相配套，依据城市规划与小区总体规划要求，集中建设的住宅小区，无疑将加快城区统开发的建设步伐提高城市综合开发的能力和效益。综上所述，该项目符合国家产业政策，建成后将大大改善该项目概括项目名称山西亿昂发展规划，完善和创新高精机械现代地产国际贸易示范教育和战略投资五大产业体系，打造运营现代面向未来的百强恒威多元恒威价值恒威和国际恒威。年起，浙江恒威集团有限公司为深入实践省市两创战略，作出二次发展战略决策，编制并实施转变发展方式的战略个中心即多平方米的由战略管理科技集成商务服务组成的恒威企业集团总部中心。两个园区即占地多亩的恒威工业园区和占地近亩的恒威神舟教育园区。要从事国家鼓励的先进制造业和现代服务业。集团已形成个中心两个园区的现代集团企业框架。旗下拥有多家制造科技房产贸易投资子公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,司，主业创建先进单位年浙江省制造业百强企业年中国民营强企业。现集团连续位居宁波市百强企业前列，多年蝉联国家省市的综合经济科技创新各奖项。荣膺宁波市和谐企截止年底，集团总资产达亿元，年销售额亿元。自年起，日的集工业制造数控装备和汽车零部件房地产开发国际贸易教育投资和资本运营等多领域产业化的大型民营企业集团。就自我，实现梦想。浙江恒威集团有限公司是由年创办的家小型机械加工制造企业快速发展为今公司倡导能着上，平者让，庸者下的以人为本的用人理念，给每个人搭建个学习和锻炼的平台，让员工充分施展才智，提升自己，成现有员工余人，其中高级职称人，中级职称人，大专以上专业人才余人。山西亿昂房地产开发有限公司位于运城市盐湖区禹都大道与中银大道交叉口中建国际大厦西单元西户，注册资金万元，是运城市具有较强综合实力的房地产开发企业，主营房地产开发。立于年月，是经山西省运城市工商局注册的民营企业，以房地产开发为主的民营企业，隶属于浙江恒威集团有限公司。申报单位及项目概况申报单位及项目概况项目单位基本情况本项目建设单位为山西亿昂房地产开发有限公司，成立于年月，是经山西省运城市工商局注册的民营企业，以房地产开发为主的民营企业，隶属于浙江恒威集团有限公司。山西亿昂房地产开发有限公司位于运城市盐湖区禹都大道与中银大道交叉口中建国际大厦西单元西户，注册资金万元，是运城市具有较强综合实力的房地产开发企业，主营房地产开发。现有员工余人，其中高级职称人，中级职称人，大专以上专业人才余人。公司倡导能着上，平者让，庸者下的以人为本的用人理念，给每个人搭建个学习和锻炼的平台，让员工充分施展才智，提升自己，成就自我，实现梦想。浙江恒威集团有限公司是由年创办的家小型机械加工制造企业快速发展为今日的集工业制造数控装备和汽车零部件房地产开发国际贸易教育投资和资本运营等多领域产业化的大型民营企业集团。截止年底，集团总资产达亿元，年销售额亿元。自年起，连续位居宁波市百强企业前列，多年蝉联国家省市的综合经济科技创新各奖项。荣膺宁波市和谐企业创建先进单位年浙江省制造业百强企业年中国民营强企业。现集团旗下拥有多家制造科技房产贸易投资子公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,司，主要从事国家鼓励的先进制造业和现代服务业。集团已形成个中心两个园区的现代集团企业框架。两个园区即占地多亩的恒威工业园区和占地近亩的恒威神舟教育园区。个中心即多平方米的由战略管理科技集成商务服务组成的恒威企业集团总部中心。年起，浙江恒威集团有限公司为深入实践省市两创战略，作出二次发展战略决策，编制并实施转变发展方式的战略发展规划，完善和创新高精机械现代地产国际贸易示范教育和战略投资五大产业体系，打造运营现代面向未来的百强恒威多元恒威价值恒威和国际恒威。项目概括项目名称山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目建设单位山西亿昂房地产开发有限公司项目负责人胡海岗建设性质新建建设地点项目地位于山西省运城市，红旗东街以南，原址为运城市公安局盐湖分局看守所，地块为规则矩形，北至东湖佳园，南至红旗东街，西至新新家园，东至东湖佳园，占地面积，南北长约米，东西宽约米，地块周边米警戒区用地面约。项目建设背景项目建设背景房地产在国民经济中属先导性产业，不仅能改善人们的居住环境和生活条件，改善投资环境，有利于吸引外资，加快经济建设的步伐，解决大量的劳动力就业，带动相关产业的发展，其发展可带动建材冶金机械化工机电等多个物质生产部门以及金融旅游商业服务业等的发展，是新轮经济启动的先锋，为国民经济发展提供重要的物质条件，促进我国经济持续快速健康发展。随着城镇化水平的不断提高，运城市经济实力得到了很大提升，城市建设快速发展，由于运城市城基础服务设施日益完善，城市吸引力和辐射作用的不断增强，造成运城市城市人口急剧增加。