国家发改委建设项目经济评价方法与参数 商南县国民经济十五发展规划 商南县关于加快突破发展提前实现十五规划的 决定 商南县城乡建设规划 商南县利民农业物资有限公司发展规划及项目建议书 商南县利民农业物资有限公司提供的有关项目经济技 术数据 其他相关资料 主要研究范围及编制内容 按照商南县利民农业物资有限公司发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性建设条件市场供 需状况与销售方案建设方案环境影响项目组织与管理 投资估算与资金筹措财务分析社会效益等内容进行分析研 究，并提出研究结论。 综合评价 本项目是农产品深加工项目，也是农业产业化项目，具有 良好的投资环境和资源优势，从农业产业化发展方向和地方产 业发展规划的要求看，建设本项目是十分必要的和迫切的从 项目的经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力偿债能力 和抗风险能力较强从项目的社会效益看，不仅能为人民提供 健康营养食品，而且能够更好地解决三农问题，积极培育 壮大农村主导产业，促进农业产业化经营，提高农民收入，带 动区域经济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小 康社会服务。 经研究分析，本项目建设单位具备较好的建设优势，本项 目产品为市场所需，项目建设依据充分，建设方案可行，建设 条件与时机成熟，因此，本项目建设是必要的和可行的。 第二章项目背景及建设的必要性 项目建设背景 玉米是人类三大主食资源之，占世界谷物产量的四分之 ，已达亿吨，中国年产亿吨。我国玉米资源非常 丰富，因单产高，生产期短，较耐旱，属节水植物，适宜大面 积种植。玉米营养价值又比小麦大米丰富，所以著名营养专 沃，非常适宜种植玉米，因此， 利用当地玉米资源加工成市场需求的特种玉米粉食品成为可 能，本项目的建设，能够积极培育壮大农村优势主导产业，促 进农业产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展。 本项目充分利用当地的玉米资源应用现代化高新技术加工 特种玉米粉，同时副产玉米渣，涉及农民种植玉米工厂加工 综合利用等，不单是是农产品深加工项目，而且是个很好的 农业产业化项目，完全符合国家产业发展规划要求，本项目不 仅通过加工技术能够为人民提供健康营养食品，而且可以解决 当前农村玉米大量积压销售玉米难影响农民收入的大问题， 带动相关产业发展，扩大就业机会，实现农业产业可持续发展。 所以本项目的建设是非常必要的，具有非常重要的意义。 第三章建设条件 商南县概况 商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西的东南门户。地 处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介于 东经，之间，北纬，之间 。北依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省郧 县郧西县为邻，东界界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾 与本省丹凤县毗连。南北长公里，东西宽公里，总面积 平方公里。全县辖个乡镇个村个社区，总人口 万人，其中农业人口万人。有耕地万亩，人均 亩。近年来，商南县大力实施产业带动项目带动城镇带动旅 游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。 年全县生产总值亿元，工业总产值亿元，农业 总产值亿元，财政总收入万元，农民人均纯收入 元，城镇居民可支配收入元。 商南县基础设施完善。陕沪高速公路国道西合铁路丹江水道横贯东西，商郧路郭山路商卢路纵横南北，三横 三纵的道路网络基本形成程控电话全球移动通讯和有线 电视遍布城乡，西北网电覆盖全县，商贸流通繁荣活跃，城镇 设施配套完善，投资硬环境日趋完善。 厂址选择 食品企业新建选址的卫生要求 要选择地势干燥交通方便有充足的水源的地区。厂 区不应设于受污染河流的下游。 厂区周围不得有粉尘有害气体放射性物质和其他扩 散性污染源不得有昆虫大量孳生的潜在场所，避免危及产品 卫生。 厂区要远离有害场所。生产区建筑物与外缘公路或道路 应用防护地带，并保持适当的安全距离。 据此，本项目建设地址拟选在商南县工业园区，具体位臵 在富水镇茶坊村八组，距离商南县城公里，位于国道傍 边，符合商南县城乡规划和食品企业选址的卫生要求，周围建 设条件良好，厂址地理位臵比较优越，供水供电均有保障。经过现场勘探，本厂址是项目建设可用之地，项目所处位臵合 理可行。 征地及移民搬迁安置方案 商南县利民农业物资有限公司在商南县工业园区内新征土 地亩，根据中华人民共和国城市规划法中华人民共和 国土地管理法陕西省城市房屋拆迁管理办法的有关规定， 结合商南县实际情况，按照统规划合理布局因地制宜 合理安臵适当补偿的原则进行拆迁补偿安臵工作，主要采 取货币方式进行，土地征收工作由商南县人民政府组织实施， 确保农村社会稳定。 项目建设条件 本地区土建自然条件 常年主导风向东南风 冻土层厚度 地震烈度度 极端最高气温 极端最低气温 第章总论 建设单位概况 注册情况 注册法人商南县利民农业物资有限公司 法定代表人刘奇明 住所商南县南大街号 注册资本万元整 经营范围各种农作物种子的销售玉米的种植加工 化肥农药不含鼠药农药器械饲料的销售农膜生产 销售农资配送仓储政策允许的农副产品中药材购销。 公司概况 商南县利民农业物资有限公司于年月在商南县工商 行政管理局注册登记，是由下岗职工刘奇明朱晓燕杨书民 吴振建等投资组建的股份制企业，现有员工人，总资产万 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,元。公司以求质立信开拓创新为宗旨，以提高单产 优化结构改善品质为出发点，在全县下设多个乡镇农资 服务网点，为农民提供优质的农资产品。企业财务状况运行良 好，无任何不良记录。 法定代表人简介 公司法定代表人刘奇明，男，岁，中共党员，工程师职 称，毕业于陕西省企业学院营销专业，先后在商州市铁合金厂 商山水泥厂担任车间主任供销科长，年被陕西省秦丰种 业公司聘任为商南县分公司经理，年月创办商南县利民农 业物资有限公司。刘奇明从事农资行业多年，具有丰富的企业管 理经验，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，为商南县经 济发展做出了重大贡献。 项目概况 项目名称年产千吨特种玉米粉生产项目 建设性质新建 项目建设单位商南县利民农业物资有限公司 项目协作单位全国高科技农业循环产业发展中心项目基本情况 商南县利民农业物资有限公司拟建条年产吨特种玉 米粉生产线，副产玉米渣吨。需新征土地亩，总建筑 面积，主要建设内容包括生产车间库房生产辅助用 房生活用房公共配套工程等土建工程和成套设备购臵与安 装等，项目建设期计划年。 本项目总投资万元，其中建设投资万元， 建设期利息万元，流动资金万元。资金来源为企 业自筹万元，其他融资万元，申请银行借款 万元。项目建成后可实现销售收入万元，税金 万元，利润万元，具有较好的经济效益，同时能 够积极解决农民卖粮难问题，带动农业种植加工综合 利用等相关产业发展，实现循环经济和农业产业化可持续发展， 具有良好的社会效益。 报告编制情况 报告编制单位 本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。 报告编制依据 国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策 工业企业设计卫生标准 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法 国家发改委建设项目经济评价方法与参数 商南县国民经济十五发展规划 商南县关于加快突破发展提前实现十五规划的 决定 商南县城乡建设规划 商南县利民农业物资有限公司发展规划及项目建议书 商南县利民农业物资有限公司提供的有关项目经济技 术数据 其他相关资料 主要研究范围及编制内容 按照商南县利民农业物资有限公司发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性建设条件市场供 需状况与销售方案建设方案环境影响项目组织与管理 投资估算与资金筹措财务分析社