，更为组建集团公司计划上市具备了基础。 农业生产最大的风险被出资实施种地和靠种地获益的人所 承担，公司的责任仅须悉心管理和周到服务，谋取农耕过程各个环节 的服务费用和差价收入而已。 我们提供机械代为耕作，农资现场供应，种苗上门送达， 产品随时回购等各种便利条件，农户方便乐意，公司坐收渔利两全其 美。我们付出的是运作策划管理指导科研认证 销售的精力财力。这方面的付出为我们具备了规模经营 设施农业科技农业„„种种亮点的同时，因此享受到国家和地 方政府的各项补贴和扶持。 我们在研究农业发展和农副产品销售市场动态的同时，我们 科研部门就要开发示范和引进国际国内先进的品种，引导带领农户普 及高端产品种植，形成品牌，占领市场。 继而，我们在规模实施现代有机农业产业化综合经营的同 时，便可要求政府兑现和提供相应的商业用地在签约投资合同时就 要双方约定用地性质数量价款区位配套设施基础条件等等 供我方建设开发，实施旅游地产开发乡村酒店老年公寓养生会 所农家山庄度假别墅等或参于其它项目运作，如土地综合整治 新农村建设宅基地置换利用农业废弃物沼气发电饲料 养殖肥料进行生态循环处理农副产品贸易市场保鲜 加工仓储物流有机农业科研实验院所植物工厂培训学校 等等，以反哺支持我们发展农业。而这些项目的实施，国家财政农业科技环保能源国土等相关部门都有明文规定给予相当大的 政策性补贴和资 金支持。 二高额利润产生的来源和计算依据 公司以每亩每年元其实我们通过转让方式所流转的 耕地为每年每亩元占耕地百分之三十的废地为每年每亩 元予以规模流转土地，可按规划分别转租或转包给农户以每亩每 年元元计算，尚有差价每亩每年元 元。如以元亩计算，可获利万元。 根据规划和农户需要，通过代购或公司培育种苗种子销 售以每亩每季均价元，按每年季计算，如以亩元 亩，可获利万元。 土地翻耕机械施工收入每年每亩二季以元计算，如以 亩元亩，可获利万元。 农膜钢架供应销售以每亩每年元元计算， 如以卣元亩，可获利万元。 农药肥料供应销售差价以每亩每年二季或二次元 元计算，如以卣元亩，可获利万元。 农副产品购销差价以每年每亩计算，如 以亩元亩，可获利万元。如经过仓储保鲜包 装跨季返销出口外销异地流通，创新采用和推广网络直销 直购模式，其销售渠道和财源更为畅通。有政各项 补贴繁多，我们园区形成后，做足各项产业文章，便可逐申报。 这样，项目公司好比拥有山园田地的大地主，各专业公司 是收钱的工头，农户是出钱承包种地的长工。要使农户紧随 我们公司，我们以低地价吸引农民的同时，把取得政府的补贴和扶持， 有条件地分享给他们些，利用免费帮助机械翻耕土地等些重劳力 的举动和减轻农民负担的措施，让农民如鱼得水跟我们公司与 时俱进，走向市。 投资背景 近段时期，全球粮食价格不断上涨，而世界粮食储备却达到了 二十几年来的最低点。年国际粮价上涨了，世行预计 年国际大米价格还将上涨。中国自加入以后，要求农业与 国际接轨，是要求原来受政府保护的农业开放，这即是中国对世界 开放市场，也是世界对中国开放市场另方面，中国加入之后， 中国农业想要进入国际市场，要得到国际市场的认可，那么就要达到 国际标准。中日农业的投资机会洞开，农业投资给以无限遐 想空间。特别是金融危机的发生，并没有终止投资回暖的趋势，农业反而 将会成为投资的避风港。因为投入到农业尤其是食品这个环节，是投 入到实体经济且有庞大需求作为支撑的行业里面。 中国目前农业市场容量超过万亿美元，其中农资订场 亿美元，农产品市场含加工亿美元，农业机械亿美元， 农产品物流亿美元，农村信贷亿美元，农业工程亿美 元，此外还有期货和保险。 有人这样说疯狂的钱投资了互联网，愚蠢的钱在等待机会， 聪明的钱投资了农业。 从传统观念来看，风险投资和农业似乎是两条永远不会相交的 甲 行线。但是，这个规律正在被打破。 投资农业并非投纯粹的传统农业，主要来自产业升级带来的投资机 会。据统计，单是依靠农产品为原料的食品加工行业就会有万亿 完的市场空间。 掌握食品原料供应基地和终端食品供应的企业，也具有很大的 投资价值。近几年，我国农业发展中批高附加值产业备受追捧， 绿色农业生态观光农业畜牧业水产养殖业园艺花卉农产 品加工等，都具有很高的市场开发价佰 资本追逐利润，风险投资的眼光向来是市场热点的风向 标。 当前工商企业投资农业是农业和农村经济的个新现象，但她不是个偶然的现象，而是种必然，这种必然性既有国际大环境 的需求外部原因，也有国内产业升级和农业发展的内在原因。 