1、土地出让同步梯次滚动进行。园区需整治土地面积为平方公里去除山体水体绿化等用地，本项目分两期建设，期完成平方公里范围内土地开发整治二期完成平方公里范围内土因素风险程度进行了评价见表。表风险因素和风险程度分析表风险程度说明序号风险因素名称灾难性严重较大般市场风险市场需求量竞争能力价格技术风险先进性适用性可靠性可得性经营风险管理层决策能力产业布设情况政府作用防范和降低风险措施加强园区企业与科研院所联系，加大研究开发和技术创新投入，提高园区信息技术及其他高新技术水平。积极推动信息技术及网络传输技术在园区建设中应用。积极探索现代科技工业园区发展模式。园区初期发展阶段，要加强对园区研究与规划，通过市场机制积极引进和发展高技术型企业，提高园区企业科技创新能力。政府应。
2、区两个国家级开发区。经过十多年发展，重庆高新区和经济技术开发区均取得了令人瞩目成绩。以经开区为例，近年来经开区对重庆经济贡献见表重庆市与经开区国内生产总值对比表表重庆市与经开区国内生产总值对比表单位亿元年份重庆市经开区贡献比例增长比例重庆是我国老工业基地，重化工业有定优势，但是整体工业化程度较低，科技创新能力和经济综合竞争力不强，城乡二元结构突出，人口增长经济发展同生态环境自然资源矛盾加剧，劳动就业压力增大。为解决这问题，重庆必须坚持走科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化道路。为了更好发挥资源集中优势以及绿色理念，重庆市政府提出了退二进三退城进园指导思想，即将工业逐渐从主城区迁出搬进工业园区，将第三产业逐渐迁入主城。
3、等。期工程建设投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。项目业主简介项目业主为重庆微电子工业园开发有限公司，该公司是根据重庆市人民政府渝府号文件精神，于年月成立，注册资金亿人民币，主要承担微电子工业园及其配套服务区开发建设，包括区域内征地拆迁土地出让园区设施建设标准厂房建设，协调水电气通讯等基础设施建设和经营，并享受重庆市经济技术开发区和高新技术开发区各项优惠政策。编制依据重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要重庆市沙坪坝区总体规划重庆市微电子工业园控制性详细规划附说明和图中共重庆市委重庆市人民政府关于加快建设特色工业园区意见渝委发号文重庆市发展和改革委员会。
4、府大力支持下，利用资源共享集约化经营，形成具有活力相对和完整产业集群实现项目资金人才技术聚集效应和规模经济最终实现入驻企业和城市发展双赢。为此，特色工业园区必将为重庆市社会经济发展构筑了重要战略平台。重庆微电子园发展战略与规划园区开发指导思想和基本方针园区开发指导思想立足园区地理位臵及资源现状，着眼入世条件下全面经济发展阶段最新走势，对园区定位发展方向区域布局设施配套项目布设等基本框架，进行科学论证高标准规划，确保园区建设方向既切合基本实际，又顺应经济发展潮流在坚持总体规划前提下，立足当前，着眼长远，分层推进园区建设。近期以基础设施配套和重点项目布设为突破口，全面搭起框架树立形象后期以园区定位为方向，加速招商引资，全力扩大规模，形成特色牢固树立项目发展。
5、等功能完善环境优美生活设施芯片制造及配套照明太阳能电池低温多晶硅平板电视软件设计软件服务与外包信息安全嵌入式软件开发数字内容及娱乐应用软件开发封装测试园芯片封装测试封装材料相关研发及配套通信产品制造业医疗电子制造消费类电子汽车电子工业自动化控制系统装备制造业化学药物大型自动化仪表生产基地之。重庆是中国沿江开放城市，设有国家级高新技术产业开发区，经济技术开发区和个省级开发区。农副产品种类繁多，粮食生猪柑橘茶叶产蚕茧在全国各大城市居领先地位。重庆是西南地区最大综合运输枢纽，水陆空交通发达，铁路有成渝川黔襄渝及渝怀四条干线在此交会公路有成渝渝黔渝宜渝邻高速公路川黔川湘川汉口汉中渝渝南充及国道等形成网络水运有西南地区最大贸易港口和物资集散地重庆港及万州涪陵江津。
6、，这样既能更好发挥整体工业化优势和集聚效应，又能充分发挥第三产业服务功能。经过几年努力，重庆市不断优化产业结构，使之逐渐趋于合理。重庆市年至年产业结构见表重庆市年至年产业结构调整表表重庆市年至年产业结构调整表年份第产业第二产业第三产业合计重庆市特色工业园区是市属各区县自治县市结合地域资源优势和产业特色，经市政府命名以工业企业为主体市级产业园区。截止年月日，重庆市政府先后分三次批准建立了个特色工业园区，并经年底国家土地市场秩序治理整顿验收合格。按我市三大经济板块划分，其分布为主城区个园区，渝西经济走廊个园区，三峡生态经济区个园区。市政府批准特色工业园区启动区和拓展区建设面积平方公里。园区优势在于统规划统筹开发，打造形象，筑巢引凤，并在市和区县自治县市两级。
