们爱老敬老的意识，有责任感使命感。项目应严格按环保三同时原则，搞好环境治理工作。本资料来自本资料来自附表项目总投资使用计划及资金筹措表单位万元序号项目总投资建设投资利息流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资用于建设期利息用于流动资金筹措资金用于建设投资用于建设期利息用于流动资金其它资金本资料来自本资料来自附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表单位万元序号项目营业收入营业税金及附加营业税消费税资源税城市维护建设税教育费附加增值税销项税额进项税额本资料来自本资料来自附表总成本费用估算表单位万元序号项目直接成本原辅材料燃料及动力直接工资及福利费制造费用折旧费修理费摊销费营业费用管理费用财务费用长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息总成本费用其中固定入万元正常年补贴收入万元正常年总成本费用万元正常年利润总额万元正常年营业税金及附加万元正常年所得税万元正常年净利润税后利润万元正常年财务评价指标总投资收益率项目盈利能力分析全部投资内部收益积极争取中央财政资金和地方财政配套资金。主要技术经济指标主要技术经济指标览表指标名称单位数据备注技术指标占地面积亩期二期设计床位数张建筑面积平方米期二期经济数据总投资万元资金筹措万元经营收资亿元。总投资中固定资产投资万元，流动资金万元。本资料来自本资料来自其中固定资产投资包括工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措企业自筹亿元，项目的各项工作，公司成立项目建设领导小组，负责各项手续的办理设计报批与实施等工作。项目期建设期年项目为期建设期年。总投资与资金筹措投资估算项目总投资亿元，其中项目期投资亿元，项目二期投筑水系占地平方米养老独栋区占地面积平方米，两层半建筑，容积率，区内绿化面积平方米，区内绿地率广场道路绿化总绿化面积平方米，冷场帝率项目管理与实施本项目开发单位为老年康复中心。为做好建设自本资料来自商业综合楼宾馆其他配套设施合计项目占地亩项目二期建设内容芒砀书院占地平方米，层建筑活动中心及商业综合服务中心占地平方米，三层建筑幼儿园占地平方米，两层建地内绿地率，项目二期绿地率。表项目建设内容览表项目期建设内容序号项目名称建设内容建筑面积平方米备注养老院综合楼养老院占地亩，建筑面积平方米独栋康复楼休闲康复苑温泉浴池社区卫生院本资料来建筑。水系占地面积平方米。养老独栋区占地面积平方米，建筑面积平方米。广场道路建筑面积平方米。绿化项目二期绿化总面积平方米，其中项目二期养老独栋区内绿化面积平方米。项目二期住宅场平方米。二期建设内容芒砀书院占地面积平方米，建筑面积平方米，层建筑。活动中心及商业综合服务中心占地面积平方米，建筑面积平方米，三层建筑。幼儿园占地面积平方米，建筑面积平方米，两层康复中心球场停车场等。宾馆建筑面积平方米，位于项目规划区东南角。充分利用项目区内开发的温泉进行宾馆的建设。本资料来自本资料来自其他配套设施建筑面积约浴池。社区卫生院建筑面积平方米，位于项目规划区北侧，相关配套设施完善。商业综合楼建筑面积约平方米，位于项目规划区中心区域。包括办公区室内健身超市商业楼含商业餐饮员工住宿老年容为芒砀书院活动中心及商业综合服务中心幼儿园水系养老独栋区广场道路和其他配套设施。具体建设内容如下期建设内容养老院占地亩，建筑面积平方米，包括综合楼独栋康复楼休闲康复苑和温泉总建筑面积，可提供床位数个。二期总用地面积约亩约，总建筑面积。建设内容老年康复中心产业园项目分为两期建设。期建设内容包括养老院社区卫生院商业综合楼宾馆和其他配套设施。二期建设内料来自项目建设规模综合考虑永城市养老实际状况及省发改委文件通知，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能，确定本项目的建设分为两期进行，期总用地面积约亩约，城市商丘东部。纳入医疗保险农合的四属五保伤残人员和各类老龄需求者。此外，还专为鲁雨亭将军所属抗日战士烈士亲属后人提供特别服务。项目建设内容和规模本资料来自本资观光旅游康复保健，社会效益可观，该项目符合国家扶持有关政策，社会效益显著。服务对象定位本项目主要服务于芒砀山区域周边市县，徐州市丰县南砀山南部，萧县西部，涡阳亳州市北部，夏邑虞城东部，永无缝对接整合中减少资源浪费，它又能保证可持续运行和商业模式，主产业链以老年保健医院老年康复中心姑息医院关怀医院为主。次产业链以生活后勤服务为主，达到生活照料医疗救治精神慰藉文化娱乐观无缝对接整合中减少资源浪费，它又能保证可持续运行和商业模式，主产业链以老年保健医院老年康复中心姑息医院关怀医院为主。次产业链以生活后勤服务为主，达到生活照料医疗救治精神慰藉文化娱乐观光旅游康复保健，社会效益可观，该项目符合国家扶持有关政策，社会效益显著。服务对象定位本项目主要服务于芒砀山区域周边市县，徐州市丰县南砀山南部，萧县西部，涡阳亳州市北部，夏邑虞城东部，永城市商丘东部。