站所需商品种类及货源行情来保证商品 质量，节省物流费用和时间，不误农时，以达到便民利民的目的。 项目建设背景 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取 与产品营销范围日趋扩大，社会生产物资流通商品交易及其管理 方式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应，被普遍认为企业在 降低物资消耗提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业正在世界范围内广泛兴起，已越来越受到各国政府的高度重视。我国 许多省市区也都将物流作为本地区的新的经济增长点进行重点培 育。 现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流 动的全过程，它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方 面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合 性服务。现代物流具有很强的产业关联度和带动效应。现代综合物流 几乎涵盖了产二产三产的所有领域和部门，无论在广度还是深 度都具有很好的发展前景，是国民经济的综合性和支柱性产业之。 随着西部大开发战略的实施，国家将大量资金投入至西部基础 设施建设中。从第十个五年计划开始，我国交通运输发展重点已向西 部地区转移，西部基础设施对经济制约的瓶颈将得到极大缓解国家 对西部地区企业给予优惠政策，加上西部地区本身的资源优势和劳动 力价格相对较低，将会吸引大量东部资金和外资流向西部。东部沿海 发达地区以及部分跨国公司将在西部建立生产基地，将使资源优势转 化为经济优势，特色农业生态农业畜牧业矿产资源和加工工业 都将得到合理开发，产业结构得到调整和优化。这些都将促使西部地 区经济的快速增长，物流量的增加，货物流动的频繁，从而带动第三 方物流服务需求的增加。 我国现代物流发展尚处于起步阶段，与先进国家相比尚有很大差 距，但市场潜力和发展前景十分广阔。加快我国现代物流发展，对于 优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增强综合国力和企业 竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有非常重要而深远的意 义。 正安县作为国家级重点扶贫开发县，针对自身的条件提出 积极发展现代物流业。在建设和完善二级批发市场产地批 发市场农贸市场，以初级零售农贸市场为主的农产品市场体系 的前提下，逐渐促进理货采购仓储分拨配送等第三方现代物 流企业发育。培育农产品批发市场物流配送中心的集散和配送的新 型运营机制，推动产加销体化的农产品加工业发展。简化流通环节， 降低农产品流通成本，促进农产品安全便捷高效地流通。到 年，将该县建成遵义北部重要的特色商品集散地和物流配送中心。 积极发展农村商业服务业。以支持非公有制经济发展为突破 口，大力实施万村千乡市场工程双百市场工程，积极推 进县超工程农超对接工程，发展以县城为中心乡镇和 村组结合的商品流通网络体系，建设便捷村镇零售网络。构建农副产 品流通体系和各类农业社会化服务体系，提高农副产品食牲畜的产业化生产，建 成全县主要畜牧业发展基地优质烤烟和茶叶基地，发展煤炭工业 西部经济区瑞溪桴焉庙塘小雅乐俭碧峰个乡镇，重 点建成优质烤烟基地畜牧基地茶叶基地林业和药材基地，整合和发展煤炭工业。经济发展离不开物流发展，在国家级贫困县开展区 域物流配送中心的试点建设，对于地方经济结构调整有着积极的意 义。 项目建设是改善当地投资环境，扩大招商引资，引导农民脱 贫致富的重要措施 三农工作直是正安全县工作的重中之重，扶贫开发作为三 农工作的重中之重，物流配送中心的建设，能充分发挥市场配置资 源作用，加大农业结构调整，提高优势特色经济作物和生态畜牧业比 重。结合正安县自身特点，能重点支持茶叶野木瓜方竹笋核桃 板栗油桐蔬菜辣椒水果及薯类等的开发和种植。同时促进农 业规模化专业化商品化发展。按照基地化种植，标准化生产， 规模化建设，组织化管理，市场化经营的现代农业发展方向和突 出特色注重规模和效益的要求，引导农民走专业化基地化科 学化集约化的现代农业生产道路。形成生产加工储运服务链 条，提高农产品就地转化增值水平。有利于统筹推进城乡协调发展， 加快发展现代特色农业，强力推进扶贫攻坚，拓宽农民增收渠道。 项目建设是提高企业经济效益的主要途径 在传统的物流运作方式下，企业各自搞物流，形不成经济规模， 造成采购成本高，人员和运力利用率低。