权限和程序的暂行规定 湘计投号转发国家关于进步加快经济适用 住房安居工程建设有关问题的通知 湘价房字第号关于降低经济适用房安居工程 普通新商品住宅销售价格的通知 建设部建住房号关于规范房地产开发企业开 发建设行为的通知 湖南省人民政府湘政发号关于扩大住房消费 促进住房建设的通知 公司关于编制项目可行性研究报告的委托书 项目单位提供的于本项目有关的资料数据 国家其他有关规范标准等随着市住房制度改革的深入推进，逐步实现 住房商品化，广大市民居住条件居住环境有了较大改善。由 于中低收入家庭难以买得起商品房，住房问题就不可能完全依 靠市场去解决。因此，建立包括经济适用住房在内的住房保障 体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户 中低收入家庭的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责 所在。建设经济适用住房，让符合条件的中低收入家庭买得起 住得上经济实用的住房，对于解决中低收入家庭住房问题， 维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐创建全国文明城 市具有重要意义。 经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办 好，要真正把国家让出的利益，落实到每位低收人居民家庭 中去。在年月日召开的市中心城区新建廉租住 房和经济适用住房现场会上，副市长刘力群强调，各部门要确 保中心城区内的低收人居民和城建拆迁中的住房得到妥善安 臵。只有确保城市低收人家庭安居，才能安臵他们乐业。市政 府要求，在经济适用住房和廉租住房建设中，要按照整体规 划逐步实施严格把关规范管理的原则进行。市政府 确定年市经济适用住房建设任务为万平方米。 本项目以切实调整住房供应结构，规范发展经济适用住房， 有步骤地解决公司低收入家庭住房困难为原则，是保证社会 和谐稳定，建设民本的利民之举。 是改善职工生活条件实现企业可持续发展的需要 公司是湖南省的特困企业，长期处于困难之中，公司大 部分职工住房直未得到解决。再之，在改扩建巴陵中路建 湘路时，公司有栋住宅楼生活等基础设施共计 被无偿拆除，导致七公司目前仍有大量员工住在棚户和临时建 筑内，其居住环境极其恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制 约了市城市建设的步伐。面对这些问题，经公司领导高度重 视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行三 个代表思想，体现执政党的先进性，切实为公司员工办实事， 毅然决定建设廉租房和经济适用房，以便能够更好的改善 公司员工的住房条件，满足员工安居乐业的基本需求，同 时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。 二市场定位 经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题， 它体现了政府对低收入者的关爱，方面国家大力支持并规范 经济适用住房建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广阔的 空间，为中低收入家庭通过租买经济适用住房来提高生活质 量增强了信心。另方面，本项目属定向开发建设项目，购买 经济适用住房和租赁廉租住房的对象应为符合相关资格的接 受市房产局审查并公示通过的公司内部职工。按项目单 位对其内部职工住房情况进行摸底统计，本项目可满足公司 部分职工住房需求。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论 项目名称及承办单位 项目名称 公司新建廉租房和经济适用房项目 建设性质 新建 承办单位 单位名称公司 公司概况公司总部驻湖南省市建湘路，其前身是 始建于年的建工部机械施工总公司第三土石方公司， 年更名为中国建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家 级施工企业，主要从事工业与民用建筑大型机械土石方 水利水电公路爆破隧道机械强夯等工程施工。 公司目前注册资金为元，现有职工人， 各类管理干部人，具有工程经济及其他专业职称人员 人，其中高级职称人，中级职称人取得国家二级建 造师资格人，注册造价师资格人取得国家二三级 项目经理资格人，工人技师人。 公司以重合同守信誉为宗旨，严格履行施工合同坚 持顾客至上，诚信守约，科学管理，持续改进的质量方针， 先后建设的重点工程有刘家峡水电站七机部重庆导弹 生产发射工程湖北枝城地下油库群工程湖南东江电站工程 贵阳龙洞堡机场工程四川南充高坪机场工程贵阳西郊水厂 隧道贵阳人防工程山西太长高速公路工程等。并于 年通过了标准质量管理体系认证。 公司年来湘，驻市建湘路，由于我国市场经 济体制的不断成熟，国有大中型业改革的深度推进，陷入经营 困境的七公司由上级主管部门定为存续企业，不再开展生产经 营活动。 二可研报告编制依据 湖南省计委湘计投号关于经济适用住房项目 审批权限和程序的暂行规定 湘计投号转发国家关于进步加快经济适用 住房安居工程建设有关问题的通知 湘价房字第号关于降低经济适用房安居工程 普通新商品住宅销售价格的通知 建设部建住房号关于规范房地产开发企业开 发建设行为的通知 湖南省人民政府湘政发号关于扩大住房消费 促进住房建设的通知 公司关于编制项目可行性研究报告的委托书 项目单位提供的于本项目有关的资料数据 国家其他有关规范标准等。 三研究范围及研究工作概况 项目研究范围 本项目可行性研究范围包括公司廉租房和经济适用房 项目建设的必要性项目定位建设条件建设规模建设内 容建设方案项目管理投资估算效益评价等。 研究工作概况 受公司的委托，我公司依据国家和地方有关廉租房和经 济适用房项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查 证，并组织有关专家现场踏勘，