纳入医疗保险农合的四属五保伤残人员和各类老龄需求者。此外，还专为鲁雨亭将军所属抗日战士烈士亲属后人提供特别服务。项目建设内容和规模本资料来自本资料来自项目建设规模综合考虑永城市养老实际状况及省发改委文件通知，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能，确定本项目的建设分为两期进行，期总用地面积约亩约，总建筑面积，可提供床位数个。二期总用地面积约亩约，总建筑面积。建设内容老年康复中心产业园项目分为两期建设。期建设内容包括养老院社区卫生院商业综合楼宾馆和其他配套设施。二期建设内容为芒砀书院活动中心及商业综合服务中心幼儿园水系养老独栋区广场道路和其他配套设施。具体建设内容如下期建设内容养老院占地亩，建筑面积平方米，包括综合楼独栋康复楼休闲康复苑和温泉浴池。社区卫生院建筑面积平方米，位于项目规划区北侧，相关配套设施完善。商业综合楼建筑面积约平方米，位于项目规划区中心区域。包括办公区室内健身超市商业楼含商业餐饮员工住宿老年康复中心球场停车场等。宾馆建筑面积平方米，位于项目规划区东南角。充分利用项目区内开发的温泉进行宾馆的建设。本资料来自本资料来自其他配套设施建筑面积约平方米。二期建设内容芒砀书院占地面积平方米，建筑面积平方米，层建筑。活动中心及商业综合服务中心占地面积平方米，建筑面积平方米，三层建筑。幼儿园占地面积平方米，建筑面积平方米，两层建筑。水系占地面积平方米。养老独栋区占地面积平方米，建筑面积平方米。广场道路建筑面积平方米。绿化项目二期绿化总面积平方米，其中项目二期养老独栋区内绿化面积平方米。项目二期住宅场地内绿地率，项目二期绿地率。表项目建设内容览表项目期建设内容序号项目名称建设内容建筑面积平方米备注养老院综合楼养老院占地亩，建筑面积平方米独栋康复楼休闲康复苑温泉浴池社区卫生院本资料来自本资料来自商业综合楼宾馆其他配套设施合计项目占地亩项目二期建设内容芒砀书院占地平方米，层建筑活动中心及商业综合服务中心占地平方米，三层建筑幼儿园占地平方米，两层建筑水系占地平方米养老独栋区占地面积平方米，两层半建筑，容积率，区内绿化面积平方米，区内绿地率广场道路绿化总绿化面积平方米，冷场帝率项目管理与实施本项目开发单位为老年康复中心。为做好建设项目的各项工作，公司成立项目建设领导小组，负责各项手续的办理设计报批与实施等工作。项目期建设期年项目为期建设期年。总投资与资金筹措投资估算项目总投资亿元，其中项目期投资亿元，项目二期投资亿元。总投资中固定资产投资万元，流动资金万元。本资料来自本资料来自其中固定资产投资包括工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。资金筹措企业自筹亿元，积极争取中央财政资金和地方财政配套资金。主要技术经济指标主要技术经济指标览表指标名称单位数据备注技术指标占地面积亩期二期设计床位数张建筑面积平方米期二期经济数据总投资万元资金筹措万元经营收入万元正常年补贴收入万元正常年总成本费用万元正常年利润总额万元正常年营业税金及附加万元正常年所得税万元正常年净利润税后利润万元正常年财务评价指标总投资收益率项目盈利能力分析全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期年所得税前本资料来自本资料来自全部投资财务净现值万元所得税前全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期年所得税后全部投资财务净现值万元所得税后结论和建议本项目作为适度普惠型福利项目，符合国家的有关政策，社会效益显著。项目建设于豫皖苏鲁四省结合部的河南省永城市芒山镇。项目建成后可吸纳芒砀山区域周边市县多名老人居住医疗保健休闲娱乐等需要，为社会提供多个就业岗位，对更好地解决永城市及周边城市居民养老问题，进步完善社会养老服务体系，具有重要意义。建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，抓好工程建设管理，尽快投入使用，发挥其应有的效益。本资料来自本资料来自第二章项目建设的背景及必要性项目建设的背景目前，世界各国面临个共同的课题人口老龄化。所谓人口老龄化，国际上公认的定义是指社会中岁人口超过总人口的，或岁人口超过总人口的。我国人口老龄化现状中国不仅是世界上人口数量最多的国家，也是老年人口数量最多的国家。截至目前，我国岁以上老年人数量已超过亿人，占总人口的同时，中国未来年平均每年增万老年人，到年左右，老年人口将达到全国人口的三分之。我国老年人口规模呈现总量扩张增量提速的发展态势，人口抚养负担正逐步加强。其次，老年人口分布不均，老龄化呈现转移趋势。众所周知，我国人口众多，各地区的经济社会发展水平差异较大，与此同时，人口老龄化发展形势也表现出明显的区域不平衡性。从地区分布来看，东部和中部地区的人口老龄化形势相对严峻，西部地区的人口压力相对较小。从时间走势来看，东部地区人口老龄化正逐渐向中部和西部地区转移。这说明我国已