项目名称 忠县丽江大酒店 开发公司 广州市缔诺纺织助剂有限公司 承担可行性研究工作的单位 维尼斯酒店管理有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 重庆市产业导向忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准 重 忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 区域市场分析 项目所在区域乌杨镇市场分析 乌杨镇位于忠县南部石柱的西部，与邻近的所有县城丰都， 石柱，垫江，万州车程均为半小时内到达。 交通状况 乌杨镇是忠县南部的重要交通枢纽，江河陆运输条件十分便利。 镇内公路四通八达，村村通公路，沪渝高速高速公路已建成投入使用， 沿江高速公路以及黔江到梁平高速公路正在建设中。个纵横交错 高度密集的交通网络正在形成。 服务设施 乌杨镇文化娱乐酒店服务渡假旅游等方面的建设已日益完善。 目前，全镇颇具定规模的综合市场和肉菜市场个，镇村公园个，忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 文化广场个，镇有线电视网络覆盖全镇范围，镇村文化设施齐全， 生活质量正日渐提高。 乌杨酒店市场现状调查价格及配套设施 酒店名称价格构成元配套设施备注 酒店 标准房高级房豪 华房 酒店 酒店 酒店 中心。 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目技术经济指标 建筑面积不包括地下车库 客房面积 层数共层 层餐饮忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 层酒店客房 客房总数间 酒店配套设施构成 休闲娱乐 层大堂，餐厅 层临江西餐厅 层客房 交通条件及周边配套分析 距乌杨镇车站米，各种配套完善 项目方圆米内，乌杨大桥，乌杨中学，乌杨将军广场， 海螺居民区，海螺川渝总部，海螺码头，瑞竹公司 景观价值分析 项目的景观资源丰富，坐拥乌杨镇中心位置，视野开阔，在任何 层基本无遮挡，四周景色秀丽。 目录 前言 第部分项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 区域市场分析 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目分析 项目评价 市场定位及项目评估 项目定位 方案评估意见 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 前言 接受重庆忠县丽江酒店有限公司的委托对忠县乌杨镇 丽江大酒店项目的可行性进行了研究。 我司人员经过详细的市场调查市场预测投资估算以及宏观投 资环境行业概况地区市场需求竞争状况等内容的分析，已完成 本项目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下 忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 第部分项目总论 乌杨镇丽江大酒店是广州缔诺纺织助剂有限公司投资运营的 豪华商务旅游酒店项目，主要功能为三星级商务旅游度假酒店。丽江 大酒店严格按照国际三星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程 的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 项目背景 广州纺织助剂有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模 式持续稳健发展的目标，拟将乌杨镇住宅楼改建成乌杨 镇第家星级酒店。 项目名称 忠县丽江大酒店 开发公司 广州市缔诺纺织助剂有限公司 承担可行性研究工作的单位 维尼斯酒店管理有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 重庆市产业导向忠县乌杨镇丽江大酒店可行性研究报告草案 维尼斯酒店管理有限公司 房地产评估规范 国家计委