现代综合物流通过集中采购 集中运输集中储存集中管理等专业化规模化服务，可以有效地 降低采购成本，极大地提高人员和车辆仓库等物流设备和设施的利 用率，从而减少企业物流支出，提高经济效益。 项目建设能够极大促进当地交通运输现代化和交通基础设施建设 公路铁路港口航空既是现代综合物流的重要条件，又要 依托现代综合物流提供货源保障。现代综合物流的发展将极大地推动 交通运输业采用先进技术和现代化管理方法改造传统产业，以信息化 带动工业化，促使交通运输业从传统单的货物运输转向为用户提 供综合物流服务，进而带动交通基础设施建设投资的大力投入，形成 新的投资热点和新的经济增长点。 正安县物流配送中心的建设，将会以其现代物流中心所具有的 基本功能，在以上各个方面发挥作用。建设正安县物流配送中心，是 满足该区域经济发展对现代物流服务需求的需要，是实施遵义市城市 总体规划和遵义公路枢纽总体布局规划的需要，是适应全国物流系统 网络化要求的需要。同时，本项目的建设，将减轻物流对城市交通的 压力，减小物流对城市环境的不利影响，并有利于提高物流经营的规 模效益，降低物流成本，提高企业服务质量和竞争力。 综上所述，正安县物流配送中心项目的建设十分必要。 五项目建设总投资 项目建设总投资万元。工程费用万元，其中土建工 程万元，设备购置费万，安装工程费万工程建设其他 费用万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动 资金万元。 资金来源为银行贷款万元，自筹万元。六项目组织管理机构 项目法人组建方案。本项目为既有法人项目，项目承办单位为正 安县凤仪镇供销合作社。 项目组织机构。 项目组织机构 人力资源配置。项目新增单位人员编制按经营业务范围和机构设 置及岗位工作量确定。另外，根据各项业务的特点，从社会招聘部 分合同制人员。项目单位的组织机构设置，在明确业务分区的基础上， 按照精悍高效责权明确的原则确定。 总经理 物流中心 财务部综合部市场部 运 输 处 仓 储 配 送 处 生 产 调 度 处 装 卸 搬 运 处七主要技术经济指标 平均投资利润率，平均投资利税率。项目投资回 收期为年含建设期。该项目税前和税后的财务内部收益率均 大于项目基准收益率，财务净现值大于零，表明该项目的投资效益基 本指标，可以满足对该项目投资的基本要求，项目在财务上是可行的。 平均投资利润率，平均投资利税率。 八项目建设期及实施进度计划 项目实施进度计划 项目建设期为个月，即初步设计之日到项目投产之日止的周 期为年零六个月，项目实施进度见表所示。 表项目实施进度计划 序 号 进度 项目 建设期 初步设计及批复 施工图设计及审查 招投标及施工准备 土建工程施工 设备购置及主要材料采购 设备安装工程施工 设备调试试运转 竣工验收交付使用 二项目实施现状 目录 第章建设项目及建设单位基本情况 项目名称及建设性质 二项目建设单位基本情况 三项目建设背景 四项目建设必要性及其意义 五项目建设总投资 六项目组织管理机构 七主要技术经济指标 八项目建设期及实施进度计划 第二章项目市场分析 现状分析 二市场需求分析 第三章建设条件 项目区概况 二项目建设主要条件 第四章项目建设方案及内容 项目建设指导思想与原则 二项目建设的目标 三项目功能定位 四项目建设规模及指标 五项目总平面布置 六功能分区 七建筑及相关专业设计方案 第五章项目投资估算 投资估算依据 二项目投资估算 三项目资金筹措 第六章项目财务分析与评价 二预测期主要财务指标 三财务评价 第七章风险分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目的风险因素分析 二防范和降低风险的对策 第八章建设项目招投标 招标工作的组织 二项目招标范围 三投标条件 第九章生态环境影响分析 生态影响分析 二项目环境现状 三施工期及营运期对环境的影响及其防治措施 四环境影响评价 第十章劳动安全 危害因素和危害程度分析 二安全措施方案 第十章社会效益评价 有利于促进当地生产力的发展 二有利于改善投资环境，引导农民脱贫致富 三有利于促进当地交通运输现代化和交通基础设施建设 第十二章资金申请理由 国家相关扶持政策及贵州省十二五规划的基本要求 二社会效益显著 三项目前期工作顺利完成 四项目建成需要政府资金资助第章建设项目及建设单位基本情况 项目名称及建设性质 项目名称正安县物流配送中心建设项目 项目建设地点遵义市正安县凤仪镇北苑社区原县土农产公司仓库 内 建设性质新建项目 建设工期个月年月至年月 项目总投资万元，其中银行贷款万元，自筹万元。 二项目建设单位基本情况 项目建设单位基本情况 项目建设单位正安县凤仪供销合作社法人代表韦建明 正安县凤仪供销合作社为正安县供销合作社下属单位，成立于 年月日，经营范围农业生产资料日杂烟酒农机 建材五金交电百货饲料农