名称盛通汽车修理厂建设项目 承办单位宁波盛通汽车维修服务有限公司 法人代表程建新 拟建地点宁波市东部新城金圣村 承办单位概况 宁波盛通汽车修理厂是家拥有近十年维修经验的集汽车修 理保养美容装饰于体的综合性维修企业。是中国人民保 险公司太平洋保险公司中华联合保险公司的事故车定点单位。 该厂现有职工人，其中，中高级技术人员人，厂内 设个修理车间，个烤漆房，个汽配经营部，配备了汽车检 测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。该厂坚持以内 抓管理，外拓市场的经营理念，深化改革，致力于探索各类中 高档车辆的维修技术，深得保险公司和广大客户的信赖。 在上级领导的直接指导下，该厂通过不懈的努力，培养出了 支高素质专业化的管理和维修技师队伍。 该厂现设有维修车间综合管理部营销业务部配件部 二手车经营部五个职能部门，为客户提供周到的咨询维修配 件销售服务。 经过近几年的市场推广宣传，该厂在市场取得了良好的口 碑，并获得众多客户的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第， 质量第，信誉第，切为客户着想，让客户满意为止。 可行性研究报告编制依据 国家发展改革委建设部建设项目经济方法与参数第 三版 建筑抗震设计规范 给排水工程结构设计规范 建筑设计防火规范版 污水排入城市下水道水质标准 城市排水工程规划规范 宁波市城市规划波东外环道 路。交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。 基础设施齐全，利于项目的建设 该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖 线路。项目日后运营中所需的给水排水集中供暖厂房建设所 需运输道路均能够得到满足。 不会造成环境污染，起到环境的保护作用 该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂 产生的生活废水可以排放至城市污水管道，不会对当地的水环境 和空气环境产生影响。 劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣 当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂 对于员工的需求。 项目概况 拟建项目位于宁波市新城区金圣村，东邻东外环路，南临百 丈东路，北临中山东路周边现有大型住宅区六个，住户 多户，占地面积平方米。 建设目标与规模 建成后，项目占地面积平方米，建筑面积平方米， 厂区硬化面积平方米，厂区绿化面积平方米。 项目基本建设条件 该项目拟建地点紧邻现有主干道路，道路交通状况良好，供 水供电状况良好，完全满足项目的建设需要。 项目技术经济指标 主要技术经济指标 占地面积 容积率 绿化率。 第二章市场分析 我国汽车业发展现状 据中国公安部统计数字显示，截至年上半年中国汽车保 有量达亿辆，跟去年年底相比较增加万辆，增加 其中私人汽车保有量达万辆，占全部汽车保有量的。 而宁波市在年月日已突破万辆。汽车保有量增长特 别是私人轿车保有量高速增长对机动车维修产生了深远影响。 随着家庭汽车的普及，原来作为汽车工业的个附属行业 汽车修理业的发展也逐渐受到社会各界的高度关注，其重要性 也越来越凸显。汽车是种特殊的商品，在购买后要连续进行定 期维护保养，及时排除系统故障，才能延长汽车的使用寿命，保 障汽车正常安全的使用，因此汽车维修服务业是汽车产业链上 个不能缺少的重要环节。由于汽车的维护修理本身就是汽车作为 产品顾客价值的构成部分，因此，汽车维修业的发展是整个 汽车产业发展的基础。 据统计，辆汽车从购买到报废的整个使用期间，在售后服 务上的支出是车辆购买支出的倍，而维修保养上的支出是 其主要部分。据有关部门统计，年，我国已形成个年产值 万亿元的汽车服务市场，其中很大的部分是汽车维修业。 而在成熟的汽车市场上，快修店的产值约占到汽修业的以 上。 根据发达国家汽车产业发展的经验，汽车产业的利润中，整 车销售配件经营维护服务三者获利的比例结构为。 著名的汽车商日本丰，田公司在全球有多家维修服务网 点，近万名员工，是从事制造员工的两倍多。在德国，每七 个工作岗位中，就有个与汽车的销售或汽车售后服务有关。