局保税仓储发展趋势项目的必要性和可行性分析项目必要性分析保税仓储行业发展的必然要求和最佳契机新宁现代物流实施战略拓展的必然要求适应供应商与中心厂商布局变化的必然结果符合新宁现代物流的未来战略发展方向项目可行性分析外部环境改善为保税仓储行业发展带来了无限的机遇企业自身实力为项目拓展提供了充分的保障市场分析消费电子市场环境概况全球消费电子市场持续增长消费电子产业链全球布局中国成为全球制造组装中心长三角珠三角以及环渤海地区形成了相对成熟的电子产业群落中国百分之八十的电子元器件需要从国外进口面向消费电子的保税仓储市场分析消费电子行业变化催生价值链协同物流仓储管理能力薄弱，专业化程度亟待提高面向消费电子的保税仓储市场潜力巨大消费电子行业特点加快消费电子保税仓储的步伐项目所在地市场分析项目建设与运营项目概况项目选址客户定位项目规模项目实施进度项目资金筹措项目建设方案资金使用设备及系统项目组织项目运营项目投资收益财务假设损益计算表指标汇总结论效益分析管理效益分析社会效益分析项目风险分析及其控制措施市场风险宏观经济和政策影响市场的接受程度和时间同业竞争激烈管理风险人力资源成本的刚性支出技术人员和管理人员短缺风险业务经营风险财务风险结论项目概述项目名称昆山新宁物流有限公司仓储扩建技改项目可行性研究报告。项目建设内容项目总体规划昆山新宁物流保税仓储扩建技改项目位于江苏省昆山市开发区出口加工区，是江苏新宁现代物流股份有限公司的控股公司，注册资本万元，以保税仓储物流为主营业务。昆山出口加工区健全的园区配套设施及优越的地理位置已经吸引众多国际跨国公司及国内知名企业进驻。项目场地离苏州市区约公里，周边交通方便，利于节约运输成本，形成区域性物流产业链。扩建项目作为新宁现代物流以长三角地区为战略重点，以供应链物流管理信息系统为技术支撑，以复制成熟运营模式为手段，统筹规划，全国布局的重要措施，在未来年内预计实现保税物流业务服务收入总额达亿元人民币。借此把新宁现代物流打造成横向全国布点纵向产业延伸，覆盖全国的网络化保税仓储物流运营平台，晋升为国内流国际知名的制造业国际供应链物流企业。项目建设内容本项目为购置土地自建仓储设施的项目，计划建筑面积为，平方米，分上下二层。项目位于江苏省昆山市出口加工区，为江苏新宁现代物流全资子公司。项目建设进度安排本项目的计划总建设周期为个月，由于受到施工时间和设备安装时间的影响，项目开工时间为募集资金到位时间，主要建设内容为土建施工设备采购及安装装修施工人员培训运营前准备等工作。项目投资及资金来源项目计划投资金额为万元，全部由新宁现代物流募集获得。项目必要性和可行性分析项目必要性昆山作为消费电子行业产业集聚度最高的区域之和公司总部所在地，本项目的建设将大大加强江苏新宁物流在昆山的行业领先优势和提升仓储设施的技术含量及运作效率，是江苏新宁现代物流股份有限公司实施战略拓展的必然要求是目前保税仓储行业竞争发展的必然结果是物流行业上下游客户需求变化的必然选择。项目可行性由于优越的地理位置经济的快速发展，以及强大的通信电子制造业及信息业的需求，长三角地区物流发展水平在全国处于领先地位。外部环境改变为保税仓储行业发展带来巨大生机。保税物流和供应链物流作为物流产业中的高附加值部分，具有较高的利润回报。江苏新宁现代物流股份有限公司依托现有物流行业的经营优势和客户基础，通过优化商业模式和改进仓储设施，不仅整体盈利能力和运作效率得到提高，而且能培养批有经验高素质的专业经营管理人才，企业自身实力也为项目顺利实施提供充分保证，因此本项目的扩建是完全可行的。项目投资效益分析本项目的目标营业规模为，平米包括部分办公及后勤场所。该项目的建设符合新宁现代物流的发展战略，进步提升了公司在昆山区域的领先优势，为新宁实现全国区域合理布局打下了良好的基础。通过本项目的投资分析可以看出，项目的盈利能力和增长性良好，是个具有良好投资回报的项目。年内该项目的预期税后利润回报是万元人民币。第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元。