7、大对园区建设扶持力度，形成企业和园区同发展良好氛围。结论及建议结论如前所述，开发建设微电子工业园以下简称园区从战略发展意义上分析是必要，从技术经济发展路线上分析是可行。重庆市作为中国最年轻直辖市，在迎接实施国家西部大开发战略中肩负着重要作用。微电子工业园作为个完整产业集群和电子信息产业核心，将在我市实施新型工业化战略和创建创新型社会进程发挥重要示范和带动作用。园区开发建设有利于全市电子信息产业可快速形成批核心企业配套企业和生产性服务企业，形成上下游紧密链接产业之间互相配套产业集群，微电子工业园将成为我市十五期间电子信息产业发展重要载体之。园区规划用地面积平方公里，计亩，规划建成以集成电路产业和软件产业为发展重点，具有专业化高科技高投入高产出鲜明特色。并。
8、融教育科研金融现代文明城市生活于园，具有世纪特色绿色科技新城，其发展目标具有前瞻性和科学性。园区建设开辟了就业空间，体现了十六大报告中就业是民生之本精神，据初步测算，园区建成后二三产业可提供近两万个就业岗位，可减轻我市及沙区在就业及再就业上压力，具有明显社会效益和意义。园区具有良好区位优势，便捷交通网络和较为完善基础设施条件，开发业主重庆微电子开发建设有限公司享有政府授权级土地开发权和较强综合开发实力，土地整治高效转让模式灵活。因此，园区开发建设项目市场前景较好。本项目属于土地滚动开发项目。开发整治周期为年，按照人文自然科技有机融合，二三产业协调发展可持续发展战略，统规划合理布局因地制宜综合开发配套建设循序渐进滚动开发模式，采用政府主导企业运作市场配臵。
9、局和资金投向等方面要处理好多方面协调关系，准确园区定位，避免与兄弟园区无序竞争和重复建设。适应新形势，大胆探索开发建设新思路，创新招商引资方式，加大招商引资力度高度重视基础设施建设高质量与高速度问题，探讨等其它经营管理方式进行园区开发，以减轻政府和开发业主直接投入资金压力。维护规划权威性，严格按照规划实施建设，配套设施不能提高标准或降低质量，确保园区真正成为流创业基地。加快园区修建性详规编制，以指导园区开发建设和土地出让。应尽快完善园区规划用地手续，抓紧进行土地征用安臵拆迁等前期工作，为园区开发顺利实施创造条件。图园区功能分区图重庆西永微电子工业园芯片制造园应用产品园软件园企业总部企业研发中心高技术创业区生活配套区科技创新区提供居住餐饮娱乐医院学校商业。
10、川等中小港口航空有对外开放江北国际机场和万州机场。重庆是长江上游最大商业重镇和商品物资集散中心。重庆人才云集，科技力量雄厚，有重庆大学西南师范大学西南政法大学等所高等院校。重庆市构成了大中小城市有机结合组团式网络化现代城市群，是中国目前行政辖区最大人口最多管理行政单元最多特大型二元经济城市。重庆市紧紧围绕建设总论基本情况项目名称重庆微电子工业园建设项目项目性质新建建设地址重庆市沙坪坝区镇项目业主重庆微电子工业园开发有限公司法人代表石继东项目占地面积平方公里，折合亩建设内容分阶段滚动进行园区土地级开发整治，按园区控规要求，完成土地平整道路网络供电系统给排水系统燃气供应系统电信系统及必要园区配套设施公共环境绿化系统建设即五通平绿配套。园区开发整治和招商引资。
11、观念，精心论证批具有较强辐射带动力和盈利能力项目入园布设，依托项目建设支撑园区发展。成熟个建设个，稳步发展园区立足将集成电路产业和软件产业作为发展重点，以产业为龙头，打造集设计研发制造配套于体微电子产业集群。努力将园区建设成为中国西部门类最齐全规模最大集成电路制造研发基地和国家软件产业地开发整治。建设周期年。期为年，二期为年。项目总投资项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。期工程建设投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。资金来源项目建设总投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资。
12、体运作方式，具有很强现实性和可操作性，技术上是可行。项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。项目建设总投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。项目税后财务内部收益率为，投资利润率为，投资回收期税后为年，贷款偿还期为，累计利润总额为万元，累计所得税为万元，累计税后利润为万元，可见该项目具有较好经济效益，在经济上是可行。建议由于项目建设周期较长，土地市场形势受客观经济形势和政策法律影响较大，加之项目筹资和开发空间结构详见重庆市主城区发展空间战略布局示意图实施开发区战略年月和年国务院分别批准了重庆高新区和重庆经济技术开。
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（申报资料）微电子工业园项目可行性申报材料（正文完整）