由 此可以看出汽车维修业是个利润丰厚的行业，是个具有良好 发展前景的行业。 宁波汽车业发展现状 宁波市年全市实现生产总值亿元，总量 再上新台阶，按可比价计算，比上年增长，增速快于全国 全省。市区居民人均可支配收入元，同比增长。在 全国个主要城市总部经济发展能力排行榜位居总部经济发展 能力第能级，宁波总部经济发展能力综合得分为分，排名 第位，较上年度提升个名次，首次跨进全国个主要城市 总部经济综合发展能力排行榜前。 城市功能日臻完善，大批大型商场如乐购家乐福沃尔 玛等和五星级酒店如南苑花球万豪泛太平洋大酒店香格里 拉饭店威斯汀酒店等纷纷登陆本市高档功能型住宅商务楼 等高层建筑拔地而起，具有港口文化特色的现代化大都市风貌正 在凸现。 随着经济的增长，长三角地区汽车消费热持续升温，近两年， 汽车保有量增长迅速私家车拥有量持续增长截至去年底，市六 区范围汽车保有量达到万辆，千人拥有量达到辆随着 长三角地区经济的快速发展，高端消费群体迅速膨胀，对高档轿 车越野车进口汽车的需求呈现鼎沸状态。 汽车维修业的现状 随着我国民经济的迅速发展和汽车保有量的大量增加，汽车 维修业也取得了较快的发展。截止年底，全国共有汽车摩托 车维修业户万户，从业人员万人，每年都在以左 右的速度快速增长。国营集体股份制私营个体中外合 资等多种经济成分的汽车维修企业在共同发展，店特约维修 服务站综合维修厂快修连锁店专项维修店等多样化的经营 方式各展其长，形成了个门类齐全品种多样，分布广泛，服 务方便，能够满足不同消费层次需求的汽车维修市场体系。 现有市场上主要的维修模式主要有如下几种 综合性维修企业 综合性汽车修理企业通常是由原来的集体或国营汽车维修 企业发展而来，也包括较早进入汽车维修行业的部份个体企业。 这样的汽车修理厂不管大修小修也不论是什么品牌什么类型的 汽车，只要是汽车，他们就可以维修。其优点是，车型维修覆盖 面大，关系企业较多，以单位车辆的维修为主，业务相对稳定， 能为公用车提供条龙维修服务。 专业化经营 在汽车厂家提供越来越周到的售后服务的同时，汽车的保修 行业也出现专业化经营的趋势，如专营玻璃轮胎润滑油美 容品音响空调等。 专业化经营的独特优势是专业技术水平高，产品规格全，相 对价格比较低。与此同时综合化站式经营也发展很快，如 加油站同时提供洗车小修般保养和配件供应等服务，这当 然是为了增加经营收入。在维修方面，目前美国通用公司卖出的 汽车中，不是由特约经销商提供维修服务的。 汽车维修经营模式 营销模式 是指将新车整车销售零配件供应售后 服务信息反馈等四项功能集于体的汽车整体 服务方式。它是种以消费者为中心的营销模式，从售前服务到 售后跟踪服务的条龙服务模式。该模式的优点是，有厂家支持 有客户索赔有配件店供应保障。其缺点是，投资大价格高 顾客承受能力有限汽车产品品牌问题。现有的品牌车型业绩好， 如奥迪别克本田，而些边缘车型，如华普比亚迪 猎豹依维柯等，在店销售业绩差。 大营销模式 大是指使汽车的销售服务及养护模式朝专业化方向 发展的种营销模式。大营销模式的优势有第，强化 主业，更好地发挥各自优势，把主业做好做大第二，资金使 用合理，减少制造商投资，把有限的资金用足用好第三，强 化经营管理，有利于专业化建设，便于经营管理。 营销模式 所谓营销模式，就是在大城市或经济比较发达的 城市，经销商要严格按照制造商的要求，兴建符合标准的具有整 目录 第章总论 项目背景 项目概况 第二章市场分析 我国汽车业发展现状 宁波汽车业发展现状 汽车维修业的现状 拟建项目的分析 汽车修理厂的定位 第三章厂址选择 厂址现状 场地条件 第四章汽车修理工艺流程 工艺选择原则 汽车修理厂的服务流程 第五章工程设计 厂区平面布置 建筑设计 辅助工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,结构设计 配套设计 第六章环境保护 环境保护依据 项目建设与运营对环境的影响 环境保护措施 环境影响评价 第七章劳动安全与消防 安全措施方案 消防设施 第八章节能与节水 编制依据 节能 节水 第九章项目的组织与管理 施工进度控制 工厂体制及组织机构 人员的来源和培训 第十章项目实施规划 建设周期的规划 实施规划 设计施工及安装调试与试运转 人员培训 第十章投资估算及资金来源 第十二章经济评价 编制依据