而城市本身受地形地貌的限制，土地资源极为紧张，居民住房缺乏，已经对运城市的进步发展壮大造成影响，必须通过增强土地利用强度加以解决。为了节约土地，提高土地利用率，运城市中低层高密度建筑正逐渐被拆迁改造成多层高层建筑，对城市面貌的改善现代城市形象的提升起到了重要的作用。近年来，运城市城建规模不断扩大，运城市委市政府为了改善当地居民住房条件提高生活质量，加快城镇建设，贯彻山西省政府精神，针对运城市自身特点，项目建设有效节约土地资源，提高土地利用率，作为项民生工程和民心工程，坚持以人为本关注民生，解决居民住房紧张状况缓解了住房压力促进城市建设发展，提高了本地居民住房质量，加快了运城市城市的建设和发展。本项目的建设，方面绿化净化美化区域环境，另方面改善居民住房条件，提升城市的整体面貌，促进社会的和谐与发展。项目可行性必要性分析项目建设是完善当地基础设施，保障居民正常生活的需要该项目地处运城市红旗东街以南，是运城市未来重点发展方向，该项目周围区域居民众多，该项目实施完成后，必将完善该地区的基础设施，给周围居民创造舒适便捷的生活。也有利于提升城市形象，带动运城市基础设施的进步发展，创造巨大的经济效益和社会效益。项目建设是满足城市规划要求，发挥综合开发效益的需要根据国务院关于加强城市建设工作的通知精神，城市要实行统规划合理布局综合开发配套建设，这样可克服分散投资分散征地分散建设的混乱现象，有计划的提高城市建设中综合开发的比例。城市综合开发有利于实行统征地拆迁统规划统建设统管理，做到工业建筑与民用建筑，房屋与市政公用及电力通讯丈教卫生服务等设施配套建设，达到开发片建成片收益片，所以，综合开发是实施城市规划和最大限度发挥综合开发效益的重要保证。近年来运城市城市化进程高速发展，商业基础设施建设与住宅楼建设相脱节，加之运城市房地产建设过分偏重于居民住宅楼导致商业地产的开发建设相对滞后，使得商业基础设施长期滞后于城市化进程，给居民正常生活带来诸多不便。针对这发展弊端，政府提出了综合开发配套建设的工作方针，将居民住宅楼与相关配套的基础设施共同建设共同完工。该项目所建临街商业楼工程是与住宅楼相配套，依据城市规划与小区总体规划要求，集中建设的住宅小区，无疑将加快城区统开发的建设步伐提高城市综合开发的能力和效益。综上所述，该项目符合国家产业政策，建成后将大大改善该地区区居民消费休闲娱乐环境，提升城市形象，提高城市基础设施配套水平，实现城市土地资源的优化配置，具有可观的经济和显著的社会效益，其建设是非常必要的。项目建设规模及内容建设规模山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目总占地面积，其中建筑物基底面积，场地及道路硬化面积，绿化面积。规划总建筑面积，其中地上建筑面积住宅建筑面积办公建筑面积商业建筑面积，物业管理建筑面积，地下建筑面积地下车库建筑面积，设备用房。主要技术指标容积率为，建筑密度为，绿化率为。建设内容项目主要建设内容包括栋单元层住宅楼栋单元层住宅楼和栋单元层住宅楼，以及栋层办公楼和配套层临街商业建筑以及用地范围内的室外配套工程，其中住宅楼位于小区西北侧，建筑面积，其中住宅建筑面积，商业建筑面积，物业管理面积，建筑东西总长，南北总宽，层数为层，楼高。办公楼位于南侧，建筑面积，建筑东西总长南北总宽，层数为层，楼高。住宅楼位于小区中部，建筑面积均为，建筑东西总长，南北总宽，层数为层，楼高。住宅楼位于小区南侧，建筑面积均为，建筑东西总长，南北总宽，层数为层，楼高。项目建设层地下车库及设备用房，车库建筑面积为，设设备用房面积。本项目设计住户总数户，可解决约人的住房问题。建设期工程建设期为年月年月，共计为个月。技术经济指标山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目设计技术指标见下表。主要技术经济指标序号指标名称单位技术指标备注技术指标规划用地面积亩其中建筑基底面积场地及道路面积绿化面积总建筑面积地上建筑面积其中住宅建筑面积其中住宅楼地上层住宅楼地上层住宅楼地上层住宅楼地上层住宅楼地上层商业建筑面积楼底商物业建筑面积楼底商办公建筑面积地上三层地下建筑面积其中设备用房地下车库地下层户数户居住人数人人户车位数个其中地下车位个地上车位个主要技术指标其中绿化率建筑密度容积率二经济指标估算总投资万元其中建设工程费用万元其他费用万元基本预备费万元单位面积投资元研究范围和编制依据研究范围本项目申请报告通过对运城市居民住房的现状及综合其发展需要进行认真分析，提出项目建设的必要性，从需求分析确定建设规模，项目的选址，建筑方案的选择，项目实施管理措施分析项目对环境的影响提出保护措施，分析项目的主