农业领域将是投资热土 专家们认为，中国的耕地全部用于农业生产也只能满足 的农产品需求，其余部分只能依靠进口，我国粮食安全仍是个大 问题。 虽然我国粮食供求基本平衡，粮食储备也比世界平均水平多 倍。但是我国的粮食安全依然有后顾之忧经济过热威胁 亿亩耕地人口不断增加过量使用化肥，农药导致土壤肥力下 降，污染严重。目前基金关注的主要是现代农业，所谓现 代农业，要有定科 技含量，二是必须规模化经营，。工业化程度高的企业更具吸引 力。 要借助金融资本的力量，这为众多投资者提供了机会。 三投资战略 追求最大经济效益 市场经济条件下，任何经济实体都是理性的，都在追求自 身利益的最大化。为了谋求兰缢利益的最大化，先将资金中相 当大部分投入到回收期短见效快利润高的产业，建立良 性的投入机制，中短期获益项目与中长期获益项目相结合，充 分发挥资本运作的优势，追求最大经济效益。 二为社会和谐发展作贡献工商企业投资农业最直接的个结果是，既创造了显 著的社会 效益，自身也获得了可观的经济效益。 发展现代农业聱荣农村经济，工业反哺农业，城市 反哺农村。 这是当前社会民间资本投资农业应运而生的背景和绝好时机。 千百年来形成的小农经济模式，极大地阻碍了农业新 技术的推广应用。民间资本投资农业后将引入诸多先进的生产 模式，从根本解决 中国农业在巨大的国际竞争压力下，不仅拉开了产业升级和行矗 整合的大幕，也带来了大量的投资机会。 在资金缺口较大的状况下，目前农业生产的资金需求已呈现出数 量增大趋向多样化的特点，而政府扶持性补贴性的资金投入和传 统姜农贷模式已经难以满足现代农业发展的需求。许多农业产业更加 需要借助金融资本的力量，这为众多投资者提供了机会。 三投资战略 追求最大经济效益 市场经济条件下，任何经济实体都是理性的，都在追求自 身利益的最大化。为了谋求兰缢利益的最大化，先将资金中相 当大部分投入到回收期短见效快利润高的产业，建立良 性的投入机制，中短期获益项目与中长期获益项目相结合，充 分发挥资本运作的优势，追求最大经济效益。 党十七大向全党和全国提出了建设现代农业，发展农 村经济，增加农民收入的战略目标，制订了系列推进农业综合 开发产业化经营与助农惠农政策。这是对传统农业的场深刻的 革命，代表着中国现代农业的发展方向，推动着农村经济走上规模 化市场化和生态化的发展道路，亦是天贝投资集团有限公司 投资发展有机农业的根本依据。拟投资亿元建设占地逾万 亩的两大特色有机农业产业园，其是成都新津境内成片流转耕田 规模经营有机果蔬等设施农业的综合产业园，其二是位居四川省新 津县与彭山县交界处，跨越成都眉山两市的中国有机杨梅产业园。 生态有机循环是园区建设的主题，园区发展以有 机种植与绿色养殖相结合，农业废弃物循环利用与生态农业观光相 适应。园区建设以世界现代田园城市为目标，充分体现新农 村与现代城市和谐相融，历史文化与现代文明交相辉映。本项目将 融入成都建设城乡体化的宏伟蓝图中，必将成为道亮丽 的风景线。 总体策划思路 运作模式 以投资商名义与地方政府签署具定规模的发展现代有 机农业的投资合同。政府引进了好项目，政府非常欢迎，既带动了 农户，又发展了地方经济。天贝投资有限公司于与新 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,津县人民政府签定的投资协议书，为实施本项目打下了基础。 组建项目公司股份公司。四川省天银农林股份有限公司 为运营本项目具备了条件。 为讲究专业精干，便于拓开操作，先有框架运营的项目公 司， 随之设立围绕项目公司的各专业股份公司。 根据项目的推进先后分别设立有机农业科研开发股份公 司农业机械化股份公司农资供应股份公司农付产品销售 股份公司有机农作物种苗培育供应股份公司农付产品仓储保 鲜物流股份公司等。 有了项目公司通过政府与当地农户签约规模流转土地并 取得农村土地使用经营权证等法律文本为组织融资和证实拥有 资产实力提供依据编写项目可研报告设计项目总体规划， 报相关职能审批作为实施中国有机杨梅产业园区项目的四川省 天银农林股份有限公司已报经四川省发改委新津县发改委备案批准 立项，已获市级龙头企业有机认证证书土地使用备案证书等。 接下来便将所流转的地块根据规划策划进行招租引农，以 项 目公司与外地农民和本地需要土地的农户企业签约转包或返租。其 中每亩每年尚有差价元以上。如果为了吸引农户束我们园区常年 种养，着眼长远计划打算，可以少赚这个差价让利签给农户。 而农户有了土地须先翻耕，我们便为其翻耕需要种苗我 们为其供应需要薄膜农药肥料大棚钢架竹等农业设施我们 可为其提供。显